Nähe Herzogpark: Helle Wohnung mit tollem Schnitt

Bogenhausen Wohnung Wohnzimmer

Nähe Herzogpark: Helle Wohnung mit tollem Schnitt

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 81925 München-Bogenhausen
Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 57,64 m²
Nutzfläche: ca. 62,49 m²
Baujahr: 1966
Zimmer: 2
Geschoss: 2. Obergeschoss
Balkon: 2, 1 x zum Süden, 1 x zum Norden ausgerichtet
Anzahl der Bäder:  1
Heizung: Zentralheizung
Nutzung: zeitnah verfügbar
Hausgeld: 194 EUR/mtl.

Kosten

Kaufpreis: 450.000 EUR
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.

Energiewerte

Baujahr: 1966
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Energieverbrauch: 115,6 kWh/(m²), Energieklasse D
Energieträger: Heizwerk, fossil
Ausgestellt am: 01.02.2019
Gültig bis: 31.01.2029

Bogenhausen Wohnung Hausansicht

Die ersten Eindrücke

Ruhige Lage, perfekte Infrastruktur und gute Raumaufteilung

Bogenhausen Wohnung Schlafzimmer

Gut geschnittenes Schlafzimmer

Separate Küche

Bogenhausen Wohnung Küche
Bogenhausen Wohnung Diele

Diele mit Platz für Garderobe

Immobilienbeschreibung

Die gut geschnittene Wohnung in München-Bogenhausen befindet sich in der Nähe des Herzogparks und liegt im 2. Stock eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1966 gebaut wurde. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. In dem Hauseingang sind lediglich 8 Wohneinheiten vorhanden. Das Haus hat insgesamt drei Stockwerke und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selber zeichnet sich durch eine sehr gute Aufteilung aus, die Ihnen sicher gefallen wird. Die Wohnfläche beträgt ca. 57,64 m² und die Räume sind großzügig sowie praktisch geschnitten. Vorteilhaft ist der schöne Ausblick in die grüne Umgebung.

Vorteile der Immobilie

  • Ruhige Lage
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Zeitnah verfügbar

In der Wohnung erwartet Sie:

  • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
  • Gut geschnittenes Schlafzimmer.
  • Separate Küche mit Zugang zum zweiten Balkon.
  • Schönes Bad mit Wanne.
  • Diele mit Platz für eine Garderobe.
  • Praktischer Abstellraum.
  • Abschließbares Kellerabteil.

Das Wohnzimmer ist zum Süden und das Schlafzimmer und die Küche zum Norden ausgerichtet. Der ruhige Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der Balkon bietet Ihnen einen kleinen Abstellraum, den Sie für Gartenmöbel nutzen können. Eine gemeinschaftliche Waschmaschine und Wäschetrockner sind im Untergeschoss vorhanden. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein abschließbares Kellerabteil.

Das langjährige Mietverhältnis wurde zum Ende Januar 2022 gekündigt und die Wohnung wird ab dem 01. Februar 2022 frei. Somit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanlage.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand.
  • Der Boden im Wohnzimmer ist mit Parkett verlegt, im Schlafzimmer mit Laminat, die Diele ist hell gefliest.
  • Das Bad ist hell und geschmackvoll gefliest. Es verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken und eine Toilette.
  • Die Wohnung hat zwei Balkone. Der größere Balkon ist zum Süden ausgerichtet mit Blick ins Grüne und ist vom Wohnzimmer erreichbar. Der kleine Balkon kann von der Küche oder vom Schlafzimmer erreicht werden.
  • Diele mit Platz für eine Garderobe.
  • Praktischer Abstellraum.
  • Abschließbares Kellerabteil.
  • Im Haus steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Trockner zur Verfügung.

Grundriss

Bogenhausen Wohnung Grundriss

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in dem beliebten Stadtviertel Bogenhausen. Bogenhausen bietet hohe Lebensqualität und gehört zu den am besten nachgefragten Wohnlagen in München. Der naturnahe Stadtteil hat aber auch großzügige Grünanlagen mit Spielplätzen, Wiesen und Biotopen zu bieten. Bogenhausen wird von drei Hauptverkehrsachsen erschlossen und ist sehr gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Auch der Flughafen ist von Bogenhausen aus bestens erreichbar.

Die Wohnung liegt ruhig, auf einem parkähnlichem Grundstück mit viel Grün, in der Nähe vom Herzogpark. Die unmittelbare Umgebung ist durch gepflegte Häuser geprägt.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Die U-Bahnstation Arabellapark (Linie U4) kann in ca. 10 Gehminuten erreicht werden. Ansonsten gibt es eine Bus-Verbindung zu der U-Bahnstation Richard-Strauss-Straße (Linie U4). Die Innenstadt (Marienplatz) erreichen Sie mit der U-Bahn in ca. 15 Minuten. Die Anbindung mit dem PKW ist ebenfalls sehr gut. Der Mittlerer Ring mit den Anschlussstellen an Autobahnen sorgt für das schnelle Erreichen der Wohnung. Vor allem die Autobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bzw. Apotheke, Ärzte, Krankenhäuser befinden sich in der nahen Umgebung. Darüber hinaus steht im gesamten Stadtteil ein weitreichendes Angebot an Gastronomie und Kulturellen- sowie auch Sporteinrichtungen zur Verfügung. Sie können zwischen traditionellen Wirtshäusern, Biergärten – wie zum Beispiel dem herrlichen Biergarten von St. Emmeram – Restaurants und Cafés wählen. Auch für die Erholung ist bestens gesorgt.

Der nahe gelegene Englischer Garten sowie der Herzogpark bieten einen hohen Freizeitwert. Außerdem können Sie die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen. Die ruhige Lage dieser hübschen Wohnung zeichnet sich durch tolle Infrastruktur und Erholung aus. City und Natur sind hier zum Greifen. Wer hier wohnt, kann beides genießen!

Verkehrsanbindung

  • Bus-Haltestelle Priel, 81925 München – Entfernung 260 m
  • Bus-Haltestelle Odinpark, 81925 München – Entfernung 550 m
  • U-Bahn-Station Arabellapark, Linie U4, 81925 München – Entfernung 1,3 km
  • Straßenbahn-Haltestelle Effnerplatz, 81679 München – Entfernung 1,5 km
  • S-Bahn-Station Johanneskirchen, Linie S8, 81929 München – Entfernung 2,7 km
  • S-Bahn-Station Daglfing, Linie S8, 81929 München – Entfernung 3,6 km

Einkaufen

  • Bäckerei & Konditorei Ludwig Riedmair, Oberföhringer Str. 172, 81925 München – Entfernung 1 km
  • DM-Drogerie markt, Maria-Nindl-Platz 2, 81927 München – Entfernung 1,2 km
  • Luigis Fischladen – München, Direkt am, Herkomerpl., 81679 München – Entfernung 1,4 km
  • Rewe, Rosenkavalierpl. 5, 81925 München – Entfernung 1,5 km
  • Aldi, Hochstiftsweg 4, 81927 München – Entfernung 1,6 km

Sport & Freizeit

  • Alba Trattoria, Oberföhringer Str. 44, 81925 München – Entfernung 700 m
  • Tennisplätze Herzogpark, Flemingstraße 12, 81925 München – Entfernung 1 km
  • Italienisches Restaurant IL Galeone, Hornsteinstraße 18, 81679 München – Entfernung 1,2 km
  • Bodystreet München Bogenhausen, Menzelstraße 9, 81679 München – Entfernung 1,3 km
  • Cosimawellenbad (Hallenbad), Cosimastraße 5, 81925 München – Entfernung 1,4 km
  • Hans im Glück Burgergrill & Bar, Arabellastraße 17, 81925 München – Entfernung 1,8 km
  • Englischen Garten, 80805 München – Entfernung 2 km
  • Mini-Hofbräuhaus im Englischen Garten, Gyßlingstraße, 80805 München – Entfernung 2,1 km
  • Dream-Bowl Palace, Apianstraße 9, 85774 Unterföhring – Entfernung 2,7 km
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Haus in Bogenhausen

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Hochwertige Maisonette-Wohnung unweit der Isar

Thalkirchen Wohnung Wohnen

Hochwertige Maisonette-Wohnung unweit der Isar

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 81379 München-Thalkirchen
Objektart: Maisonette-Wohnung im DG
Wohnfläche: ca. 65,50 m²
Baujahr: 1993, 2015 renoviert
Zimmer: 2,5
EBK: vorhanden
Geschosse: 4. und 5. Obergeschoss
Terrasse: ja, zur Westseite ausgerichtet
Anzahl der Bäder: 1
Boden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Verfügbar: kurzfristig

Kosten

Nettomiete-Wohnung: 1.180 EUR/mtl.
TG-Stellplatz: 70 EUR/mtl.
Nebenkosten: 230 EUR/mtl.
Warmmiete: 1.480 EUR/mtl.
Kaution: 3 Nettomieten, 3.750 EUR

Energiewerte

Baujahr: 1993
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Energieverbrauch: 118,9 kWh/(m²) Energieklasse: D
Energieträger: Erdgas E
Ausgestellt am: 01.03.2019
Gültig bis: 28.02.2029

Thalkirchen Wohnung Ausblick

Die ersten Eindrücke

Ruhige Lage, perfekte Infrastruktur und gute Raumaufteilung

Thalkirchen Wohnung Terrasse

Überdachte Terrasse

Offene Küche mit Einbauküche

Thalkirchen Wohnung Küche
Thalkirchen Wohnung Bad

Bad mit Badewanne

Immobilienbeschreibung

Elegant. Großzügig. Luftig. Stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter diese Maisonette-Wohnung in München-Thalkirchen beschreiben würde. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Sie bietet viel Komfort, den Sie sicher genießen werden.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1993 gebaut und ist sehr gepflegt. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der bis zu der Kellerebene fährt. Der Aufzug fährt bis zur dritten Etage. Die Wohnung selber liegt in der vierten Etage. Es erwartet Sie ruhige Nachbarschaft und ausgezeichnete Lage.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Beim Betreten der Wohnung fällt zuerst auf, das alles sehr hell ist. Das liegt zum einen an den vielen Fenstern, die Sie in den Zimmern haben. Zum anderen an den hellen Parkettböden. Der Grundriss ist mit Sinn für Detail durchdacht und überzeugt durch Vielseitigkeit. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil. Mit insgesamt ca. 65,50 m² Wohnfläche haben Sie sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten und die überdachte Terrasse mit sorgt für einen wunderbaren Flair.

Vorteile der Immobilie

  • Ruhige Lage
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Sehr schöne Einbauküche
  • Überdachte Terrasse
  • Praktischer Grundriss

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81379 München-Thalkirchen

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In der Wohnung erwartet Sie:
  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu der überdachten Terrasse.
  • Offene Küche mit einer bestens ausgestatteten Einbauküche.
  • Helles Schlafzimmer
  • Hochwertiges Bad mit Wanne
  • Sehr gut geschnittene Diele mit Platz für einen Schrank
  • Praktischer Abstellraum.
  • Von dem Wohnzimmer führt eine Treppe zu einem weiteren Raum Dachgeschoss, der sich wunderbar als Büro nutzen lässt.

Die überdachte Terrasse ist zum Westen ausgerichtet, sodass Sie nach der Arbeit die Sonnen genießen können. Das Schlafzimmer ist zum Osten ausgerichtet und so werden Sie jeden Tag von der Sonne geweckt. Natürlich sind aber Außenrollos an den hochwertigen Fenstern vorhanden, damit Sie vor allem am Wochenende ausschlafen können.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (unterer Duplex), ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Von der Garage aus erreichen Sie die Wohnung selbstverständlich trockenen Fußes. Im Haus befindet sich weiterhin eine gemeinschaftliche Waschmaschine und Wäschetrockner. Es handelt sich um Münzautomaten. Was aber sehr erfreulich ist, dass sich direkt in der Wohnung ein Waschmaschinenanschluss befindet, und zwar im Bad. Weiterhin stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Untergeschoss und mehrere Fahrradabstellplätze vor dem Haus zu Verfügung.

Ausstattung

Hier genießen Sie Ihr neues Zuhause, abgeschirmt vom Trubel der Großstadt. Die Dachgeschosswohnung ist bestens ausgestattet und Sie genießen hochwertiges Wohnen. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung. Bei dieser Wohnung müssen Sie wirklich keine Kompromisse machen. Die Ausstattung, der Grundriss, die Lage lassen keine Wünsche offen. Hier werden Sie sich einfach wohl fühlen.
  • Hochwertiger Parkettboden auf der gesamten Ebene, nur das Bad ist gefliest und in dem zur Hälfte angerechneten Raum wird ein neuer Parkettboden verlegt.
  • Sehr geschmackvoll gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette. Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 aufwendig neu renoviert. Die Wanne ist mit einer neuen Duschwand aus Glas ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Bad über einen schönen Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung.
  • Sehr hochwertige, maßgeschneiderte Einbauküche mit allen Elektrogeräten: Cerankochfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube der Marke Miele, Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank (neu). Die Einbauküche hat genügend Ober- und Unterschränke. Sie hat auch eine Theke, die eine zusätzliche Ablagefläche bietet.
  • Außenrollos im Schlafzimmer
  • Weiße, hochwertige Türen
  • Neuwertige Fenster mit einer 3-fach Verglasung. Diese sind inkl. Fensterrahmen im Jahr 2014 eingebaut worden.
  • Überdachte Terrasse zum Westen, die mit einem Holzboden verlegt ist.
  • Tiefgaragenstellplatz.
  • Abschließbares Kellerabteil

Grundriss

Thalkirchen Wohnung Grundriss

Lagebeschreibung

Die tolle Dachgeschosswohnung liegt ganz ruhig in München-Thalkirchen. Thalkirchen ist ein sehr beliebter Stadtteil im Süden Münchens und gilt mit den Isarauen als top Erholungsgebiet und als die grüne Lunge der Stadt. Nach Thalkirchen kommt man gerne zum Baden, Radfahren, Laufen, Spazierengehen und zum Grillen. Thalkirchen zählt zu den schönsten Münchner Stadtteilen und man schätz sich glücklich, wenn man hier wohnt.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur. Die U-Bahn Station Thalkirchen (Tierpark) (Linie 3) liegt nur ca. 4 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die Fahrt in die Innenstadt (Marienplatz) dauert nur 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls in der Nähe. Für Ihre Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt. Die Isarauen sind nur ca. 500 m von der Wohnung entfernt. Hier können Sie beim Joggen, Fahrradfahren oder einem Spaziergang abschalten.

Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe. Hier lässt es sich einfach prima wohnen!

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Wohnung in Thalkirchen

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Familientraum mit sonnigem Garten – kurzfristig verfügbar

Lerchenau Haus Ansicht

Familientraum mit sonnigem Garten – kurzfristig verfügbar

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 80935 München – Lerchenau
Objektart: Doppelhaushälfte und Garage
Grund: ca. 293 m²
Wohnfläche: ca. 151,13 m²
Nutzfläche: ca. 45,22 m²
Baujahr: 1992
Modernisierung: 2012
Renovierung: 2021
Zimmer: 5,5
Geschosse: EG, OG, DG und UG
Terrasse: ja überdacht und zur Südseite ausgerichtet
Balkon: ja, zur Südseite ausgerichtet
Anzahl der Bäder: 2, mit Tageslicht
Gäste-WC: 1, mit Tageslicht
Weitere Ausstattung: offener Kamin, eingebaute Spotlights, Außenrollos
Heizung: Fußbodenheizung, 2017 Kesselerneuerung
Parken: Einzelgarage mit Einfahrt
Nutzung: nicht vermietet, kurzfristig verfügbar

Kosten

Kaufpreis-Haus: 1.720.000 EUR
Kaufpreis-Garage: 30.000 EUR
Kaufpreis insgesamt: 1.750.000 EUR
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.

Energiewerte

Baujahr: 1992
Energieverbrauch: 180,4 kWh/(m²)
Energieträger: Gas
Ausgestellt am: 11.11.2013
Gültig bis: 11.11.2023

Lerchenau Haus Garten

Die ersten Eindrücke

Perfekte Raumaufteilung, sehr gute Ausstattung, kurzfristig beziehbar.

Lerchenau Haus Wohnzimmer

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer

Platz für schönen Essbereich

Lerchenau Haus Essbereich
Lerchenau Haus Kamin

Kamin für gemütliche Abende

Sonniger Garten zum Entspannen

Lerchenau Haus Terrasse

Immobilienbeschreibung

Dieses großzügig gestaltete Haus liegt in dem gut nachgefragten Stadtteil in Lerchenau und überzeugt auf den ersten Blick. Hier erwarten Sie viele Highlights: sehr gute Ausstattung, perfekter Grundriss, schöner Garten und viel mehr. Die Lage bietet Ihnen perfektes City-Wohnen und gleichzeitig tolle Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre.

Die im Jahr 1992 fertiggestellte Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise gebaut und mit Liebe zum Detail ausgestattet. Das Haus ist in einem sehr guten gepflegten Zustand. In den Jahren 2005, 2012, 2017 sowie 2021 erfolgten verschiedene Renovierungen und Modernisierungen. Der Grundriss ist mit Sinn für Detail durchdacht und überzeugt durch Vielseitigkeit.

Vorteile der Immobilie

  • Hervorragende Infrastruktur
  • Großzügiger Grundriss
  • Sonniger Garten
  • Fußbodenheizung
  • Bäder mit Tageslicht

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 80935 München-Lerchenau

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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie ein sehr schöner eingewachsener Garten mit überdachter Terrasse. Durch bodentiefe Fenster im Wohnzimmer verschmilzt das Haus im Sommer mit dem schönen Garten. In den kalten Wintermonaten können Sie gemütliche Stunden vor dem Kamin im Wohnzimmer verbringen. Weiterhin steht Ihnen im Erdgeschoss eine separate Küche sowie eine Gäste-Toilette und eine einladend geschnittene Diele zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein top-ausgestattetes Bad. Das größere Schlafzimmer hat einen schönen Balkon mit Blick zum Garten. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer eignen sowie ein helles Duschbad mit Tageslicht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen genügend Abstellfläche. Hier befindet sich ein gut geschnittener beheizbarer Hobbyraum mit fast 25 m² Fläche.

Es ist sehr vorteilhaft, dass Sie im Wohnzimmer und Schlafzimmer große bodentiefe Fenster haben, die für eine tolle Lebensqualität sorgen. Die restlichen Zimmer haben ebenfalls große Fenster. Die Sonne macht die Räume hell und lebensfroh, selbst im Winter. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne. So können Sie nach der Arbeit oder am Wochenende schön entspannen. Die Räume mit der Ausrichtung zum Garten bieten absolute Ruhe.

Der schöne Garten und die Terrasse sind zum Süden ausgerichtet. Durch die gut gewählte Bepflanzung können Sie sich an den blühenden Sträuchern fast das gesamte Jahr erfreuen. Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Vorgarten.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Einzelgarage, die zum Haus gehört. Die Einfahrt vor der Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für ein zweites Fahrzeug. Die Immobilie ist geräumt und somit kurzfristig verfügbar.

Inspiration für die Einrichtung

Ausstattung

Das Haus ist sehr gut ausgestattet und Sie genießen hochwertiges Wohnen. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung.

  • Hochwertiges Bambusparkett im Wohnzimmer. In den Zimmern im Obergeschoss wurde im Jahr 2014 ein Laminatboden verlegt. Im Dachgeschoss ist ein heller, hochwertiger Teppichboden. Wir empfehlen Ihnen den Boden hier gemäß Ihren Wünschen zu erneuern.
  • Edler offener Kamin im Wohnzimmer.
  • Sonnige und uneinsehbare Süd-Terrasse zum Entspannen. Die Terrasse ist mit sehr hochwertigem Bangkirai Holz verlegt. Es handelt sich um tropisches Hartholz, das für Außenterrassen perfekt geeignet ist und sich durch Dauerhaftigkeit und hohe Resistenz auszeichnet. Diese Holzart hat den Vorteil, dass es sich im Sommer nicht so stark erwärmt.
  • Elegante Bäder im Obergeschoss und Dachgeschoss mit jeweils einem Fenster und im zeitlosen hochwertigen Design. Die Bäder wurden im Jahr 2012 erneuert.
  • Große bodentiefe Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken. Alle Fenster im Haus sind frisch gestrichen.
  • Außenrollos
  • Weiße Türen
  • Hochwertige Treppe
  • Balkon verlegt ebenfalls mit dem sehr hochwertigem Bangkirai Holz.
  • Qualitativ hochwertige und edle Einbauten in beiden Zimmern im Dachgeschoss. Die eleganten Einbaumöbel sind aus dem Jahr 2005.
  • Große Spiegelschränke in einem der Zimmer im Obergeschoss und im Hobbyraum.
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus, jeder Raum ist einzeln regulierbar.
Lerchenau Haus Bad

Grundriss

Lerchenau Haus Grundriss EG
Lerchenau Haus Grundriss OG
Lerchenau Haus Grundriss DG
Lerchenau Haus Grundriss KG

Lagebeschreibung

Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich im München-Lerchenau. Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften geprägt. Der nordwestlich gelegene Münchner Stadtteil zählt zu den gut nachgefragten Wohnlagen und bietet Ihnen viele Vorteile.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Busverbindung bestens gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die  Bushaltestelle. Der Bus bringt Sie bequem zu der U-Bahn-Linie U2, mit der Sie die Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichen. Mit der U-Bahn ist Hauptbahnhof in 15 Fahrtminuten erreichbar. Die Anbindung mit dem Pkw ist auch als ideal zu bezeichnen. Der Mittlerer Ring ist gut sowie schnell erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt lediglich 30 Minuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in Gehweite bzw. in wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Das nahegelegene Olympia Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften bietet Ihnen ein vielfältiges Shopping-Angebot.

Aber auch Ihre Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz. Der beliebte Lerchenauer See liegt fast vor der Haustüre und ist innerhalb von paar Minuten erreichbar. Aber auch der Fasaneriesee und Feldmochinger See, der nahe gelegene Olympiapark sowie das Schleißheimer Schloss mit seinen bekannten klassischen Konzerten sind ideale Ausflugsziele für den Alltag oder das Wochenende. Mehrere ansprechende Restaurants und schöne Biergärten sind in der Nähe.

Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!

Verkehrsanbindung

  • Bus Haltestelle, Goldlackplatz, 80935 München – Entfernung 30 m
  • U-Bahn-Station Hasenbergl, Linie U2, 80933 München – Entfernung 1,8 km
  • U-Bahn-Station Oberwiesenfeld, Linie U3, 80809 München – Entfernung 2 km
  • S-Bahn-Station Feldmoching, Linie S1, 80995 München – Entfernung 2,1 km

Einkaufen

  • Metzgerei Werner Untheim, Irisstraße 30, 80935 München – Entfernung 400 m
  • Konditorei und Bäcker Kofler, Rudbeckiastraße 1, 80935 München – Entfernung 500 m
  • Viktoria Apotheke, Lerchenauer Str. 214, 80935 München – Entfernung 600 m
  • Rewe, Lerchenstraße 7, 80995 München – Entfernung 700 m
  • Aldi, Lerchenauer Str. 240, 80935 München – Entfernung 700 m
  • Gundermann-Apotheke, Eberwurzstraße 81, 80935 München – Entfernung 700 m
  • Lerchenauer Backstube, Lerchenauer Str. 190, 80935 München – Entfernung 800 m
  • Rossmann Drogeriemarkt, Lerchenstraße 7a, 80995 München – Entfernung 800 m
  • Orterer Getränkemärkte GmbH, Lerchenauer Str. 149, 80935 München – Entfernung 1 km
  • Bäckerei Seidl Konditorei, Gundermannstraße 5, 80935 München: Entfernung 1,2 km
  • Netto, Lerchenauer Str. 160, 80935 München – Entfernung 1,2 km
  • Lidl, Rainfarnstraße 48-52, 80933 München: Entfernung 1,3 km
  • Penny, Franz-Fackler-Straße 3, 80995 München – Entfernung 1,4 km
  • Edeka, Schleißheimer Str. 413, 80935 München: Entfernung 1,5 km
  • Hagebaumarkt & Gartencenter, Lerchenauer Str. 134, 80809 München – Entfernung 1,7 km
  • Wochenmarkt Lerchenauer See, Lassallestraße, 80995 München – Entfernung 1,8 km
  • Ristorante Da Salvatore, Lassallestraße 75, 80995 München – Entfernung 1,9 km

Bildung

  • Städtische Kindertageseinrichtung, Robinienstraße 60, 80935 München – Entfernung 120 m
  • Montessori Kindergarten bilingual, Espenstraße 1A, 80935 München – Entfernung 400 m
  • Waldmeisterschule, Waldmeisterstraße 38, 80935 München – Entfernung 600 m
  • International Bilingual School Munich, Lerchenauer Str. 197, 80935 München – Entfernung 650 m
  • Staatl. Grundschule, Eduard-Spranger-Straße 15, 80935 München – Entfernung 700 m
  • Städtische Willy-Brandt-Gesamtschule, Freudstraße 15, 80935 München: Entfernung 1,3 km
  • Mittelschule an der Eduard-Spranger-Str. 17, 80995 München – Entfernung 1,5 km
  • Mittelschule München, Toni-Pfülf-Straße 30, 80995 München – Entfernung 1,7 km
  • Gymnasium München-Feldmoching, Georg-Zech-Allee 16, 80995 München – Entfernung 1,8 km

Sport & Freizeit

  • Engert-Eis, Irisstraße 50, 80935 München – Entfernung 400 m
  • Eschengarten, Bezirkssportanlage Lerchenau, Ebereschenstraße 17, 80935 München – Entfernung 400 m
  • Spielplatz Eberwurzstr., Eberwurzstraße 27, 80935 München – Entfernung 550 m
  • Pilates Bodywerk, Lerchenauer Str. 177, 80935 München – Entfernung 950 m
  • Münchner Sportclub e.V. (MSC), Eberwurzstraße 28, 80935 München – Entfernung 1,1 km
  • Gaststätte & Biergarten Fasanerie-See, Lerchenauer Str. 267, 80995 München – Entfernung 1,6 km
  • Lerchenauer See, Lassallestraße 100, 80995 München – Entfernung 1,7 km
  • Spielplatz Fasaneriesee Nordufer, Faganastraße 9A, 80995 München – Entfernung 1,7 km
  • Ristorante Da Salvatore, Lassallestraße 75, 80995 München – Entfernung 1,9 km
  • Trattoria La Giara 1, Joseph-Seifried-Straße 8, 80995 München – Entfernung 2,1 km
  • Olympiapark, 80809 München – Entfernung 2,7 km
  • body + Soul Center, Riesstraße 16, 80992 München 3,6 km
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Edle Wohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Lage

Untermenzing Wohnzimmer

Edle Wohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Lage

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 80997 München-Untermenzing
Objektart: Wohnung mit TG-Stellplatz
Wohnfläche: ca. 71 m²
Baujahr: 1969
Zimmer: 3
Etage: 4. Obergeschoss
Balkon: ja, überdacht und zur Südseite ausgerichtet
Anzahl der Bäder:  1
Boden: Parkett, Eiche geölt
Heizung: Gasetagenheizung
Nutzung: kurzfristig verfügbar

Kosten

Nettomiete-Wohnung: 1.385 EUR/mtl.
TG-Stellplatz: 75 EUR/mtl.
Netto-Miete Wohnung und TG: 1.460 EUR/mtl.
Nebenkosten: 95 EUR/mtl. zzgl. Heizkosten und Warmwasser
Insgesamt: 1.555 EUR/mtl.
Kaution: 4.380 EUR

Energiewerte

Kein Energieausweis notwendig.

Untermenzing Wohnung

Die ersten Eindrücke

Ruhige Lage, perfekte Infrastruktur und gute Raumaufteilung

Untermenzing Büro

Schönes Büro

Edle Küche

Untermenzing Küche
Untermenzing Balkon

Sonniger Balkon

Immobilienbeschreibung

Diese edle und großzügig gestaltete Wohnung liegt absolut ruhig in schönem Untermenzing und überzeugt auf den ersten Blick. Hier erwarten Sie viele Highlights: hochwertige sowie edle Ausstattung, perfekter Grundriss, repräsentativer Charakter und viel mehr. Die Lage bietet Ihnen perfektes City-Wohnen und gleichzeitig tolle Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre.

Die Wohnung liegt in der 4. Etage in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft. Hier können Sie sich über ruhiges Wohnen in der obersten Etage freuen. Weitere Vorteile sind die Helligkeit sowie der schöne Ausblick.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2017 komplett saniert und stilsicher neu gestaltet. Sie bietet Ihnen komfortables Wohnen, das Sie bestimmt genießen werden. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil. Es ist eine Wohnung, bei dem die Ausstattung mit viel Gespür für gehobenes Wohnen ausgewählt wurde.

Vorteile der Immobilie

  • Ruhige Lage
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Schöner Grundriss
  • Neuwertige Ausstattung
  • Hochwertige Möblierung

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 80997 München-Untermenzing

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Diese Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 71 Wohnfläche und zeichnet sich durch einen perfekten Grundriss aus:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu dem sonnigen und überdachten Balkon. Das Wohnzimmer sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet.
  • Gut geschnittenes Schlafzimmer mit Bett und neuer Matratze.
  • Helles Büro für schönes Arbeiten.
  • Separate Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, in der das Kochen Freude macht.
  • Edles Designer-Badezimmer
  • Repräsentativer großzügiger Eingangsbereich.
  • Praktischer Abstellbereich.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe. Alle Räume sind von hier aus erreichbar. Die Sonne macht die Wohnung hell und lebensfroh, selbst im Winter. Hier können Sie nach der Arbeit oder am Wochenende schön entspannen.

Zu der Wohnung gehört ein bequemer Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelstellplatz), der 75 EUR/mtl. kostet. In den Nebenkosten sind alle Betriebskosten inkl. Kabelgebühren beinhaltet, außer den Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom. In der Wohnung ist eine Gasetagenheizung vorhanden. Somit können Sie die Kosten direkt mit dem Versorger verrechnen.

Ausstattung

Die Wohnung ist hochwertig und sehr geschmackvoll sowie neuwertig ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist möbliert und komplett eingerichtet. So können Sie einfach mit Koffer einziehen.
  • Geölter Parkettboden (Eiche).
  • Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette. Das Bad verfügt über Tageslicht.
  • Küche: Hochwertige Einbauküche in zeitlosem Design mit Gasherd, Backofen, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Mikrowelle, Nespresso-Maschine, Toaster, Wasserkocher
  • Weitere Möblierung und Einrichtung: Schlafsofa, Doppelbett, Schreibtisch, Smart-TV, Tuner und CD-Player, Handtücher und Bettwäsche, Kissen, Decken, Schränke, Kommode, Beleuchtung, Staubsauger, Türsprechanlage, Besteck, Bügeleisen, Besen, Bodenwischer, etc.
  • WLAN-Flatrate

Grundriss

Untermenzing Wohnung Grundriss

Lagebeschreibung

Die attraktive Wohnung liegt sehr ruhig in München-Untermenzing. Untermenzing ist ein beliebter und sehr gut nachgefragter Wohnort mit vielen Erholungsflächen. Der Stadtteil besticht durch seine grüne Umgebung sowie stilsichere Bebauung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Anbindung an die Innenstadt aber auch an die Naherholungsgebiete außerhalb der Landeshauptstadt ist bestens gewährleistet: Die Bushaltestelle Korbinian-Beer-Straße ist nur 3 Gehminuten erreichbar. Die Busse 162 / 163 bringen Sie in ca. 8 Minuten zur U-Bahn-Station Moosach Bahnhof (Linie U3). Zur S-Bahn-Station sind es nur 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie ca. 25 bis 30 Minuten in die Innenstadt zum Marienplatz. Den Mittleren Ring erreichen Sie mit dem Auto in nur 10 Minuten. Der Münchner Flughafen ist ca. 30 Autominuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte sind in Gehweite bequem zu erreichen.

Auch für Erholung ist hier bestens gesorgt. Das nahe gelegene Landschaftsschutzgebiet Angerlohe mit ökologischen Ausgleichs- und schönen Erholungsflächen ist ein wunderbarer Ort für ausgedehnte Spaziergänge sowie verschiedene Sportaktivitäten.

Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!

Verkehrsanbindung

  • Bus-Haltestelle, Korbinian-Beer-Straße, 80997 München – Entfernung 230 m

  • Bus-Haltestelle, Von-Reuter-Straße, 80997 München – Entfernung 280 m

  • S-Bahn-Station Untermenzing, Linie S2, 80999 München – Entfernung 750 m

Einkaufen

  • Edeka Supermarkt, Allacher Str. 196, 80997 München – Entfernung 230 m
  • Norma Supermarkt, Manzostraße 37a, 80997 München – Entfernung 230 m
  • Bäckerei Schmid, Rueßstraße 18, 80997 München – Entfernung 700 m
  • Café La Perla, Eversbuschstraße 7, 80999 München – Entfernung 1,9 km
  • Aldi, Georg-Reismüller-Straße 16, 80999 München – Entfernung 1,9 km
  • VollCorner Biomarkt, Franz-Nißl-Straße 41, 80999 München – Entfernung 2 km
  • Lidl, Georg-Reismüller-Straße 28, 80999 München – Entfernung 2,1 km
  • Kaufland München-Moosach, Bunzlauer Pl. 5-7, 80992 München – Entfernung 2,6 km
  • Dehner Garten-Center, Dachauer Str. 543, 80993 München – Entfernung 2,7 km

Sport & Freizeit

  • Pizzeria Corretto, Haldenbergerstraße 28, 80997 München – Entfernung 1,4 km
  • Papà Franco, Prof.-Eichmann-Straße 11, 80999 München – Entfernung 1,5 km
  • Ristorante Menzingers, Menzinger Str. 123, 80997 München – Entfernung 1,6 km
  • Biergarten Inselmühle, 80999 München – Entfernung 1,8 km
  • Botanischer Garten, Menzinger Str. 65, 80638 München – Entfernung 3,5 km
  • See Allacher Lohe, Naturschutzgebiet, 80995 München – Entfernung 3,6 km
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Wohnung in Untermenzing

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Neuwertige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Gröbenzell offene Küche

Neuwertige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 82194 Gröbenzell
Objektart: Eigentumswohnung und TG-Stellplatz
Wohnfläche: ca. 81,29 m²
Nutzfläche: ca. 87,18 m²
Baujahr: 2018
Zimmer 3
Etage: 1. Obergeschoss
Balkon: ja
Anzahl der Bäder:  1
Einbauküche: ja
Boden: Parkett und Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung, Wasser/Wasser-Wärmpumpe
Bezug: kurzfristig möglich
Hausgeld: 198 EUR/mtl.

Kosten

ERFOLGREICH VERMITTELT

Energiewerte

Baujahr: 2018
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Energiebedarf: 74,6 kWh/(m²)
Endenergieträger: Strom-Mix
Ausgestellt am: 17.12.2018
Gültig bis: 16.12.2028

Gröbenzell Hausansicht

Die ersten Eindrücke

Hochwertige Bauqualität, exklusive Ausstattung und kurzfristig verfügbar

Gröbenzell Wohnzimmer

Großzügiges Wohnen

Edles Bad mit Wanne und Dusche

Gröbenzell Bad
Helles Schlafzimmer

Lichtdurchflutetes Schlafzimmer

Immobilienbeschreibung

Diese edle und neuwertige Wohnung überzeugt auf den ersten Blick. Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, gehobene Ausstattung, perfekter Grundriss und repräsentativer Charakter. Im Zentrum von Gröbenzell liegt das hochwertige und architektonisch ansprechende Haus. Das Haus wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet, mit hochwärmedämmenden Außenwandziegeln, und wo nötig wurde auch auf Stahlbeton mit Außendämmung gesetzt. Die Exklusivität des Hauses wird außerdem durch die großen Glasfronten, das Walmdach und die besondere Architektur erreicht. Die exklusive Ausstattung lässt Wohnträume wahr werden. Außerdem sorgt ein Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss für den nötigen Komfort. Sie profitieren von gesunder Bauweise und zeitloser Architektur.

Es handelt sich um eine der Immobilien, in denen man sich spontan wohlfühlt: großzügige und helle Räume, gut durchdachter Grundriss sowie ein schöner Balkon für das Frühstück am Morgen und zum Entspannen am Abend. Die Wohnung bietet Ihnen Stil, Ambiente und repräsentativen Charakter.

Vorteile der Immobilie

  • Hochwertige Bauweise
  • Edle Ausstattung
  • Schöner Grundriss
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Kurzfristig verfügbar

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 82194 Gröbenzell

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In der modernen und neuwertigen Wohnung erwartet Sie:
  • Sehr großzügiges Wohnzimmer und offene Küche mit insgesamt 30,74 m².
  • Zwei sehr gut geschnittene Schlafzimmer.
  • Ein edles Badezimmer.
  • Praktische Diele.
  • Abgeschlossener Abstellraum innerhalb der Wohnung. In dem Abstellraum sind entsprechende Anschlüsse vorhanden, sodass sich der Raum als Gäste-WC nutzen lässt. 

Den Balkon können Sie vom Wohnzimmer aus betreten. Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Keller mit Licht und Steckdose sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit elektrischer Torsteuerung und Funkfernbedienung. Damit Sie auch für die Zukunft gerüstet sind, ist der Tiefgaragenstellplatz mit Strom versorgt, genauso wie der Fahrradraum.

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen hochwertiges Wohnen, das Sie bestimmt genießen werden. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil.
  • Edler geölter Parkettboden im Wohnzimmer, in der offenen Küche, sowie in den beiden Schlafzimmern und in der Diele.
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit raumweiser thermostatischer Steuerung. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme, die gleichmäßig über die gesamte Raumfläche verteilt wird. Aufgrund der niedrigeren Vorlauftemperatur im Vergleich zu normalen Heizkörpern ist diese Heizungsart zudem höchst effektiv. Daraus ergeben sich niedrige Betriebskosten, die noch weiter gesenkt werden, da sich die Temperaturen in den einzelnen Räumen individuell und bedarfsgerecht einstellen lassen. Allergiker profitieren zudem von der Fußbodenheizung, weil ein Aufwirbeln durch Konvektion unterbleibt. Die Fußbodenheizung bildet also die ideale Ergänzung zum energietechnischen Gesamtkonzept des Hauses.
  • Große bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung, die den Räumen viel Helligkeit schenken. Die Fenster sind wärmegedämmt und witterungsbeständig. Wo nötig, wurden dezentrale wärmerückgewinnende Wohnraumlüfter eingefügt. Es handelt sich um eine komfortable und noch dazu energiesparende Lösung. Sie tauschen innerhalb eines vom TÜV Süd berechneten optimalen Zeitraums das Luftvolumen der angeschlossenen Räume automatisch mit Frischluft aus. Die Außenluft wird, bevor sie in die Wohnräume eingeleitet wird, über durch die Wärmeenergie der abgesaugten Abluft vorgeheizt. Die Absaugung der Abluft gewährleistet auch in Küche und Bad, dass Gerüche oder Feuchtigkeit zuverlässig nach außen geleitet werden. Außerdem werden Schadstoffe wie beispielsweise chemische Ausdünstungen aus den Möbeln oder das atmungsbedingte Kohlenstoffdioxid abgesaugt.
  • Zeitlose Einbauküche in hochwertiger Ausführung mit Premium-Elektrogeräten. Die Einbauküche ist mit Induktionsherd (5 Kochplatten), Abzugshaube, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank ausgestattet.
  • Das edle Bad ist ein Ort der Ruhe und der Entspannung, das mit den hochwertigen großen Fliesen, zeitlos eleganten Armaturen sowie der Acryl-Badewanne und Ultraflat-Dusche selbst den hohen Ansprüchen an Design und Komfort gerecht wird.
  • Wärmegedämmte Rollladenkästen, elektrische Kunststoffrollläden. 
  • Hochwertige weiße Türen in zeitlosem Design.
  • Video-Freisprech Hausstation.
  • Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Wäscheraum (Untergeschoss)
  • Sparsame Heizung – Grundwasser-Wärmepumpe. Durch ihre Funktionsweise gehört die Wärmepumpe zu den umweltschonendsten Methoden der Heizung und Warmwasserbereitung. Sie reduziert klimaschädliche CO2-Emissionen und den Energieverbrauch. Darüber hinaus benötigt sie kaum Wartung. 

Weitere wissenswerte Informationen zur Wärmepumpe:
Eine effiziente Wärmepumpe kann bis zu 75 % kostenloser Umweltenergie 100 % Heizleistung erzeugen. Die Hauptenergiequelle der Wärmepumpe ist die Umgebungswärme, also die in der Luft, im Boden oder im Grundwasser gespeicherte Sonnenenergie. Um diese Umgebungswärme von einem relativ niedrigen auf das für Heizung und Warmwasser erforderliche Temperaturniveau zu bringen, nutzt die Pumpe ein Kältemittel. Dieses verdampft aufgrund seines niedrigen Siedepunktes schon mit der vergleichsweise kalten Wärmequelle. Durch Antriebsenergie in Form von Strom oder Gas wird das dampfförmige Kältemittel verdichtet, dadurch steigt die Temperatur auf das benötigte Niveau. In einem Kondensator wird das Kältemittel anschließend wieder verflüssigt, wobei es sowohl die zugeführte Antriebsenergie als auch die aufgenommene Umweltwärme auf einem höheren Temperaturniveau an das Heizmedium abgibt.

Grundriss

Grundriss 3 Zimmer Wohnung Gröbenzell

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem kleinen hochwertigen Mehrfamilienhaus im Zentrum von Gröbenzell. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Gröbenzell liegt nordwestlich von München am Rande des Grasslfinger-/Dachauer Mooses und ist durch einen Gartenstadt-Charakter geprägt. An der östlichen Gemeindegrenze endet der Landkreis Fürstenfeldbruck und beginnt das Stadtgebiet Münchens. Im Süden geht der Ort fast nahtlos in den Nachbarort Puchheim über.

Gröbenzell ist über das Fernstraßennetz der Bundesautobahnen A8 sowie über die A99 bestens erreichbar. Durch die S-Bahnlinie 3 Mammendorf -> Holzkirchen ist die Gemeinde an das MVV-Verkehrsnetz optimal angebunden. Die S-Bahn-Station ist von der Wohnung lediglich paar Gehminuten entfernt. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von München (Hauptbahnhof) in ca. 25 Minuten. In den Hauptverkehrszeiten fährt die S-Bahn in einem 10 Minuten-Takt. Die verkehrsgünstige Lage sowie die Nähe zu München sorgen für die große Beliebtheit der Gemeinde.

Gröbenzell wird heute als „Gartenstadt“ im Grünen mit vielen idyllischen Ecken zum Wohnen und Wohlfühlen bezeichnet. Dank einem guten Angebot an Bildungseinrichtungen ist die Gemeinde insbesondere bei Familien mit Kindern beliebt. Es gibt hier ein Gymnasium, drei Grundschulen, eine Mittelschule und die private Rudolf-Steiner-Schule. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bzw. Apotheke, Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung. Darüber hinaus befinden sich in Gröbenzell traditionelle Wirtshäuser, Biergärten und Cafés. Auch für die Erholung ist bestens gesorgt. Zahlreiche Badeseen, der Golfclub und viel Natur bieten Erholung und Ausgleich vom Alltagsstress. Außerdem können die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreicht werden. Diese Wohnlage bietet eine hervorragende Lebensqualität. Hier ist die City und die Natur zum Greifen nahe. Wer hier wohnt, kann beides genießen!

Verkehrsanbindung

  • Bus-Haltestelle, Puchheimer Straße, 82194 Gröbenzell – Entfernung 180 m

  • S-Bahn-Station Gröbenzell, Linie S3, 82194 Gröbenzell – Entfernung 400 m

Einkaufen

  • Denns BioMarkt, Augsburger Str. 15-17, 82194 Gröbenzell – Entfernung 100 m

  • Rackls Backstubn, Kirchenstraße 20, 82194 Gröbenzell – Entfernung 140 m

  • Rewe, Kirchenstraße 13, 82194 Gröbenzell – Entfernung 240 m

  • Ihle, Kirchenstraße 5, 82194 Gröbenzell – Entfernung 350 m

  • Metzgerei Werner Kigle, Bahnhofstraße 26, 82194 Gröbenzell – Entfernung 800 m

  • Netto City Filiale, Bahnhofstraße 31, 82194 Gröbenzell – Entfernung 850 m

  • Aldi, Olchinger Str. 70, 82194 Gröbenzell – Entfernung 1,5 km

  • Lidl, Olchinger Str. 62, 82194 Gröbenzell – Entfernung 1,6 km

  • Kaufland, Danziger Str. 17, 82194 Gröbenzell – Entfernung 1,6 km

  • Denns BioMarkt, Olchinger Str. 56, 82194 Gröbenzell – Entfernung 1,7 km

Bildung

  • Volkshochschule, Rathausstraße 1, 82194 Gröbenzell – Entfernung 230 m

  • Grundschule, Ährenfeldstraße 11, 82194 Gröbenzell – Entfernung 450 m

  • Kinderkrippe Sterntaler, Wildmoosstraße 32, 82194 Gröbenzelll – Entfernung 1,2km

  • Gymnasium Gröbenzell, Wildmoosstraße 34, 82194 Gröbenzell – Entfernung 1,3 km

  • Rudolf-Steiner-Schule, Waldorfschule, Spechtweg 1, 82194 Gröbenzell – Entfernung 1,4 km

Sport & Freizeit

  • Eiscafé Cremagelato, Augsburger Str. 2, 82194 Gröbenzell – Entfernung 130 m

  • Taj Indian, Kirchenstraße 15, 82194 Gröbenzell – Entfernung 210 m

  • Holzofen Pizzeria Bella Ischia, Breslauer Str. 36, 82194 Gröbenzell – Entfernung 900 m

  • Restaurant Wildmoos, Wildmoosstraße 36, 82194 Gröbenzell – Entfernung 1,4 km

  • Kleiner Olchinger See 82140 Olching – Entfernung 2,0 km

  • Olchinger See, Fichtenweg, 82140 Olching – Entfernung 2,2 km

  • Sport- und Naturfreunde München e.V., 82140 Olching – Entfernung 2,3 km

  • Reitschule Birkenhof, Lochhausener Str. 268, 81249 München – Entfernung 2,4 km

  • Münchner Golf Eschenried, Am Kurfürstenweg 13, 85232 Bergkirchen – Entfernung 4,6 km

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Wohnung in Gröbenzell

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Tolle Praxis oder Büroräume mit Terrasse in ruhiger Lage, Nähe Orleansplatz

Gewerbe Umgebung

Tolle Praxis oder Büroräume mit Terrasse in ruhiger Lage, Nähe Orleansplatz

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 81667 München – Haidhausen, Nähe Orleansplatz
Objektart: Büro- / Praxisräume zur Miete
Fläche: ca. 158,57 m²
Baujahr: ca. 1890 – 1900
Renovierung: 1999
Zimmer 5
Etage: EG und UG
Terrasse: ja
Garten: ja, exklusiv für den Mieter
Anzahl der Bäder:  1
Boden: Parkett
Verfügbarkeit: 01.11.2021, eventuell ab 01.10.2021 möglich

Kosten

Kaltmiete : 3.950 EUR/mtl.
Nebenkosten: 350 EUR/mtl. 
Warmmiete: 4.300 EUR/mtl.
Kaution: 11.850 EUR

Energiewerte

Da die Wohnanlage unter dem Denkmalschutz steht, ist hier ein Energieausweis nicht vorhanden.

Ostbahnhof Hausansicht

Die ersten Eindrücke

Ruhige Lage, perfekte Infrastruktur und gute Raumaufteilung

Ostbahnhof Empfang

Beispiel für die Gestaltung von Empfang

Von Flur aus können Sie einzelnen Räume erreichen.

Ostbahnhof Flur
Ostbahnhof Behandlungsraum

Ein Beispiel für einen Behandlungsraum.
Gerne können Sie hier auch ein Büro einrichten.

Immobilienbeschreibung

Die großzügigen Räumlichkeiten liegen in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe vom Orleansplatz. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen attraktiven Altbau. Der Innenhof ist schön begrünt. Der Standort bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Kreative Unternehmen, Praxen oder Büros werden sich hier wohlfühlen. Die Räume befindet sich im Rückgebäude und erstrecken sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss). Mit insgesamt ca. 158,57 m² erwarten Sie hier optimale Gestaltungsmöglichkeiten. Die meiste Fläche befindet sich im Erdgeschoss. Die Raumhöhe von insgesamt ca. 3,46 m² verleiht den Räumen einen besonderen Flair.

Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 4 Räume sowie ein Empfangsbereich. Weiterhin erwartet Sie hier eine schöne Terrasse mit Garten. Der Garten steht exklusiv dem Mieter dieser Einheit zur Verfügung. Im Untergeschoss ist ein weiterer Raum sowie eine Dusche und eine Toilette.

Der Boden ist mit einem schönen Parkettboden verlegt.

Wenn Sie eine weitere sanitäre Ausstattung im Erdgeschoss benötigen oder sonstige Wünsche haben, zögern Sie nicht uns anzusprechen. Gerne können wir klären, inwiefern die Anpassung der Räumlichkeiten an Ihre Bedürfnisse möglich ist.

Vorteile der Immobilie

  • Ruhige Lage
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Großzügiger Grundriss
  • Terrasse
  • Garten

Grundriss

Grundriss Ostbahnhof Erdgeschoss
Grundriss Gewerbe Untergeschoss
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Lagebeschreibung

Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Lage ist ruhig und der Ostbahnhof ist lediglich ca. 260 m von der Immobilie entfernt und nur wenige Schritte vom Orleansplatz. Somit ist eine optimale ÖPNV-Anbindung (U-Bahn U4/U5, -S-Bahn-Stammstrecke, Bus und Tram) bestens gewährleistet. Außerdem ist der Ostbahnhof ein bedeutender Umsteigepunkt für den Nah- und Fernverkehr der Deutschen Bahn. Es besteht eine Direktverbindung nach Rosenheim, Salzburg, Kufstein, sowie Mühldorf, Wasserburg am Inn. Auch einige IC-Züge halten an dem Münchner Ostbahnhof an (z.B. Hamburg – Berchtesgaden oder Dortmund/Frankfurt – Salzburg, Karlsruhe/Stuttgart).

Die Anbindung mit dem Pkw ist ebenfalls ausgezeichnet. Der Mittlerer Ring mit den Anschlussstellen an Autobahnen sorgt für das schnelle Erreichen der Immobilie. Vor allem die Autobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung über die Balan- und Rosenheimer Straße an die Innenstadt ist hervorragend.

Vielfältige Restaurants, Cafés, Biergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig ums Haus – einfach super für einen Spaziergang in der Pause. Von der perfekten Verkehrsanbindung profitieren nicht nur die Mitarbeiter, sondern auch die Kunden oder Patienten.

Verkehrsanbindung

  • Straßenbahn-Haltestelle Ostbahnhof, 81667 München: Entfernung – 100 m

  • U-Bahn-Station Ostbahnhof, Ostbahnhof – München, 81667 München: Entfernung – 260 m

  • S-Bahn-Station Ostbahnhof, Ostbahnhof – München, 81667 München: Entfernung – 260 m

  • Bus-Haltestelle Ostbahnhof, Ostbahnhof – München, 81667 München: Entfernung – 260 m

  • Nah- und Fernverkehr der DB, Ostbahnhof – München, 81667 München: Entfernung – 260 m
  • Straßenbahn-Haltestelle Haidenauplatz, 81667 München: Entfernung – 650 m

Einkaufen

  • Lidl, Orleanspl. 7, 81667 München – Entfernung 170 m

  • Edeka, Orleanspl. 10 – 12, 81667 München – Entfernung – 240 m

  • Fresh House, Pariser Str. 27, 81667 München – Entfernung – 450 m

  • Alnatura Super Natur Markt, Weißenburger Str. 20, 81667 München – Entfernung – 800 m

Restaurants

  • Erbil’s Vegan & Mediterran, Breisacher Str. 13, 81667 München – Entfernung 120 m

  • Saigon Deli, Breisacher Str. 18, 81667 München – Entfernung 200 m

  • Zimtzicke Café & Wohnzimmer, Elsässer Str. 25, 81667 München – Entfernung 240 m

  • Zum Brünnstein, Elsässer Str. 36, 81667 München – Entfernung 240 m

  • Trattoria Il Cigno, Wörthstraße 39, 81667 München – Entfernung 260 m

  • Trattoria Il Cigno, Wörthstraße 39, 81667 München – Entfernung 270 m

  • Haidhauser Augustiner, Wörthstraße 34, 81667 München – Entfernung 280 m

  • L’ora D’aria, Orleansstraße 45A, 81667 München – Entfernung 290 m

  • Nepal Haus, Weißenburger Str. 39, 81667 München – Entfernung 290 m

  • Stulle & Stoff das Eckcafé, Metzstraße 37, 81667 München – Entfernung 650 m

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Büro- / Praxisräume am Ostbahnhof

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Charmante City-Wohnung mit sehr guter Ausstattung

Sendling Wohnung

Charmante City-Wohnung mit sehr guter Ausstattung

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 81371 München–Sendling
Objekt: 2-Zimmer-Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 53,5 m²
Baujahr: 2005
Zimmer: 2
Balkon: nein
Keller: ja, mit Licht und Steckdose
Etage: 2. Stock
Aufzug: ja, bis zur Kellerebene
Heizung: Zentralheizung
Bezug: ab 01.10.2021 möglich

Kosten

ERFOLGREICH VERMITTELT

Energiewerte

Baujahr: 2005
Endenergieverbrauch: 67,0 kWh(m² a), B
Befeuerungsart: Heizwerk, fossil
Energieausweis ausgestellt am: 28.09.2018
Energieausweis gültig bis: 27.09.2028

Sendling Wohnung

Die ersten Eindrücke

Hübsche Wohnung mit guter Ausstattung in perfekter Lage.

Sendling Wohnung

Lichtdurchflutete Räume

Blick in die Küche

Sendling Wohnung
Sendling Wohnung

Bad mit Wanne und Dusche

Immobilienbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München-Sendling überzeugt auf den ersten Blick. Sie liegt im 2. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, dass in hochwertiger Bauweise im Jahr 2005 errichtet wurde.

Die großen bodentiefen Fenster in beiden Zimmern sorgen für viel Helligkeit. Die Räume sind optimal ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil. Mit insgesamt ca. 53,5 m² Wohnfläche haben Sie hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten.

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich.
  • Die Küche ist offen zum Wohnzimmer. Der Schnitt des Wohnzimmers erlaubt eine optische Einteilung in Wohnen, Essen und Kochen.
  • Gut geschnittenes Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern.
  • Praktische Diele mit hervorragendem Einbauschrank, der Ihnen sehr viel Stauraum bietet.
  • Hell gefliestes Bad mit Dusche und Wanne in zeitlosem Design.

Die komplette Wohnung ist zum Osten ausgerichtet. Somit können Sie jeden Tag von der Sonne begrüßt werden. Der Schnitt der Wohnung ist perfekt. Das Wohnzimmer und das Bad sind von der Diele aus erreichbar, das Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Ihre Waschmaschine können Sie direkt im Bad anschließen. Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit Licht und Steckdose sowie ein TG-Stellplatz für 110 EUR/mtl. Es handelt sich um einen geraden Duplex-Stellplatz. Des Weiteren steht Ihnen im Haus ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Das gesamte Haus ist sehr hochwertig gebaut und Sie profitieren von einer modernen und energieeffizienten Bauweise. Selbstverständlich ist das Haus mit einem Aufzug ausgestattet, der bis zur Kellerebene fährt. Somit können Sie die Wohnung trockenen Fußes ganz bequem erreichen.

Vorteile der Immobilie

  • Perfekte Infrastruktur
  • Einbauküche
  • Helle Räume
  • Sehr gute Ausstattung
  • Aufzug

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In der modernen und neuwertigen Wohnung erwartet Sie:
  • Sehr großzügiges Wohnzimmer und offene Küche mit insgesamt 30,74 m².
  • Zwei sehr gut geschnittene Schlafzimmer.
  • Ein edles Badezimmer.
  • Praktische Diele.
  • Abgeschlossener Abstellraum innerhalb der Wohnung. In dem Abstellraum sind entsprechende Anschlüsse vorhanden, sodass sich der Raum als Gäste-WC nutzen lässt. 

Den Balkon können Sie vom Wohnzimmer aus betreten. Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Keller mit Licht und Steckdose sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit elektrischer Torsteuerung und Funkfernbedienung. Damit Sie auch für die Zukunft gerüstet sind, ist der Tiefgaragenstellplatz mit Strom versorgt, genauso wie der Fahrradraum.

Ausstattung

Die hübsche Wohnung ist sehr gut ausgestattet und Sie genießen hochwertiges Wohnen. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung.
  • Hochwertiger Parkettboden in schönem Kirschholz im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Böden in der Diele, im Bad und Küchenbereich sind in hellen Tönen gefliest.
  • Schönes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette in zeitlosem Design.
  • Einbauküche mit folgenden Elektrogeräten: Cerankochfeld, Abzugshaube, Ofen, Geschirrspülmaschine.
  • Elektrische Außenrollos an allen Fenstern
  • Weiße Türen
  • Große Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken
  • Abschließbares Kellerabteil mit Licht und Steckdose im UG
  • Tiefgaragen-Stellplatz

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Die attraktive Wohnung liegt in München-Sendling. Sendling ist ein beliebtes Viertel. Die Innenstadt ist optimal erreichbar und die Nähe zur Isar macht den Bezirk besonders attraktiv. Von hier aus ist die City sowohl die Natur zum Greifen nahe. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine absolut perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Implerstraße mit den Linien U3 und U6 ist nur ca. 160 m von der Wohnung entfernt. Somit haben Sie eine ausgezeichnete und schnelle Anbindung an die Innenstadt. Am Marienplatz – sind Sie innerhalb von 10 Minuten ohne umzusteigen.

Die Anbindung mit dem Pkw ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist optimal erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Banken, Apotheken sind fußläufig ganz bequem erreichbar.

Die nahegelegene Isar bietet Ihnen viel Entspannung nach der Arbeit. Ob Joggen, Spaziergehen oder Radeln, hier ist alles nah zum Greifen. Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören

Haben Sie Fragen zu der Immobilie? Wir sind für Sie sehr gerne da. Rufen Sie uns an oder füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir melden uns bei Ihnen so bald wie möglich.

089 70065020

Charmante 2 Zimmerwohnung in Sendling

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Hübsche und perfekt geschnittene Wohnung mit Balkon

Perlach-Wohnzimmer

Hübsche und perfekt geschnittene Wohnung mit Balkon

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 81735 München-Neuperlach
Objektart: Wohnung und Außenstellplatz
Wohnfläche: ca. 56,92 m²
Baujahr: 1970
Zimmer: 2
Etage: Hochparterre
Balkon: ja, überdacht und zur Ostseite ausgerichtet
Anzahl der Bäder:  1
Boden: Laminat und Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Verfügbar: 01.10.2021

Kosten

ERFOLGREICH VERMITTELT

Energiewerte

Baujahr: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 1985, 2008
Energieverbrauch: 118 kWh/(m²), Energieklasse: D
Energieträger: Fern-/Nahwärme
Ausgestellt am: 23.11.2018
Gültig bis: 23.11.2028

Perlach Grund

Die ersten Eindrücke

Ruhige Lage, perfekte Infrastruktur und gute Raumaufteilung

Perlach-Balkon

Balkon mit Blick ins Grüne

Küche mit EBK

Perlach-Küche
Perlach Eingang

Hauseingang

Immobilienbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück in München Perlach befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Stockwerken. Die Lage bietet Ihnen sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung selber liegt in Hochparterre und bietet viel Komfort, den Sie sicher genießen werden. Der Grundriss ist ausgezeichnet, alle Räume sind von der großzügigen Diele erreichbar. Mit insgesamt ca. 56,97 m² Wohnfläche haben Sie sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nutzfläche liegt bei ca. 61,71 m².

Vorteile der Immobilie

  • Ruhige Lage
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Praktischer Grundriss

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81735 München – Neuperlach

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a) Um sich manuell vorwärtszubewegen, klicken Sie auf eine beliebige Bildstelle.
b) Für eine Drehung, bewegen Sie mit gedrückter Maustaste das Bild.

In der Wohnung erwartet Sie:
  • Großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon.
  • Separate Küche mit Einbauküche. 
  • Ein helles Schlafzimmer. 
  • Ein Badezimmer mit Wanne.
  • Diele mit ausreichend Platz für Garderobe. 

Durch die großen, neuwertigen Fenster ist die Wohnung hell. Der Balkon ist zum Osten ausgerichtet und erstreckt sich über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Alle Elektrogeräte sind stehen Ihnen hier zur Verfügung. Waschmaschinenanschluss ist in der Diele. Der Bereich ist mit einem Vorhang abgetrennt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz mit ausreichend Platz zum Rangieren.

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen eine gute Ausstattung. Sie ist renoviert und bietet Ihnen schönes Wohnen.
  • Schöner Laminatboden im Wohnzimmer, im Schlafzimmern und in der Diele. Die Küche hat einen hellen Fliesenboden.
  • Das Badezimmer ist in hellen Tönen geschmackvoll gefliest. Es handelt sich um ein zeitloses Design. Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
  • Einbauküche mit Cerankochfeld, Ofen, Abzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler. Weiterhin ist die Küche mit einem Stehtisch und 2 hohen Stühlen ausgestattet.
  • Balkon zum Osten. Der Balkon ist vom Wohnzimmer erreichbar und erstreckt sich sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer.
  • Außenrollos im Wohnzimmer und Schlafzimmer.
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
  • Einzelner Außenstellplatz.
  • Kellerabteil.

Grundriss

Perlach Grundriss

Lagebeschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich in Neuperlach, nah am Ostpark und ist ruhig gelegen. Neuperlach zeichnet sich durch eine städtische Bebauung aus. Diverse Unternehmen und Versicherungen, wie z.B. Wacker Chemie, haben in Neuperlach ihren Sitz.

Das Viertel ist an die Innenstadt hervorragend angeschlossen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung sehr gut erreichbar. Über die U-Bahn-Linie U5 ist Neuperlach bestens an die Innenstadt angebunden. Die U5 verkehrt zwischen „Laimer Platz“ im Westen und „Neuerplach Süd“. Die U-Bahn-Station „Quiddestraße“ ist ca. 500 m von der Wohnung entfernt. Eine Busverbindung ist vorhanden. Die Bushaltestelle ist nur ein Katzensprung von dem Haus entfernt.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Bibliotheken, Ärzte, Banken, Restaurants & mehr sind vorhanden. Über die Grenzen von Neuperlach ist das Einkaufszentrum PEP sehr gut bekannt. Eine Auswahl von über 120 Geschäften auf mehr als 50.000 qm stehen Ihnen zur Verfügung.

Auch für Erholung ist gesorgt. Der Ostpark mit 56 Hektar Fläche und einem kleinen See lädt zum Spaziergehen oder Joggen ein. Da die Wohnung direkt am Ostpark liegt, haben Sie diverse Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre. Auch das größte Freizeitbad in München – Michaelibad – ist schnell erreichbar. Das Paradies für Fitness- und Wellness-Fans sowohl im Sommer als auch im Winter viel zu bieten.

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Wohnung in Perlach

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Praktische Wohnung in ruhiger Lage

Lochhausen Wohnzimmer

Praktische Wohnung in ruhiger Lage

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 81249 München-Lochhausen
Objektart: Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 67 m²
Baujahr: 1967
Zimmer 3
Etage: 2. Obergeschoss, DG
Balkon: nein
Anzahl der Bäder:  1
Boden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung, Öl
Aufzug: nein
Keller: nein
Parken: abgeschlossene Garage
Mietbeginn: kurzfristig möglich

Kosten

ERFOLGREICH VERMITTELT

Energiewerte

Baujahr: 1967
Baujahr Wärmeerzeuger: 1967
Energiebedarf: 229,15 kWh/(m²), Energieklasse G
Energieträger: Heizöl
Ausgestellt am: 03.11.2019
Gültig bis: 02.11.2029

Lochhausen Haus

Die ersten Eindrücke

Ruhige Lage, gute Infrastruktur und schöne Raumaufteilung

Lochhausen Zugang

Zugang zum Haus

Wohnzimmer

Lochhausen Wohnzimmer