Mitten in Rosenheim: Grosszügiges Grundstück für Mehrfamilienhaus

Immobilienbeschreibung

Das attraktive Grundstück ist nur ca. 300 m von Max-Joseph-Platz entfernt und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Derzeit ist es mit einem Mehrfamilienhaus und mehreren Garagen bebaut. Das Haus ist nicht unterkellert. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt derzeit nicht vor. Allerdings liegt eine Veränderungssperre vom 2019, da ein Bebauungsplan erstellt werden sollte. Die Immobilie wird im Bestand verkauft, Abbruch und Neubebauung sind nicht Gegenstand des Verkaufs und alleine Sache des Käufers.

Die sehr gute Lage in Verbindung mit einem entsprechenden Neubaupotential sorgen bei dieser Immobilie im Besonderen für ein nachhaltig interessantes Investment.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt mitten in Rosenheim. Rosenheim ist seit jeher Wohnort von größter Attraktivität und bietet viele Vorteile. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Lage ist ideal auch für Pendler nach München, die auf ein Auto verzichten wollen. Denn der Bahnhof ist in wenigen Minuten gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus befinden sich im gesamten Stadtteil traditionelle Wirtshäuser, Biergärten und Cafés.

Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Salinpark mit dem Rosenheimer Kultur- und Kongresszentrum sind ebenfalls bestens erreichbar und bieten abwechslungsreiche Freizeit- sowie Kulturgestaltung in nächster Nähe. Sowohl City als auch die Natur sind hier zum Greifen nahe. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen.

Verkehrsanbindung

• Bahnhof Rosenheim: Entfernung – 1,2 km

Bildung

• Privatschulen Dr. Kalscheuer Rosenheim, Königstraße 1, 83022 Rosenheim: Entfernung – 300 m
• Klavierunterricht Thomas Kirchberger, Max-Josefs-Platz 14A, 83022 Rosenheim: Entfernung – 400 m
• Volkshochschule Rosenheim, Stollstraße 1, 83022 Rosenheim: Entfernung – 500 m
• Johann-Rieder-Realschule, Am Nörreut 10, 83022 Rosenheim: Entfernung – 550 m
• Kindergarten Löwenzahn, Kaiserstraße 52, 83022 Rosenheim: Entfernung – 600 m
• IFB-Berufsfachschule, Prinzregentenstraße 26, 83022 Rosenheim: Entfernung – 800 m
• Karolinen-Gymnasium Rosenheim, Ebersberger Str. 3, 83022 Rosenheim: Entfernung – 850 m
• Astrid-Lindgren-Grundschule, Innsbrucker Str. 1, 83022 Rosenheim: Entfernung – 1 km
• Ignaz-Günther-Gymnasium, Prinzregentenstraße 32-34, 83022 Rosenheim: Entfernung – 1 km
• Berufsfachschule für Krankenpflege, Brückenstraße 1, 83022 Rosenheim: Entfernung – 1,5 km

Sport & Freizeit

• Hans im Glück, Burgergrill & Bar, Ludwigspl. 14, 83022 Rosenheim: Entfernung – 100 m
• L’Osteria, Adlzreiterstraße 17, 83022 Rosenheim: Entfernung – 290 m
• Gasthaus zum Stockhammer, Max-Josefs-Platz 13, 83022 Rosenheim: Entfernung – 350 m
• Dinzler Max-Josefs-Platz, Max-Josefs-Platz 8, 83022 Rosenheim: Entfernung – 400 m
• Kickboxen, Innstraße 43, 83022 Rosenheim: Entfernung – 500 m
• Bollywood-Arts, Herzog-Otto-Straße 8a, 83022 Rosenheim: Entfernung – 800 m
• Kino Citydome, Kufsteiner Str. 34, 83022 Rosenheim: Entfernung – 1 km
• Alte Giesserei, Kufsteiner Str. 34, 83022 Rosenheim: Entfernung – 1 km
• Balance Therapie & Training, Bahnhofstraße 23, 83022 Rosenheim: Entfernung – 1,1 km
• Jumpers Fitness, Kufsteiner Str. 55, 83022 Rosenheim: Entfernung – 1,2 km
• Mrs. Sporty Club, Prinzregentenstraße 43, 83022 Rosenheim: Entfernung – 1,2 km