Lage: 81476 München – Fürstenried
Objekt: Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 47,35 m²

Baujahr: 1997
Zimmer: 1,5
Etage: Erdgeschoss
Heizung: Fußbodenheizung
Aufzug: nein
Hausmeisterdienst: ja
Bezugstermin: ab 01.10.2019

Kaltmiete: 875 EUR/mtl.
Nebenkosten: 150 EUR/mtl.
Warmmiete: 1.025 EUR/mtl.
Kaution: 2.625 EUR/mtl.

Endenergieverbrauch: 79,4 kWh/(m²a) Warmwasser enthalten
Energieausweis gültig bis: 14.04.2025
Ausweis ausgestellt am: 14.04.2015
Zentralheizung: ja
Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 1997

Die ersten Eindrücke

Die Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohnen und hat eine gute Raumaufteilung.

Balkon mit Liege und Blumen

Schönes und helles Wohnzimmer

Küche mit Einbauküche

Blick zum Essbereich und Küche
Großes Schlafzimmer mit Balkonzugang

Helles Badezimmer

Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1997 in hochwertiger Bauweise errichtet. Im Haus sind insgesamt 6 Einheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. 

Die Wohnung besteht aus einem sehr gut geschnittenem Wohnzimmer, einem kleinen Schlafzimmer, einer Kochnische und einem schönen Bad sowie einer Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die sonnige Terrasse, die zum Süden ausgerichtet ist.

Vorteile der Immobilie

+ Perfekte Infrastruktur
+ Sehr gute Ausstattung
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Praktischer Grundriss

3D Virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81476 München – Fürstenried

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Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Hobbyraum, der über das Treppenhaus erreichbar ist. Die Wohnung ist sehr hell, einladend und bieten Ihnen ein angenehmes Wohnen, das Ihnen sicher gut gefallen wird.

Hervorragend ist die Nähe zu der U-Bahn-Station Forstenrieder Allee. Diese liegt nur 1 Gehminute entfernt von dem Haus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.

Weitere Bilder

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung aus. Sie ist sehr schön und ansprechend.

  • Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen Laminatboden verlegt.
  • Das Bad ist hell gefliest und geschmackvoll ausgestattet. Das Bad verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Dusche und eine Toilette.
  • Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
  • Fußbodenheizung in dem gesamten Büro.
  • Sonnige Terrasse zum Süden ausgerichtet.

Lagebeschreibung

Die helle Wohnung in München Forstenried Ost liegt in einer ruhigen Lage. Der südlich gelegene Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Lagen und bietet Ihnen viele Vorteile. Diese Lage ist ausgesprochen beliebt und die Infrastruktur ist hervorragend.

Die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee – U3 befindet sich in der Nähe (ca. 1 Minute vom Haus entfernt). Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten die Innenstadt. Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist bestens erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Vor allem die Autobahn 95 Richtung Starnberg und Garmisch-Partenkirchen ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls vorhanden.

Katerina Rogers
Katerina Rogers, Immobilienmakler
Thomas Rogers
Thomas Rogers, Immobilienmakler
089 70065020
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Wohnung in Fürstenried

81476 München, Deutschland

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