Germering Wohnung Wohnzimmer

Hübsche Wohnung im Dachgeschoss mit neuen Parkettböden

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 82110 Germering
Objekt: 3-Zimmer-Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 93,42 m²
Nutzfläche: ca. 98,09 m²
Baujahr: 1997
Einbauküche: ja
Balkon: 2
Aufzug: nein
Keller: ja
Etage: 2. OG, Dachgeschoss
Hausmeisterdienst: ja

Kosten

Erfolgreich vermittelt

Energiewerte

Energieverbrauch: 121 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Energieausweis gültig bis: 21.05.2018
Energieausweis ausgestellt: 16.06.2008
Zentralheizung: ja
Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 1997

Germering Wohnung Wohnzimmer

Die ersten Eindrücke

Die Wohnung bietet Ihnen großzügiges Wohnen und einen sehr guten Schnitt.

Germering Wohnung Wohnzimmer

Helle Räume mit bodentiefen Fenstern

Küche mit schöner EBK

Germering Wohnung Küche
Germering Wohnung Balkon

Sonniger Balkon mit schönem Ausblick

Immobilienbeschreibung

Auf einem ansprechendem Grundstück in Germering befindet sich das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwei Stockwerken. Die Lage bietet Ihnen sehr gute Infrastruktur.

Die Wohnung selber liegt im Dachgeschoss (2. Stock) und bietet viel Komfort, den Sie sicher genießen werden. Der Grundriss ist ausgezeichnet, alle Räume sind von der großzügigen und gut geschnittenen Diele erreichbar. Mit insgesamt ca. 93,42 m² Wohnfläche haben Sie sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nutzfläche liegt bei insgesamt ca. 98,09 m².

Vorteile der Immobilie

  • Zwei Balkone
  • Helle Räume
  • Sehr gute Raumaufteilung
  • Einbauküche mit neuen Geräten
  • Bad mit Fenster

3D virtuelle Besichtigung: DG-Wohnung, Germering

Wir respektieren Ihren Datenschutz und haben diesen Inhalt blockiert, da er von einer fremden Website stammt. (matterport.com)

Bei dieser Seite handelt es sich um eine Partnerseite von uns.

Klicken Sie auf den Button, um eine virtuelle Besichtigung zu laden.

3D-Besichtigung laden

a) Um sich manuell vorwärtszubewegen, klicken Sie auf eine beliebige Bildstelle.
b) Für eine Drehung, bewegen Sie mit gedrückter Maustaste das Bild.

In der Wohnung erwartet Sie:
  • Großzügiges Wohnzimmer.
  • Separate Küche mit Einbauküche.
  • Zwei helle, sehr gut geschnittene Schlafzimmer.
  • Ein Badezimmer mit Fenster.
  • Separates WC.
  • Diele mit ausreichend Platz für Garderobe.
Die Wohnung bietet Ihnen zwei Balkone. Einen Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer und den zweiten Balkon von beiden Schlafzimmern. Durch die schönen, bodentiefen Fenstertüren sind die Wohnung sehr hell. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Alle Elektrogeräte sind neu und stehen Ihnen hier zur Verfügung. Waschmaschinenanschluss ist im Bad. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Einzellstellplatz, kein Duplex) mit ausreichend Platz zum Rangieren.

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen eine sehr gute Ausstattung und schönes Wohnen, das Ihnen sicher sehr gut gefallen wird.
  • Sehr schöne und neue Parkettböden im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern. Fliesen in der Küche und im Bad, neues Linoleum in der Diele.
  • Das Badezimmer mit Fenster ist geschmackvoll gefliest und hat einen großzügigen Schnitt. Das Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
  • Einbauküche mit Cerankochfeld, Ofen, Abzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Elektrogeräte sind neu.
  • Zwei Balkone. Ein Balkon ist vom Wohnzimmer erreichbar und der zweite Balkon von beiden Schlafzimmern.
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
  • Einzelner Tiefgaragenstellplatz.
  • Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, die eine hohe Wohnqualität bietet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Germering liegt im Süd-Osten des Landkreises Fürstenfeldbruck und grenzt direkt an die Landeshauptstadt München. Germering ist Standort vor allem von mittelständischen Unternehmen aus der Metall verarbeitenden sowie chemischen Industrie. Des Weiteren sind zahlreiche kleinere Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor ansässig. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten runden die hohe Lagequalität Germerings als Wohnstadt und Investitionsstandort ab.

Germering ist über die Autobahn A 96 (Lindau-München) und den Autobahnring A 99 bestens angebunden. Die Anbindung an Autobahnen A8 und A9 ist dadurch sehr gut gewährleistet. Germering ist über die Autobahnausfahrten Gilching, Germering Süd sowie Freiham Mitte und Germering Nord erreichbar. Weiterhin ist eine S-Bahn-Linie vorhanden, die zwischen Herrsching, München und Flughafen verkehrt. Die S-Bahn-Station Germering-Unterpfaffenhofen ist vom Haus aus ca. 900 m entfernt, die Fahrt in die Innenstadt (Marienplatz) beträgt knappe 30 Minuten. Eine Busverbindung zur S-Bahn-Station ist vorhanden. Die Gemeinde Germering stellt auch für Berufspendler nach München eine begehrte Wohnlage dar.

Verkehrsanbindung

  • Bus-Haltestelle Otto-Wagner-Straße, 82110 Germering: Entfernung – 120 m
  • Bus-Haltestelle Don-Bosco-Straße, 82110 Germering: Entfernung – 180 m
  • Bus-Haltestelle Lerchenstraße, 82110 Germering: Entfernung – 230 m
  • S-Bahn-Station Germering-Unterpfaffenhofen, 82110 Germering: Entfernung – 900 m

Einkaufen

  • Bäckermeister Brücklmaier, Zehntfeldstr. 139, 81825 München: Entfernung – 500 m
  • Lidl, Dork & Samon Asiamarkt, Otto-Wagner-Straße 26, 82110 Germering: Entfernung – 140 m
  • Germeringer Dorfbäckerei, Otto-Wagner-Straße 24, 82110 Germering: Entfernung – 180 m
  • Edeka, Otto-Wagner-Straße 34A, 82110 Germering: Entfernung – 180 m
  • Bäckerei Ihle, Friedenstraße 19A, 82110 Germering: Entfernung – 230 m
  • Rewe, Friedenstraße 19A, 82110 Germering: Entfernung – 230 m
  • Ludwig Stocker Hofpfisterei, Otto-Wagner-Straße 3, 82110 Germering: Entfernung – 450 m
  • Bäckerei Wimmer, Untere Bahnhofstraße 55, 82110 Germering: Entfernung – 600 m
  • Vitalia, Untere Bahnhofstraße 51, 82110 Germering: Entfernung – 700 m
  • City Galerie Einkaufszentrum, Gabriele-Münter-Str. 2, 82110 Germering: Entfernung – 900 m
  • Huber Feinkost, Bahnhofpl. 8, 82110 Germering: Entfernung – 1 km
  • Norma, Hirschauerstraße 1, 82110 Germering: Entfernung – 1 km

Bildung

  • Kindergarten Don Bosco, Otto-Wagner-Straße 7B, 82110 Germering: Entfernung – 250 m
  • Kindertagesstätte Kleiner Muck, Zum Kleinen Muck 1, 82110 Germering: Entfernung – 650 m
  • Grundschule, Kleinfeldstraße 4A, 82110 Germering: Entfernung – 700 m
  • Kinderhort Kik, Frühlingstraße 5, 82110 Germering: Entfernung – 750 m
  • Staatliche Realschule, Masurenweg 4, 82110 Germering: Entfernung – 1,1 km
  • Max-Born-Gymnasium, Johann-Sebastian-Bach-Straße 8, 82110 Germering: Entfernung – 1,8 km
  • Förderver. Theresen-Grundschule, Kurfürstenstraße 1, 82110 Germering: Entfernung – 2,3 km

Sport & Freizeit

  • Café Bistro Enoteca Kleiner Stachus, Planegger Str. 2, 82110 Germering: Entfernung – 600 m
  • Gaststätte Holledau, Friedenstraße 60, 82110 Germering: Entfernung – 650 m
  • Bodystreet Fitnessstudio, Untere Bahnhofstraße 50, 82110 Germering: Entfernung – 750 m
  • Hung’s Sushi, Bahnhofpl. 18, 82110 Germering: Entfernung – 900 m
  • Infit Fitness Studio Germering, Landsberger Str. 65, 82110 Germering: Entfernung – 1,0 km
  • ADTV Tanzschule, Gabriele-Münter-Straße 5, 82110 Germering: Entfernung – 1,0 km
  • Indisches Restaurant Shimla, Landsberger Str. 84, 82110 Germering: Entfernung – 1,1 km
  • Mrs. Sporty Club, Luitpoldstraße 1, 82110 Germering: Entfernung – 2,2 km
  • Kino Cineplex, Münchener Str. 1, 82110 Germering: Entfernung – 2,3 km
  • GolfRange, Starnberger Weg 56, 82110 Germering: Entfernung – 2,3 km

Wir freuen uns von Ihnen zu hören

Haben Sie Fragen zu der Immobilie? Wir sind für Sie sehr gerne da. Rufen Sie uns an oder füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir melden uns bei Ihnen so bald wie möglich.

089 70065020

Hübsche Wohnung im Dachgeschoss, Germering

Immobilienmakler München Rogers Immobilien
Haus und Grund Logo
Siegel von BVFI
immobilie1 Siegel
Auszeichnung Bellevue Best Property Agents 2023
Auszeichnung Bellevue Best Property Agents 2022
Auszeichnung Bellevue Best Property Agents 2021
Immobilienmakler AG Siegel
ImmobilienScout24 Experte, seit 2022, Siegel
Erfahrungen & Bewertungen zu Katerina Rogers Immobilienvermittlung
Katerina Rogers Immobilienvermittlung hat 4,92 von 5 Sternen 252 Bewertungen auf ProvenExpert.com