Lage: 80339 M – Schwanthalerhöhe
Objekt: 2 Zi-Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 60 m²

Baujahr: 1905-1908
Einbauküche: ja
Balkon: nein
Aufzug: nein
Keller: ja
Etage: 4. Stock
Hausmeisterdienst: ja
Verfügbarkeit: kurzfristig

ERFOLGREICH VERMITTELT

Energieverbrauch: 115,5 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Energieausweis gültig bis: 09.02.26
Energieausweis ausgestellt: 10.02.16
Zentralheizung: ja
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009

Herzlich willkommen

 

Die ersten Eindrücke

Schöne Wohnung mit gutem Grundriss.

01

Separate Küche
mit EBK.

02

Treppenhause
mit Charm.

Schwanthalerhöhe gilt als trendy & schick. Wer hier einmal wohnt, will nicht so schnell weg. Und genau hier bieten wir Ihnen diese nette 2 Zimmer Wohnung im Altbau an. Es handelt sich um eine sehr hübsche und gemütliche Wohnung, die Ihnen sicher gut gefallen wird.

Insgesamt 60 m² Wohnfläche stehen hier Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 4. Stock, ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.

Virtueller Rundgang: 2 Zi-Wohnung, 80339 München – Schwanthalerhöhe

– Mit der Maustaste das Bild nach links oder rechts ziehen. Tipp: auf die kleine Pfeile klicken um ein weiteres Panorama anzuzeigen –

Es erwartet Sie:

  • Gut geschnittenes Wohnzimmer.
  • Separate Küche mit einer EBK und Platz für einen kleinen Esstisch.
  • Schönes Schlafzimmer.
  • Badezimmer mit Wanne.
  • Kleine Diele.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und Sie haben einen tollen Blick. Dachschräge sind nicht vorhanden, somit haben Sie viel Flexibilität bei der Möblierung.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie die charmante Wohnung.

Eine gemeinschaftliche Waschmaschine sowie ein Trockner sind im Untergeschoss vorhanden. In der Wohnung ist aber auch ein Waschmaschineanschluss. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Tiefgarage gehört nicht zu der Wohnung.

Hübsche DG-Wohnung

+ Sehr gute Infrastruktur
+ Praktischer Schnitt
+ Separate Küche
+ Helle Räume
+ EBK

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine charmante Wohnung mit Flair in einer schicken Lage, die Ihnen viel Lebensqualität bietet und in der Sie sich richtig wohl fühlen können.

  • Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele sind mit einem Parkettboden verlegt. Die Küche hat einen PVC-Boden.
  • Das Bad ist in einem beigen Ton gefliest. Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette.
  • Weiße Einbauküche mit Elektroherd, Ofen, Abzugshaube und Kühlschrank. Ein Anschluss für Ihren eigenen Geschirrspüler ist vorhanden.
  • Schöne, weiße Fenster.
  • Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Die hübsche Wohnung liegt in ruhig in einer Anliegerstraße in München Schwanthalerhöhe, in der Nähe von Heimeranplatz. Die Umgebung ist durch schöne Altbauhäuser geprägt. Umfassende Häusersanierungen haben dem Stadtteil hochwertige Wohnungen beschert.

Viele gemütliche Cafés, Restaurants, kleine Läden, vielfältige Einkaufmöglichkeiten und mehr sind in der nahen Umgebung vorhanden.

Auch die Erholung kommt hier nicht zu kurz. Der Bavariaparkt ist nicht weit. Hier kann man Joggen, in der Sonne entspannen oder ein kleines Picknick genießen. Gleich neben dem Park liegt der Bavariapark-Biergarten, das als kleiner Gehemtipp in München gilt. Die Preise stimmen und die Atmosphäre ist gemütlich.

Die Infrastruktur ist hervorragend:
Die Wohnung ist von der S-/U-Bahn-Haltestelle “Heimeranplatz” nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Hier fahren die Linien U4 und U5 über Hauptbahnhof bis nach Osten. Die S-Bahn-Linie S7 ist auch verfügbar. Somit ist die Wohnung an die öffentlichen Verkehrsmittel bestens angebunden.

Hier lässt es sich prima Wohnen !