Wohnzimmer

Hübsche Wohnung mit perfektem Grundriss in ruhiger Lage

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 80937 München-Milbertshofen
Objektart: Wohnung und TG-Stellplatz
Wohnfläche: ca. 34,75 m²
Baujahr: 1974
Zimmer: 1
Balkon: ja
Anzahl der Bäder:  1
Boden: Parkett und Fliesen
Heizung: Zentralheizung, Erdgas
Nutzung: nicht vermietet, kurzfristig verfügbar

Kosten

Kaufpreis – Wohnung: 270.000 EUR
Kaufpreis – TG-Stellplatz: 25.000 EUR
Kaufpreis insgesamt: 295.000 EUR
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.

Energiewerte

Baujahr: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Energiebedarf: 157 kWh/(m²), Energieklasse E
Energieträger: Erdgas H
Ausgestellt am: 06.07.2018
Gültig bis: 05.07.2028

München Hausansicht

Die ersten Eindrücke

Ruhige Lage, perfekte Infrastruktur und gute Raumaufteilung

Wohnzimmer

So können Sie Ihre neue Wohnung einrichten.

Praktischer Platz für Schlafbereich

Schlafbereich
Küche

Offene Küche

Duschbad

Bad
Diele

Diele

Immobilienbeschreibung

Die helle 1 Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus hat insgesamt 3. Stockwerke und ist unterkellert. Die ruhige Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Aufteilung aus, die Ihnen sicher gefallen wird.

Es erwartet Sie:

  • Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon. Der Schlafbereich lässt sich wunderbar in der praktischen Nische einrichten. So lässt sich das Schlafen vom Wohnen optisch trennen.
  • Offene Küche.
  • Hell gefliestes Bad mit Dusche.
  • Kleine Diele.
  • Abschließbares Kellerabteil.
  • Pkw-Einzellstellplatz in der Tiefgarage.

Vorteile der Immobilie

  • Ruhige Lage
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Sehr guter Grundriss

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 80937 München – Milbertshofen

Wir respektieren Ihren Datenschutz und haben diesen Inhalt blockiert, da er von einer fremden Website stammt. (matterport.com)

Bei dieser Seite handelt es sich um eine Partnerseite von uns.

Klicken Sie auf den Button, um eine virtuelle Besichtigung zu laden.

3D-Besichtigung laden

a) Um sich manuell vorwärtszubewegen, klicken Sie auf eine beliebige Bildstelle.
b) Für eine Drehung, bewegen Sie mit gedrückter Maustaste das Bild.

Die Wohnung ist zum Norden ausgerichtet. Auf dem ruhigen Balkon können Sie Gartenmöbel aufstellen. Der Balkon bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne. In der Tiefgarage steht Ihnen ein TG-Stellplatz zur Verfügung. Es handelt sich um einen Einzelstellplatz (kein Duplex). Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein abschließbares Kellerabteil. Die Wohnung können Sie von der Garage aus trockenen Fußes erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung.
  • Parkettboden im Wohnzimmer und in der Diele. Das Parkett bedarf einer Erneuerung.
  • Das Bad ist hell und geschmackvoll gefliest. Es ist mit Dusche, Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
  • Die offene Küche verfügt über eine Einbauküche mit 2 Elektrokochplatten und einem Kühlschrank.
  • Große Fenster, die der Wohnung viel Helligkeit schenken. Die Fenster sind renovierungsbedürftig.
  • Außenrollos elektrisch steuerbar.
  • Balkon mit Blick ins Grüne.
  • Die Heizung wurde 2005 erneuert.
  • Abschließbares Kellerabteil.
  • Pkw-Einzellstellplatz in der Tiefgarage.

Grundriss

Grundriss mit Möblierung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in ruhiger Anliegerstraße in Milbertshofen direkt an einem Park. Der Stadtteil liegt im Norden Münchens und hat eine ausgezeichnete, umfassende Infrastruktur mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie kurzen Wegen ins Stadtzentrum. Viele namhaften Unternehmen (BMW AG, Knorr-bremse AG, Microsoft Deutschland Zentrale, Amazon Corporate Office und andere) haben ihren Standort im Norden Münchens und sind nur innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung zeichnet sich eine sehr gute Infrastruktur aus: Die U-Bahn Station Harthof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist von der Wohnung ca. 500 m entfernt. Somit ist sie in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. In ca. 13 Minuten kommen Sie die Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Mittlere Ring ist schnell erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Der Flughafen ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bzw. Apotheke, Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung. Darüber hinaus befinden sich im gesamten Stadtteil traditionelle Wirtshäuser, Biergärten und Cafés. Auch für die Erholung ist bestens gesorgt. Direkt vor dem Haus liegt ein schöner Park, wo Sie nach der Arbeit joggen oder spazieren gehen können. Außerdem sind die Freizeitangebote des Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen. Diese Wohnlage bietet eine hervorragende Lebensqualität. Hier ist die City und die Natur zum Greifen nahe. Wer hier wohnt, kann beides genießen!

Verkehrsanbindung

  • Bus-Haltestelle Augustin-Rösch-Straße, 80935 München – Entfernung 210 m
  • U-Bahn-Station Harthof, Linie U2, 80937 München – Entfernung 500 m

Einkaufen

  • Edeka, Schleißheimer Str. 413, 80935 München – Entfernung 500 m
  • Lidl, Schleißheimer Str. 466/468, 80797 München – Entfernung 800 m
  • Bäckerei Seidl Konditorei, Gundermannstraße 5, 80935 München – Entfernung 900 m
  • Backshop Dunja, Knorrstraße 162, 80937 München – Entfernung 1 km
  • Penny, Neuherbergstraße 110, 80937 München – Entfernung 1,1 km
  • Rewe, Lerchenstraße 7, 80995 München – Entfernung 2 km
  • Real, Margot-Kalinke-Straße 4, 80939 München – Entfernung 3 km

Sport & Freizeit

  • Münchner Sportclub, Lerchenau, Eberwurzstraße 28, 80935 München – Entfernung 1,4 km
  • Wirtshaus am Hart, Sudetendeutschestraße 40, 80937 München – Entfernung 1,4 km
  • Giesinger Bräu, Detmoldstraße 40, 80935 München – Entfernung 1,9 km
  • Lerchenauer See, Lassallestraße 100, 80995 München – Entfernung 3,2 km
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Wir freuen uns von Ihnen zu hören

Haben Sie Fragen zur der Immobilie? Wir sind für Sie sehr gerne da. Rufen Sie uns an oder füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir melden uns bei Ihnen so bald wie möglich. 

089 70065020

Wohnung in Milbertshofen

Immobilienmakler München Rogers Immobilien
Best Property Agents
Premium Partner
Platin Partner
Siegel von BVFI
Haus und Grund Logo
Erfahrungen & Bewertungen zu Katerina Rogers Immobilienvermittlung
Katerina Rogers Immobilienvermittlung Immobilienmakler München, Makler München, Wohnungsverkauf, Immobilienbewertung hat 4,38 von 5 Sternen 539 Bewertungen auf ProvenExpert.com