Lage: 81476 M – Fürstenried-Ost
Objekt: Grundstück zum Kauf
Grundfläche: ca. 607 m²

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Kaufpreis: 2.300.000 EUR
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Die ersten Eindrücke

Attraktives Grundstück in kleiner Anliegerstraße.
Optimale Ausrichtung, perfekte Infrastruktur
und hoher Freizeitwert.

01

Ruhige Lage
in kleiner Anliegerstraße.

02

Tolles Grundstück
mit perfekter Infrastruktur.

03

Perfekte Infrastruktur
mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Auf dem rechteckigen Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus, das im Jahr 1980 errichtet wurde. Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und ist optimal ausgerichtet.

Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt nicht vor. Somit ist für die mögliche baurechtliche Ausnutzung des Grundstücks nach§ 34 BauGB entscheidend. Die zukünftige Bebauung muss sich in die Umgebung einfügen. Im Flächennutzungsplan ist die Art der Nutzung das „Reines Wohngebiet“ eingetragen. Die Immobilie wird im Bestand verkauft, Sanierung, Ausbau oder einer möglicher Abbruch und Neubebauung sind nicht Gegenstand des Verkaufs und alleine Sache des Käufers.

Die gute Lage in Verbindung mit einem entsprechenden Neubaupotential sorgen bei diesem Grundstück im Besonderen für ein nachhaltig interessantes Investment.

Lagebeschreibung

Wer hier wohnt, muss auf nichts verzichten, denn bei dieser Immobilie kann man die absolut ruhige Lage genießen und von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Die Immobilie liegt in einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße in München Fürstenried-Ost, von der Sie schnell und auch zu Fuß alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die öffentliche Verkehrsanbindung in nur paar Minuten erreichen. Die unmittelbare Umgebung ist durch ansprechende Grundstücke mit attraktiver Bebauung geprägt. Die Wohngegend lässt sich als familienfreundlich bezeichnen.

Der südlich gelegene Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet viele Vorteile. Diese Wohnlage ist ausgesprochen beliebt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die U-Bahnstation Forstenrieder Allee – U3 befindet sich in der Nähe Mit der U-Bahn erreicht man in ca. 15-20 Minuten die Innenstadt. Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist bestens erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Vor allem die Autobahn 95 Richtung Starnberg und Garmisch-Partenkirchen ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls vorhanden. Die Freizeit kann man u.a. in dem nahegelegenen Wald- und Erholungsgebiet Forstenrieder Park genießen, der wunderbare Spazierwege bietet.
Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen. Diese Wohnlage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Sowohl City als auch die Natur sind hier zum Greifen nahe. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen.

U-Bahn U3 Forstenrieder Allee, 81476 München: Entfernung – 300 m
Bus Linien 63 & 132, Limmatstraße, 81476 München: Entfernung – 450 m
Bus Linien 63 & 132, Forstenrieder Allee, 81476 München: Entfernung – 450 m

Rewe, Forstenrieder Allee 70-72, 81476 München: Entfernung – 270 m
Äskulap Apotheke, Forstenrieder Allee 78, 81476 München: Entfernung – 300 m
Rewe, Züricher Straße 92, 81476 München: Entfernung – 400 m
Ärztehaus, Züricher Straße 92, 81476 München: Entfernung – 400 m
Ritter Apotheke, Winterthurer Str. 5, 81476 München: Entfernung – 400 m
Bäckerei Konditorei Zöttl, Knöpflerstraße 1, 81476 München: Entfernung – 400 m
Bäcker Bachmeier, Forstenrieder Allee 61, 81476 München: Entfernung – 400 m
Vitalia – Reformhaus, Winterthurer Str. 2, 81476 München: Entfernung – 400 m
Penny, Forstenrieder Allee 59-65, 81476 München: Entfernung – 400 m
Traudl´s Früchteparadies, Züricher Str. 37, 81476 München: Entfernung – 400 m
Felice’s Feinkost, Forstenrieder Allee 80, 81476 München: Entfernung – 400 m
Hofpfisterei, Forstenrieder Allee 63, 81476 München: Entfernung – 450 m
Alnatura Super Natur Markt, Kistlerhofstraße 243A, 81379 München: Entfernung – 1 km
Aldi, Meglingerstraße 33, 81477 München: Entfernung – 1,5 km
und viele mehr

Kinderkrippe, München, Forstenrieder Allee 61, 81476 München : Entfernung – 450 m
Waldorfkinderhaus, Züricher Str. 13, 81476 München: Entfernung – 550 m
Freie Waldorfschule, Züricher Str. 9, 81476 München: Entfernung – 550 m
Thomas-Mann-Gymnasium, Drygalski-Allee 2, 81477 München: Entfernung – 700 m
Städt. Kindertagesstätte, Berner Str. 6, 81476 München: Entfernung – 750 m
Grundschule, Berner Str. 6, 81476 München: Entfernung – 800 m
Staatl. Mittelschule, Zielstattstraße 74, 81379 München: Entfernung – 2 km
Huber Gymnasium, Baierbrunner Str. 42, 81379 München: Entfernung – 2,9 km
und viele weitere in der Nähe

Restaurant & Bowling, Forstenrieder Allee 74, 81476 München: Entfernung – 270 m
Südpark, 81379 München: Entfernung – 1 km
Trattoria La Scogliera, Fritz-Baer-Straße 1, 81476 München: Entfernung – 1,1 km
Sports4You!, Drygalski-Allee 41, 81477 München: Entfernung – 1,2 km
McFIT Fitnessstudio, Meglingerstraße 19, 81477 München: Entfernung – 1,2 km
body + soul: Fitness & Wellness, Staffelseestr. 6-8, 81477 München: Entfernung – 1,3 km
Bad Forstenrieder Park, Stäblistraße 27B, 81476 München: Entfernung – 1,5 km
Alter Wirt, Forstenrieder Allee 187, 81476 München: Entfernung – 1,6 km
Kieser Training, Geisenhausenerstraße 15, 81379 München: Entfernung – 1,9 km
und  weitere in der Nähe

Bei einer Besichtigung können Sie sich über die Vorteile dieses Grundstücks überzeugen können. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

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Grundstück zum Kauf in München Fürstenried-Ost