Immobilien Ratgeber

Tipps für Immobilienverkäufer

Damit Ihr Immobilienverkauf zum Erfolg wird.
Wertvolle Informationen für Immobilienverkäufer.
Rogers Immobilien – Ihre Experten für Immobilien.

Immobilien Ratgeber für Eigentümer

 

Dieser Ratgeber beinhaltet wichtige Tipps für Immobilienverkäufer. Sie erfahren, wie Sie am Besten Ihre Immobilie auf den Verkauf vorbereiten, welche Fehler Sie unbedingt vermeiden sollten, zahlreiche Informationen zum Kaufvertrag, und viel mehr. So können Sie die richtige Entscheidung rund um Ihre Immobilie treffen.

Die aktuellsten Informationen im Immobilien Ratgeber

 

Eigentumswohnung – Was gehört eigentlich dem Eigentümer?

Als Besitzer einer Eigentumswohnung nimmt manch einer an, dass alles in der Wohnung beim Kauf in seinen Besitz übergegangen ist. Rein faktisch gesehen stimmt dies auch, aus juristischer Sicht jedoch nicht. Mit der Unterschrift auf dem Kaufvertrag erhält man lediglich einen Anteil an einem Grundstück und dem darauf stehenden Haus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, den so genannten Miteigentumsanteil.

Immobilienverkauf und Spekulationssteuer

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, muss an Vieles denken. Dabei wird oft vergessen, dass auch das Finanzamt einen genauen Blick auf den Immobilienverkauf wirft. Gegebenenfalls muss die sogenannte „Spekulationssteuer“ abgeführt werden.

Einführende Informationen zum Kaufvertrag

Der Verkauf einer Immobilie gehört zu den wichtigen Entscheidungen, die man im Leben trifft. Deswegen möchten wir Ihnen den Inhalt eines Kaufvertrags verständlich machen. In diesem Artikel werden wir zunächst einige allgemeine Informationen zum Kaufvertrag erläutern.

Beteiligte am Kaufvertrag und Kaufgegenstand

Beim Immobilienverkauf ist die notarielle Beurkundung eines Kaufvertrags notwendig. Dieser Artikel ist ein Teil einer Serie, in der wir uns mit den konkreten Inhalten eines Kaufvertrags beschäftigen. Hier erfahren Sie wichtige Details zu den Beteiligten am Kaufvertrag und alles Notwendige zum Kaufgegenstand mit Auszügen aus einem Kaufvertrag.

Auflassung, Auflassungsvormerkung und Grundbucheintragung im Kaufvertrag

Der notarielle Kaufvertrag beinhaltet immer eine sog. Auflassung. Der Begriff mag unverständlich klingen, aber letztendlich handelt es sich um eine Einigung zwischen Verkäufer und Käufer über den Übergang des Eigentums.

Welche Kosten sind mit der Beurkundung eines Kaufvertrags verbunden?

Hier erfahren Sie welche Kosten und Steuern beim Verkauf einer Immobilie entstehen und wer diese Kosten trägt.

Kaufvertrag: Haftung des Verkäufers für Mängel

Hier erfahren Sie, wofür der Verkäufer gegenüber dem Käufer beim Verkauf seiner Immobilie haftet.

Kaufvertrag: Wann ist der Kaufpreis fällig?

In diesem Artikel erläutern wir wichtige Vorgänge, die mit dem Kaufpreis verbunden sind. Im Einzelnen geht es um die Kaufpreisfälligkeit, den Schutz des Käufers sowie des Verkäufers und die Genehmigungen, die notwendig sind.

Kaufvertrag: Übergang von Besitz, Nutzen, Lasten und Gefahr

Jeder Kaufvertrag beinhaltet die Vereinbarung, wann die Immobilie an den Käufer übergeben wird. Denn mit der Übergabe ist die Gefahr des zufälligen Untergangs oder der zufälligen Verschlechterung der Immobilie verbunden. Des Weiteren gehen auch die Nutzungen und Lasten an den Käufer über.

Immobilienverkauf: Zeitlicher Ablauf nach Beurkundung vom Kaufvertrag

 

Die Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar verbunden mit der Beurkundung des Vertrags ist ein großer Meilenstein beim Immobilienverkauf. Viele Verkäufer stellen sich die Frage, was nach der Beurkundung passiert und mit welcher zeitlichen Abfolge zu rechnen ist. Hier können Sie sich über den groben zeitlichen Ablauf nach Beurkundung vom Kaufvertrag informieren. Bedenken Sie bitte, dass es sich hierbei nur um geschätzte Werte handelt, die von Fall zu Fall anders verlaufen und auch deutlich überschritten werden können.

Immobilienverkauf: Wichtige Hinweise zur Beurkundung von notariellem Kaufvertrag

 

Der Immobilienverkauf muss nach deutschem Recht von einem Notar beurkundet werden. Im Gegensatz zu Rechtsanwälten ist ein Notar grundsätzlich unparteiisch. Denn dieser hat die Rechte und Pflichten des Verkäufers, wie auch des Käufers zu wahren und sachgemäß zu beraten, um Risiken zu vermeiden. Schließlich handelt es sich beim Immobilienverkauf häufig um ein bedeutendes Vermögen. Keiner möchte beim Immobilienverkauf seine Immobilie verlieren, ohne den entsprechenden Preis auch wirklich zu erhalten.

Tipps für den notariellen Kaufvertrag

 

Für viele ist der Immobilienverkauf keine alltägliche Angelegenheit. Der Wechsel des Immobilienbesitzes muss immer notariell beurkundet werden. Viele fragen sich, was ein Kaufvertrag beinhalten muss. Hier finden Sie einige Tipps.

Das Eigenheim gut absichern – Wichtige Versicherungen für Hausbesitzer

 

Ob Brand, Wasser, Sturm oder Hagel: Eine Liste an möglichen Schäden, die an Immobilien auftreten können, ist lang. Daher ist ein ausreichender Versicherungsschutz für Eigentümer unumgänglich. Wir gehen der Frage nach, welche Versicherungen für die eigene Immobilie wichtig und sinnvoll sind.

Umschuldung von Altkrediten: So steigen Kunden aus teuren Darlehensverträgen aus

Für Besitzer von Immobilien kann es zahlreiche Gründe geben, einen Altkredit umzuschulden. Viele Baufinanzierer wollen vor ihrem Ruhestand schuldenfrei sein oder ihre Immobilie verkaufen. Auch historisch niedrige Zinsen verleiten dazu, einen teureren Immobilienkredit abzulösen und auf die preiswertere Variante umzuschulden.

Wert meiner Immobilie

Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Rogers Immobilien ermittelt welcher Verkaufspreis erzielbar ist.

Auszeichnungen 2018 für Rogers Immobilien von Bellevue, Immobiliensout24, Immobilienwelt, Haus und Grund, bvfi und Proven
Katerina Rogers

Katerina Rogers

Immobilienmakler für München

Immobilienmakler Katerina Rogers ist auf Verkauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 vermittelt sie erfolgreich Immobilien in München und Umland. Die Arbeit von Rogers Immobilien zeichnet sich durch Zuverlässigkeit und Transparenz aus. Die persönliche und liebevolle Rundum-Betreuung beinhaltet einen umfassenden Immobilien-Service, dass Ihnen volle Sicherheit garantiert.

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