Forstenried Wohnung Hausansicht

Hübsche Wohnung mit Balkon und Parkett in perfekter Lage

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 81476 München-Forstenried
Objektart: Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 52 m²
Baujahr: 1997
Zimmer: 1
Geschoss: 1. Obergeschoss
Balkon: ja
Anzahl der Bäder:  1
Boden: Parkett
Heizung: Fußbodenheizung
Bezugsfrei: ab 15.04.2022 möglich

Kosten

Nettomiete: 851,18 EUR
Nebenkosten: 140 EUR inkl. Heizkosten und Warmwasser
Warmmiete: 991,18 EUR/mtl.
Kaution: 3 Nettomieten, 2.553,54 EUR

Energiewerte

Baujahr: 1997
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Energieverbrauch: 79,4 kWh/(m²), Energieklasse: C
Energieträger: Gas
Ausgestellt am: 14.04.2015
Gültig bis: 14.04.2025

Forstenried Wohnung Ausblick

Die ersten Eindrücke

Ruhige Lage, perfekte Infrastruktur und gute Raumaufteilung

Forstenried Wohnung Wohnzimmer

Helles Wohnzimmer mit Balkon

Sehr gute Infrastruktur

Forstenried Wohnung Umgebung

Immobilienbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in München-Forstenried befindet sich im 1. Stock eines zweistöckigen, modernen Hauses. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten wurde im Jahr 1997 in massiver Ziegelbauweise erstellt. Das gesamte Haus wurde hochwertig gebaut und ist sehr gepflegt. Die Lage ist ruhig und die Infrastruktur ausgezeichnet.

Die hübsche und sehr gut ausgestattete Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche überzeugt auf den ersten Blick. Sie hat einen sehr guten Schnitt, der Ihnen Gestaltungsfreiheit bei der Möblierung bietet. Die hochwertige Wohnung besteht aus.

Vorteile der Immobilie

  • Ruhige Lage
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Praktischer Grundriss
  • einer separaten Küche mit neuwertiger Einbauküche,
  • einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer,
  • einem Schlafzimmer,
  • einer praktisch geschnittenen Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und 
  • einem Bad mit Fenster.

Der Balkon ist zum Süden ausgerichtet und bietet Ihnen Blick in den Garten. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.

Ein Waschmaschinenanschluss für Ihre eigene Waschmaschine steht Ihnen in dem Waschraum zur Verfügung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung zeichnet sich durch Neuwertigkeit und perfekte Ausstattung aus. Sie eignet sich am besten für eine Person, die schönes und komfortables Wohnen schätzt.

Die hübsche und sehr gut ausgestattete Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche überzeugt auf den ersten Blick. Sie hat einen sehr guten Schnitt, der Ihnen Gestaltungsfreiheit bei der Möblierung bietet. Die hochwertige Wohnung besteht aus.

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung. Sie ist sehr schön und wurde 2012 hochwertig renoviert.
  • In der Wohnung wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele).
  • Die Küche ist geschmackvoll gefliest und ist mit einer schönen Einbauküche (inkl. Cerankochfeld, Ofen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine) ausgestattet.
  • Das Bad mit Fenster ist hell gefliest und gut ausgestattet. Sie verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken und eine Toilette.
  • Die gesamte Wohnung hat eine Fußbodenheizung, die von jedem Zimmer aus regulierbar ist.

Grundriss

Forstenried Wohnung Grundriss

Lagebeschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung in München-Forstenried / Ost liegt in einer ruhigen Lage. Der südlich gelegene Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet Ihnen viele Vorteile.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Die U-Bahnstation Forstenrieder Allee – U3 befindet sich in der Nähe (ca. 1 Minute vom Haus entfernt). Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten die Innenstadt. Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ihre Freizeit können Sie u. a. in dem nahegelegenen Wald- und Erholungsgebiet Forstenrieder Park genießen, der wunderbare Spazierwege bietet. Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!

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Wohnung in Forstenried

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