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Praktische Wohnung in ruhiger Lage
3
Room
67 m²
Living space
Key data
Location81249 München-Lochhausen
Property typeWohnung zur Miete
Year of construction1967
Room 3
Floor2. Obergeschoss, DG
Mietbeginnkurzfristig möglich
Area Overview
Living spaceca. 67 m²
Living comfort and amenities
BalconyNein
Number of bathrooms1
FloorLaminat, Fliesen
HeatingZentralheizung, Öl
ElevatorNein
KellerNein
ParkingAbgeschlossene Garage
Costs
CostsSUCCESSFULLY PLACED
Advantages of the property
- Ruhige Lage
- Gute Infrastruktur
- Grosszügiger Grundriss
Real estate description
Die praktische Wohnung liegt sehr ruhig in einer kleinen Anliegerstraße in München-Lochhausen. Das kleine Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen wurde im Jahr 1967 errichtet. Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur.
Die Wohnung selber liegt in zweiten Obergeschoss, was gleichzeitig das Dachgeschoss ist. Das Dachgeschoss wurde nachträglich in den 90er Jahren ausgebaut. Die Wohnung hat Dachschräge, aber der Grundriss bietet Ihnen gute Gestaltungsmöglichkeiten. Es stehen Ihnen insgesamt ca. 67 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Grundfläche beträgt insgesamt ca. 100 m².
In der Wohnung erwartet Sie:
- Großzügiges Wohnzimmer mit einer Holzdecke.
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer.
- Separate Küche.
- Ein Badezimmer mit Fenster und Platz für Waschmaschine.
- Praktische Diele.
Die Wohnung hat keinen Balkon. Zu der Wohnung gehört eine abschließbare Garage. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Von den Räumen aus gibt es kleine Abstellmöglichkeiten unter dem Dach.
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Equipment
Die Wohnung bietet Ihnen eine gute Ausstattung.
- Schöner Laminatboden im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer. Im zweiten Schlafzimmer ist der Boden mit Parkett verlegt.
- In einem Schlafzimmer befindet sich ein maßangefertigter Schrank.
- Das Badezimmer ist in hellen Tönen geschmackvoll gefliest. Es handelt sich um ein zeitloses Design. Das Bad hat Fenster und ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
- Waschmaschinenanschluss im Bad.
- Derzeit ist eine ältere Einbauküche vorhanden. Der neue Mieter kann eine eigene Einbauküche nach seinen Wünschen einrichten.
- Garage
Floor plan
Location description
Die Wohnung befindet sich in Lochhausen und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die unmittelbare Umgebung ist durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälfte und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt.
Die S-Bahn-Haltestelle Lochhausen (Linie S3) ist von der Wohnung ca. 1,3 km entfernt. Eine Busverbindung zur S-Bahn ist vorhanden. Die Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in knappen 20 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls gut erreichbar. Auch an Erholung und Freizeitmöglichkeit hat Lochhausen Einiges zu bieten. Zahlreiche Wald- und Grünflächen mit Biotopen und Landschaftsschutzgebieten liegen praktisch vor der Haustüre. Das Naherholungsgebiet „Langwieder See“, das im Sommer zum Baden einlädt, ist auch gut erreichbar. Die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, wie dem Fünf-Seen-Land, den Schlössern, zahlreichen Fahrrad- und Wanderwegen sowie Berg- und Skigebieten machen den Bezirk besonders attraktiv.
Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe.
Energy values
Energy Consumption Certificate
Year of construction1967
Year of manufacture of the heating system1967
Energiebedarf229,15 kWh/(m²*a)
Energy Class G
Energy sourceHeizöl
Issued on03.11.2019
Valid until02.11.2029
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Praktische Wohnung in ruhiger Lage
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