Immobilienmakler München Laim: Kontakt

Seit 2004 sind wir als Immobilienmakler in München Laim bei
Vermietung & Verkauf erfolgreich tätig!


Immobilienmakler München Laim

Immobilienmakler Rogers vermittelt erfolgreich Häuser & Wohnungen in München Laim.

WISSENSWERTES ÜBER MÜNCHEN LAIM

Laim ist eine beliebte Wohngegend in Münchner Westen. Es grenzt an die Schwanthalerhöhe im Osten und an Pasing im Westen. Im Norden bilden die Grenze von Laim die Bahnanlagen Hauptbahnhof-Pasing und in Süden die Lindauer Autobahn A 96.

Zu den wichtigen und auch sehr bekannten Straßen in Laim gehört die Landsberger Straße. Es ist die längste Straße Münchens und sie spiegelt auch die Vielfältigkeit und Dynamik einer emsigen Stadt wider. D. h. hier findet man Altbauten, Lagerhallen, Baumärkte, moderne Bürogebäude, Gebrauchtwagenhändler uvm.

Neben der Landsberger Straße ist auch die Fürstenrieder Straße, die Agnes-Bernauer-Straße, die Zschokkestraße und die Gotthardstraße zu den wichtigen Straßen in Laim. Vor allem in der Fürstenrieder Straße findet man viele Einkaufsmöglichkeiten wie Ärzte, Banken, etc.

In der Agnes-Bernauer-Straße ist das unter Denkmalschutz stehende Laimer Schlössl zu finden, das durch den bekannten Architekten und Stadtplaner Theodor Fischer renoviert wurde.

Obwohl Laim überwiegend ein reines Wohnviertel ist, findet man hier auch große Bürokomplexe, wie z.B. den Laimer Würfel. Der nahe gelegene Laimer Bahnhof bietet eine gute S-Bahn Anbindung.

Insgesamt verfügt der Stadtbezirk Laim an die das öffentliche Nahverkehrsnetz bestens angebunden. Nicht nur durch den bereits erwähnten S-Bahnhof Laim, sondern auch mit drei U-Bahn-Stationen sowie mit der Straßenbahnlinie 19, mit der man bequem in die Innenstadt fahren kann.

 

IMMOBILIEN & MIETPREISE IN MÜNCHEN LAIM

Die Bebauung von München Laim ist von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Villen geprägt, aber auch von genossenschaftlichen Wohnblöcken sowie von modernen Mehrfamilienhäusern. Für den Südwesten von Laim ist die Bebauung aus der Gründerzeit prägend. Sehr dichte Bebauung mit mehrgeschossigen Wohnblocks ist vor allem entlang der Hauptstraßen zu finden.

Die Mietpreise in München Laim und Schwanthalerhöhe bewegten sich im August 2012 zwischen 4,84 EUR/qm und 30,00 EUR/qm, wobei auch Luxusobjekte beinhaltet sind.

Die Mietpreise lagen bei kleinen Wohnungen bis 40 qm im Durchschnitt bei 17,31 EUR/qm. Bei Wohnungen mit der Wohnfläche von 40 qm bis 80 qm lag der Mietpreis durchschnittlich bei 13,96 EUR/qm.

Größere Wohnungen zwischen 80 bis 120 qm Wohnflächen wurden zu einem Durchschnittsmietpreis von 13,79 EUR/qm angeboten. Bei Wohnungen ab 120 qm Wohnfläche wurde ein Mietpreis von 15,86 EUR/qm ermittelt (Durchschnittswert).

Im Vergleich zum Monat Juli 2012 stagnieren die Mietpreise für Wohnungen in München Laim und Schwanthalerhöhe. Allerdings zeigt sich eine steigende Tendenz bei den Mietpreisen im Vergleich zum September 2011.

Der Immobilienführer Plötz führt für Wohnungsmieten in München Laim 9-12 EUR/qm kalt.
Die Mietpreise in München Laim und Schwanthalerhöhe bei Häusern lagen im August 2012 zwischen 650 EUR/mtl. und 10.000 EUR/mtl.
Häuser, die ein Wohnfläche bis 100 qm haben, wurden zu einem Mietpreis von 908,76 EUR/mtl. (Durchschnittswert) angeboten.
Häuser mit der Wohnfläche zwischen 100-140 qm lagen durchschnittlich bei 1.642,36 EUR/mtl.
Größer Häuser mit der Wohnfläche zwischen 140-180 qm waren durchschnittlich zu einem Mietpreis in Höhe von 2.123,99 EUR/mtl. zu bekommen.

Häuser mit der Wohnfläche ab 180 qm wurden zu einem Mietpreis von 3.621,03 EUR/mtl. (Durchschnittswert) angeboten.

Die Daten basieren auf Ermittlungen und Auswertungen der über das Immobilienportal www.immowelt.de angebotenen und nachgefragten Wohnungen im Monat August 2012.

Im Vergleich zu Juli 2012 stagnieren die Mietpreise bei Häusern in München Laim und Schwanthalerhöhe. Bei Häusern bis 100 Wohnfläche sind Mieten im Vergleich zum September 2011 leicht gesunken. Auf der anderen Seite lässt sich bei Häusern mit der Wohnfläche ab 180 qm eine steigende Tendenz beobachten.

Immobilienmakler München Laim Immobilienpreise Laim

Immobilienmakler Rogers ermittelt Mietpreise in München Laim

Im Vergleich zu den Werten im Juni zeigt sich eine steigende Tendenz, vor allem bei Wohnungen mit Wohnfläche ab 80 qm. Es sind Angebote sowohl von Immobilienmaklern als von Privatanbietern beinhaltet.

“Bei den ermittelten Mietpreisen muss jede Immobilie unter die Lupe ganz genau genommen werden.

Die genaue Lage von der Immobilie in München Laim, ihr Baujahr, ihre Ausstattung und Größe beeinflussen ihren Mietpreis.

Immobilien in München Laim erfreuen sich bei Mietinteressenten immer größerer Beliebtheit.”, so Immobilienmakler für München Laim Rogers.


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Mietpreise München Laim

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Quelle:
Landeshauptstadt München: Informationen über Stadtbezirk Laim
Wikipedia: Informationen über München Laim
Plötz Immobilienführer, München und Region, 2011/2012
Immowelt.de: Informationen zu Mietpreisen bei Wohnungen
Immowelt.de: Informationen zu Mietpreisen bei Häusern

Haftungsausschluss: Alle Informationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, dennoch wird keine Haftung für die absolute Korrektheit der obigen Aussagen übernommen.

Autor: Katerina Rogers

Immobilienmakler Katerina Rogers ist auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 vermittelt sie erfolgreich Immobilien in München und Umland.

Der komplette Immobilien-Service ist für Verkäufer kostenfrei.

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