Maxvorstadt Laden Raum

Laden in sehr guter Lage – mitten in der Maxvorstadt

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 80333 München-Maxvorstadt
Objektart: Laden zur Miete
Fläche: 44,51 m² zzgl. Auslagen-Vitrine
Baujahr: 1951
Geschoss: Erdgeschoss
WC:  1
Nutzung: nicht vermietet, kurzfristig verfügbar

Kosten

Brutto-Kaltmiete: 1.850 EUR inkl. Betriebskosten (pauschal)
Kaution: 5.550 EUR
Die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Energiewerte

Da die Wohnanlage unter dem Denkmalschutz steht, ist hier ein Energieausweis nicht vorhanden.
Maxvorstadt Laden

Die ersten Eindrücke

Ruhige Lage, perfekte Infrastruktur und gute Raumaufteilung

Maxvorstadt Ausblick

Ausblick auf die Pinakothek

Sehr gute Lage in Maxvorstadt

Maxvorstadt Laden Umgebung

Immobilienbeschreibung

Die Räumlichkeiten liegen in einer sehr guten Lagen in der Maxvorstadt in unmittelbarer Nähe der Pinakotheken. Der Standort bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Kreative Unternehmen, Büro oder ein Ladenlokal (ohne Gastronomie) werden sich hier wohlfühlen. Die Räume befinden im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1951 von Sep Ruf geplant wurde. Mit insgesamt ca. 44,51 m²  erwarten Sie hier gute Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Kochnische sowie eine Toilette sind vorhanden.

Zögern Sie nicht, uns anzusprechen. Gerne können wir klären, inwiefern die Anpassung der Räumlichkeiten an Ihre Bedürfnisse möglich ist.

Vorteile der Immobilie

  • Sehr gute Lage in Maxvorstadt
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Guter Grundriss

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 80333 München

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Grundriss

Maxvorstadt Grundriss

Lagebeschreibung

Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Der Ladenlokal liegt in der beliebten Maxvorstadt. Die Lage lädt die Münchner mit ihrer Vielfalt an besonderen Läden zum Flanieren, Einkaufen und Verweilen ein. Dank der unmittelbaren Nähe zu den Pinakotheken und den Universitäten wurde hier schon immer Kunst, Kultur und das Besondere gelebt. Vorteilhaft ist außerdem die Nähe zum Zentrum von München. Die Maxvorstadt gilt als Akademiker- und Studentenviertel und somit als recht lebendiger Wohnbezirk. Geprägt wird die Maxvorstadt vor allem durch die hohe Dichte an wissenschaftlichen Einrichtungen, wie den beiden großen Universitäten Münchens, mehreren Fachhochschulen sowie zahlreichen kulturellen und künstlerischen Einrichtungen. Die Maxvorstadt gilt damit als Zentrum für Kunst, Kultur und Wissenschaft. Doch auch viele große Konzerne, Banken und Versicherungen haben hier ihren Hauptverwaltungssitz. Außerdem sind einige Landesministerien, der Bayerische Rundfunk, das Landeskriminalamt sowie zwei bekannte Brauereien in der Maxvorstadt ansässig.

Eine perfekte ÖPNV-Anbindung ist bestens gewährleistet. Die U-Bahn-Stationen Universität (Linien U3 und U6) sowie Odeonsplatz (Linie U3, U6, U4 und U5) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenhaltestelle Pinakotheken ist nur ein Katzensprung entfernt. Auch mehrere Busverbindungen ist vorhanden. Zum Hauptbahnhof benötigen Sie nur 10 Minuten Fahrzeit.

Die Anbindung mit dem Pkw ist ebenfalls ausgezeichnet. Der Mittlerer Ring mit den Anschlussstellen an Autobahnen sorgt für das schnelle Erreichen der Immobilie. Die Fahrt zum Flughafen dauert ca. 35 Minuten.

Vielfältige Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig ums Haus – einfach super für einen Spaziergang in der Pause. Von der perfekten Verkehrsanbindung profitieren nicht nur die Mitarbeiter, sondern auch die Kunden.

Verkehrsanbindung

  • Straßenbahn-Haltestelle Pinakotheken, 80799 München – Entfernung 210 m
  • Bus-Haltestelle Türkenstraße, München, 80799 München – Entfernung 300 m
  • U-Bahn-Station Odeonsplatz, 80539 München – Entfernung 600 m
  • U-Bahn-Station Universität, 80799 München – Entfernung 700 m
  • Flughafen München: Entfernung – 33 km

Einkaufen

  • echt jetzt – Glutenfreie Bäckerei, Barer Str. 48, 80799 München – Entfernung 270 m
  • Café Münchner Freiheit, Pinakothek der Moderne, 80333 München – Entfernung 350 m
  • Lidl, Luisenstraße 51-53, 80333 München – Entfernung 650 m

Restaurants

  • Türkitch Köfte & Kebap, Türkenstraße 21, 80799 München – Entfernung 93 m
  • Theresa Grill, Theresienstraße 29, 80333 München – Entfernung 110 m
  • Ledu Happy Dumplings, Theresienstraße 18, 80333 München – Entfernung 270 m
  • Ciao Ragazzi Pizzeria Multicereali, Schellingstraße 27, 80799 München – Entfernung 290 m
  • VH Café Klenze in der Alten Pinakothek, Barer Str. 27, 80799 München – Entfernung 400 m
  • Café Luitpold, Brienner Str. 11, 80333 München – Entfernung 800 m
  • Rocca Riviera, Wittelsbacherpl. 2, 80333 München – Entfernung 800 m
  • KOI Restaurant, Wittelsbacherpl. 1, 80333 München – Entfernung 850 m
  • Biergarten am Chinesischen Turm, Englischer Garten 3, 80538 München – Entfernung 1,9 km
Google Maps

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Laden in Maxvorstadt

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