Immobilienpreise Planegg

Immobilienpreise Planegg 2024: Marktbericht vom Immobilienmakler Planegg

Der Immobilienmarkt in Planegg

Die Immobilienpreise in Planegg sind in den letzten Jahren außerordentlich angestiegen. Planegg liegt südwestlich der Stadtgrenze von München im Tal der Würm. Die Immobilien in Planegg sind gut nachgefragt. Besonders Grundstücke zur Bebauung und Häuser erfreuen sich hoher Anfrage. Wenn Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Planegg verkaufen möchten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Immobilienverkauf und Preisentwicklung in Planegg

Wenn man bei den Immobilienpreisen in Planegg in die Vergangenheit zurückblickt, kann festgestellt werden, dass die Wohnungspreise in Planegg in dem Zeitraum zwischen 2007 und 2009 stagnierten. Während dieser Zeit waren Eigentumswohnungen in zu einem Kaufpreis in Höhe von 2.700 EUR/m² zu bekommen. Seit der zweiten Hälfte des Jahres 2009 ist eine kontinuierliche Steigung der Immobilienpreise bei Wohnungen zu verzeichnen. Zum Ende des Jahres 2012 haben Käufer für Wohnungen durchschnittlich bei 3.600 EUR/m² bezahlt, im 2023 werden Eigentumswohnungen durchschnittlich für 6.500 EUR/m² zum Kauf angeboten.

Die Hauspreise lagen Ende 2012 bei fast 5.000 EUR/m². Zwischen den Jahren 2007 und 2008 waren die Kaufpreise bei Häusern sogar leicht gesunken, danach stagnierten sie bis zum Jahr 2010 und danach lässt sich eine starke Steigerung der Immobilienpreise bei Häusern in Planegg verzeichnen. Derzeit liegen die Angebotspreise bei Häusern in Planegg im Schnitt bei 7.750 EUR pro Quadratmeter.

Wodurch werden die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser in Planegg bestimmt?

Die Kaufpreise für Immobilien in Planegg werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst, die maßgeblich für die Bewertung und den letztendlichen Verkaufspreis einer Immobilie sind. Einer der entscheidenden Faktoren ist die Lage der Immobilie. Eine günstige Wohnlage, etwa in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, kann den Wert einer Immobilie erheblich steigern. Dies liegt daran, dass eine gute Infrastruktur und die Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen für viele Menschen bei der Wahl ihres Wohnortes eine wichtige Rolle spielen.

Ein weiterer wichtiger Aspekt, der den Kaufpreis beeinflusst, ist die Ausstattung der Immobilie. Moderne, hochwertige Einrichtungen wie eine zeitgemäße Küche, Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, energiesparende Heizsysteme und gute Dämmung können den Wert einer Immobilie signifikant erhöhen. Darüber hinaus sind auch zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen, Gärten oder ein eigener Stellplatz bzw. eine Garage gefragt und tragen zur Wertsteigerung bei.

Das Baujahr spielt ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisfindung. Neubauten bieten oft den Vorteil modernster Technologien in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort, was sie für Käufer attraktiver macht. Ältere Gebäude hingegen können je nach Zustand und Denkmalschutzstatus entweder als charmant und charaktervoll angesehen werden oder aber erhebliche Investitionen für Sanierungen und Modernisierungen erfordern, was sich im Kaufpreis widerspiegelt.

Zusammenfassend kann gesagt werden, dass der Immobilienmarkt in Planegg, wie auch anderswo, von einer Vielzahl von Faktoren bestimmt wird. Die Lage, die Ausstattung, das Baujahr, die Wohnfläche sind dabei wesentliche Komponenten, die den Wert einer Immobilie bestimmen. Käufer wägen diese Aspekte sorgfältig ab, wenn sie dabei sind, eine konkrete Kaufentscheidung zu treffen.

In den Erfassungen sind Verkäufe beinhaltet, die sowohl von privat als auch durch die Immobilienvermittlung von Maklern zustande gekommen sind. „Die Nachfrage nach Immobilien in Planegg ist sehr gut. Dies gilt sowohl für Wohnungen als auch für Häuser. Die Entwicklung der Immobilienpreise in Planegg und auch in gesamten Münchner Südwesten ist sehr positiv. Viele Gründe sprechen dafür eine Immobilie hier zu erwerben.“ so Immobilienmaklerin Katerina Rogers.

Immobilienbewertung München

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Entwicklung der Immobilienpreise

Viele Anleger bevorzugen die Investition in Immobilien, in dem wirtschaftsstarken Standort München. Die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern, gebrauchten Eigentumswohnungen und Neubauimmobilien sowie Grundstücken ist in Planegg hervorragend. Hier haben wir, für Sie die Entwicklung der Immobilienpreise in Planegg für Wohnungen und Häuser grafisch dargestellt. So sehen Sie auf den ersten Blick, wo die Preise derzeit liegen und wie sie sich seit dem Jahr 2018 bis heute entwickelt haben. Der prozentuale Anstieg bezieht sich auf das Jahr 2017.

Wohnungspreise in Planegg seit 2018

  • 2018: 5.080 EUR/m² 9% 9%
  • 2019: 5.450 EUR/m² 17% 17%
  • 2020: 5.890 EUR/m² 27% 27%
  • 2021: 6.430 EUR/m² 39% 39%
  • 2022: 7.210 EUR/m² 55% 55%
  • 2023: 6.500 EUR/m² 40% 40%

Hauspreise in Planegg seit 2018

  • 2018: 6.300 EUR/m² 10% 10%
  • 2019: 6.700 EUR/m² 17% 17%
  • 2020: 7.110 EUR/m² 25% 25%
  • 2021: 7.770 EUR/m² 36% 36%
  • 2022: 8.690 EUR/m² 52% 52%
  • 2023: 7.750 EUR/m² 36% 36%
Immobilienmakler München Rogers

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Verteilung der Bebauung

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Überblick über das Wohnen in Planegg

Im Tal der Würm, südwestlich der Großstadt München und zwischen dem Alpenvorland Bayerns, liegt die Gemeinde Planegg. Wenn es das Wetter erlaubt, kann man von dort bis zum höchsten Berg Deutschlands, der Zugspitze schauen. Durch die hervorragende Lage ist Planegg bekannt für seine optimale Lebens- und Wohnqualität. Auch bei Urlaubern ist dieses schöne Fleckchen Deutschlands sehr beliebt.

Münchens Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen, sowie auch die einzelnen Ortsteile Planeggs sind mit dem Auto, dem Bus, der S- und U-Bahn innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Das Autobahnnetz ist mit der A 95, der A 96 und der A 8. in alle Richtungen perfekt ausgebaut.

In einigen Bauwerken spiegelt sich heute noch die Geschichte von Planegg wider. Erwähnenswert sind hier das Schloss Planegg, die Waldkirche und das Kloster Maria Eich.

Im 19. Jahrhundert begann der große Aufschwung. Planegg entwickelte sich zu einem Wallfahrtsort. Wegen des gesunden und milden Klimas, der Nähe Münchens und des wohltuenden Würmwassers siedelten sich immer mehr Menschen an. Die Einwohnerzahl wuchs so rasant, dass ein neues Rathaus gebaut werden musste. Bis 1995 wurde dieses auch als solches genutzt. 1920 entstand die erste Pfarrkirche St. Elisabeth.

Planegg ist nicht nur für die Einheimischen, sondern für ganz München und dem nationalen und internationalen Tourismus als Erholungsort wichtig. Die Würm, das gesunde Klima und die Nähe zu den bayrischen Alpen machen den Ort überregional als Urlaubsparadies beliebt. Zahlreiche Vereine und ein reichhaltiges Kulturprogramm, organisiert vom Planegger Kulturverein, sorgen für genügend Ausgleich und Spaß.

Sozialstruktur in Planegg

Für Arbeitsplätze werden vor allem in den Gewerbegebieten im Ortsteil Steinkirchen und in Martinsried gesorgt. In Steinkirchen sind die unterschiedlichsten Firmen ansässig, während Martinsried vordergründig mit dem Campus für weltweiten Erfolg sorgt. Rund 1000 Wissenschaftler aus der ganzen Welt betreiben in den Max-Planck-Instituten für Biochemie und Neurologie ihre Forschungen.

Das Innovations- und Gründerzentrum Biotechnologie und die Ludwig-Maximilians-Universität schaffen ein einmaliges Klima zwischen Studierende und Wissenschaftlern in naturwissenschaftlichen Bereichen. In Planegg leben rund 6900 Einwohner, denen eine gute Grundversorgung garantiert wird. Von der Kinderbetreuung der Kleinen sowie Volks-, Grund- und Musikschule bis zum Gymnasium und mit einem gut ausgebauten sozialen und gesundheitlichen Netz ist in Planegg alles vorhanden.

Verteilung der Bevölkerung nach Alter

  • bis 25 Jahre 24% 24%
  • 25 – 50 Jahre 32% 32%
  • ab 50 Jahre 44% 44%

Verteilung des Einkommens

  • bis 1.500 EUR 24% 24%
  • 1.500 EUR – 3.600 EUR 47% 47%
  • ab 3.600 EUR 30% 30%

Arbeitslosenquote

  • 2% 2%

Mieterquote

  • 55% 55%

So bewerten Kunden unsere Arbeit

Wir legen großen Wert auf die Zufriedenheit unserer Kunden und möchten Ihnen daher Einblicke geben, wie Verkäufer, Käufer, Vermieter und Mieter unsere Arbeit erlebt haben. Lesen Sie die Erfahrungsberichte unserer Kunden, um sich ein detailliertes Bild unserer Arbeitsweise zu machen. Wir sind stets für Sie erreichbar, um Ihre Anliegen und Fragen bestmöglich zu beantworten und Sie bei jedem Schritt zu unterstützen. Ihr Wohlbefinden steht bei uns im Mittelpunkt, und es ist uns ein Anliegen, dass Sie sich bei uns rundum gut betreut fühlen.

Wir danken Ihnen vielmals für die wirklich hervorragende Arbeit, welche Sie und Ihr Mann geleistet habe. Wir fühlten uns durchgängig durch Sie gut betreut und schätzen es sehr, dass durch Ihre gute und engagierte Arbeit (inkl. der 100%igen Übernahme jeglicher Kommunikation mit Interessenten und dem Käufer bis hin zur Schlüsselübergabe) der Aufwand für uns minimal war. Wir können und werden Sie gerne jederzeit weiterempfehlen und kommen gerne wieder auf Sie zurück, sollten wir wieder die Dienste eines Immobilienmaklers benötigen.

Dr. A. E.

Wir haben uns stets gut beraten gefühlt, auch wenn wir mal mit einer außerordentlichen Frage ankamen. Wir waren bei jedem Treffen über die akkurate Pünktlichkeit erstaunt und positiv angetan. Es waren auch die vielen (nicht selbstverständlichen) Dinge z. B. jedem Besucher sofort Schuhüberzieher zu überreichen, damit unser Haus sauber bleibt, die uns immer wieder begeistert haben. Auch dass es nie Massenführungen gab, sondern jede Familie einzeln geführt wurde, wurde auch immer gewährleistet, dass nie jemand allein in unseren Räumen war. Dafür waren wir auch sehr dankbar! Als Abschluss kann, ich nur sagen wir hatten in unseren Augen die nettesten und kompetentesten Makler in München und werden Sie jederzeit blind weiterempfehlen.

R. G.

Nach der nun völlig abgeschlossenen Abwicklung des Verkaufs meiner Wohnung möchte ich mich auch auf diesem Weg nochmals für die exzellente Zusammenarbeit mit Ihrer Agentur bedanken. Die Vermarktung des Objektes, insbesondere das von Ihnen erstellte Exposé, war von hohem Niveau und stellte das Objekt optimal dar. Ihre Agentur zeichnete sich durch hohe Effizienz, große Professionalität und ständige Verfügbarkeit aus. Sie haben mich während des gesamten Verkaufs bestens beraten und wirklich bis in die abschließenden Formalitäten begleitet. Aus diesen Gründen kann ich Ihre Agentur nur voll und ganz weiterempfehlen.

Dr. J. L.

Immobilienpreise in der Nähe von Planegg

Möchten Sie erfahren, welche Kaufpreise in der Umgebung von Planegg erzielt werden? Hier haben wir für Sie weitere Immobilienmarktbericht zusammengestellt, die das Geschehen am Immobilienmarkt ausführlich erläutern. Erfahren Sie mehr über den Verkauf von Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken in folgenden Stadtteilen.
Immobilienpreise Germering

Germering

Informieren Sie sich über Immobilienpreise in Germering. Der Marktbericht ersetzt nicht eine professionelle Wertermittlung. Zum Marktbericht von Germering.

Immobilienpreise Hadern

Hadern

Immobilien in München-Hadern sind hervorragend nachgefragt. Vor allem in Großhadern sind die angebotenen Immobilien nicht sehr lange auf dem Markt. Zum Marktbericht von Hadern.

Immobilienpreise Forstenried

Fürstenried

Immobilienpreise in München-Forstenried sind sehr immens angestiegen. Dies hat mit der steigenden Nachfrage nach Immobilien zu tun. Zum Marktbericht von Forstenried.

Ihren Immobilienmakler für Planegg kontaktieren

Überlegen Sie sich, Ihre Immobilie in Planegg zu verkaufen? Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! Zögern Sie nicht, uns telefonisch unter 089 70065020 zu kontaktieren oder uns über unser Kontaktformular eine Mitteilung zu schicken. Wir sind jederzeit bereit, Ihnen bei Fragen oder Anliegen behilflich zu sein.

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