Lage: 85716 Unterschleißheim
Objekt: 2,5 Zi-Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 84,51 m²

Baujahr: 2003
Einbauküche: ja
Balkon: 1
Terrasse: 1
Aufzug: nein
Keller: ja
Etage: 2. und 3. Obergeschoss
Parken: 1 TG-Einzelstellplatz
Hausmeisterdienst: ja
Verfügbarkeit: kurzfristig

Nettomiete: 1.057 EUR/mtl.
Nebenkosten: 175,00 EUR/mtl. inkl. Heiz- & Warmwasserkosten
TG-Stellplatz: 60 EUR/mtl.
Warmmiete: 1.292 EUR/mtl.
Kaution: 3 Nettomieten

Energieverbrauchswert: 69,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 30.07.28
Energieausweis ausgestellt: 31.07.18
Zentralheizung: ja
Energieträger: Heizwerk, fossil
Baujahr: 2003
Baujahr Anlagetechnik:  2003

Die ersten Eindrücke

Tolle Wohnung mit sehr gutem Grundriss und hochwertiger Ausstattung in perfekter Lage.

Balkon mit Liege und Blumen

Schöne Küche
mit Platz für Esstisch.

Maisonette-Wohnung
hochwertiges Wohnen

Blick zum Essbereich und Küche
Großes Schlafzimmer mit Balkonzugang

Energiesparhaus gebaut
im Jahr 2003

Diese großzügig gestaltete Wohnung überzeugt auf den ersten Blick. Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, schöner Ausstattung und perfekter Grundriss.

In einer kleinen Anliegerstraße in Unterschleißheim liegt das hochwertige Mehrfamilienhaus. Das Energiesparhaus wurde im Jahr 2003 errichtet und ist sehr gepflegt. Es ist eines der Immobilien in denen man sich spontan wohl fühlt: großzügige und helle Räume, gut durchdachter Grundriss, ein Balkon sowie eine großzügige Terrasse für das Frühstück am Morgen und zum Entspannen am Abend.
In der Wohnung erwartet Sie:

  • Schönes Wohnzimmer mit hohen Decken und Zugang zur Terrasse.
  • Gut geschnittenes Schlafzimmer mit Zugang zum überdachtem Balkon.
  • Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat Platz für einen Esstisch.
  • Helles und modernes Badezimmer.
  • Halbes Zimmer, das sich gut zur Arbeit eignet.
  • Praktischer Abstellraum und Windfang

Die großen bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sorgen für viel Helligkeit. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss). Das obere Stockwerk ist gleichzeitig Dachgeschoss.
Ihre Waschmaschine können Sie in dem gemeinschaftlichen Waschraum anschließen. Ausreichende Abstellfläche bietet Ihnen ein Kellerabteil.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Einzelgarage. Außerdem bietet die Anliegerstraße Platz zum Parken.

Vorteile der Immobilie

+ Sehr gute Infrastruktur
+ Großzügige Aufteilung
+ Einbauküche
+ Terrasse & Balkon
+ Gute Ausstattung

Weitere Bilder

Ausstattung

Die Wohnung liegt in Unterschleißheim in einer ruhigen Lage. Unterschleißheim liegt ca. 17 km nördlich von München und bietet zahlreiche Vorteile. Von hier aus ist sowohl die City als auch die Natur zum Greifen nahe.

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Die S-Bahn-Linie S1 sorgt für eine sehr gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an den Flughafen. Die S-Bahnstation Unterschleißheim ist von dem Haus aus ca. 1 km entfernt, eine Busverbindung ist vorhanden.

Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen. Die Anbindung an die Autobahnen A9 Richtung Nürnberg-Berlin, A8 Richtung Augsburg-Stuttgart oder die Verbindungsautobahn A92 ist vorhanden. Außerdem können Sie über die gut ausgebaute B13 direkt die Landeshauptstadt München erreichen.

Die Lage bietet Ihnen eine Auswahl an sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte, Restaurants für jeden Geschmack, Cafés und mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Alles ist nur in wenigen Minuten und ganz bequem zu erreichen.

Diese Wohnlage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Wer hier wohnt, der fühlt sich einfach wohl!

Grundriss
Grundriss 1. OG
Grundriss 1. OG

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in München Sendling. Dieser Stadtteil verbindet perfekt die Nähe zur Natur und Innenstadt. Die Isarauen laden zu jeder Jahreszeit zum Wandern, Joggen oder Radfahren ein.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine absolut perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Brudermühlstraße mit der Linie U3 ist nur 300 m von der Wohnung entfernt. Somit steht Ihnen eine sehr gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt zur Verfügung. Am Marienplatz – sind Sie innerhalb von 10 Minuten ohne umzusteigen.

Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist sehr gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Banken, Apotheken sind fußläufig ganz bequem erreichbar. Die nahegelegene Isar bietet Ihnen viel Entspannung nach der Arbeit. Ob Joggen, Spaziergehen oder Radeln, hier ist alles nah zum Greifen. Außerdem sind die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell zu erreichen.

Katerina Rogers
Thomas Rogers
089 70065020
Gerne hören wir von Ihnen

Wohnung in Unterschleißheim

  • Bus Haltestelle Röntgenstraße, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 180 m
  • S-Bahn-Station Unterschleißheim, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 1,1 km
  • Bäckerei Kistenpfennig, Landshuter Str. 14, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 170 m
  • Penny, Landshuter Str. 14, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 170 m
  • Lidl, Landshuter Str. 19 b, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 250 m
  • Ihle Landbäckerei, Andreas-Danzer-Weg 2, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 600 m
  • Vinzenzmurr Metzgerei, Andreas-Danzer-Weg 2, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 600 m
  • Kaufland, Andreas-Danzer-Weg 2, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 600 m
  • Aldi, Carl-von-Linde-Straße 36, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 700 m
  • Einkaufszentrum UEZ, Morsestraße 1, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 1,5 km
  • König’s Sonnenterrasse, A.-Wimschneider-Str. 7, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 350 m
  • Pilates Fitness & More, Max-Planck-Straße 7, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 450 m
  • Restaurant Redox, Andreas-Danzer-Weg 1, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 600 m
  • Fitness Haus, Gutenbergstraße 5, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 850 m
  • Mrs.Sporty Club, Rathausplatz 6, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 1,2 km
  • Capitol Kino, Alleestraße 24, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 1,8 km

85716 Unterschleißheim

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