Forstenried Wohnzimmer

Elegante Wohnung mit sehr guter Ausstattung

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 81476 München – Forstenried Ost
Objektart: Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 77 m²
Baujahr: 2005
Zimmer: 3
Etage: 1. Obergeschoss
Balkon: ja, zur Ostseite ausgerichtet
Terrasse: ja, zur Südseite ausgerichtet
Anzahl der Bäder:  1
Boden: Parkett und Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Nutzung: 01.10.2021

Kosten

ERFOLGREICH VERMITTELT

Energiewerte

Baujahr: 2005
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Endenergieverbrauch: 94,1 kWh/(m²), Energieklasse C
Primärenergieverbrauch: 103,5 kWh/(m²)
Energieträger: Gas
Ausgestellt am: 11.07.2019
Gültig bis: 11.07.2029

Forstenried Wohnung

Die ersten Eindrücke

Ruhige Lage, schöne Ausstattung und gute Raumaufteilung

Forstenried Küche

Schöne Küche mit Essbereich

Sonnige Terrasse

Forstenried Terrasse
Forstenried Hausansicht

Hochwertiges Haus

Immobilienbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt in München Forstenried in einer ruhigen Anliegerstraße. Diese Lage bietet Ihnen perfektes City-Wohnen und gleichzeitig tolle Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2005 gebaut wurde. Das gesamte Haus wurde in solider Bauweise hochwertig errichtet und ist sehr gepflegt. Es ist ein kleines überschaubares Anwesen in dem nur 6 Parteien wohnen.

Hier erwartet Sie schönes und komfortables Wohnen. Wer hier einmal wohnt, will nicht so schnell weg. Diese elegante Wohnung zeichnet sich durch einen modernen und großzügigen Grundriss. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Das liegt zum einen an den großen Fenstern, die Sie in fast allen Zimmern haben. Mit insgesamt ca. 77 m² Wohnfläche haben Sie gute Gestaltungsmöglichkeiten.

Vorteile der Immobilie

  • Ruhige Lage
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Balkon und Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Sehr gute Ausstattung

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81476 München Forstenried Ost

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In der Wohnung erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
  • Separate Küche mit kompletter Einbauküche in zeitlosem Design.
  • Gut geschnittenes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
  • Helles Büro.
  • Hochwertiges Bad mit Wanne.
  • Praktische Diele.

Die Küche mit ca 12 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Die Küche ist von dem Wohnzimmer durch eine Schiebetür getrennt. Die sonnige und großzügige Südterrasse ist sowohl von der Küche bzw. Essbereich als auch vom Wohnzimmer erreichbar. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Ostbalkon, der vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer zu erreichen ist. Die gesamte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und sehr gepflegt. Alle Räume haben große Fensterflächen, sodass die gesamte Wohnung lichtdurchflutet ist und Ihnen viel Lebensqualität bietet.

Ihre Waschmaschine können Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche anschließen. Es steht Ihnen ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Zur der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (oberer Duplex, waagerecht befahrbar), ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Hier genießen Sie Ihr neues Zuhause, abgeschirmt vom Trubel der Großstadt. Die Wohnung ist bestens ausgestattet und Sie genießen hochwertiges Wohnen. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung. Bei dieser Wohnung müssen Sie wirklich keine Kompromisse machen. Die Ausstattung, der Grundriss, die Lage lassen keine Wünsche offen. Hier werden Sie sich einfach wohlfühlen.
  • Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen außer Bad.
  • Sehr geschmackvoll gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette.
  • Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten: Cerankochfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank. Die Einbauküche hat genügend Ober- und Unterschränke.
  • Die gesamte Wohnung hat eine Fußbodenheizung, die Temperatur ist in jedem Zimmer getrennt regulierbar.
  • Außenrollos an den Fenstern, in der Küche elektrisch bedienbar.
  • Weiße, hochwertige Türen.
  • Durch die großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und einladend.
  • Südterrasse und Ostbalkon.
  • Tiefgaragenstellplatz, waagerecht befahrbar.
  • Abschließbares Kellerabteil.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Die attraktive und hochwertige Wohnung befindet sich im Fürstenried-Ost in einer kleinen Anliegerstraße. Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften geprägt. Der südlich gelegene Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet Ihnen viele Vorteile.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Die U-Bahnstation Baslerstraße – Linie U3 – erreicht man in wenigen Gehminuten. Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten die Innenstadt. Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants etc. sind ebenfalls vorhanden. Ihre Freizeit können Sie u.a. in dem nahegelegenen Wald- und Erholungsgebiet Forstenrieder Park genießen, der wunderbare Spazierwege bietet. Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen. Hier erwartet Sie eine tolle Lebensqualität. Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe.

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Wohnung in Forstenried Ost

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