Lage: 81476 München – Fürstenried
Objekt: Büro / Praxis zur Miete
Fläche – Büro im EG: ca. 50 m²
Fläche – Hobbyraum im UG: ca. 18 m²

Baujahr: 1997
Stockwerk: Erdgeschoss
Terrasse mit Gartenanteil
Boden: Laminat
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Zentralheizung, Gas
Aufzug: nein
Hausmeisterdienst: ja
Bezugstermin: ab 01.04.2020

Nettomiete-Büro/EG: 700,00 EUR/mtl.
Nettomiete-Hobbyraum / UG: 126 EUR/mtl
Nebenkosten: 170,00 EUR/mtl.
Warm: 996,00 EUR/mtl.
Kaution: 3 Nettomieten

Endenergieverbrauch: 79,4 kWh/(m²a) Warmwasser enthalten
Energie­effizienz­klasse: C
Energieausweis gültig bis: 14.04.2025
Ausweis ausgestellt am: 14.04.2015
Zentralheizung: ja
Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 1997

Die ersten Eindrücke

Das Büro bietet Ihnen schönes Arbeiten mit guter Raumaufteilung.

Balkon mit Liege und Blumen

Helle Räumlichkeiten

Separater Büroraum

Blick zum Essbereich und Küche

Das lichtdurchflutete Büro befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Hauses, das im Jahr 1997 gebaut wurde. Das gesamte Haus wurde hochwertig gebaut und ist sehr gepflegt. Das Haus besteht aus insgesamt 6 Einheiten, 4 davon sind Wohnungen und 2 werden gewerblich benutzt.

Das Büro hat einen separaten Eingang, ist ebenerdig gelegen und barrierefrei. Es besteht aus zwei Räumen und einer Toilette mit Waschbecken. Der erste Raum ist zum Osten ausgerichtet, der zweite zum Osten und Süden. Von dem zweiten Büroraum erreichen Sie die kleine Terrasse.

Vorteile der Immobilie

+ Perfekte Infrastruktur
+ Sehr gute Ausstattung
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Praktischer Grundriss

3D Virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81476 München – Fürstenried

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Die großen, bodentiefen Fenster verleihen den Räumen eine einzigartige Atmosphäre und Sie können den ganzen Tag die Sonne einfangen. Zu dem Büroraum gehört ein separater Hobbyraum, der über das Treppenhaus erreicht wird. Er hat ca. 18 qm und kostet 126 EUR/mtl. Das Büro ist sehr hell, einladend und bietet Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Weitere Bilder

Ausstattung

Das Büro zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung. Es ist sehr schön und ansprechend.

  • Das gesamte Büro ist mit einem schönen Laminatboden verlegt.
  • Die Toilette ist hell gefliest und geschmackvoll ausgestattet.

Das helle und hübsche Büro sowie die perfekte Lage werden Ihnen sicherlich gut gefallen. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin.

Grundriss
Grundriss 1. OG

Lagebeschreibung

Das helle Büro in München Forstenried Ost liegt in einer ruhigen Lage. Der südlich gelegene Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Lagen und bietet Ihnen viele Vorteile. Diese Lage ist ausgesprochen beliebt und die Infrastruktur ist hervorragend.

Die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee – U3 befindet sich in der Nähe (ca. 1 Minute vom Haus entfernt). Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten die Innenstadt. Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist bestens erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Vor allem die Autobahn 95 Richtung Starnberg und Garmisch-Partenkirchen ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls vorhanden.

Katerina Rogers
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Thomas Rogers
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089 70065020
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Büro in Fürstenried

81476 München

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