Milbertshofen Wohnung Wohnzimmer

Attraktive und ruhige Wohnung kurzfristig verfügbar

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 80807 München-Milbertshofen
Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 75,93 m²
Baujahr: 1957
Sanierung: 2012
Zimmer: 3
Geschoss: Hochparterre
Balkon: Nein
Anzahl der Bäder:  1
Boden: Kork, Teppich und Fliesen
Heizung: Therme-Heizung (Gas)
Nutzung: nicht vermietet, kurzfristig verfügbar
Hausgeld: 192 EUR/mtl.

Kosten

Kaufpreis: 669.000 EUR
Provision: 2,38% inkl. MwSt.

Energiewerte

Bedarfsausweis
Baujahr: 1957
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energiebedarf: 142,65 kWh/(m²), Energieklasse E
Energieträger: Erdgas, Strom
Ausgestellt am: 15.02.2017
Gültig bis: 14.02.2027

Milbertshofen Wohnung Hausansicht

Die ersten Eindrücke

Ruhige Lage, perfekte Infrastruktur und gute Raumaufteilung

Milbertshofen Wohnung Wohnzimmer Küche
Schöne Wohnküche

Bad mit Duschbadewanne und Fenster

Milbertshofen Wohnung Wohnzimmer Bad
Milbertshofen Wohnung Wohnzimmer Diele
Praktische Diele

Immobilienbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine hervorragende Lage in Milbertshofen, ganze an der Grenze zu Schwabing aus. Hier wird eine ausgeglichene Work-Life-Balance ganz einfach, jeden Moment bewusst zu genießen, wird hier zum Tagesprogramm. Ideal abgeschirmt von der Straße können Sie hier Ruhe genießen. In der nahen Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Die im Jahr 1957 errichtete Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung komplett saniert und modernisiert, inkl. der Elektroleitungen.

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch seine optimale Aufteilung wird sich diese Wohnung Ihnen sicher gefallen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Vorteile der Immobilie

  • Ruhige Lage
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Umfassend renoviert
  • Praktischer Grundriss
  • Kurzfristig beziehbar

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 80807 München-Milbertshofen

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Es erwartet Sie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 74,93 m², die sich wie folgt aufteilt:
  • Schönes Wohnzimmer mit gutem Schnitt
  • Separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essplatz. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
  • Zwei optimal geschnittene Zimmer.
  • Helles und ästhetisches, renoviertes Badezimmer mit Fenster.
  • Abgeschlossener Abstellraum, der von Küche aus erreichbar ist.
  • Praktische Diele mit Platz für eine Garderobe.
Das Wohnzimmer ist zum Süden und das eine Zimmer sind zum Süden ausgerichtet und das dritte Zimmer, die Küche mit dem Abstellraum und das Bad sind zum Norden ausgerichtet. Die Wohnung ist nicht vermietet, daher können Sie die Immobilie selbst nutzen oder vermieten.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Die Wohnung wird ohne einen Pkw-Stellplatz verkauft. Wenn Sie eine feste Parkmöglichkeit wünschen, können Sie eventuell in der Nähe eine abgeschlossene Garage anmieten.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert und saniert. Sie verfügt über folgende Ausstattung:
  • Gepflegter Teppichboden im Wohnzimmer, der vor ca. 4 Jahren erneuert wurde. In den beiden Zimmern und in der Diele ist ein heller Korkboden, die Küche ist geschmackvoll gefliest.
  • Das hell geflieste Bad ist mit Duschbadewanne, Waschbecken mit Unterwaschtisch sowie einer Toilette ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die Badrenovierung hat im Jahr 2012 stattgefunden.
  • Die Küche ist mit einem Cerankochfeld und Backofen, eine Abzugshaube und einem Kühlschrank ausgestattet.
  • Alle Kunststofffenster wurden im Jahr 1991 erneuert.
  • Außenrollos
  • Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche
  • Abschließbares Kellerabteil
Durchgeführte Modernisierungen und Renovierungen
  • 1991 Fenstererneuerung
  • 2012 komplette Sanierung der Wohnung inkl. Elektrik und Bad
  • 2012 Therme-Heizung
  • 2012 EBK
  • 2016 Dacherneuerung
  • 2017 Cerankochfeld mit Backofen der Marke Miele
  • 2017 Zimmertüren neu beschichtet, Glas erneuert.

Grundriss

Milbertshofen Wohnung Grundriss

Lagebeschreibung

 Die renovierte Wohnung liegt in einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße in München-Milbertshofen an der Grenze zu Schwabing. Der nördlich gelegene Münchner Stadtteil bietet viele Vorteile. Der Stadtbezirk Milbertshofen ist vorrangig durch Olympia bekannt. Olympiapark, Olympiastadion, Olympiaturm – die Spiele von 1972 haben den Stadtteil nachhaltig geprägt. Milbertshofens zweites Aushängeschild sind die BMW-Werke, die hier ihren Hauptsitz haben. Stadtteil prägend sind mehrgeschossige Wohnanlagen, Neubauten sowie Reihen- und Einfamilienhäuser. Die nahe gelegene Panzerwiese ist größtenteils ein Naturschutzgebiet und ein beliebtes Naherholungsgebiet im Münchner Norden.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur: In nur ca. 3 Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Station Milbertshofen (Linie U2).  Vom Haus ist die Station nur ca. 350 m entfernt. Durch die U-Bahn ist eine ausgezeichnete und schnelle Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Auch mehrere Buslinien sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Die Anbindung mit dem Pkw ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist schnell erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Cafés, Apotheken, Ärzte etc. sind in der Nähe vorhanden. Das nahegelegene Olympia Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften bietet ein vielfältiges Shopping-Angebot.

Aber auch die Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz. Der beliebte Lerchenauer ist optimal erreichbar. Der Fasaneriesee und Feldmochinger See, der nahe gelegene Olympiapark sowie das Schleißheimer Schloss mit seinen bekannten klassischen Konzerten sind ideale Ausflugsziele für den Alltag oder das Wochenende. Außerdem können auch die Freizeitangebote des Münchner Umlandes, sowie die Berge schnell erreicht werden. Diese Wohnlage bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Abwechslung im Alltag. Alles ist nur in wenigen Minuten und fußläufig oder mit dem Fahrrad ganz bequem zu erreichen. Zudem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlandes, sowie die Berge schnell erreichen. Diese Wohnlage bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Verkehrsanbindung

  • Bushaltestelle, Curt-Mezger-Platz, 80809 München – Entfernung 290 m
  • U-Bahn Milbertshofen, 80807 München – Entfernung 350 m
  • U-Bahn Petuelring, Linie U3, 80809 München, 80805 München – Entfernung 900 m

Einkaufen

  • Café Blücher, Bar und Restaurant, Keferloherstraße 87, 80807 München – Entfernung 190 m
  • Wochenmarkt Milbertshofen, Curt-Mezger-Platz, 80807 München – Entfernung 240 m
  • Biotop, dein Fair Trade Bio-Shop, Schopenhauerstraße 82, 80807 München – Entfernung 270 m
  • Rossmann Drogeriemarkt, Keferloherstraße 69 / 71, 80807 München – Entfernung 290 m
  • Café Pichler Backhaus, Keferloherstraße 101, 80807 München – Entfernung 350 m
  • Milbertshofener Backstüberl, Keferloherstraße 51 A, 80809 München – Entfernung 400 m
  • Rewe, Petuelring 92, 80807 München – Entfernung 400 m
  • Penny, Schleißheimer Str. 267, 80809 München – Entfernung 400 m
  • Walpurgis Apotheke, Keferloherstraße 103, 80807 München – Entfernung 400 m
  • Lidl, Knorrstraße 57, 80807 München – Entfernung 600 m
  • Netto Marken-Discount, Milbertshofener Str. 9, 80807 München – Entfernung 650 m
  • Backstube & Café “Le petit”, Griegstraße 17, 80807 München – Entfernung 1 km
  • Aldi, Frankfurter Ring 19, 80807 München – Entfernung 1,1 km
  • dm-drogerie markt, Frankfurter Ring 5, 80807 München – Entfernung 1,1 km
  • hagebaumarkt & Gartencenter, Lerchenauer Str. 134, 80809 München – Entfernung 2 km

Bildung

  • Kindertagesstätten, Schleißheimer Str. 279, 80809 München – Entfernung 300 m
  • Staatl. Mittelschule, Schleißheimer Str. 275, 80809 München – Entfernung 350 m
  • Grundschule, Hanselmannstraße 45, 80809 München – Entfernung 400 m
  • Rudolf-Steiner-Kindergarten, Kantstr. 2, 80807 München – Entfernung 450 m
  • Städtische Kindertageseinrichtung, Wallensteinstraße 3, 80807 München – Entfernung 450 m
  • Die Seepferdchen Kinderkrippe, Keferloherstraße 49A, 80809 München – Entfernung 500 m
  • Hauptschule, Torquato-Tasso-Straße 38, 80807 München – Entfernung 1,1 km
  • Bavarian International School, Leopoldstraße 208, 80804 München – Entfernung 1,7 km
  • Mittelschule, Simmernstraße 2, 80804 München – Entfernung 2,3 km

Sport & Freizeit

  • Rabiang Thai Restaurant, Georgenschwaigstraße 25, 80807 München – Entfernung 140 m
  • Restaurant Eboli, Schleißheimer Str. 283, 80809 München – Entfernung 290 m
  • Münchner Stadtbibliothek, Schleißheimer Str. 340, 80809 München – Entfernung 400 m
  • Luidpoldpark, 80804 München – Entfernung 1 km
  • Olympia Bowling, Klopstockstraße 4, 80804 München – Entfernung 1,1 km
  • Olympiapark, Spiridon-Louis-Ring 7, 80809 München – Entfernung 1,6 km
  • Sea Life, Willi-Daume-Platz 1, 80809 München – Entfernung 1,7 km
  • Restaurant Vitello, Domagkstraße 26, 80807 München – Entfernung 2,2 km
  • Hans im Glück Burgergrill & Bar, Leopoldstraße 250 b, 80807 München – Entfernung 1,4 km
  • Restaurant Goloseo Grande, Karl-Weinmair-Straße 7, 80807 München – Entfernung 1,7 km
  • McFit, Maria-Probst-Straße 17, 80939 München – Entfernung 3,2 km
  • Sportplatz am Englischen Garten, Willi-Graf-Straße 2, 80805 München – Entfernung 4 km
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