Obersendling Wohnung Wohnzimmer

Hübsche Gartenwohnung mit Charme

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 81379 München – Sendling
Objekt: Wohnung mit Garten
Wohnfläche: ca. 72 m²
Baujahr: 1916, 2013 aufwendig saniert
Geschoss: Hochparterre
Zimmer: 3
Terrasse: ja, zum Süden ausgerichtet
Garten: ja, zum Süden ausgerichtet
Anzahl der Bäder: 1
Zentralheizung: ja
Verfügbarkeit: 15.12.2020, eventuell früher
Erfolgreich vermittelt

Energiewerte

Endenergieverbrauch 57,80 kWh/(m²a)
Effizienzklasse B
Energieträger Gas
Ausgestellt am 21.10.2020
Gültig bis 21.10.2030
Baujahr 1916
Baujahr Wärmeerzeuger 2016
Obersendling Wohnung Garten

Die ersten Eindrücke

Sanierte Wohnung mit sonnigem Garten

Obersendling Wohnung Küche

Schöne Küche

Heller Essbereich
Obersendling Wohnung Essbereich
Obersendling Wohnung Bad
Hochwertiges Bad mit Wanne

Immobilienbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese sehr attraktive Wohnung in München Obersendling anbieten zu dürfen. Die aufwendige und hochwertige Sanierung der gesamten Wohnung wurde im Jahr 2013 durchgeführt. Die helle Wohnung liegt in der Hochparterre in einem kleinen Anwesen, in dem sich nur 3 Wohnungen befinden.

Gelegen in einer kleinen Anliegerstraße, ist diese Wohnung ein ideales Zuhause für ein Paar, einen Single oder auch eine kleine Familie, die auf die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur nicht verzichten wollen. Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 72 m² und neuwertige Ausstattung.

Vorteile der Immobilie

  • Guter Schnitt
  • Parkettboden
  • Südgarten
  • Hochwertig saniert
  • Perfekte Infrastruktur
3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81379 München – Sendling

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Hier erwartet Sie:

  • großzügiges Wohnzimmer mit Erker und Zugang zum Garten
  • gut geschnittene Küche mit Platz für eine kleine Essecke
  • gemütliches Schlafzimmer
  • praktisches Büro
  • hochwertiges Badezimmer in zeitlosem Design
  • Diele
  • Garten, zum Süden ausgerichtet, mit ca. 80 m²

Der Grundriss ist mit Sinn für Detail durchdacht und überzeugt durch Vielseitigkeit. Aller Räume sind von der Diele aus erreichbar. Der großzügige Garten ist zum Süden ausgerichtet und über paar Stufen vom Wohnzimmer aus erreichbar. Nicht nur Gartenfreunde werden sich hier sehr wohlfühlen und gut entspannen können. Das Anwesen wurde im Jahr 1920 in Ziegelbauweise errichtet und besticht durch einen einzigartigen Charme. Umfassende Sanierungsarbeiten sind im Haus durchgeführt worden. So wurde z. B. eine neue Deckenkonstruktion zwischen den Geschossen eingezogen, die Decken sind gedämmt, Heizung erneuert und viel mehr. Die gesamte Wohnung ist sehr hell und einladend. Ihre Waschmaschine können Sie in dem gemeinschaftlichen Waschraum anschließen (eigener Anschluss). Zu der Wohnung gehört ein gemauertes, abschließbares Kellerabteil mit Steckdose, Licht und einem Schacht Fenster.

Obersendling Wohnung Wohnzimmer
Obersendling Wohnung Essplatz
Obersendling Wohnung Arbeitszimmer
Obersendling Wohnung Arbeitszimmer
Obersendling Wohnung Schlafzimmer
Obersendling Wohnung Terrasse
Obersendling Wohnung Garten
Obersendling Wohnung Hausansicht
Obersendling Wohnung Hausansicht
Obersendling Wohnung Hausansicht
Obersendling Wohnung Wohnzimmer Obersendling Wohnung Essplatz Obersendling Wohnung Arbeitszimmer Obersendling Wohnung Arbeitszimmer Obersendling Wohnung Schlafzimmer Obersendling Wohnung Terrasse Obersendling Wohnung Garten Obersendling Wohnung Hausansicht Obersendling Wohnung Hausansicht Obersendling Wohnung Hausansicht

Ausstattung

Die lichtdurchflutete Gartenwohnung wurde im Jahr 2013 umfassend und hochwertig saniert. Die gesamte Wohnung verfügt über eine sehr attraktive Ausstattung, die Ihnen sicher gefallen wird.

  • Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer, in beiden Schlafzimmern und in der Diele.
  • Edler Fliesenboden in der Küche und im Bad.
  • Elegantes Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette. Die großen Fliesen sind im hellen und zeitlosen Design.
  • Edle Türen in Weiß
  • Hochwertige Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken
  • Außenrollos an allen Fenstern
  • Fernseh- und Telefonanschluss in jedem Zimmer
  • Effiziente Gasheizung
  • Die abgebildete Einbauküche gehört dem jetzigen Mieter. Sie besteht aus einem Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld mit Ofen. Es handelt sich um eine Einbauküche, die im Sommer/Herbst 2013 gekauft wurde. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Wenn gewünscht, können Sie die EBK ablösen.

Grundriss

München Obersendling Grundriss

Lagebeschreibung

Die hübsche Wohnung befindet sich in Obersendling, einem der beliebten Stadtteile Münchens. Die Wohnung liegt in einer kleinen Anliegerstraße. Vorzüglich ist auch die Infrastruktur. Sehr gute sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, etc. befinden sich in der Nähe.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist nur ein Katzensprung entfernt. Die U-Bahn-Station Obersendling (Linie U3) bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Auch die S-Bahn-Station Mittersendling (Linie S7) ist fußläufig gut erreichbar. Mit dem Pkw kommen Sie schnell ans Ziel: Zu dem Mittleren Ring benötigen Sie nur wenige Fahrminuten, somit ist die Anbindung an verschiedene Autobahnen bestens gewährleistet.

Und noch etwas macht diese Lage im Münchener Süden zu etwas ganz Besonderem: Die Alpen und das Fünfseenland liegt Ihnen hier zu Füßen. Ob ein Ausflug an den Starnberger See, Wandern, Golfen oder einfach nur die Natur genießen – Obersendling ist der ideale Ausgangspunkt in und um München. Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!

Wir freuen uns von Ihnen zu hören

Haben Sie Fragen zur der Immobilie? Wir sind für Sie sehr gerne da. Rufen Sie uns an oder füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir melden uns bei Ihnen so bald wie möglich. 

089 70 06 50 20

3 Zi-Wohnung in Sendling

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