Lage: 81541 München – Au-Haidhausen
Objekt: 4 Zi-Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 139,32 m²

Baujahr: 1899
Balkon: ja
Einbauküche: ja
Teilmöblierung: möglich
Aufzug: ja
Keller: ja
Etage: 1. Stock
Hausmeisterdienst: ja
Bezugstermin: kurzfristig möglich

Wohnung: 2.950 EUR/mtl.
Nebenkosten: 450 EUR/mtl.
Warmmiete: 3.400 EUR/mtl.
Kaution: 8.850 EUR

Endenergieverbrauch: 86,0 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 27.12.2027
Ausweis ausgestellt am: 28.12.2017
Zentralheizung: ja
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Anlagentechnik: 2013

Herzlich willkommen

 

Die ersten Eindrücke

Die Wohnung bietet Ihnen edles Wohnen mit großzügiger Raumaufteilung.

Küche mit EBK
01

Tolle Küche mit Essplatz.

02

Gemütliches Schlafzimmer

Elternschlafzimmer
Schönes Bad mit Wanne und Dusche
03

Hochwertiges Bad mit Wanne und Dusche

Immobilienmakler München Au Wohnung mieten DieleDiese edle, sehr großzügig gestaltete Wohnung überzeugt auf den ersten Blick. Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, gehobene Ausstattung, perfekter Grundriss, repräsentativer Charakter, und Bestlage.

In einer kleinen sowie ruhigen Anliegerstraße in Au-Haidhausen liegt der hochwertige Altbau.

Es ist eines der Immobilien in denen man sich spontan wohl fühlt: großzügige und helle Räume, gut durchdachter Grundriss sowie ein Balkon für das Frühstück am Morgen und zum Entspannen am Abend.

Die Wohnung bietet Ihnen Stil, Ambiente und repräsentativen Charakter.

3D Virtuelle Besichtigung: 4 Zi-Wohnung in 81377 München – Großhadern

In der Wohnung erwartet Sie:

  • Sehr großzügiges Wohnzimmer und Essbereich.
  • Offene Küche mit Zugang zum Balkon
  • Drei schöne Schlafzimmer.
  • Zwei hochwertige Bäder, ein davon vom Schlafzimmer begehbar.
  • Praktische Diele und ein kleiner Abstellraum, der sich sehr gut als Garderobe nutzen lässt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Garage ist nicht vorhanden.

Das Mehrfamilien ist saniert und sehr gepflegt. Die Wohnung liegt im 1. Stock und es steht Ihnen ein Lift zur Verfügung.

Edles Wohnen

+ Tolle Lage in Au-Haidhausen
+ Hochwertige Ausstattung
+ Gehobener Zustand
+ Großzügiger Grundriss
+ Zwei Bäder

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen hochwertiges Wohnen, das Sie bestimmt genießen werden. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil.

  • Edler Parkettboden und edle Fliesenböden.
  • Hochwertige Zimmertüren
  • Neuwertige Einbauküche in hochwertiger Ausführung.
  • Zwei Badezimmer mit großzügigem Schnitt. Beide Bäder zeichnen sich durch zeitlosen Design. Ein Bad verfügt über Tageslicht.
  • Balkon zum Innenhof.
  • Auf Wunsch kann ein Teil der Möblierung in der Wohnung zu Ihrer Nutzung verbleiben.
  • Eingebaute Spotlights
  • Lift.
  • Kellerabteil.

Weitere Bilder

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Grundriss

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Lagebeschreibung

Die Wohnung ist ruhige legen in München Au-Haidhausen. Au-Haidhausen gehört durch die traumhafte Lage nahe der Isarauen zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens. Es ist ein Stadtteil, das die Nähe zu Natur und der Innenstadt perfekt verbindet. Die Isarauen laden zu jeder Jahreszeit zum Wandern, Joggen oder Radfahren ein. Au-Haidhausen liegt nah an der Innenstand, aber es ist überwiegend eine ruhige Wohngegend mit schönen Restaurants, Bars und Cafés. Außerdem hat Au-Haidhausen einen sehr gut besuchten Wochenmarkt.

Weit über die Stadtteilgrenzen hinaus bekannt sind der Nockherberg mit dem jährlich stattfindenden Starkbierfest und die Auer Dulten, eine Art Jahrmarkt mit kulinarischen Leckereien. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Durch zwei U-Bahnlinien sowie mehrere Tram-Bahn- und Bus-Linien ist Au-Haidhausen optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist in kürzester Zeit erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen.

Wer hier wohnt, der fühlt sich einfach wohl!

Bus-Haltestelle Aurbacherstraße, 81541 München: Entfernung – 190 m
Bus-Haltestelle Regerplatz, 81541 München: Entfernung – 300 m
Straßenbahnhaltestelle Regerplatz, 81541 München: Entfernung – 300 m
Bus-Haltestelle Ostfriedhof, 81541 München: Entfernung – 550 m
S-Bahn, Rosenheimer Platz, 81669 München: Entfernung – 1 km
U-Bahn-Haltestelle Kolumbusplatz, U1, U2, U7, U8, 81543 München: Entfernung – 1,7 km
und weitere
Tengelmann, Welfenstr. 24, 81541 München: Entfernung – 100 m
Müller & Höflinger, Drächslstr. 12, 81541 München: Entfernung – 190 m
Traublinger Bäckerei & Konditorei, Tegernseer Landstr. 18, 81541 München: Entfernung – 700 m
Bäckerei & Café – Beluga, Balanstr. 30B, 81669 München: Entfernung – 800 m
Ludwig Stocker Hofpfisterei, Falkenstr. 2, 81541 München: Entfernung – 1 km
Edeka, Zeppelinstr. 25, 81541 München: Entfernung – 1 km
Auryn Naturkost, Ohlmüllerstr. 19, 81541 München: Entfernung – 1,1 km
und viele mehr
Städtische Kindertageseinrichtung, Weilerstr. 1, 81541 München: Entfernung – 120 m
Grund- und Mittelschule, Hochstr. 31, 81669 München: Entfernung – 650 m
Staatliche Grundschule, Mariahilfpl. 18, 81541 München: Entfernung – 850 m
International Montessori English Preschool, Asamstr. 11, 81541 München: Entfernung – 1,6 km
und viele mehr
Isarauen: Entfernung – 400 m
Restaurant Franziskaner in der Au, Schornstr. 2, 81669 München: Entfernung – 400 m
Tassilogarten, Auerfeldstraße 18, 81541 München: Entfernung – 600 m
Sanfter Yoga, Tegernseer Landstr. 11, 81541 München: Entfernung – 600 m
Auer Hof, Mariahilfpl. 4, 81541 München: Entfernung – 750 m
Osteria Alpenhof, Alpenpl. 1, 81541 München: Entfernung – 850 m
Rio Filmpalast, Rosenheimer Str. 46, 81669 München: Entfernung – 1 km
Mrs.Sporty Club München Au, Ohlmüllerstraße 14, 81541 München: Entfernung – 1,1 km
und viele weitere

81541 München

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. So können Sie sich die hochwertige Wohnung in aller Ruhe ansehen und entscheiden, ob es Ihr neues Zuhause wird.  Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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