Schöne Wohnung mit Balkon und guter Raumaufteilung

Berg am Laim Wohnzimmer

Schöne Wohnung mit Balkon und guter Raumaufteilung

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 81673 München – Berg am Laim
Objektart: Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 57,6 m²
Baujahr: 2006
Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Balkon: ja, überdacht und zum Westen ausgerichtet
Anzahl der Bäder:  1
Boden: Parkett und Fliesen
Heizung: Zentralheizung, in der Küche Fußbodenheizung
Nutzung: nicht vermietet, kurzfristig verfügbar

Kosten

ERFOLGREICH VERMITTELT

Energiewerte

Baujahr: 2004
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Endenergieverbrauch: 78,4 kWh/(m²), Energieklasse C
Primärenergieverbrauch: 86,2 kWh/(m²)
Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 07.09.2017
Gültig bis: 06.09.2027

Berg am Laim Hausansicht

Die ersten Eindrücke

Perfekte Infrastruktur und gute Raumaufteilung

Berg am Laim Küche

Separate Küche mit Einbauküche

Balkon mit Blick ins Grüne

Berg am Laim Balkon
Berg am Laim Schlafzimmer

Schlafzimmer

Immobilienbeschreibung

Diese attraktive Wohnung in Berg am Laim überzeugt auf den ersten Blick. Die Lage bietet Ihnen perfektes City-Wohnen und gleichzeitig tolle Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden und fährt bis zum Kellergeschoss bzw. der Tiefgarage. Hier erwartet Sie Lebenskomfort, helle Räume und ein durchdachter Grundriss. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar, Durchgangszimmer sind nicht vorhanden.

Vorteile der Immobilie

  • Hervorragende Infrastruktur
  • Schöner Grundriss
  • Gute Ausstattung

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81673 München – Berg am Laim

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Diese Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 57,6 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu dem überdachten Balkon mit Blick ins Grüne.
  • Sehr gut geschnittenes Schlafzimmer mit einer verglasten Loggia, die sich sehr als Bereich für Home-Office eignet.
  • Separate Küche mit einer kompletten Einbauküche.
  • Helles Badezimmer mit Wanne.
  • Praktische Diele mit Platz für Garderobe.

Das Wohnzimmer mit dem überdachten Balkon sind Westen ausgerichtet. Der Balkon bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel. Der Boden ist mit einem schönen Holz verlegt. Hier können Sie nach der Arbeit den Tag ausklingen lassen und die letzten Sonnenstrahlen genießen. Das Schlafzimmer und die Küche sind zum Osten ausgerichtet. So werden Sie gleich in der Früh von der Sonne begrüßt.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit Licht und Steckdose sowie ein bequemer Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelstellplatz). Von der Garage aus erreichen Sie die Wohnung selbstverständlich trockenen Fußes.

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen komfortables Wohnen, das Sie bestimmt genießen werden. Die großen Fensterflächen gewährleisten, dass die Wohnräume sehr hell sind. Es erwartet Sie folgende Ausstattung:
  • Parkettboden (Buche) im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele.
  • Fließen in der Küche und im Bad.
  • Schöne und gepflegte Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspülmaschine. Der Herd ist neu (ca. 3 Monate alt).
  • An den Fenstern sind Außenrollos vorhanden.
  • Fußbodenheizung in der Küche.
  • Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet.
  • Fernsehanschluss im Wohnzimmer und Schlafzimmer.
  • Waschmaschinenanschluss im Bad.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Die schöne Wohnung liegt ruhig in München – Berg am Laim und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Berg am Laim, im Osten von München gelegen, ist einer der kleineren Stadtbezirke Münchens. Es ist ein ruhiger Stadtteil mit sehr vielen Grünanlagen. Das historische Zentrum von Berg am Laim bietet zahlreiche historische Gebäude. Viele, die in Berg am Laim wohnen, schätzen die idealen Verkehrsverbindungen. Die Nähe zur Münchner Innenstadt macht das Wohnen in Berg am Laim attraktiv.

Die U-Bahn-Station Josephsburg (Linie U2) liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die Fahrt in die Innenstadt (Odeonsplatz) dauert lediglich 10 Minuten. Der Ostbahnhof ist von der Wohnung ca. 2,5 entfernt. So ist die Wohnung ausgezeichnet an das Regional- sowie Fernzugnetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Außerdem profitieren Sie von der S-Bahn-Stammstrecke. Die Station Berg am Laim wurde im Jahr 2010 komplett umgebaut und modernisiert. Eine Unterführung für Fußgänger und ein Aufzug wurden eingebaut. Außerdem steht Ihnen die Straßenbahnlinie 19 zur Verfügung, die eine hervorragende Verbindung mit der Innenstadt und dem Münchner Westen garantiert. Die Straßenbahn verkehrt zwischen St. Veit-Straße und Pasing. Außerdem stehen Ihnen mehrere Busverbindungen zur Verfügung, die für eine zügige Anbindung zur S-Bahn sorgen und für eine optimale Anbindung an mit angrenzende Stadtbezirken sorgen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte,  Kindergärten und Schulen sind in Gehweite bzw. in wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Mehrere ansprechende Restaurants und schöne Biergärten sind in direkter Umgebung.

Die Lage bietet Ihnen auch viele Grünflächen für die Erholung und Freizeitgestaltung an. Hier wohnen Sie im Grünen und dennoch mitten Inder Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Ostpark die Lage besonders lebenswert. Die große und abwechslungsreich gestaltete Parkanlage ist die grüne Lunge des Münchner Ostens. Und lädt zum Spazierengehen, Joggen und Sonnenbaden ein. Neben einem See finden sich hier auch ein Rodelhang und eine Eisschnelllaufbahn. Auch ein schöner Biergarten ist vorhanden. Eine weitere Attraktion ist das Michaelibad, ein großzügig angelegtes Sommerbad mit Wasserrutsche, Erlebnisbecken, Beach-Volleyball-Anlage, sowie großzügige Liegewiesen, dass für alle Bedürfnisse gleichermaßen Möglichkeiten für Sport und Verfügen bietet. Der nahe gelegene Behrparkt ist zwar klein, beherbergt aber eine Theaterbühne, einen Rosengarten sowie einen Trinkbrunnen. Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!

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Wohnung in Berg am Laim

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Elegante Wohnung mit sehr guter Ausstattung

Forstenried Wohnzimmer

Elegante Wohnung mit sehr guter Ausstattung

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 81476 München – Forstenried Ost
Objektart: Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 77 m²
Baujahr: 2005
Zimmer: 3
Etage: 1. Obergeschoss
Balkon: ja, zur Ostseite ausgerichtet
Terrasse: ja, zur Südseite ausgerichtet
Anzahl der Bäder:  1
Boden: Parkett und Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Nutzung: 01.10.2021

Kosten

ERFOLGREICH VERMITTELT

Energiewerte

Baujahr: 2005
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Endenergieverbrauch: 94,1 kWh/(m²), Energieklasse C
Primärenergieverbrauch: 103,5 kWh/(m²)
Energieträger: Gas
Ausgestellt am: 11.07.2019
Gültig bis: 11.07.2029

Forstenried Wohnung

Die ersten Eindrücke

Ruhige Lage, schöne Ausstattung und gute Raumaufteilung

Forstenried Küche

Schöne Küche mit Essbereich

Sonnige Terrasse

Forstenried Terrasse
Forstenried Hausansicht

Hochwertiges Haus

Immobilienbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt in München Forstenried in einer ruhigen Anliegerstraße. Diese Lage bietet Ihnen perfektes City-Wohnen und gleichzeitig tolle Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2005 gebaut wurde. Das gesamte Haus wurde in solider Bauweise hochwertig errichtet und ist sehr gepflegt. Es ist ein kleines überschaubares Anwesen in dem nur 6 Parteien wohnen.

Hier erwartet Sie schönes und komfortables Wohnen. Wer hier einmal wohnt, will nicht so schnell weg. Diese elegante Wohnung zeichnet sich durch einen modernen und großzügigen Grundriss. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Das liegt zum einen an den großen Fenstern, die Sie in fast allen Zimmern haben. Mit insgesamt ca. 77 m² Wohnfläche haben Sie gute Gestaltungsmöglichkeiten.

Vorteile der Immobilie

  • Ruhige Lage
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Balkon und Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Sehr gute Ausstattung

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In der Wohnung erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
  • Separate Küche mit kompletter Einbauküche in zeitlosem Design.
  • Gut geschnittenes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
  • Helles Büro.
  • Hochwertiges Bad mit Wanne.
  • Praktische Diele.

Die Küche mit ca 12 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Die Küche ist von dem Wohnzimmer durch eine Schiebetür getrennt. Die sonnige und großzügige Südterrasse ist sowohl von der Küche bzw. Essbereich als auch vom Wohnzimmer erreichbar. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Ostbalkon, der vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer zu erreichen ist. Die gesamte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und sehr gepflegt. Alle Räume haben große Fensterflächen, sodass die gesamte Wohnung lichtdurchflutet ist und Ihnen viel Lebensqualität bietet.

Ihre Waschmaschine können Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche anschließen. Es steht Ihnen ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Zur der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (oberer Duplex, waagerecht befahrbar), ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Hier genießen Sie Ihr neues Zuhause, abgeschirmt vom Trubel der Großstadt. Die Wohnung ist bestens ausgestattet und Sie genießen hochwertiges Wohnen. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung. Bei dieser Wohnung müssen Sie wirklich keine Kompromisse machen. Die Ausstattung, der Grundriss, die Lage lassen keine Wünsche offen. Hier werden Sie sich einfach wohlfühlen.
  • Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen außer Bad.
  • Sehr geschmackvoll gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette.
  • Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten: Cerankochfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank. Die Einbauküche hat genügend Ober- und Unterschränke.
  • Die gesamte Wohnung hat eine Fußbodenheizung, die Temperatur ist in jedem Zimmer getrennt regulierbar.
  • Außenrollos an den Fenstern, in der Küche elektrisch bedienbar.
  • Weiße, hochwertige Türen.
  • Durch die großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und einladend.
  • Südterrasse und Ostbalkon.
  • Tiefgaragenstellplatz, waagerecht befahrbar.
  • Abschließbares Kellerabteil.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Die attraktive und hochwertige Wohnung befindet sich im Fürstenried-Ost in einer kleinen Anliegerstraße. Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften geprägt. Der südlich gelegene Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet Ihnen viele Vorteile.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Die U-Bahnstation Baslerstraße – Linie U3 – erreicht man in wenigen Gehminuten. Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten die Innenstadt. Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants etc. sind ebenfalls vorhanden. Ihre Freizeit können Sie u.a. in dem nahegelegenen Wald- und Erholungsgebiet Forstenrieder Park genießen, der wunderbare Spazierwege bietet. Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen. Hier erwartet Sie eine tolle Lebensqualität. Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe.

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Wohnung in Forstenried Ost

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Attraktive Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Aubing Hausansicht

Attraktive Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 81245 München – Aubing
Objektart: Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 43 m²
Baujahr: 2008
Zimmer: 1
Etage: 2. Obergeschoss, Dachgeschoss
Aufzug: nein
Balkon: ja, zur Westseite ausgerichtet
Anzahl der Bäder:  1
Boden: Laminat
Heizung: Zentralheizung, Holz-Pellet
Mietbeginn: ab 01.08.2021 möglich

Kosten

ERFOLGREICH VERMITTELT

Energiewerte

Baujahr: 2008
Energiebedarf: 72 kWh/(m²), Energieklasse B
Energieträger: Holz-Pellet
Ausgestellt am: 18.02.2020
Gültig bis: 18.02.2030

Aubing Balkon

Die ersten Eindrücke

Ruhige Lage, perfekte Infrastruktur und gute Raumaufteilung

Aubing Hauseingang

Hauseingang

Offene Küche

Aubing Einbauküche
Aubing Bad

Schönes Bad mit Fenster

Immobilienbeschreibung

Die attraktive Wohnung liegt sehr ruhig in einer kleinen Anliegerstraße in München-Aubing. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen wurde im Jahr 2008 in hochwertiger Bauweise errichtet. Die Lage bietet Ihnen gute Infrastruktur.

Die Wohnung selber liegt in zweiten Obergeschoss, was gleichzeitig das Dachgeschoss ist. Sie bietet viel Komfort, den Sie sicher genießen werden. Der Grundriss ist ausgezeichnet und bietet Ihnen gute Gestaltungsmöglichkeiten. Es stehen Ihnen insgesamt ca. 43 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Vorteile der Immobilie

  • Ruhige Lage
  • Guter Grundriss
  • Fußbodenheizung
  • Balkon
  • Bad mit Fenster

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81245 München – Aubing

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In der Wohnung erwartet Sie:

  • Wohnzimmer mit offener Küche mit Platz für Essbereich.
  • Der Schlafbereich ist mit einem großen Spiegelschrank teilweise optisch abgetrennt.
  • Ein Badezimmer mit Fenster und Platz für Waschmaschine.
  • Praktische Diele.

Balkon ist zum Westen ausgerichtet und bieten Ihnen Privatsphäre. Nach der Arbeit können Sie hier gut entspannen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Das Haus ist mit einer effizienter Pelletheizung und einer Solarthermieanlage ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil. Ein fester Parkplatz gehört zu der Wohnung nicht, aber auf der Straße finden Sie jederzeit eine gute Parkmöglichkeit.

Der große und sehr praktischer Spiegelschrank dient als ein Raumteiler. Er gehört der jetzigen Mieterin. Auf Wunsch können Sie den Schrank ablösen sowie einige andere Ausstattungsgegenstände. 

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, somit können Sie bei der Sanierung Ihre Ideen verwirklichen. Auch den Grundriss können Sie Ihren Wünschen anpassen.

Die Wohnung bietet Ihnen eine gute Ausstattung. Die Wohnung bietet Ihnen schönes und komfortables Wohnen.

  • Schöner Laminatboden im Wohnzimmer, im Schlafbereich sowie in der offenen Küche und in der Diele.

  • Das Badezimmer ist in hellen Tönen geschmackvoll gefliest. Es handelt sich um ein zeitloses Design. Das Bad hat Fenster und ist mit einer Eckwanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

  • Einbauküche mit Elektroherd, Ofen, Kühlschrank.

  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

  • Außenrollo an der Balkontüre, elektrisch bedienbar.

  • Der Balkon ist zum Westen ausgerichtet.

  • Waschmaschinenanschluss im Bad.

  • Kellerabteil

Grundriss

Aubing Grundriss

Lagebeschreibung

Die schöne Wohnung befindet sich in Aubing und liegt absolut ruhig. Aubing liegt am westlichen Stadtrand von München. Rund um den alten Ortskern ist Aubing sehr dörflich. Im Osten grenzt der Stadtteil an Pasing-Obermenzing, im Norden an Lochhausen.

Die S-Bahn-Haltestelle Langwied Bahnhof (Linie S3) ist von der Wohnung ca. 1,5 km entfernt. Eine Busverbindung zur S-Bahn ist vorhanden. Die Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in knappen 20 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls in der Nähe. Auch an Erholung und Freizeitmöglichkeit hat Aubing Einiges zu bieten. Das Landschaftsschutzgebiet „Aubinger Lohe“ und das Naherholungsgebiet „Langwieder See“, das im Sommer zum Baden einlädt, sind gut erreichbar. Die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, wie dem Fünf-Seen-Land, den Schlössern, zahlreichen Fahrrad- und Wanderwegen sowie Berg- und Skigebieten machen den Bezirk besonders attraktiv.

Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe.

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Wohnung in München Aubing

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Hübsche Wohnung mit perfektem Grundriss in ruhiger Lage

Wohnzimmer

Hübsche Wohnung mit perfektem Grundriss in ruhiger Lage

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 80937 München-Milbertshofen
Objektart: Wohnung und TG-Stellplatz
Wohnfläche: ca. 34,75 m²
Baujahr: 1974
Zimmer: 1
Balkon: ja
Anzahl der Bäder: 1
Boden: Parkett und Fliesen
Heizung: Zentralheizung, Erdgas
Nutzung: nicht vermietet, kurzfristig verfügbar

Kosten

ERFOLGREICH VERMITTELT

Energiewerte

Baujahr: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Energiebedarf: 157 kWh/(m²), Energieklasse E
Energieträger: Erdgas H
Ausgestellt am: 06.07.2018
Gültig bis: 05.07.2028

München Hausansicht

Die ersten Eindrücke

Ruhige Lage, perfekte Infrastruktur und gute Raumaufteilung

Wohnzimmer

So können Sie Ihre neue Wohnung einrichten.

Praktischer Platz für Schlafbereich

Schlafbereich
Küche

Offene Küche

Duschbad

Bad
Diele

Diele

Immobilienbeschreibung

Die helle 1 Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus hat insgesamt 3. Stockwerke und ist unterkellert. Die ruhige Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Aufteilung aus, die Ihnen sicher gefallen wird.

Es erwartet Sie:

  • Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon. Der Schlafbereich lässt sich wunderbar in der praktischen Nische einrichten. So lässt sich das Schlafen vom Wohnen optisch trennen.
  • Offene Küche.
  • Hell gefliestes Bad mit Dusche.
  • Kleine Diele.
  • Abschließbares Kellerabteil.
  • Pkw-Einzellstellplatz in der Tiefgarage.

Vorteile der Immobilie

  • Ruhige Lage
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Sehr guter Grundriss

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 80937 München – Milbertshofen

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Die Wohnung ist zum Norden ausgerichtet. Auf dem ruhigen Balkon können Sie Gartenmöbel aufstellen. Der Balkon bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne.

In der Tiefgarage steht Ihnen ein TG-Stellplatz zur Verfügung. Es handelt sich um einen Einzelstellplatz (kein Duplex). Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein abschließbares Kellerabteil. Die Wohnung können Sie von der Garage aus trockenen Fußes erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung.
  • Parkettboden im Wohnzimmer und in der Diele. Das Parkett bedarf einer Erneuerung.
  • Das Bad ist hell und geschmackvoll gefliest. Es ist mit Dusche, Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
  • Die offene Küche verfügt über eine Einbauküche mit 2 Elektrokochplatten und einem Kühlschrank.
  • Große Fenster, die der Wohnung viel Helligkeit schenken. Die Fenster sind renovierungsbedürftig.
  • Außenrollos elektrisch steuerbar.
  • Balkon mit Blick ins Grüne.
  • Die Heizung wurde 2005 erneuert.
  • Abschließbares Kellerabteil.
  • Pkw-Einzellstellplatz in der Tiefgarage.

Grundriss

Grundriss mit Möblierung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in ruhiger Anliegerstraße in Milbertshofen direkt an einem Park. Der Stadtteil liegt im Norden Münchens und hat eine ausgezeichnete, umfassende Infrastruktur mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie kurzen Wegen ins Stadtzentrum. Viele namhaften Unternehmen (BMW AG, Knorr-bremse AG, Microsoft Deutschland Zentrale, Amazon Corporate Office und andere) haben ihren Standort im Norden Münchens und sind nur innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung zeichnet sich eine sehr gute Infrastruktur aus: Die U-Bahn-Station Harthof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist von der Wohnung ca. 500 m entfernt. Somit ist sie in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. In ca. 13 Minuten kommen Sie die Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Mittlere Ring ist schnell erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Der Flughafen ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bzw. Apotheke, Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung. Darüber hinaus befinden sich im gesamten Stadtteil traditionelle Wirtshäuser, Biergärten und Cafés. Auch für die Erholung ist bestens gesorgt. Direkt vor dem Haus liegt ein schöner Park, wo Sie nach der Arbeit joggen oder spazieren gehen können. Außerdem sind die Freizeitangebote des Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen. Diese Wohnlage bietet eine hervorragende Lebensqualität. Hier ist die City und die Natur zum Greifen nahe. Wer hier wohnt, kann beides genießen!

Verkehrsanbindung

  • Bus-Haltestelle Augustin-Rösch-Straße, 80935 München – Entfernung 210 m
  • U-Bahn-Station Harthof, Linie U2, 80937 München – Entfernung 500 m

Einkaufen

  • Edeka, Schleißheimer Str. 413, 80935 München – Entfernung 500 m
  • Lidl, Schleißheimer Str. 466/468, 80797 München – Entfernung 800 m
  • Bäckerei Seidl Konditorei, Gundermannstraße 5, 80935 München – Entfernung 900 m
  • Backshop Dunja, Knorrstraße 162, 80937 München – Entfernung 1 km
  • Penny, Neuherbergstraße 110, 80937 München – Entfernung 1,1 km
  • Rewe, Lerchenstraße 7, 80995 München – Entfernung 2 km
  • Real, Margot-Kalinke-Straße 4, 80939 München – Entfernung 3 km

Sport & Freizeit

  • Münchner Sportclub, Lerchenau, Eberwurzstraße 28, 80935 München – Entfernung 1,4 km
  • Wirtshaus am Hart, Sudetendeutschestraße 40, 80937 München – Entfernung 1,4 km
  • Giesinger Bräu, Detmoldstraße 40, 80935 München – Entfernung 1,9 km
  • Lerchenauer See, Lassallestraße 100, 80995 München – Entfernung 3,2 km
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Wohnung in Milbertshofen

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Helle Wohnung mit sehr schöner Fernsicht

2-Zi-Whg Wohnzimmer

Helle Wohnung mit sehr schöner Fernsicht

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 81927 München – Bogenhausen
Objekt: Wohnung zum Kauf
Wohnfläche: ca. 54,32 m²
Baujahr: 1967
Zimmer: 2
Etage: 6. OG / oberste Wohnetage
Balkon: ja, zur Westseite ausgerichtet
Anzahl der Bäder: 1
Fenster: Kunststofffenster isoliert
Heizung: Zentralheizung
Aufzug: ja
Hausgeld inkl. Rücklage: 264 EUR/mtl.
Nutzung: ab Juli 2021 geräumt und verfügbar

Kosten

ERFOLGREICH VERMITTELT

Energiewerte

Baujahr: 1967
Baujahr: Wärmeerzeuger 2013
Endenergieverbrauch: 79 kWh/(m²)
Energieklasse: C
Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK – fossiler Brennstoff
Ausgestellt am 11.10.2019
Gültig bis 10.10.2029

2-Zi-Whg Weitblick

Die ersten Eindrücke

Hier erwartet Sie perfekter Grundriss und hervorragende Infrastruktur

2-Zi-Whg Außenansicht

Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Diele mit Platz für Garderobe

2-Zi-Whg Diele

Immobilienbeschreibung

Die hübsche Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1967 in solider Bauweise errichtet wurde. Das Haus hat insgesamt sechs Stockwerke und verfügt über einen Aufzug, der bis zur Kellerebene fährt. Die Wohnung selber liegt in der 6. Etage, was gleichzeitig die oberste Wohnetage ist. Die optimale Aufteilung sowie die Größe der einzelnen Räume überzeugen auf den ersten Blick. Ein weiterer Vorteil ist die wunderbare Fernsicht, die das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und auch der Balkon bieten.

Vorteile der Immobilie

  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus
  • Optimaler Grundriss
  • Wunderschöner Weitblick
  • Perfekte Infrastruktur

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3D-Besichtigung laden

a) Um sich manuell vorwärtszubewegen, klicken Sie auf eine beliebige Bildstelle.
b) Für eine Drehung, bewegen Sie mit gedrückter Maustaste das Bild.

In der Wohnung erwartet Sie:

  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
  • Gut geschnittenes Schlafzimmer.
  • Separate Küche.
  • Gepflegtes Bad mit Wanne.
  • Diele mit Platz für eine Garderobe.
  • Praktischer Abstellbereich.
  • Abschließbares Kellerabteil.

Das Wohnzimmer mit dem Balkon, das Schlafzimmer sowie die Küche sind nach Westen ausgerichtet. Das langjährige Mietverhältnis wurde zum Ende Juni 2021 gekündigt und die Wohnung wird kurzfristig verfügbar. Somit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanlage.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil, der quadratisch geschnitten ist. Die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschmaschine und eines Wäschetrockners ist möglich. Für Fahrräder ist ein ebenerdiger Raum am Grundstück vorgesehen. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit guten Rangiermöglichkeiten. Von der Tiefgarage gelangen Sie direkt ins Treppenhaus zum Aufzug. Ausreichende Parkplatzmöglichkeiten für Besucher sind in unmittelbarer Nähe des Hauses vorhanden. Das gesamte Grundstück ist großzügig und gepflegt. Das Gemeinschaftseigentum wird von der Hausverwaltung vorbildlich verwaltet und es gibt keinen Renovierungsstau. Eine ausreichende Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

  • Parkettboden im Wohnzimmer.
  • Vinylboden im Schlafzimmer, in der Küche, Diele und im Bad. Der Vinylboden wurde im Jahr 2019 verlegt.
  • Das Bad verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken und eine Toilette.
  • Weiße Kunststofffenster, die ca. im Jahr 2000 eingebaut wurden.
  • Sonniger Balkon mit schönem Weitblick. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.

Wissenswertes zu der Immobilie

Die Heizung wurde im Jahr 2013 modernisiert. Sie verfügt über eine Kraft-Wärme-Kopplung (KWK). Bei der Kraft-Wärme-Kopplung handelt es sich um eine Effizienztechnik, die einen relevanten Beitrag zum Klimaschutz und zur Ressourcenschonung leistet.

  • 2019 Erneuerung und Sanierung der Flachdächer.

  • 2019 Anbindung von Fahrradständern vor den Hauseingängen.

  • 2018 Sanierungsmaßnahmen in der Grundleitungs- und Schmutzwasserleitung innerhalb und außerhalb der Gebäude und den Tiefgaragen.

  • 2018 Streichen des Treppenhauses.

Grundriss

2-Zi-Whg Grundriss

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Bogenhausen in der Nähe von Zamilapark. Bogenhausen bietet hohe Lebensqualität und gehört zu den am besten nachgefragten Wohnlagen in München.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Busanbindung ist zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar, der zu der U-Bahn-Station Arabellapark fährt. Mit der U-Bahn erreichen Sie zügig die Innenstadt. Die S-Bahn-Station Daglfing ist 900 m von der Wohnung entfernt. Durch die S-Bahn-Linie ist eine Anbindung an die Stammstrecke sowie den Flughafen bestens gewährleistet. Die Anbindung mit dem Pkw ist ebenfalls ausgezeichnet. Von der Wohnung ist die Auffahrt auf die Autobahn A94 ca. 1,6 km entfernt. Der Mittlerer Ring sorgt für das schnelle Erreichen aller anderen Autobahnanschlüsse.

Ausgezeichnete und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheke, Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung. Darüber hinaus befinden sich im gesamten Stadtteil traditionelle Wirtshäuser, Biergärten und Cafés.

Der naturnahe Stadtteil hat aber auch großzügige Grünanlagen mit Spielplätzen, Wiesen und Biotopen zu bieten. Außerdem können die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreicht werden. Diese Wohnlage bietet eine hervorragende Lebensqualität. Hier ist die City und die Natur zum Greifen nahe. Wer hier wohnt, kann beides genießen!

Verkehrsanbindung

  • Bus-Haltestelle, Hermann-Gmeiner-Weg, 81929 München – Entfernung 170 m
  • S-Bahn-Station Daglfing, 81929 München – Entfernung 900 m
  • U-Bahn-Station Arabellapark, 81925 München – Entfernung 1,8 km

  • U-Bahn-Station Richard-Strauss-Straße 45, 81677 München – Entfernung 2,2 km

Einkaufen

  • VollCorner Biomarkt, Warthestraße 1, 81927 München – Entfernung 97 m
  • Herrmannsdorfer im Biomarkt VollCorner, Warthestraße 1, 81927 München – Entfernung 97 m
  • Rewe, Daglfinger Str. 5, 81929 München – Entfernung 220 m
  • Vinzenzmurr Metzgerei, Ostpreußenstraße 22, 81927 München – Entfernung 450 m
  • Bäckerei Wimmer, Englschalkinger Str. 245, 81927 München – Entfernung 1,3 km
  • Backspielhaus Restaurant, Weltenburger Str. 6, 81677 München – Entfernung 1,3 km
  • AmalCafé/Bäckerei, Englschalkinger Str. 148, 81927 München – Entfernung 1,4 km
  • Rewe, Freischützstraße 13, 81927 München – Entfernung 1,4 km
  • Aldi Süd, Richard-Strauss-Straße 80+82, 81679 München – Entfernung 1,5 km
  • Rossmann Drogeriemarkt, Rosenkavalierpl. 12, 81925 München – Entfernung 1,8 km
  • basic Bio-Supermarkt, Richard-Strauss-Straße 48/1, 81677 München – Entfernung 2,4 km
  • MediaMarkt, Einsteinstraße 130, 81675 München – Entfernung 2,7 km
  • Konditorei Bäckerei Chocolatte, Prinzregentenstraße 111, 81677 München – Entfernung 2,8 km
  • Käfer Feinkostladen, Prinzregentenstraße 73, 81675 München – Entfernung 3,4 km

Sport & Freizeit

  • Alter Kernhof, Denninger Str. 233, 81927 München – Entfernung 190 m
  • Zamila Seestub’n, Sportanlage Zamdorf, Fritz-Lutz-Straße 25, 81929 München – Entfernung 650 m
  • Zamilapark, Ina-Seidel-Bogen 72, 81929 München – Entfernung 900 m
  • Ristorante Pizzeria Neptun, Lüderitzstraße 1, 81929 München – Entfernung 1 km
  • Bezirkssportanlage Englschalking, Westpreußenstraße 60, 81927 München – Entfernung 1,1 km
  • Mrs. Sporty Club, Englschalkinger Str. 198, 81927 München – Entfernung 1,5 km
  • Denninger Anger, 81925, Denninger Str. 120, 81925 München – Entfernung 1,2 km
  • Ristorante Martinelli, Wilhelm-Dieß-Weg 2, 81927 München – Entfernung 1,2 km
  • Rothof Sport und Restaurant, Denninger Str. 120, 81925 München – Entfernung 1,3 km
  • Wirtshaus Zamdorfer Biergarten, Schwarzwaldstraße 2a, 81677 München – Entfernung 1,4 km
  • Hans im Glück Burgergrill & Bar, Arabellastraße 17, 81925 München – Entfernung 1,5 km
  • Biergarten am Chinesischen Turm, Englischer Garten 3, 80538 München – Entfernung 3,5 km
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2 Zi-Wohnung in Bogenhausen

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Neuwertige Wohnung mit 2 Balkonen und hochwertiger Ausstattung

Bogenhausen Wohnung mieten Wohnzimmer

Neuwertige Wohnung mit 2 Balkonen und hochwertiger Ausstattung

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 81925 München–Bogenhausen
Objekt: 4 Zi-Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 105,62 m²
Baujahr: 2011
Einbauküche: ja
Balkone: 2
Bäder: 2
Aufzug: ja, bis zur Kellerebene
Keller: ja
Etage: 1. Stock
Hausmeisterdienst: ja
Weitere Ausstattung: attraktive Möblierung
Mietbeginn: ab 01.04.2021 möglich

Kosten

ERFOLGREICH VERMITTELT

Energiewerte

Baujahr 2011
Baujahr: Wärmeerzeuger 2011
Energieverbrauch: 121 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Energieausweis gültig bis: 30.04.24
Energieausweis ausgestellt: 30.04.14
Zentralheizung: ja
Energieträger: Wärmelieferung

Bogenhausen Wohnung mieten Blick aus dem Fenster

Die ersten Eindrücke

Die Wohnung bietet Ihnen hochwertiges Wohnen mit schöner Raumaufteilung.

Bogenhausen Wohnung mieten Küche
Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche
Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
Bogenhausen Wohnung mieten Zimmer
Bogenhausen Wohnung mieten Hauseingang
Außenansicht moderne Architektur

Immobilienbeschreibung

Diese attraktive Wohnung liegt im sehr begehrten München-Bogenhausen und überzeugt auf den ersten Blick. Hier erwarten Sie viele Highlights: hochwertige Ausstattung, perfekter Grundriss, repräsentativer Charakter und viel mehr. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt ruhig oberhalb des Herzogparks und in der Nähe des Englischen Gartens. Diese Lage bietet Ihnen perfektes City-Wohnen und gleichzeitig tolle Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre.

Bei der Wohnung fällt eines zuerst auf: Alles ist sehr hell. Das liegt an den großen Fenstern. Die Sonne macht die Räume hell und lebensfroh, selbst im Winter. Die Wohnung bietet Ihnen komfortables Wohnens, das Sie bestimmt genießen werden. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne. So können Sie nach der Arbeit oder am Wochenende schön entspannen. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil.

Vorteile der Immobilie

  • Schöne Lage
  • Zwei Balkone
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Sehr gute Raumaufteilung
  • Zwei Bäder
3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81925 München–Bogenhausen

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Diese Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche, die sich wie folgt, aufteilt:
  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
  • Drei optimal geschnittene Schlafzimmer.
  • Separate Küche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.
  • Zwei hochwertige Badezimmer.
  • Praktische Diele.

Die Wohnung hat hervorragende Energiewerte. Das Haus wurde in hochwertiger Bauweise im Jahr 2011 fertiggestellt. Das gesamte Haus ist barrierefrei und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie ein bequemer Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelstellplatz), der 100 EUR/mtl. kostet. Von der Garage aus erreichen Sie die Wohnung selbstverständlich trockenen Fußes.

Ausstattung

Diese Wohnung wurde qualitativ hochwertig geplant und umgesetzt. Sowohl beim Bau als auch bei der Ausstattung des gesamten Hauses wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die gesamte Ausstattung zeichnet sich durch Neuwertigkeit aus. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und zeitlos möbliert. Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Aufteilung und hochwertige Ausstattung, die sich durch ein zeitloses Design auszeichnet. Hier werden Sie sich sicher wohlfühlen.

  • Hochwertiger Eichen-Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmern und der Diele. Geschmackvoll gefliester Boden in der Küche.
  • Neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten: Cerankochfeld und Ofen, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank
  • Zwei Badezimmer: Das Bad mit Fenster hat eine Wanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Das Duschbad ist innen liegend und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.
  • Große, weiße Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken.
  • Neue und hochwertige Möblierung im zeitlosen Design.
  • Fußbodenheizung
  • Eine Waschmaschine der Marke Miele steht zur Verfügung.
  • Abschließbares, gemauertes Kellerabteil mit Licht und Steckdose.
  • Aufzug, der bis zur Kellerebene fährt.
  • Tiefgaragen-Stellplatz: Es handelt sich um einen Einzelstellplatz in der Gemeinschaftstiefgarage in komfortabler Gehweite.

Lagebeschreibung

Die attraktive Wohnung liegt ruhig in München – Bogenhausen, oberhalb des Herzogparks und rechts des Englischen Gartens. Bogenhausen ist ein Stadtteil mit vielen Gesichtern. Entlang der Prinzregentenstraße sind repräsentative Villen zu finden. Herausragende Sehenswürdigkeiten sind das Prinzregententheater, der Friedensengel und das Museum „Villa Stuck“. Daneben gibt es im Nordosten moderne Wohn- und Bürogebäude, große Wohnsiedlungen und Hochhäuser, aber auch kleine Einfamilien- und Reihenhäuser. In dem naturnahen Stadtteil befinden sich großzügige Grünanlagen mit Spielplätzen, Wiesen und Biotopen. Bogenhausen wird von drei Hauptverkehrsachsen erschlossen und ist optimal in das öffentliche Verkehrsnetz München eingebunden. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig gebauten Mehrfamilienhaus. Die unmittelbare Umgebung ist durch neuwertige Bauten geprägt und vermittelt sehr hohe Wohnqualität.

Generell ist die Verkehrsanbindung optimal. Die Anbindung an die Innenstadt aber auch an die Naherholungsgebiete außerhalb der Landeshauptstadt ist bestens gewährleistet: Die Bushaltestelle ist nur 4 Gehminuten von der Haustüre entfernt. Den Mittleren Ring erreicht man mit dem Auto in nur 3 Minuten, die S-Bahn-Station in 5 Fahrminuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man ca. 20 Minuten zum Odeonsplatz und Marienplatz. Der Münchner Flughafen ist ca. 20 Autominuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in Gehweite bzw. in wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Für Familien mit Kindern sind verschiedene neu-angelegte Spielplätze in unmittelbarer Nähe.

Auch für Erholung ist hier bestens gesorgt: Zahlreiche Sportmöglichkeiten z. B. Lauf- und Fahrradstrecken in und um den Englischen Garten, Sport-Check Allwetter Sportanlage ist ca. 10 Minuten entfernt, Cosimabad und Feringasee sind auch ganz nah. Mehrere ansprechende Restaurants und schöne Biergärten wie die St. Emmeram-Mühle sind in direkter Umgebung.

Verkehrsanbindung

  • U-Bahn-Station Arabellapark, 81925 München: Entfernung – 1,6 km
  • Bushaltestelle Effnerstraße, 81925 München: Entfernung – 250 m
  • Bushaltestelle Lohengrinstraße, 81925 München: Entfernung – 450 m

Einkaufen

  • Viktualien-Eck, Cosimastr. 121, 81925 München: Entfernung – 350 m
  • Yenice Backwaren, Oberföhringer Str. 172, 81925 München: Entfernung – 700 m
  • Bäckerei & Konditorei Riedmair, Oberföhringer Str. 172, 81925 München: Entfernung – 700 m
  • Aldi, Hochstiftsweg 4, 81927 München, Deutschland: Entfernung – 900 m
  • Tengelmann, Fürkhofstraße 9, 81927 München: Entfernung – 950 m
  • Der Grüne Korb, Oberföhringer Str. 212, 81925 München: Entfernung – 1,0 km
  • Ludwig Stocker Hofpfisterei, Cosimastr. 4, 81927 München: Entfernung – 1,3 km

Bildung

  • Kindergarten, Lohengrinstr. 33, 81925 München: Entfernung – 300 m
  • Phoenix Förderung, Oberföhringer Str. 150, 81925 München: Entfernung – 450 m
  • Grundschule, Ruth-Drexel-Straße 27, 81927 München: Entfernung – 600 m
  • Int. Montessori Zentrum, Oberföhringer Str. 156, 81925 München: Entfernung – 650 m
  • Städtische Helen-Keller-Realschule, Fürkhofstr. 28, 81927 München: Entfernung – 1,0 km
  • Staatl. Grundschule, Regina-Ullmann-Str. 6, 81927 München: Entfernung – 1,2 km

Sport & Freizeit

  • Anema e Core Trattoria, Lohengrinstr. 11, 81925 München: Entfernung – 260 m
  • Lohengrins Wirtshaus und Bar, Cosimastr. 97, 81925 München: Entfernung – 500 m
  • Schlösselgarten, Cosimastr. 41, 81925 München: Entfernung – 900 m
  • Englischer Garten, 81925 München: Entfernung – 950 m
  • Cosimawellenbad, Cosimastr. 5, 81925 München: Entfernung – 1,3 km
  • First Health-Club, Grimmeisenstr. 37, 81927 München: Entfernung – 1,5 km
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4 Zi-Wohnung in Bogenhausen

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Moderne Wohnung mit Möblierung und Balkon in hervorragender Lage

Garching Wohnung Zimmer

Moderne Wohnung mit Möblierung und Balkon in hervorragender Lage

Daten zur Immobilie im Überblick 

Objektart: Wohnung
Baujahr: 2011/2012
Wohnfläche: ca. 20,61 m²
Zimmer: 1
Geschoss: 3. Obergeschoss
Aufzug: ja, bis zur Kellerebene
Heizung: Zentralheizung
Anzahl der Bäder: 1
Fenster: Weiße Isolierfenster
Einbauküche: ja
Ausstattung: Komplette Möblierung
Keller: ja
Parken: TG-Stellplatz, Einzelstellplatz
Bezugstermin: 01.04.2021

Kosten

Erfolgreich vermittelt

Energiewerte

Baujahr: 2011/2012
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011/2012
Befeuerungsart: Abluftanlage
Primärenergiebedarf: 17 kWh/(m²)
Endenergiebedarf: 33 kWh/(m²)
Ausgestellt am: 04.12.2012
Gültig bis: 03.12.2022

Garching Wohnung Gemeinschaftsraum

Die ersten Eindrücke

Hübsche Single-Wohnung mit perfekter Ausstattung.

Garching Wohnung EBK

Schöne Einbauküche

Modernes Bad

Garching Wohnung Bad

Immobilienbeschreibung

Perfekte Lage, praktischer Schnitt, tolle Ausstattung und viel mehr bietet diese schöne Wohnung in Garching bei München. Sie liegt im 3. Stock eines sechs stöckigen Hauses, das im Jahr 2011 in solider Bauweise errichtet wurde. Aufzüge sind selbstverständlich vorhanden und sie fahren bis zur Kellerebene. Der Energiepass hat hervorragende Werte und wird Ihnen bei einer Besichtigung zur Einsicht vorgelegt. Das Gemeinschaftseigentum wird sehr hervorragend gepflegt und bestens verwaltet.

Die Wohnung mit insgesamt ca. 20,61 qm Wohnfläche ist sehr hell. Sie besteht aus einem Wohn-  und Schlafzimmer, Küchenbereich und Bad mit Dusche. Die gesamte Wohnung ist zum Osten ausgerichtet. Vorteilhaft ist, dass die Wohnung vollständig möbliert ist, somit können Sie mit einem Koffer einziehen. Die Möblierung ist modern und zeitlos. Hier werden Sie sich sicher wohlfühlen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Es handelt sich um einen Einzelstellplatz (kein Duplex).

Vorteile der Immobilie

  • Praktischer Grundriss
  • Ideal für Singles
  • Balkon
  • Moderne Möblierung
  • Perfekte Infrastruktur

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie 85748 Garching

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Ausstattung

Die Ausstattung ist modern, ansprechend und bietet schönes Wohnen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive Wohnung.

  • Laminatboden
  • Geschmackvoll gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
  • Ostbalkon mit Fernblick
  • Einbauküche mit Kühlschrank, Herd mit 2 Cerankochplatten, Mikrowelle, Ober- und Unterschränke
  • Komplette Möblierung: Bett, Tisch, Stuhl, Schränke.
  • Weiterhin stehen verschiedene Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung, wie z.B. Sauna, Schwimmbad, Fitnessräume, Kino, gemeinschaftliche Küche, Studienräume, etc.

Grundriss

Garching Wohnung Grundriss

Lagebeschreibung

Die attraktive Wohnung liegt ruhig in Garching. Garching liegt im Norden von München und wird als Universitätsstadt bezeichnet. Das Hochschul- und Forschungszentrum hat die Stadt Garching international bekannt gemacht. Die Wohnung befindet sich in dem Garching Living Center und liegt verkehrsgünstig. Die Bushaltestelle ist praktisch vor der Haustüre und die U-Bahn-Station Garching (Linie U6) kann man fußläufig bequem erreichen. Die U-Bahn-Linie verkehrt zwischen Garching im Norden und Klinikum Großhadern im Westen Münchens. Sie fährt durch Schwabing, Maxvorstadt, wo sich die Ludwigs-Maximilian-Universität befindet und über Marienplatz in der Innenstadt. Somit ist man hier bestens angebunden. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt im Gebäude (z.B. Schwimmbad, Fitnesscenter, Kino und vieles mehr), aber auch in naher Umgebung. Garchinger See mit Bademöglichkeit, Liegewiesen sowie Grillplatz und das Waldgebiet Mallertshofer Holz sind sehr gut erreichbar. Weiterhin bietet Garching ein umfangreiches Kulturangebot der Stadtbücherei, des städtischen Kulturreferates sowie zahlreicher Kulturschaffender Vereine mit verschiedenen Theateraufführungen oder Konzerten. Außerdem ist eine perfekte Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Garching bietet die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start ins Studium und später ins Berufsleben.

Verkehrsanbindung

  • Bushaltestelle Maier-Leibnitz-Str., 85748 Garching bei München: Entfernung – 85 m
  • U-Bahn-Station Garching U6, 85748 Garching bei München: Entfernung – 650 m

Einkaufen

  • Penny, Schleißheimer Str. 30c, 85748 Garching: Entfernung – 20 m
  • Bäcker Hofpfisterei, Schleißheimer Str. 9B, 85748 Garching: Entfernung – 350 m
  • Biomarkt Garching, Schleißheimer Str. 10, 85748 Garching: Entfernung – 450 m
  • Bäckerei & Konditorei Ludwig Riedmair, Münchener Str. 11, 85748 Garching: Entfernung – 550 m
  • Ratschiller’s, Münchener Str. 6, 85748 Garching: Entfernung – 550 m
  • Einkaufen auf dem Bauernhof – Hofladen Popp, Münchener Str. 20, 85748 Garching: Entfernung – 700 m

Sport & Freizeit

  • Restaurant El Greco, Schleißheimer Str. 17, 85748 Garching: Entfernung – 220 m
  • Farmers Steakhouse, Schleißheimer Str. 22, 85748 Garching: Entfernung – 290 m
  • Nico’s Eis-Cafe-Bar, Schleißheimer Str. 12A, 85748 Garching: Entfernung – 350 m
  • Fitnesscenter Bodystreet, Bürgerpl. 7, 85748 Garching: Entfernung – 350 m
  • Ristorante Pizzeria Roma, Rathauspl. 7, 85748 Garching: Entfernung – 500 m
  • Ristorante Pizzeria Da Umberto, Schleißheimer Str. 40, 85748 Garching: Entfernung – 600 m
  • Fantastic Lady Fitness, Freisinger Landstraße 14, 85748 Garching: Entfernung – 800 m
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Wohnung in Garching

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Erstbezug nach Renovierung: Schöne Wohnung mit Balkon und separater Küche

Laim Wohnung Zimmer

Erstbezug nach Renovierung: Schöne Wohnung mit Balkon und separater Küche

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 80689 München–Laim Objekt: Wohnung mit Garten Wohnfläche: ca. 32,60 m² Baujahr: 1973, 2020 aufwendig saniert Geschoss: 1. Obergeschoss Zimmer: 1 EBK: ja Balkon: ja, zum Westen ausgerichtet Anzahl der Bäder: 1 Zentralheizung: ja Verfügbarkeit: ab sofort

Kosten

Erfolgreich vermittelt

Energiewerte

Energieverbrauch 115,23 kWh/(m²a) Ausgestellt am 20.03.2014 Gültig bis 19.03.2024 Baujahr 1973 Baujahr Wärmeerzeuger 1973

Laim Wohnung Zimmer

Die ersten Eindrücke

Praktischer Grundriss und perfekte Infrastruktur

Laim Wohnung Küche

Neue Einbauküche mit Elektrogeräten

Sonniger Balkon

Laim Wohnung Balkon
Laim Wohnung Hausansicht

Hausansicht

Immobilienbeschreibung

Diese neu renovierte Wohnung liegt in Laim. Diese Lage bietet Ihnen perfektes City-Wohnen und gleichzeitig tolle Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Drei Aufzüge sind vorhanden und sie fahren bis zur Kellerebene. Die großzügigen Fenster verleihen der Wohnung viel Helligkeit. Der Balkon ist großzügig und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel. Hier können Sie nach der Arbeit oder am Wochenende gut entspannen.

Vorteile der Immobilie

  • Erstbezug nach Renovierung
  • Schöne Einbauküche
  • Helle Räume
  • Großer Balkon
  • Perfekte Infrastruktur

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie 80687 München – Laim

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b) Für eine Drehung, bewegen Sie mit gedrückter Maustaste das Bild.

Diese Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 32,60 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu dem sonnigen Balkon.
  • Separate Küche mit neuer Einbauküche und einem großen Fenster.
  • Schönes Bad im zeitlosen Design.

Im Bad können Sie Ihre eigene Waschmaschine aufstellen, was bei einer 1-Zi-Wohnung vom großen Vorteil ist. Im Haus ist zusätzlich eine gemeinschaftliche Waschküche mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern vorhanden. Außerdem verfügt das Haus über einem Schwimmbad, das von den Bewohnern genutzt werden kann. Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.

Ausstattung

Die Wohnung ist neu renoviert und sehr gut ausstattet. Es erwartet Sie folgende Ausstattung:
  • Hochwertiges wasserfestes Vinyl im Wohnzimmer, Diele und in der Küche.
  • Neue maßgeschneiderte Küche mit Elektrogeräten: Induktionskochfeld mit 2 Kochplatten, Backofen, Kühlschrank.
  • Das Bad ist geschmackvoll und hell gefliest. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet.
  • Großzügiger Balkon. Der Boden am Balkon ist gefliest.
  • Außenrollos an allen Fenstern.
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.

Grundriss

Laim Wohnung Grundriss

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt ruhig in Laim und hat eine sehr gute Infrastruktur. Außer dem S-Bahnhof Laim ist der Stadtteil durch drei U-Bahn-Stationen (Westendstraße, Laimer Platz, Friedenheimer Straße) an das öffentliche Nahverkehrsnetz hervorragend angebunden. Zwei U-Bahn-Linien (Linie U4 und U5) verbinden Laim mit anderen Stadtteilen. Außerdem gibt es mehrere Busverbindungen und eine Straßenbahnlinie, die von Pasing über Laim bis in die Innenstadt fährt. Die U-Bahn-Station Westendstraße ist vom Haus ca. 170 m entfernt. Die Fahrt in die Innenstadt dauert nur ein paar Minuten. Die Lindauer Autobahn A96 und der Ringschluss A 99 sorgen für eine Entlastung des Stadtteils und gewährleisten, dass Sie überall schnell hinkommen.

In der nahen Umgebung stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung und bieten alles, das das Herz begehrt. Sehr beliebt ist der Laimer Bauernmarkt, der jede Woche am Freitagvormittag an der Agnes-Bernauer-Straße stattfindet, gleich neben den Agnes-Bernauer-Arkaden. Die Bäckerei und Konditorei Schmidhofer in der Fürstenrieder Straße 92 versorgt seine Kunden mit einem sehr großen und leckeren Angebot an Backwaren. Viele schätzen, dass die Schmidhofers alles selber backen. Das ist heutzutage leider keine Selbstverständlichkeit mehr. Auch die Pasinger Arkaden mit vielseitigen Einkaufsangeboten sind nur ein Katzensprung entfernt.

Laim bietet Ihnen auch ein gutes kulturelles Angebot an. Aus der ehemaligen evangelischen Interimskirche wurde ein Kulturzentrum. Der Verein Bürgertreff Laim organisiert hier Kleinkunst-, Theater, Musik-, Kabarett und bürgerschaftliche Veranstaltungen. Außerdem bietet das einzige Kino im Stadtteil das „Neue Rex“ jede Menge Unterhaltung an. Die Stadtbibliothek in Laim mit seinem schönen Lesegarten und einer einladenden Innenarchitektur ist ein gut besuchter Ort. Hier werden einige Kurse in Zusammenarbeit mit der Volkshochschule angeboten. Außerdem werden hier regelmäßig Ausstellungseröffnungen veranstaltet.

Im ganzen Stadtteil verteilt, befindet sich eine sehr gute Auswahl an Gaststätten, wie z. B. Trattoria Lindengarten oder die griechische Taverne Elia. Das sehr gut besuchte Speisezimmer in der Camerloherstraße 82 ist über die Grenzen von Laim bekannt. In der offenen Küche wird regional erzeugte schmackhafte Naturkost vorbereitet. Es ist ein gemütlicher Ort, wo man sich über die Neuigkeiten austauschen kann.

Das Westbad in der Weinbergerstraße 11 liegt zwar in Pasing, grenzt aber direkt an Laim. Hier kann man sich sowohl im Sommer als auch im Winter wunderbar erholen. Das Hallenbad, das Freibad, eine lange Wasserrutsche, ein Strömungskanal und die Saunalandschaft sind bei Singles, Paaren und Familien gleichermaßen beliebt. Auch über die Nähe zum Westpark, das im Sendling liegt, freuen sich die Laimer sehr. Wer in Laim wohnt, schätzt die Nähe zu den verschiedenen Ausflugszielen im Umland mit zahlreichen Seen, viel Natur und einem vielfältigen Freizeitangebot.

Verkehrsanbindung

  • Bus-Haltestelle Westendstraße, 80687 München – Entfernung – 140 m
  • U-Bahn Westendstraße, 80686 München – Entfernung – 170 m
  • Bus-Haltestelle Hauzenberger Straße, 80687 München – Entfernung – 220 m
  • Straßenbahn-Haltestelle Hans-Thonauer-Straße, 80687 München – Entfernung – 550 m

Einkaufen

  • HIT, Elsenheimerstraße 57, 80687 München – Entfernung – 270 m
  • Sonya’s Backshop, Elsenheimerstraße 28, 80687 München – Entfernung – 300 m
  • Lidl, Tübinger Str. 9, 80686 München – Entfernung – 450 m
  • Ludwig Stocker Hofpfisterei, Hansastraße 17, 80686 München – Entfernung – 550 m
  • OBI Markt, Westendstraße 221, 80686 München – Entfernung – 750 m
  • Penny, Agnes-Bernauer-Straße 21, 80687 München – Entfernung – 800 m
  • Rewe, Endelhauser Straße 15, 80686 München – Entfernung – 1,3 km

Sport & Freizeit

  • Restaurant Hoa Quynh, Elsenheimerstraße 26, 80687 München – Entfernung – 350 m
  • Osteria La Baia, Straubinger Str. 9, 80687 München – Entfernung –450 m
  • FitX Fitnessstudio, Landaubogen 1, 81373 München – Entfernung –1,2 km
  • Sportanlage Sendling-Westpark, 81373 München – Entfernung –1,7 km
  • Rosengarten im Westpark, Westendstraße 305, 81377 München – Entfernung –3 km
  • Hirschgarten, 1, 80639 München – Entfernung –4,2 km
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1-Zimmer-Wohnung in München-Laim

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Hübsche Gartenwohnung mit Charme

Obersendling Wohnung Wohnzimmer

Hübsche Gartenwohnung mit Charme

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 81379 München – Sendling Objekt: Wohnung mit Garten Wohnfläche: ca. 72 m² Baujahr: 1916, 2013 aufwendig saniert Geschoss: Hochparterre Zimmer: 3 Terrasse: ja, zum Süden ausgerichtet Garten: ja, zum Süden ausgerichtet Anzahl der Bäder: 1 Zentralheizung: ja Verfügbarkeit: 15.12.2020, eventuell früher
Erfolgreich vermittelt

Energiewerte

Endenergieverbrauch 57,80 kWh/(m²a) Effizienzklasse B Energieträger Gas Ausgestellt am 21.10.2020 Gültig bis 21.10.2030 Baujahr 1916 Baujahr Wärmeerzeuger 2016
Obersendling Wohnung Garten

Die ersten Eindrücke

Sanierte Wohnung mit sonnigem Garten

Obersendling Wohnung Küche

Schöne Küche

Heller Essbereich
Obersendling Wohnung Essbereich
Obersendling Wohnung Bad
Hochwertiges Bad mit Wanne

Immobilienbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese sehr attraktive Wohnung in München Obersendling anbieten zu dürfen. Die aufwendige und hochwertige Sanierung der gesamten Wohnung wurde im Jahr 2013 durchgeführt. Die helle Wohnung liegt in der Hochparterre in einem kleinen Anwesen, in dem sich nur 3 Wohnungen befinden.

Gelegen in einer kleinen Anliegerstraße, ist diese Wohnung ein ideales Zuhause für ein Paar, einen Single oder auch eine kleine Familie, die auf die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur nicht verzichten wollen. Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 72 m² und neuwertige Ausstattung.

Vorteile der Immobilie

  • Guter Schnitt
  • Parkettboden
  • Südgarten
  • Hochwertig saniert
  • Perfekte Infrastruktur
3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81379 München – Sendling

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Hier erwartet Sie:

  • großzügiges Wohnzimmer mit Erker und Zugang zum Garten
  • gut geschnittene Küche mit Platz für eine kleine Essecke
  • gemütliches Schlafzimmer
  • praktisches Büro
  • hochwertiges Badezimmer in zeitlosem Design
  • Diele
  • Garten, zum Süden ausgerichtet, mit ca. 80 m²

Der Grundriss ist mit Sinn für Detail durchdacht und überzeugt durch Vielseitigkeit. Aller Räume sind von der Diele aus erreichbar. Der großzügige Garten ist zum Süden ausgerichtet und über paar Stufen vom Wohnzimmer aus erreichbar. Nicht nur Gartenfreunde werden sich hier sehr wohlfühlen und gut entspannen können. Das Anwesen wurde im Jahr 1920 in Ziegelbauweise errichtet und besticht durch einen einzigartigen Charme. Umfassende Sanierungsarbeiten sind im Haus durchgeführt worden. So wurde z. B. eine neue Deckenkonstruktion zwischen den Geschossen eingezogen, die Decken sind gedämmt, Heizung erneuert und viel mehr. Die gesamte Wohnung ist sehr hell und einladend. Ihre Waschmaschine können Sie in dem gemeinschaftlichen Waschraum anschließen (eigener Anschluss). Zu der Wohnung gehört ein gemauertes, abschließbares Kellerabteil mit Steckdose, Licht und einem Schacht Fenster.

Ausstattung

Die lichtdurchflutete Gartenwohnung wurde im Jahr 2013 umfassend und hochwertig saniert. Die gesamte Wohnung verfügt über eine sehr attraktive Ausstattung, die Ihnen sicher gefallen wird.

  • Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer, in beiden Schlafzimmern und in der Diele.
  • Edler Fliesenboden in der Küche und im Bad.
  • Elegantes Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette. Die großen Fliesen sind im hellen und zeitlosen Design.
  • Edle Türen in Weiß
  • Hochwertige Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken
  • Außenrollos an allen Fenstern
  • Fernseh- und Telefonanschluss in jedem Zimmer
  • Effiziente Gasheizung
  • Die abgebildete Einbauküche gehört dem jetzigen Mieter. Sie besteht aus einem Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld mit Ofen. Es handelt sich um eine Einbauküche, die im Sommer/Herbst 2013 gekauft wurde. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Wenn gewünscht, können Sie die EBK ablösen.

Grundriss

München Obersendling Grundriss

Lagebeschreibung

Die hübsche Wohnung befindet sich in Obersendling, einem der beliebten Stadtteile Münchens. Die Wohnung liegt in einer kleinen Anliegerstraße. Vorzüglich ist auch die Infrastruktur. Sehr gute sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, etc. befinden sich in der Nähe.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist nur ein Katzensprung entfernt. Die U-Bahn-Station Obersendling (Linie U3) bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Auch die S-Bahn-Station Mittersendling (Linie S7) ist fußläufig gut erreichbar. Mit dem Pkw kommen Sie schnell ans Ziel: Zu dem Mittleren Ring benötigen Sie nur wenige Fahrminuten, somit ist die Anbindung an verschiedene Autobahnen bestens gewährleistet.

Und noch etwas macht diese Lage im Münchener Süden zu etwas ganz Besonderem: Die Alpen und das Fünfseenland liegt Ihnen hier zu Füßen. Ob ein Ausflug an den Starnberger See, Wandern, Golfen oder einfach nur die Natur genießen – Obersendling ist der ideale Ausgangspunkt in und um München. Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!

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3 Zi-Wohnung in Sendling

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Hübsche Wohnung mit perfektem Grundriss und Balkon

Moosach Wohnung kaufen Wohnzimmer

Hübsche Wohnung mit perfektem Grundriss und Balkon

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 80997 München – Moosach Objekt: Wohnung zum Kauf Wohnfläche: ca. 40,94 m² Baujahr: 1999 Zimmer: 1,5 Etage: 1. OG Balkon: ja Anzahl der Bäder: 1 Fenster: Kunstoff-Fenster, isoliert Heizung: Zentralheizung Aufzug: nein Hausgeld inkl. Rücklage: 230 EUR/mtl. Nutzung: nicht vermietet Bezug: kurzfristig verfügbar

Kosten

Erfolgreich vermittelt

Energiewerte

Energieverbrauch 73,1 kWh/(m²a) Effizienzklasse B Energieausweis gültig bis 23.06.2029 Energieausweis ausgestellt am 24.06.2019 Energieträger: Heizwerk, fossil Baujahr: 1999
Moosach Wohnung kaufen Wohnzimmer

Die ersten Eindrücke

Die Wohnung bietet schönes Wohnen mit hervorragender Raumaufteilung.

Moosach Wohnung kaufen Küche

Helle Küche

Blick vom Balkon

Moosach Wohnung kaufen Balkon

Immobilienbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene Wohnung in München-Moosach überzeugt auf den ersten Blick. Sie befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1999 gebaut.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung aus, die sich auf ca. 40,94 m². Für Singles ist die Wohnung ausgezeichnet geschnitten. Hier kann man Wohnen, Kochen und Schlafen sehr gut trennen, was bei Singlewohnungen eine Seltenheit ist.

Vorteile der Immobilie

  • Sehr gute Infrastruktur
  • Perfekter Grundriss
  • Helle Räume
  • Balkon

3D Virtuelle Besichtigung für Immobilie in 80997 München – Moosach

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Es erwartet Sie:

  • Schönes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon.
  • Offene Küche, die vom Wohnzimmer optisch abgetrennt ist.
  • Ein sehr gut geschnittenes Schlafzimmer.
  • Hell gefliestes innen liegendes Bad mit Wanne.
  • Diele mit Platz für eine Garderobe.

Das Schlafzimmer wird als halbes Zimmer gerechnet, da es ca. 7,18 m² groß ist. Es handelt sich um ein separates Zimmer, das mit einem Fenster ausgestattet ist. Durch den perfekten Schnitt des Schlafzimmers kann sowohl ein Schlafzimmerschrank als auch ein Doppelbett aufgestellt werden. Ein weiterer Vorteil ist der Waschmaschinenanschluss im Bad. Der quadratisch geschnittene Balkon lässt sich sehr gut möblieren und er geht in die östliche Richtung.

Die Wohnung wird gemeinsam mit einem Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage veräußert. Es handelt sich um einen Einzelstellplatz. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein abschließbares Speicherabteil. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Daher können Sie die Wohnung kurzfristig selbst nutzen oder nach Ihren Wünschen vermieten.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine gute und sehr gepflegte Ausstattung aus dem Baujahr.

  • Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele. In der Küche und der Diele ist ein PVC-Boden verlegt.
  • Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet und ist geschmackvoll gefliest.
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
  • Einbauküche mit Elektroherd (4 Kochplatten), Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank.
  • Überdachter Balkon zum Entspannen.
  • Abschließbares Speicherabteil.
  • Pkw-Einzellstellplatz in der Tiefgarage.

Grundriss

Bogenhausen DHH Grundriss EG

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Moosach. Moosach ist ein beliebter Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Der Stadtteil wird von mehreren großen Hauptverkehrsstraßen durchquert. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Moosach gut zu erreichen. Die S-Bahn-Linie S1 (Flughafenlinie), die Straßenbahn, zahlreiche Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U3 verbinden Moosach mit den anderen Stadtteilen Münchens.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur. Die U-Bahn- und S-Bahn-Station liegt ca. 1,3 km von der Wohnung entfernt. Eine Busverbindung ist vorhanden. Die Innenstadt erreicht man in ca. 16 Fahrminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte etc. sind in der Nähe. Im nahe gelegenen Olympia-Einkaufszentrum findet man alles, was das Herz begehrt. Auf 56.000 Quadratmeter bietet das OEZ 135 Fachgeschäfte, Warenhäuser, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und vieles mehr. Auf dem Bunzlauer Platz bietet die Meile Moosach weitere Anzahl von Geschäften und Restaurants an. Ansonsten bestehen auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten am “Moosacher Stachus“.

Für Erholung und Freizeit stehen 51 Parks und Grünflächen zur Verfügung. Die in München-Moosach liegenden Landschaftsschutzgebiete Hartmannshofer Wald, Kapuzinerhölzl und der Nymphenburger Schlosspark sorgen für den ökologischen Ausgleich. Der Schlosspark ist eine viel besuchte Attraktion und eines der bedeutendsten Gartenkunstwerke Deutschlands.

Wer sportlich interessiert ist, freut sich über das große Freizeitareal mit der Olympia-Schwimmhalle. Hier wurden die Wettkämpfe der Olympischen Spiele ausgeführt. Heute finden in der Halle viele Wassersportevents und Wettstreits statt. Die weitläufige Saunalandschaft und ein Whirlpool versprechen ihren Besuchern erholsame Stunden. Außerdem ist das Naherholungsgebiet mit mehreren Seen gut erreichbar: Fasanerie, Feldmochinger See, Lerchenauer See, Karlsfelder See, Langwieder See, Luss See laden ein zum Schwimmern, Joggen, Walken und Fahrradfahren. Die Lage bietet eine hohe Wohnqualität. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, die Erschließungsbeiträge sind abgerechnet und beglichen.

Verkehrsanbindung

  • Bus-Haltestelle, Dillinger Straße, 80997 München Entfernung – 75 m
  • S-Bahn-Station Moosach (Linie S1), 80992 München: Entfernung – 1,1 km
  • U-Bahn-Station Moosach Bhf., 80992 München: Entfernung -1,3 km

Einkaufen

  • Landbäckerei Ihle, Untermenzinger Str. 71, 80997 München: Entfernung – 600 m
  • Rackls Backstubn, Allacher Str. 112, 80997 München: Entfernung – 850 m
  • Teke’s Fruchthaus, Allacher Str. 112, 80997 München: Entfernung – 850 m
  • Rewe, Untermenzinger Str. 71, 80997 München: Entfernung – 550 m
  • Vitalia, Bunzlauer Str. 11, 80992 München: Entfernung – 1,2 km
  • Aldi, Breslauer Str. 3, 80992 München: Entfernung – 1,3 km
  • Kaufland, Bunzlauer Pl. 5-7, 80992 München: Entfernung – 1,5 km
  • Meile Moosach, Bunzlauer Pl., 80992 München: Entfernung – 1,5 km
  • Olympia-Einkaufszentrum, 80992 München: Entfernung – 2,9 km

Sport & Freizeit

  • BBIQ, BarBecue with IQ, Am Hartmannshofer Bächl 38, 80997 München: Entfernung – 550 m
  • A.J.’s Fitness München, 80, Allacher Str., 80997 München: Entfernung – 600 m
  • Dillinger Chicago Bar’n Grill, Gröbenzeller Str. 40, 80997 München: Entfernung – 1,1 km
  • Hartmannshofer Park, 80997 München: Entfernung – 1,2 km
  • Mrs. Sporty Club, Dachauer Str. 270, 80992 München: Entfernung – 1,6 km
  • Aerobic Stützpunkt Halle, Sickingerstraße 2A, 80992 München: Entfernung – 1,7 km
  • Botanischer Garten, 80638 München: Entfernung – 2,5 km
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1,5 Zi-Wohnung in Moosach

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