Forstenried Wohnung Wohnzimmer

Sehr hübsche Wohnung mit sonniger Terrasse und perfekter Infrastruktur

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 81476 München-Forstenried
Objektart: Wohnung
Wohnfläche: ca. 47,35 m²
Baujahr: 1997
Zimmer: 1,5
Geschoss: EG
Terrasse: ja, zur Südseite ausgerichtet
Anzahl der Bäder:  1
Hausmeisterdienst: ja
Heizung: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Mietbeginn: 01.02.2023

Kosten

Nettomiete-Wohnung: 873 EUR/mtl.
Hobbyraum: 116 EUR/mtl.
Nebenkosten: 225 EUR/mtl.
Warmmiete: 1.214 EUR/mtl.
Kaution: 3 Nettomieten, 2.967 EUR

Energiewerte

Baujahr: 1997
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Endenergiebedarf: 79,40 kWh/(m²), Energieklasse C
Energieträger: Gas
Ausgestellt am: 14.04.2015
Gültig bis: 14.04.2025

Forstenried Wohnung

Die ersten Eindrücke

Optimaler Grundriss, schöne Ausstattung und nur 1 Minute von der U-Bahn entfernt!

Forstenried Wohnung Schlafzimmer

Helles Schlafzimmer

Einbauküche ohne Ablöse

Forstenried Wohnung Küche
Forstenried Wohnung Bad

Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken

Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Wohnung Forstenried Wohnzimmer
Forstenried Wohnung Flur

Flur mit ausreichend Platz für Garderobe

Blick zur Terrasse

Forstenried Wohnung Terrasse
Forstenried Wohnung Eingang

Zugang zum Haus

Immobilienbeschreibung

Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1997 in hochwertiger Bauweise errichtet. Im Haus sind insgesamt 6 Einheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung besteht aus einem optimal geschnittenem Wohnzimmer, einem kleinen Schlafzimmer, einer Kochnische und einem schönen Bad sowie einer Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die sonnige Terrasse, die zum Süden ausgerichtet ist.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Hobbyraum, der über das Treppenhaus erreichbar ist. Die Wohnung ist strahlend hell, einladend und bieten Ihnen ein angenehmes Wohnen, das Ihnen sicher gut gefallen wird.
Hervorragend ist die Nähe zu der U-Bahn-Station Forstenrieder Allee. Diese liegt nur 1 Gehminute entfernt von dem Haus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.

Vorteile der Immobilie

  • Hervorragende Infrastruktur
  • Sehr gute Raumaufteilung
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse mit Südausrichtung

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81476 München-Forstenried

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Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Ausstattung aus. Sie ist ästhetisch und ansprechend.

  • Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen Laminatboden verlegt.
  • Das Bad ist hell gefliest und geschmackvoll ausgestattet. Das Bad verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Dusche und eine Toilette.
  • Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
  • Repräsentativer großzügiger Eingangsbereich
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
  • Sonnige Terrasse mit Südausrichtung.

Grundrisse

Forstenried Wohnung Grundriss EG
Forstenried Wohnung Grundriss Hobbyraum

Lagebeschreibung

Die attraktive Wohnung liegt in München-Forstenried / Ost in einer ruhigen Lage. Der südlich gelegene Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet Ihnen viele Vorteile.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Die U-Bahnstation Forstenrieder Allee – U3 befindet sich in der Nähe (ca. 1 Minute vom Haus entfernt). Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 15–20 Minuten die Innenstadt. Die Anbindung mit dem Pkw ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ihre Freizeit können Sie u. a. in dem nahegelegenen Wald- und Erholungsgebiet Forstenrieder Park genießen, der wunderbare Spazierwege bietet. Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!

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