Lage: 80335 München – Maxvorstadt
Objekt: Büro zur Miete
Fläche: ca. 63 m²
Baujahr: 1996
Etage: Erdgeschoss
Hausmeisterdienst: ja
Bezugstermin: ab 01.11.2018
Kaltmiete: 1.575 EUR/mtl. zzgl. MwSt.
Nebenkosten: 110 EUR/mtl. zzgl. MwSt.
Insgesamt: 1.685 EUR/mtl. zzgl. MwSt.
Kaution: 4.725 EUR/mtl.
Endenergieverbrauch: 78,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 04.09.2028
Ausweis ausgestellt am: 05.09.2018
Zentralheizung: ja
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Baujahr Gebäude: 1996
Herzlich willkommen
Die ersten Eindrücke
Das Büro bietet Ihnen schönes Arbeiten mit guter Raumaufteilung.
01
Attraktive Lage in Maxvorstadt,
St. Benno Viertel
02
Eingang zum Haus
Das schöne Büro befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das gesamte Haus wurde in solider Bauweise gebaut und ist sehr gepflegt.
Das Büro erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Büroraum, eine Teeküche, ein WC mit Waschbecken und eine Diele. Von dem Büroraum erreichen Sie über die Treppe das Untergeschoss. Hier liegt der zweite Büroraum mit viel Tageslicht und eine Lagerraum.
Die Räume sind einladend und bieten Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Hervorragend ist die Lage in Maxvorstadt und die Infrastruktur, die Ihnen hier zur Verfügung steht. Die nächste U-Bahn-Station liegt nur 500 m von der Immobilie entfernt.
Tolles Büro
+ Perfekte Infrastruktur
+ Gute Ausstattung
+ Helle Räume
+ Praktischer Grundriss
Ausstattung
Das Büro zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung. Es ist sehr schön und ansprechend. Hier lässt es sich gut und kreativ arbeiten.
- Parkettboden in Büroräumen und in der Diele. Der Parkett wird vor Ihrem Einzug abgeschliffen und neu versiegelt
- Das WC ist hell und geschmackvoll gefliest.
- Die Teeküche wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.
- Vinylboden in der Küche und im Lagerraum.
Grundriss
Lagebeschreibung
Das Büro ist ruhig gelegen in Maxvorstadt, direkt im St. Benno Viertel, einer der bevorzugten Lagen in München. Maxvorstadt verfügt über ein vielfältiges Angebot an kulturellen und künstlerischen Einrichtungen sowie bedeutenden Museen. Darüber hinaus sorgen etliche kleine Läden und Galerien, ebenso zahllose Cafés, Restaurants und Kneipen für einen besonderen Flair. Maxvorstadt gilt damit als Zentrum für Kunst, Kultur und Wissenschaft. Architektonisch und städtebaulich ist Maxvorstadt eine Besonderheit: Zahlreiche klassizistische Bauten prägen das Stadtbild. In den Wohnvierteln wechseln sich moderne Wohnanlagen mit sanierten Altbauten aus der Gründerzeit ab.
Das Büro verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn (Linie U1) und die Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Aber auch die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen: Eine gute Anbindung an den „Mittleren Ring“ ist vorhanden und somit Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Eine stattliche Anzahl guter Geschäfte mit vielseitigen Angeboten, die allen Bedürfnissen gerecht werden, Restaurants, Ärzte, Banken etc. sind in naher Umgebung vorhanden und zu Fuß leicht erreichbar. Der wöchentliche Markt an der Kirche St. Benno bietet ein zusätzliches Angebot an Bioprodukten.
80335 München, Deutschland
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