Gärtnerplatzviertel Wohnung Wohnzimmer

Charmante Altbauwohnung mit Stuck und Balkon, Nähe Gärtnerplatz

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 80469 München-Gärtnerplatzviertel
Objektart: Altbauwohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Etage: 2. Obergeschoss
Balkon: ja, zum Innenhof und zur Südseite ausgerichtet
Anzahl der Bäder:  1
Boden: Original Fischgrät-Parkett
Heizung: Zentralheizung
Nutzung: kurzfristig verfügbar

Kosten

ERFOLGREICH VERMITTELT

Energiewerte

Da das Haus unter Denkmalschutz steht, gibt es keinen Energieausweis.
Gärtnerplatzviertel Wohnung Umgebung

Die ersten Eindrücke

Tolle Lage in Gärtnerplatzviertel, perfekte Infrastruktur und ausgezeichnete Raumaufteilung

Gärtnerplatzviertel Wohnung Diele

Charmanter Altbau

Wohnküche mit Zunga zum Balkon

Germering Terrasse
Gärtnerplatzviertel Wohnung Zimmer

Zimmer zum Innenhof

Immobilienbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung liegt im begehrten Gärtnerplatzviertel und überzeugt auf den ersten Blick. Hier erwarten Sie viele Highlights: perfekter Grundriss, hohe Decken mit Stuck und viel mehr. Diese Lage bietet Ihnen perfektes City-Wohnen und tolle Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre. Die Wohnung bietet Ihnen komfortables Wohnens, das Sie bestimmt genießen werden. Die hohen Decken und der Stuck sorgen für eine besondere Atmosphäre und verleihen der Wohnung eine Eleganz und Großzügigkeit.

Vorteile der Immobilie

  • Großzügiger Grundriss
  • Hohe Decken und Stuck
  • Original Fischgrät-Parkett
  • Balkon zum Innenhof
  • Hervorragende Infrastruktur

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 80469 München-Gärtnerplatzviertel

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Diese Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

 

  • Großzügiges Wohnzimmer und zwei weitere optimal geschnittene Zimmer. Alle Zimmer bieten Ihnen genügend Stellfläche für Möbel und lassen sich hervorragend möblieren.
  • Ein weiteres Highlight ist die Wohnküche. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen Esstisch.
  • Balkon, der von der Küche zu erreichen ist.
  • Praktische Abstellkammer, die an die Küche grenzt.
  • Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne.
  • Separate Toilette.
  • Perfekt geschnittene Diele mit Platz für Garderobe.

Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet und ermöglicht, an schönen Tagen im Freien zu sitzen und zu entspannen.

Zu der Wohnqualität trägt auch der Aufzug bei. So können Sie die Wohnung in der 2. Etage bequem und zügig erreichen. Außerdem gehört zu der Wohnung ein abschließbarer Keller.

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung aus.
  • Die Böden in allen drei Zimmern und die Diele sind mit einem Original Fischgrätparkett verlegt.
  • Die Wohnküche und das Bad sind hell gefliest.
  • In der Wohnung steht Ihnen die Einbauküche zur Verfügung. Sie ist mit einem Cerankochfeld, Backofen, eine Abzugshaube sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Selbstverständlich sind auch Ober- und Unterschränke vorhanden.
  • Das Bad ist mit einer Wanne und einem Waschbecken versehen. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Fenster.
  • Balkon zum Innenhof.

Grundriss

Gärtnerplatzviertel Wohnung Grundriss

Lagebeschreibung

Die attraktive Altbauwohnung liegt in der Nähe von Gärtnerplatz. Die Lage präsentiert sich als ein trendiges Wohnviertel und ist nicht nur bei gut verdienenden Singles und Paaren beliebt. Das Stadtteil mit seinen vielen Kneipen und Restaurants ist bunt, multikulturell und lebendig. Hier findet man einen sehr hohen Anteil an schönen Altbauhäusern. Der Gärtnerplatz entstand bereits im Jahre 1866 und gilt als der erste Schmuckplatz. Er wurde 2006 auf Wunsch der Anwohner nach dem historischen Vorbild neu gestaltet. Am Gärtnerplatz befindet sich das Staatstheater und auch das Denkmal des Ehrenbürgers Münchens und Architekten Leo von Klenze.

Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Die U-Bahn-Station mit den Linien U1, U2, U7 und U8 ist ca. 140 m von der Wohnung entfernt. Die Straßenbahnverbindung ist ebenfalls in wenigen Schritten zu erreichen. S-Bahn-Station Isartor mit einer Vielzahl an Linien zu Fuß bequem erreichbar.

Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten ist in unmittelbare Nähe vorhanden, von denen viele auf Bio-Produkte spezialisiert sind. Es gibt auch mehrere Supermärkte, Bäckereien und andere Läden, die täglich geöffnet sind. In der Nähe gibt es auch den Viktualienmarkt, der über die Grenzen von München für seine Vielfalt an Lebensmitteln und anderen Produkten bekannt ist.

Das vielfältige kulturelle Angebot bietet einen hohen Freizeitwert und Abwechslung im Alltag. Das Gärtnerplatztheater ist ein bekanntes Opernhaus, das zahlreiche Aufführungen und Konzerte veranstaltet. Es gibt auch zahlreiche Bars, Clubs und Restaurants im Viertel, die für jeden Geschmack etwas bieten. Gut erreichbar ist auch das international bekannte Deutsche Museum, das auf der Museumsinsel liegt sowie das Deutsche und Europäische Patentamt. Außerdem können Sie die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen. Diese Wohnlage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!

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