Zentral wohnen, ruhig schlafen: Wohnung mit Balkon im Herzen der Maxvorstadt

Diese Wohnung bietet, was in der Stadt selten geworden ist. Sie liegt im Rückgebäude und damit absolut ruhig, mitten in einem der lebendigsten Viertel Münchens. Vom Trubel der Stadt ist hier nichts zu hören. Sie wohnen zentral und schlafen bei geöffnetem Fenster, diese Kombination macht die Wohnung besonders wertvoll.

Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 mit Aufzug. Der Grundriss ist durchdacht. Das helle Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden, eine separate Küche mit Fenster, ein innenliegendes, modernisiertes Bad und eine Diele mit Einbauschrank ergeben eine klar gegliederte Wohnung mit kurzen Wegen. Die Deckenhöhe von ca. 2,55 Metern sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

Das Herzstück der Wohnung ist der Balkon. Er liegt nach Osten zum ruhigen, begrünten Innenhof, hat eine gute Größe und bietet einen schönen Weitblick über die Dächer. Hier genießen Sie die Morgensonne beim Frühstück, hier lässt sich nach Feierabend abschalten. Der Balkon ist groß genug für Tisch, Stühle und Pflanzen und wird so zum zweiten Wohnzimmer im Sommer.

Die Wohnung passt zu allen, die das Leben in der Stadt lieben und trotzdem zur Ruhe kommen möchten. Berufstätige finden hier ein Zuhause mit kurzen Wegen ins Büro und ins Kulturleben, Studierende wohnen zwischen den Universitäten. Die Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und Balkon ins Grüne bietet eine Lebensqualität, die man in dieser Lage lange suchen muss.

1-Zimmer-Wohnung – virtueller 3D-Rundgang

• Helles Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden und direktem Balkonzugang
• Balkon nach Osten, zum ruhigen Innenhof mit Weitblick
• Absolut ruhige Lage im Rückgebäude
• Separate Küche mit Fenster, Boden gefliest
• Modernisiertes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Praktische Einbauschränke im Zimmer und in der Diele
• Weiße Kunststofffenster von 2006 mit Zweifachverglasung
• Holz-Außenjalousien in Zimmer und Küche
• Diele mit robustem Teppichboden
• Deckenhöhe ca. 2,55 Meter
• Aufzug im Haus
• Heizung und Warmwasser über Fernwärme
• Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die vorhandene, vom Schreiner maßgefertigte Küche kann auf Wunsch gegen Ablöse von der Vormieterin übernommen werden.

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Die Maxvorstadt gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Hier verbinden sich Kunst, Wissenschaft und urbanes Leben wie in keinem anderen Viertel der Stadt. Wer hier wohnt, hat das Beste von München direkt vor der Haustür und erlebt jeden Tag, warum dieses Viertel so geschätzt wird.

Das Kunstareal mit der Alten Pinakothek, der Neuen Pinakothek und der Pinakothek der Moderne erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch das Museum Brandhorst, das Lenbachhaus und der Königsplatz mit seinen Sommerkonzerten liegen in Gehweite. Ein Museumsbesuch am Sonntagvormittag, danach ein Cappuccino in einem der Cafés an der Türkenstraße oder Schellingstraße, so sieht Alltag in der Maxvorstadt aus. Die Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität und zur Technischen Universität hält das Viertel jung und lebendig.

Die Infrastruktur ist exzellent. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und inhabergeführte Geschäfte liegen in unmittelbarer Umgebung, der Elisabethmarkt im benachbarten Schwabing ist schnell erreicht. Die U-Bahn-Linie U2 mit den Stationen Josephsplatz und Theresienstraße sowie mehrere Tram- und Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Odeonsplatz und Marienplatz erreichen Sie auch gut mit dem Rad, viele Wege lassen sich hier ganz ohne Auto erledigen.

Und wenn Sie Erholung suchen, liegt der Englische Garten, eine der größten innerstädtischen Parkanlagen Europas, nur wenige Radminuten entfernt. Joggen am Morgen, ein Buch auf der Wiese, ein Abend im Biergarten, alles ist von hier aus spontan möglich. Auch der Olympiapark und der Luitpoldpark sind schnell erreicht.

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