Lage: 81476 München – Forstenried Objekt: 2 Zi-Wohnung zur Miete Wohnfläche: ca. 52 m²

Baujahr: 1997
Einbauküche: ja
Balkon: ja
Aufzug: nein
Keller: ja
Etage: 1. Stock
Garage: nein
Hausmeisterdienst: ja
Verfügbarkeit: ab 01.02.2018 möglich

ERFOLGREICH VERMITTELT

Energieverbrauch: 79,4 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Energieausweis gültig bis: 14.04.25
Energieausweis ausgestellt: 14.04.15
Zentralheizung: ja
Energieträger: Gas
Baujahr: 1997
Baujahr
Anlagentechnik: 1997

Herzlich willkommen

Die ersten Eindrücke

Schöne Wohnung mit gutem Grundriss, die komfortables Wohnen bietet.

Außenansicht des Gebäudes

Ansprechendes Haus

Separate Küche mit EBK

Küche

Diese lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung in München Forstenried befindet sich im 1. Stock eines zweistöckigen, modernen Hauses. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten wurde im Jahr 1997 in massiver Ziegelbauweise  erstellt. Das gesamte Haus wurde hochwertig gebaut und ist sehr gepflegt. Die Lage ist ruhig und die Infrastruktur ausgezeichnet. Die hübsche und sehr gut ausgestattete Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche überzeugt auf den ersten Blick. Sie hat einen sehr guten Schnitt, der Ihnen Gestaltungsfreiheit bei der Möblierung bietet. In der attraktiven Wohnung erwartet Sie folgende Aufteilung:

  • separate Küche mit neuwertiger Einbauküche
  • lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon
  • helles Schlafzimmer
  • praktisch geschnittene Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und
  • Bad mit Fenster.

Der Balkon ist zum Süden ausgerichtet und bietet Ihnen Blick in den Garten. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.

Die Wohnung zeichnet sich durch Neuwertigkeit und sehr gute Ausstattung aus. Sie eignet sich am Besten für eine Person, die schönes und komfortables Wohnen schätzt.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Ein Waschmaschinenanschluss für Ihre eigene Waschmaschine steht Ihnen in dem Waschraum zur Verfügung.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Eine Garage wird nicht vermietet. In der Nähe gibt es ausreichend Parkplätze.

Attraktive Wohnung

+ Balkon zum Süden
+ Hochwertiger Parkett
+ Einbauküche
+ Guter Schnitt
+ Tolle Infrastruktur

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung. Sie ist sehr schön und wurde 2012 ansprechend renoviert.

  • In der Wohnung wurde im Jahr 2012 ein hochwertiger Parkettboden verlegt (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele).
  • Die Küche ist geschmackvoll gefliest und ist mit einer hellen Einbauküche (incl. Cerankochfeld, Ofen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine) ausgestattet.
  • Balkon zur Südausrichtung.
  • Das Bad mit Fenster ist hell gefliest und schön ausgestattet. Sie verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken und eine Toilette.
  • Die gesamte Wohnung hat eine Fußbodenheizung, die von jedem Zimmer aus regulierbar ist
  • Kellerabteil.

Grundriss

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Lagebeschreibung

Die helle 2 Zimmer Wohnung in München Forstenried Ost liegt in einer ruhigen Lage. Der südlich gelegene Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet Ihnen viele Vorteile. Diese Wohnlage ist ausgesprochen beliebt.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Die U-Bahnstation Forstenrieder Allee – U3 befindet sich in der Nähe (ca. 1 Minute vom Haus entfernt). Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten die Innenstadt. Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist bestens erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Vor allem die Autobahn 95 Richtung Starnberg und Garmisch-Partenkirchen ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls vorhanden. Ihre Freizeit können Sie u.a. in dem nahegelegenen Wald- und Erholungsgebiet Forstenrieder Park genießen, der wunderbare Spazierwege bietet.