Lage: 81735 München – Perlach
Objekt: 2 Zi-Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 56,92 m²
Nutzfläche: ca. 61,71 m²

Baujahr: 1970
Einbauküche: ja
Balkon: ja
Aufzug: ja
Keller: ja
Etage: Hochparterre
Hausmeisterdienst: ja
Bezugstermin: kurzfristig möglich

ERFOLGREICH VERMITTELT

Energieverbrauch: 114 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Energieausweis gültig bis: 11.06.2018
Energieausweis ausgestellt: 10.06.2008
Zentralheizung: ja
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Anlagentechnik: 1985

Herzlich willkommen

Die ersten Eindrücke

Die Wohnung bietet Ihnen schönes Wohnen mit flexibler Raumaufteilung.

München Perlach Immobilienmakler, Wohnung, Diele 3

01

Gut geschnittene Diele
mit Platz für Garderobe.

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Küche mit
schöner EBK.

München Perlach Immobilienmakler, Wohnung, Wohnzimmerfenster
München Perlach Immobilienmakler, Wohnung, Balkon 2

03

Sonniger Balkon zur
Ostseite ausgerichtet.

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Blick ins Grüne
vom Balkon.

München Perlach Immobilienmakler, Wohnung, Treppenhaus 3

Auf einem großzügigen Grundstück in München Perlach befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Stockwerken. Die Lage bietet Ihnen sehr gute Infrastruktur.

Die Wohnung selber liegt in Hochparterre und bietet viel Komfort, den Sie sicher genießen werden. Der Grundriss ist ausgezeichnet, alle Räume sind von der großzügigen Diele erreichbar. Mit insgesamt ca. 56,97 qm Wohnfläche haben Sie sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nutzfläche liegt bei ca. 61,71 qm.

Virtueller Rundgang: 2 Zi-Wohnung, 81735 München – Perlach

– Mit der Maustaste das Bild nach links oder rechts ziehen. Tipp: auf die kleine Pfeile klicken um ein weiteres Panorama anzuzeigen –

In der Wohnung erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon.
  • Separate Küche mit Einbauküche.
  • Ein helles Schlafzimmer.
  • Ein Badezimmer mit Wanne
  • Diele mit ausreichend Platz für Garderobe.

Durch die großen, neuwertigen Fenster ist die Wohnung sehr hell. Der Balkon ist zum Osten ausgerichtet und erstreckt sich über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer.

Die separaten Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Alle Elektrogeräte sind stehen Ihnen hier zur Verfügung. Waschmaschinenanschluss ist in der Diele. Der Bereich ist mit einem Vorhang abgetrennt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Außenstellplatz mit ausreichend Platz zum Rangieren.

Hochwertiges Wohnen

+ Sehr gute Infrastruktur
+ Geräumiger Balkon
+ Helle Räume
+ Sehr gute Raumaufteilung
+ Einbauküche

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen eine sehr gute Ausstattung. Die Wohnung ist renoviert und bietet Ihnen schönes Wohnen.

  • Schöner Laminatboden im Wohnzimmer, im Schlafzimmern und in der Diele. Die Küche hat einen hellen Fliesenboden.
  • Das Badezimmer ist in hellen Tönen geschmackvoll gefliest. Es handelt sich um einen zeitlosen Design. Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
  • Einbauküche mit Cerankochfeld, Ofen, Abzugshaube, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler.
  • Balkon zum Osten. Der Balkon ist vom Wohnzimmer erreichbar und erstreckt sich sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Einzelner Außenstellplatz.
  • Kellerabteil.

Grundriss

München Perlach Immobilienmakler, Wohnung, grundriss

Lagebeschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich in Neuperlach, nah am Ostpark und ist ruhig gelegen.
Neuperlach zeichnet sich durch eine städtische Bebauung aus. Diverse Unternehmen und Versicherungen, wie z.B. Wacker Chemie, haben in Neuperlach ihren Sitz.

Das Viertel ist an die Innenstadt sehr gut angeschlossen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung sehr gut erreichbar. Über die U-Bahn-Linie U5 ist Neuperlach bestens an die Innenstadt angebunden. Die U5 verkehrt zwischen „Laimer Platz“ im Westen und „Neuerplach Süd“.
Die U-Bahn-Station „Quiddestraße“ ist ca. 500 m von der Wohnung entfernt. Eine Busverbindung ist vorhanden. Die Bushaltestelle ist nur ein Katzenspruch von dem Haus entfernt.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Bibliotheken, Ärzte, Banken, Restaurants & mehr sind vorhanden. Über die Grenzen von Neuperlach ist das Einkaufszentrum PEP sehr gut bekannt. Eine Auswahl von über 120 Geschäften auf mehr als 50.000 m² stehen Ihnen zur Verfügung.

Auch für Erholung ist gesorgt. Der Ostpark mit 56 Hektar Fläche und einem kleinen See lädt zum Spaziergehen oder Joggen ein. Da die Wohnung direkt am Ostpark liegt, haben Sie diverse Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre. Auch das größte Freizeitbad in München – Michaelibad – ist schnell erreichbar. Das Paradies für Fitness- und Wellnessfans sowohl im Sommer als auch im Winter viel zu bieten.

Bäckermeister Brücklmaier, Zehntfeldstr. 139, 81825 München: Entfernung – 500 m Lidl, Corinthstraße 3, 81825 München: Entfernung – 500 m PENNY-Markt Discounter, Peschelanger 9, 81735 München: Entfernung – 550 m Bäckerei Konditorei H. Traublinger, Peschelanger 13, 81735 München: Entfernung – 600 m Rewe, Peschelanger 8-12, 81735 München: Entfernung – 600 m dm-drogerie markt, Albert-Schweitzer-Str. 78, 81735 München: Entfernung – 700 m Fischer Früchte, Bajuwarenstraße 22, 81825 München: Entfernung – 750 m Einkaufs-Center Neuperlach pep, Ollenhauerstraße 6, 81737 München: Entfernung – 2 km und viele mehr
Zahnarztpraxis Stefan Rupperti, Quiddestraße 9, 81735 München: Entfernung – 450 m Apotheke im Marx-Zentrum, Peschelanger 11, 81735 München: Entfernung – 550 m SunnyPlus Apotheke, Albert-Schweitzer-Straße 64, 81735 München: Entfernung – 650 m Max Apotheke, Albert-Schweitzer-Str. 78, 81735 München: Entfernung – 650 m Allgemeinmedizin, Dr. med. J. Claus, Peschelanger 11, 81735 München: Entfernung – 650 m Allgemeinmedizin, Herr Dr. med. A. Beck, Plettstr. 15, 81735 München: Entfernung – 850 m Internist, Herr Dr. med. Richard Bieber 81737 München: Entfernung – 1,3 km und viele mehr
Café Herzlich, Zehntfeldstraße 139, 81825 München: Entfernung – 500 m Gaststätte Zum Löwen, Peschelanger 14, 81735 München: Entfernung – 600 m Wienerwald, Bajuwarenstraße, Bajuwarenstraße 2, 81825 München: Entfernung – 600 m ägäis münchen, Heinrich-Wieland-Straße 102, 81735 München: Entfernung – 750 m Eiscafé Gelati, Einkaufscenter PEP, Ollenhauerstr. 6, 81737 München: Entfernung – 1,3 km Michaeligarten, Biergarten, Seeterrasse, Feichtstr. 10, 81735 München: Entfernung – 1,5 km und viele weitere in der Nähe
Kindertagesstätte, Quiddestraße 3, 81735 München: Entfernung – 210 m Kinderkrippe Kindertagesnest, Kurt-Eisner-Straße 16, 81735 München: Entfernung – 350 m Grundschule, Max-Kolmsperger-Straße 6, 81735 München: Entfernung – 450 m Kinderladen Perlach e.V., Albert-Schweitzer-Str. 24, 81735 München: Entfernung – 550 m Staatl. Hauptschule, Albert-Schweitzer-Straße 59, 81735 München: Entfernung – 750 m Grundschule, Karl-Marx-Ring 63, 81735 München: Entfernung – 750 m Ludwig Fresenius Schulen, Charles-de-Gaulle-Str. 2, 81737 München: Entfernung – 1,3  km Hochschule Fresenius: Charles-de-Gaulle-St. 2, 81737 München: Entfernung – 1,3  km Mittelschule, Gerhart-Hauptmann-Ring 15, 81737 München: Entfernung – 2,9 km Gymnasium Trudering, Friedenspromenade 64, 81827 München: Entfernung – 2,9 km und viele weitere
Figurstudio Bellissima, Albert-Schweitzer-Str. 62, 81735 München: Entfernung – 600 m Woman’s – Fitness für die Frau, Albert-Schweitzer-Str. 74, 81735 München: Entfernung – 850 m Fit Star Fitnessstudio, Thomas-Dehler-Str. 16, 81737 München: Entfernung – 1,5 km Outside1st – Outdoor Sport & Fitness, Zehntfeldstr. 272A, 81825 München: Entfernung – 2,1 km Michaelibad, Heinrich-Wieland-Straße 24, 81735 München: Entfernung – 2,6 km und viele weitere in der Nähe

Karl-Marx-Ring, München