Lage: 81375 München – Hadern
Objekt: 1,5 Zi-Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 37,82 m²
Nutzfläche: ca. 39,96 m²

Baujahr: 1996
Einbauküche: ja
Balkon: ja
Aufzug: nein
Keller: ja
Etage: 2. Stock
Hausmeisterdienst: ja
Bezugstermin: 01.04.2018

ERFOLGREICH VERMITTELT

Energieverbrauch: 97,6 kWh/(m²a)
Warmwaser enthalten
Energieausweis gültig bis: 28.12.2027
Energieausweis ausgestellt: 29.12.2017
Zentralheizung: ja
Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik: 2012

Herzlich willkommen

Die ersten Eindrücke

Die Wohnung bietet Ihnen schönes Wohnen in ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur.

München Perlach Immobilienmakler, Wohnung, Diele 3

01

Offene Küche
mit Einbauküche.

02

Schöner Essbereich
neben der Küche.

München Perlach Immobilienmakler, Wohnung, Wohnzimmerfenster
München Perlach Immobilienmakler, Wohnung, Balkon 2

03

Balkon zum Entspannen
zur Südseite ausgerichtet.

Die tolle Singlewohnung liegt absolut ruhig in München Hadern. Trotzdem profitieren Sie hier von perfekter Infrastruktur. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in hochwertiger Bauweise gebaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Die Wohnung selber liegt im 2. Stock und bietet viel Komfort, den Sie sicher genießen werden. Der Grundriss ist praktisch und ideal für eine Person. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 37,82 qm Wohnfläche. Die Nutzfläche liegt bei ca. 39,94 qm.

Virtueller Rundgang: 1,5 Zi-Wohnung, 81375 München – Hadern

– Mit der Maustaste das Bild nach links oder rechts ziehen. Tipp: auf die kleine Pfeile klicken um ein weiteres Panorama anzuzeigen –

In der Wohnung erwartet Sie:

  • Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon.
  • Offene Küche mit Einbauküche.
  • Ein separates helles Schlafzimmer. Das Zimmer hat 8,66 m² Wohnfläche. Da es unter 10 m² liegt, wird es als halbes Zimmer gerechnet.
  • Großzügiges Badezimmer mit Wanne.
  • Diele mit Platz für Garderobe.

Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell. Der Balkon sowie die Wohnung sind zum Süden ausgerichtet, sodass Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können. Das Bad verfügt über ausreichend Platz für einen Badschrank.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Außerdem können Sie den gemeinschaftlichen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner nutzen. Trockenräume sind ebenfalls vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Einstellstellplatz in der Tiefgarage mit ausreichend Platz zum Rangieren.
Im Haus steht Ihnen außerdem ein Fahrradraum zur Verfügung.

Komfortables Wohnen

+ Sehr gute Infrastruktur
+ Ruhige Lage
+ Sonniger Balkon
+ Helle Räume
+ Sehr gute Raumaufteilung
+ Einbauküche

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen eine sehr gute Ausstattung und schönes Wohnen. Die Ausstattung ist zeitlos und ansprechend.

  • Schöner Parkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele. Die Küche hat einen hellen Fliesenboden.
  • Das Badezimmer ist in hellen Tönen geschmackvoll gefliest. Es handelt sich um einen zeitlosen Design. Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
  • Einbauküche mit Cerankochfeld, Ofen, Abzugshaube und Kühlschrank.
  • Balkon zum Süden und in den ruhigen Innenhof
  • Außenrollos
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Einzelner Tiefgaragenstellplatz.
  • Kellerabteil mit Licht und Steckdose.

Grundriss

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Lagebeschreibung

Die attraktive Wohnung liegt in beliebten München Hadern. Der südwestlich gelegene Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet Ihnen viele Vorteile. Von hier aus ist die City sowohl die Natur zum Greifen nahe.

Hadern hat eine absolut perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U6 sorgt für eine sehr gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt. Die U-Bahnstation – Großhadern – ist von dem Haus aus ca. 800 Meter entfernt. In der Innenstand – am Marienplatz – sind Sie in 15 Minuten ohne umzusteigen.

Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist sehr gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Die Autobahnen München – Lindau und München – Garmisch sind ebenfalls in kürzeste Zeit erreichbar.

Hadern bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzte, Restaurants, Biergärten und mehr. Alles nur in wenigen Minuten und fußläufig ganz bequem zu erreichen. Auf dem beliebten Wochenmarkt in der Heiglhofstraße, das regelmäßig am Mittwoch Nachmittag stattfindet, können verschiedene Produkte vor allem aus der Landwirtschaft unter schöner Atmosphäre gekauft werden.

Der nahegelegene Wald, der praktisch vor der Haustüre liegt, bietet Ihnen viel Entspannung nach der Arbeit. Ob Joggen, Spaziergehen oder Radeln, hier ist alles nah zum Greifen. Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen.

Wer hier wohnt, der fühlt sich einfach wohl!

Ihle Landbäckerei, Würmtalstraße 117, 81375 München: Entfernung – 900 m
REWE, Würmtalstraße 117, 81375 München: Entfernung – 900 m
Edeka, Sauerbruchstraße 8, 81377 München: Entfernung – 1 km
Hofpfisterei, Heiglhofstraße 6, 81377 München: Entfernung – 1,1 km
VollCorner Biomarkt, Würmtalstraße 95, 81375 München: Entfernung – 1,1 km
Konditorei Widmann, Heiglhofstraße 11, 81377 München: Entfernung – 1,2 km
und viele mehr
Allgemeinärztin Dr. Michaela Pankow, Sauerbruchstr. 2, 81377 München: Entfernung – 850 m
Hautarztpraxis Dr. med. Rosita Süß, Heiglhofstraße 4A, 81377 München: Entfernung – 1 km
Zahrarzt, Dr. med. dent. Ludwig Riedl, Berlstraße 3, 81375 München: Entfernung – 1 km
Mary’s Apotheke Großhadern, Heiglhofstraße 4A, 81377 München: Entfernung – 1 km
Klinikum Großhadern, Marchioninistraße 15, 81377 München: Entfernung – 1,2 km
und viele mehr
Haderner Augustiner, Würmtalstraße 113, 81375 München: Entfernung – 1 km
Sushi und Wok Restaurant, Würmtalstraße 99, 81375 München: Entfernung – 1 km
Trattoria Quattro Mori, Heiglhofstraße 3, 81377 München: Entfernung – 1,1 km
Gasthaus Erdinger Weissbräu, Heiglhofstraße 13, 81377 München: Entfernung – 1,2 km
Biergarten Waldheim, Waldheim 1, 81377 München: Entfernung – 2,4 km
und viele mehr
Bodystreet Großhadern, Sauerbruchstraße 2, 81377 München: Entfernung – 850 m
Kosmetikstudio Beauty & Care, Windeckstraße 78, 81375 München: Entfernung – 1,1 km
BuggyFit Großhadern, Sauerbruchstraße 48, 81377 München: Entfernung – 1,6 km
und viele weitere in der Nähe

Gräfelfinger Str., München