Immobilienmakler München Sendling: Kontakt

Immobilienmakler München Sendling

Immobilienmakler Rogers vermittelt Eigentumswohnungen & Häuser in München Sendling.

WISSENSWERTES ÜBER MÜNCHEN SENDLING

Der Stadtbezirk Sendling liegt südlich bis südwestlich der Münchner Innenstadt und ist ein ehemaliges Industrie- und Arbeiterviertel. Im Westen grenzt Sendling an die Bahnlinie S7 und im Osten umschließt der Stadtteil die Isar samt Flaucher.

Sendling verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: 2 U-Bahn Linien (U3 und U6) und eine S-Bahn Linie (S7) verbinden das Stadtviertel mit der Innenstadt.

Sendling ist unter anderem durch die Großmarkthalle sehr gut bekannt, die eine große Bedeutung für das Wirtschaftsleben im Viertel hat, aber auch darüber hinaus. Sie wurde im Jahr 1912 eröffnet und ist mittlerweile der drittgrößte Umschlagplatz für Obst und Gemüse in Europa (nach Paris und Mailand).

Das „Heizkraftwerk Süd“, das sich in der Isartalstraße befindet, hat eine große Bedeutung für die ganze Landeshauptstadt.

Erwähnenswert ist auch der Stemmer Bauernhof. Es war der letzte Bauernhof in der Münchner Innenstadt, der bewirtschaftet wurde. Heute werden die Räumlichkeiten für diverse kulturelle Veranstaltungen benutzt.

 

IMMOBILIEN IN MÜNCHEN SENDLING

Sendling ist dicht besiedelt, vor allem Mietshäuser und Wohnungen von genossenschaftliche Bauten prägen das Bild des Stadtteils. Ungefähr ein Drittel der Häuser wurde vor dem Jahr 1945 gebaut.

Auf der anderen Seite findet man in Sendling auch Erholungsflächen, und zwar am Rand des Viertels. Dazu gehören zum Beispiel die Neuhofener- und Flaucheranlagen sowie Kleingärten, die sich entlang der Bahnlinien befinden.

Im September 2012 bewegten sich die Mietpreise in München Sendling bei Wohnungen zwischen 7,38 EUR/qm und 25 EUR/qm. Darin sind Wohnungen beinhaltet, die sich bezüglich der Wohnfläche, der Ausstattung, des Baujahrs und der Lage teilweise sehr stark voneinander unterscheiden. Es handelt sich um Wohnungen, die sowohl von Privat als auch von Immobilienmaklern angeboten wurden.

Die Mietpreise in München Sendling lagen bei kleinen Wohnungen bis ca. 40 qm durchschnittlich bei 20,81 EUR/qm. Zu dieser Zeit sind kleine Wohnungen aus verschiedenen Gründen sehr stark nachgefragt: das neue Schuljahr fängt an und viele Lehrer werden kurzfristig versetzt. Aber auch Studenten sind zu diesem Zeitpunkt eifrig auf der Suche nach einer passenden Bleibe.

Bei Wohnungen mit der Wohnfläche zwischen 40 – 80 qm lag der Mietpreis im Durchschnitt bei 12,48 EUR/qm. Für größere Wohnungen (80-120 qm) wurde durchschnittlich ein Mietpreis in Höhe von 12,68 EUR/qm verlangt. Wohnungen, die eine Wohnfläche ab 120 qm ausweisen, wurden zu einem Preis von 12,84 EUR/qm (Durschnittswert) auf dem Immobilienmarkt in München Sendling angeboten.

Im Vergleich zu den Mietpreisen, die in Sendling in dem Monat August 2012 verlangt wurden, zeigt sich eine steigende Tendenz. Die Daten basieren auf Ermittlungen und Auswertungen der über das Immobilienportal www.immowelt.de angebotenen und nachgefragten Wohnungen.

Der Immobilienführer Plötz führt für Wohnungsmieten in München Sendling 9-15 EUR/qm kalt.

Immobilienmakler München Sendling Immobilienpreise Sendling

Immobilienmakler Rogers ermittelt Mietpreise für München Sendling

Sendling ist ein beliebtes Viertel, die Innenstadt ist sehr gut erreichbar und die Nähe zur Isar macht den Bezirk besonders attraktiv.

Trotzdem lassen sich für Münchener Verhältnisse Wohnungen zu sehr akzeptablen Mietpreisen finden.

Allerdings sollte für jede Immobilie eine individuelle Bewertung erstellt werden, die die Lage und die Beschaffenheit der Wohnung oder des Hauses genau berücksichtigt.“, so Katerina Rogers, Immobilienmakler für München-Sendling.

 

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Mietpreise München Sendling

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Quelle:
– Plötz Immobilienführer, München und Region, 2011/2012
– Informationen zum Stadtbezirk Sendling bei: de.wikipedia.org/wiki/Sendling
– Landeshauptstadt München: Informationen über Sendling

www.immowelt.de

Haftungsausschluss: Alle Informationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, dennoch wird keine Haftung für die absolute Korrektheit der obigen Aussagen übernommen.

Autor: Katerina Rogers

Immobilienmakler Katerina Rogers ist auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 vermittelt sie erfolgreich Immobilien in München und Umland.

Der komplette Immobilien-Service ist für Verkäufer kostenfrei.

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