Wisenswertes über München Hadern

Immobilienmakler Katerina Rogers vermittelt Eigentumswohnungen und Häuser in München Hadern

Immobilienmakler Katerina Rogers vermittelt Eigentumswohnungen und Häuser in München Hadern

Der Stadtbezirk Hadern befindet sich im Westen von München. Die Grenzen von München Hadern verlaufen im Osten entlang der Fürstenrieder Straße, der Forst-Kasten-Allee im Süden und der Senftenauerstraße im Norden sowie der Stadtgrenze im Westen.

Das bekannte Klinikum Großhadern der Ludwig-Maximilians-Universität bietet viele Arbeitsplätze und stellt zugleich den größten geschlossenen Krankenhauskomplex Münchens dar.

Der Stadtteil Großhadern erinnert durch die dörflichen Baustrukturen auf seine bäuerliche Geschichte. Einige alte Bauernhäuser schmücken das schön sanierte alte Dorfkern.

Auf dem beliebten Wochenmarkt in der Heiglhofstraße, das regelmäßig am Mittwoch Nachmittag stattfindet, können verschiedene Produkte vor allem aus der Landwirtschaft unter schöner Atmosphäre gekauft werden.

Viele gehen anschließend mit ihren Kindern zum Eis-Schlecken ins Eiscafé Galeria, das sich hinter dem Hofpfister befindet. Den Nachmittag können Sie auch bei tollem Kuchen in der immer gut besuchten Konditorei Widmann ausklingen lassen.

Immobilienverkauf und Immobilienpreise in München Hadern

Der Bezirk Hadern besteht aus insgesamt 3 Teilen – Großhadern, Blumenau und Neuhadern. Sie unterscheiden sich stark von einander in Bebauung und Immobilienpreisen.

Im letzten Jahr wurden in München Hadern insgesamt 28 unbebaute Wohnbaugrundstücke (individueller Wohnbau) mit dem Gesamtumsatz von 37,1 Mio EUR verkauft, die sich auf die Fläche von 2,5 ha verteilen.

Außerdem wurde ein Grundstück für Geschosswohnbau mit einer Fläche von 0,1 ha verkauft. Der Kaufpreis wird aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht veröffentlicht.

Verkauf der Wohnbaugrundstücke
Verkauf der Geschosswohnbaugrundstücke

Anzahl: 28
Umsatz: 37,1 Mio. EUR
Fläche: 2,5 ha

Anzahl: 1
Umsatz: –
Fläche: 0,1 ha

Der Immobilienkauf eines Einfamilienhaus in München ist für viele Kaufinteressenten ein Traum. Dieser ist in dem Bezirk Hadern für einige wahr geworden. Es wurden insgesamt 54 Einfamilienhäuser mit dem Umsatz von 48,3 Mio EUR verkauft, dabei lag die Fläche bei insgesamt 2,0 ha.

Weiterhin wurden zwei notarielle Kaufverträge über Mehrfamilienhäuser in Hadern beurkundet. Der erzielte Umsatz liegt dabei bei 19,7 Mio EUR. Die verkaufte Grundstücksfläche betrug insgesamt 1,3 ha.

Verkaufte Einfamilienhäuser

Verkaufte Mehrfamilienhäuser

Anzahl: 54
Umsatz: 48,3 Mio. EUR
Fläche: 2,0 ha

Anzahl: 2
Umsatz: 19,7 Mio. EUR
Fläche: 1,3 ha

Immobilienmakler Großhadern Villenviertel

“Eigentumswohnungen in Großhadern sind sehr nachgefragt.”, so Immobilienmakler für München Hadern

In München Hadern werden viele Neubauprojekte durchgeführt. Im Jahr 2015 wurden insgesamt 49 Eigentumswohnungen inkl. Teileigentum (z.B. Garage) mit dem Umsatz von 24 Mio EUR verkauft. Die Preise für Neubauwohnungen in Hadern liegen durchschnittlich bei 7.200 EUR/qm.

Auf dem Markt der gebrauchten Eigentumswohnungen inkl. Teileigentum konnte ein reger Eigentümerwechsel verzeichnet werden. Es wurden über insgesamt 154 Wohnungen mit dem Umsatz von 45 Mio EUR Kaufverträge beurkundet.

Die Preise für Bestandsimmobilien in Großhadern liegen bei ca. 5.400 EUR/qm.

Verkaufte Neubauobjekte

Wiederverkaufte Objekte

Anzahl: 49
Umsatz: 24 Mio. EUR

Anzahl: 154
Umsatz: 45 Mio. EUR

Immobilienpreise bei Wohnungen und Häusern 

Hier ein Überblick über Kaufpreise in einem Teil von Großhadern bei Wohnungen und Häuser. Der prozentuelle Anstieg bezieht sich auf das Jahr 2012.
Entwicklung der Immobilienpreise bei Wohnungen in Großhadern seit 2013
  • 2013: 4.451 EUR/qm +10%
  • 2014: 4.883 EUR/qm +21%
  • 2015: 5.348 EUR/qm +32%
  • 2016: 5.939 EUR/qm +47%
Entwicklung der Immobilienpreise bei Häusern in Großhadern seit 2013
  • 2013: 6.656 EUR/qm +9%
  • 2014: 7.386 EUR/qm +21%
  • 2015: 8.120 EUR/qm +33%
  • 2016: 8.885 EUR/qm +46%

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Immobilienpreise in München Hadern ermittelt Immobilienmakler Rogers

Immobilienpreise in München Hadern ermittelt Immobilienmakler Rogers

Im letzten Jahr hat Immobilienmakler Rogers besonders in München Großhadern eine verstärkte Anfragen nach Wohnungen und Häuser verzeichnet. Dies liegt vor allem an der derzeitigen Finanzsituation in Europa, in der man sein Geld in Sachwerte anlegen möchte. Viele Anleger bevorzugen die Investition in Immobilien, in dem wirtschaftsstarken Standort München. Die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern ist sehr gut, allerdings wurden kaum Mehrfamilienhäuser in Hadern im Jahr 2015 verkauft, da das Angebot nicht vorhanden war.

„Hadern ist generell eine beliebte Wohngegend in München. Großhadern, Blumenau und Kleinhadern zeichnet sich durch eine tolle Infrastruktur und auch durch den hohen Freizeitwert aus. Von Großhadern ist der Marienplatz in nur 16 Minuten mit der U-Bahn erreichbar. City und Natur sind hier zum Greifen nahe. Durch die hohe Anfrage nach Objekten in dem Bezirk Hadern können sehr gute Immobilienpreise erzielt werden,“ so Katerina Rogers, Immobilienmakler München Hadern.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören:

Katerina Rogers

Katerina Rogers

Immobilienmakler für Hadern

Immobilienmakler Katerina Rogers ist auf Verkauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 vermittelt sie erfolgreich Immobilien in München und Umland. Die Arbeit von Rogers Immobilien zeichnet sich durch Zuverlässigkeit und Transparenz aus. Die persönliche und liebevolle Rundum-Betreuung beinhaltet einen umfassenden Immobilien-Service, dass Ihnen volle Sicherheit garantiert.

Der komplette Immobilien-Service ist für Verkäufer kostenfrei.
Immobilien-Service für Verkäufer
Immobilien-Service für Vermieter

Quelle: – Der Immobilienmarkt in München, Auswertung der Daten in den Immobilienportalen, Jahresbericht für 2015: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich der Landeshauptstadt München. Der Bericht über den Immobilienverkauf im Jahr 2016 wird voraussichtlich im Mai 2017 veröffentlich. Landeshauptstadt München: Informationen über Stadtbezirk München Hadern. Haftungsausschluss: Alle Informationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, dennoch wird keine Haftung für die absolute Korrektheit der obigen Aussagen übernommen.

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