Lage: 80686 München Laim
Objekt: Eckgrundstück zum Kauf
Grundfläche: ca. 599 qm

Bebaut mit: Einfamilienhaus
Geschosse: KG, EG, OG und DG

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Kaufpreis: Gegen Gebot
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Energieausweis: in Vorbereitung

Herzlich willkommen

Die ersten Eindrücke

Tolles Eckgrundstück in kleiner Anliegerstraße.
Optimale Ausrichtung, perfekte Infrastruktur
und hoher Freizeitwert.

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Einfamilienhaus
Derzeitige Bebauung.

02

Ruhige Lage
in kleiner Anliegerstraße.

03

Tolles Eckgrundstück
mit perfekter Infrastruktur.

Auf dem Eckgrundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus, das im Jahr 1938 errichtet wurde.   Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und ist optimal nach Süden und Westen ausgerichtet.

Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt nicht vor. Somit ist für die mögliche baurechtliche Ausnutzung des Grundstücks nach§ 34 BauGB entscheidend. Die zukünftige Bebauung muss sich in die Umgebung einfügen. Im Flächennutzungsplan ist die Art der Nutzung das „Reines Wohngebiet“ eingetragen. Die Immobilie wird im Bestand verkauft, Sanierung, Ausbau oder einer möglicher Abbruch und Neubebauung sind nicht Gegenstand des Verkaufs und alleine Sache des Käufers.

Die sehr gute Lage in Verbindung mit einem entsprechenden Neubaupotential sorgen bei diesem Grundstück im Besonderen für ein nachhaltig interessantes Investment.

Virtueller Rundgang: Eckgrundstück, 80686 München – Laim

– Mit der Maustaste das Bild nach links oder rechts ziehen. Tipp: auf die kleine Pfeile klicken um ein weiteres Panorama anzuzeigen –

Lagebeschreibung

Wer hier wohnt, muss auf nichts verzichten, denn bei dieser Immobilie kann man die ruhige Lage genießen und von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Die Immobilie liegt in einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße in München Laim, von der Sie schnell und auch zu Fuß alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die öffentliche Verkehrsanbindung in nur paar Minuten erreichen. Die unmittelbare Umgebung ist durch ansprechende Grundstücke mit attraktiver Bebauung geprägt. Die Wohngegend lässt sich als familienfreundlich bezeichnen. 

Laim selber ist ein sehr gut nachgefragtes Viertel mit sehr hoher Wohn- und Lebensqualität. Zwischen Hirschgarten/Nymphenburg und Westpark gelegen, bietet es beste Freizeitmöglichkeiten und eine perfekte Infrastruktur. 

Die Infrastruktur ist  ausgezeichnet, die Entfernung von der Immobilie zur U- Bahn-Station Laimer Platz ist von der Immobilie ca. 550 m entfernt und die Entfernung zur U-Bahn-Station Friedenheimer Straße beträgt 850 m. Die Fahrt mit der U-Bahn (Linie U5) in die Innenstadt (Odeonsplatz) beträgt insgesamt 10 Minuten. Die U-Bahn-Linie verkehrt zwischen Laimer Platz und Neuperlach Süd. Des Weiteren ist eine sehr gute Straßenbahnverbindung vorhanden. Es handelt sich um die Linie 19. Die Haltestelle Fürstenrieder Straße ist vom Haus nur 230 m entfernt. Die Straßenbahn verbindet Pasing und Haidhausen und fährt direkt durch die Münchner Innenstadt. So sind die Pasing Arkaden mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten bequem und zügig erreichbar. 

Laim bietet aber auch viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Die Fahrradwege sind bestens ausgebaut. Den Hirschgarten mit seinem gemütlichen Biergarten oder den Westpark erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 10 Fahrminuten. Die Autobahnen A96 (Richtung Lindau) und A95 (Richtung Garmisch) bringen Sie schnell zum Ammersee, Starnberger See und zu vielen attraktiven Ausflugszielen. Sowohl City als auch die Natur sind hier zum Greifen nahe. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen.

Bushaltestelle: Fürstenrieder Str., 80686 München: Entfernung – 220 m
U-Bahn – Linie U5, Laimer Platz, 80686 München: Entfernung – 550 m
S-Bahn – Linien S1, S2, S3, S4, S6, S8, Laimer Bahnhof, 80639 München: Entfernung – 700 m
U-Bahn – Linie U5, Friedenheimer Straße, 80686 München: Entfernung – 850 m

Basic Biosupermarkt, Agnes-Bernauer-Str. 73, 80687 München: Entfernung – 160 m
Netto Marken-Discount City, Fürstenrieder Str. 35, 80686 München: Entfernung – 280 m
Konditorei Detterbeck, Agnes-Bernauer-Str. 89, 80687 München: Entfernung – 400 m
Grüner Zweig Biomarkt, Fürstenrieder Str. 40, 80686 München: Entfernung – 400 m
Tengelmann, Fürstenrieder Str. 51, 80686 München: Entfernung – 400 m
Rewe, Fürstenrieder Str. 57, 80686 München: Entfernung – 500 m
Hofpfisterei, Fürstenrieder Str. 60, 80686 München: Entfernung – 500 m
Ratschiller’s Bäckerei, Fürstenrieder Str. 50, 80686 München: Entfernung – 500 m
Bäckerei Konditorei Zöttl, Agnes-Bernauer-Str. 49, 80687 München: Entfernung – 550 m
und viele mehr

Mittelschule, Fürstenrieder Str. 30, 80686 München: Entfernung – 270 m
Städt. Kindertageseinrichtung Hogenbergstr. 33, 80686 München: Entfernung – 300 m
Städtische Kindertagesstätte, Mathunistr. 4, 80686 München: Entfernung – 650 m
Kinderkrippen, Mathunistr. 6, 80686 München: Entfernung – 650 m
Lukas-Mittelschule, Riegerhofstr. 18, 80686 München: Entfernung – 750 m
Staatl. Grundschule, Schrobenhausener Str. 15, 80686 München: Entfernung – 800 m
und viele weitere in der Nähe

Veit-Stoß-Apotheke, Sandrartstr. 26, 80687 München: Entfernung – 290 m
Gloria Apotheke, Fürstenrieder Str. 39, 80686 München: Entfernung – 300 m
Zahnarzt Praxis Markus Stadler, Agnes-Bernauer-Str. 71, 80687 München: Entfernung – 100 m
Dermatologie, Dr. Karin Schönlein, Fürstenrieder Str. 32, 80686 München: Entfernung – 300 m
Internistin, Johanna Ullmann, Fürstenrieder Str. 49, 80686 München: Entfernung – 350 m
HNO Arzt Dr. med. Engelbert Fiehl, Fürstenrieder Str. 62, 80686 München: Entfernung – 550 m
Hausärztin, Dr. Renate Meißner, Aldegreverstr. 32, 80687 München: Entfernung – 650 m
Orthopädie & Chirurgie, Fürstenrieder Str. 69-71, 80686 München: Entfernung – 650 m
und viele mehr

Delastik Personal Training München, Perhamerstr. 2A, 80687 München: Entfernung – 450 m
Bellissima Figurstudio, Fürstenrieder Str. 95, 80686 München: Entfernung – 900 m
Trattoria Lindengarten, Agnes-Bernauer-Str. 115, 80687 München: Entfernung – 750 m
Gasthaus Gotthardgarten, Gotthardstraße 1, 80686 München: Entfernung – 750 m
Speisezimmer, Camerloherstraße 82, 80689 München: Entfernung – 1 km
Neues Rex Filmtheater, Agricolastraße 16, 80687 München: Entfernung – 1,5 km
Hirschgarten, 80639 München: Entfernung – 1,6 km
Schlosspark Nymphenburg, 80638 München: Entfernung – 3,7 km
und  weitere in der Nähe

Bei einer Besichtigung können Sie sich über die Vorteile dieses Grundstücks überzeugen können. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Kontaktformular: Eckgrundstück zum Kauf in München Laim