Lage: 80995 München – Feldmoching
Objekt: Reihenendhaus zum Kauf
Wohnfläche: ca. 139,03 qm
Grundstückgröße: ca. 144 qm

Baujahr: 2006
Einbauküche: ja
Terrasse: ja
Geschosse: KG+EG+OG+DG
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

ERFOLGREICH VERKAUFT

Endenergiebedarf: 82,6 kWh/(m2a)
Primärenergiebedarf: 94,9 kWh/(m2a)
Energieausweis gültig bis: 20.08.2017
Energieausweis ausgestellt: 20.08.2007
Zentralheizung: ja
Energieträger: Erdgas
Hilfsenergie: Strom
Baujahr Anlagentechnik: 2006

Herzlich willkommen

Die ersten Eindrücke

Hier erwartet Sie hochwertige Bauweise, großzügiges Wohnen & eine sehr gute Ausstattung.

01

Lichtdurchflutetes Wohnen
mit viel Platz.

02

Kamin im Wohnzimmer
sorgt für Gemütlichkeit.

03

Separate Küche
mit hochwertiger EBK.

04

Hausansicht
und tolle Terrasse.

Dieses sehr großzügig gestaltete Reihenendhaus in München Feldmoching überzeugt auf den ersten Blick. Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, sehr gute Ausstattung, perfekter Grundriss, und gute Lage.

In einer kleinen Anliegerstraße in Feldmoching liegt das hochwertige Haus. Das Reihenendhaus wurde im Jahr 2006 in hochwertiger Bauweise errichtet. Sie profitieren von gesunder Bauweise und zeitloser Architektur. Es ist eines der Häuser in denen man sich spontan wohl fühlt: gemütliche Zimmer, toller Schwedenofen für kalte Wintertage und eine großzügige Terrasse für das Frühstück am Morgen und zum Grillen am Abend.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer angrenzenden Küche sowie eine schön gestaltete Terrasse mit Garten, die zum Süden ausgerichtet sind. Durch eine große bodentiefe Fensterfront, verschmilzt das Haus mit dem schönen Garten. Die separate Küche ist ebenfalls hell und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Weiterhin steht Ihnen im Erdgeschoss eine praktische Diele, ein Abstellraum und ein Gäste WC zur Verfügung.

Virtueller Rundgang: Reihenendhaus, 80995 München – Feldmoching

– Mit der Maustaste das Bild nach links oder rechts ziehen. Tipp: auf die kleine Pfeile klicken um ein weiteres Panorama anzuzeigen –

Das Obergeschoss bietet Ihnen 2 sehr gut geschnittene Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer kann aufgeteilt werden, sodass ein weiteres Zimmer im Obergeschoss entsteht. Weiterhin steht Ihnen auf dieser Ebene, ein sehr gut ausgestattetes Bad zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Dachstudio sowie ein Duschbad. Des Weiteren ist hier auch der Heizraum.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Abstellfläche. Im Untergeschoss befinden sich insgesamt 3 Räume (Hobbyraum bzw. Werkstatt, Waschküche, Abstellraum), zwei davon sind beheizbar. Alle Räume im Kellergeschoss verfügen über einen Fließenboden. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in einer Einzelgarage, die zum Haus gehört.

Die Kosten für die EBK und weitere Möbel / Gegenstände sind in dem Kaufpreis nicht beinhaltet.

Hochwertiges Wohnen

+ Sehr gute Infrastruktur
+ Hochwertige Bauweise
+ Tolle Ausstattung
+ Guter Grundriss
+ Lichtdurchflutete Räume

Ausstattung

Bei diesem Haus müssen Sie keine Kompromisse machen. Das Haus zeichnet sich durch eine sehr großzügige Aufteilung und einen optimalen, sehr gut durchdachten Schnitt sowie eine tolle Ausstattung aus. Hier werden Sie sich sicher wohl fühlen. Es erwartet Sie komfortables Wohnen, das Sie bestimmt genießen werden.

  • Parkettboden im Wohnzimmer, hochwertiger Laminat in Obergeschoss und Dachgeschoss. Fließen in der Küche, Diele und den Bädern.
  • Moderne Einbauküche mit Frühstücksbar und allen Elektrogeräten: Induktionskochfeld, Backofen, Abzug nach Außen, Kühl- und Gefrierschrankkombination.
  • Zwei Badezimmer im Haus: Großzügiges Bad mit Fenster im Obergeschoss im zeitlosen Design. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad mit Fenster. Das Bad zeichnet sich durch eine elegante Ausstattung aus.
  • Kamin.
  • Eingebaute Beleuchtung im Wohnzimmer.
  • Außenjalousien.
  • Hochwertige Terrasse.
  • Markise auf der Terrasse.
  • Effiziente Gasheizung.
  • Entkalkungsanlage.
  • Gießwasser für Garten läuft über eine extra eingebaute Wasseruhr.
  • Separate Garage.
München Feldmoching Immobilienmakler, Reihenhaus verkaufen, Küche

Grundriss

München Feldmoching Immobilienmakler, Reihenhaus verkaufen, Grundriss Erdgeschoss
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München Feldmoching Immobilienmakler, Reihenhaus verkaufen, Grundriss Dachgeschoss
München Feldmoching Immobilienmakler, Reihenhaus verkaufen, Grundriss Kellergeschoss

Lagebeschreibung

Feldmoching hat einen dörflichen Charakter und besteht hauptsächlich aus Einfamilien- Doppel- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Vor allem der Ortskern mit alten Höfen und Gaststätten strahlt bayerische Gemütlichkeit aus.

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Feldmoching. Die unmittelbare Umgebung ist durch neuwertige Reihenhäuser geprägt. Die Wohngegend lässt sich als familienfreundlich bezeichnen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, die Entfernung zur U- und S-Bahn-Station Feldmoching ist vom Haus ca. 500 m entfernt und somit fußläufig bequem zu erreichen. Die Fahrt mit der U-Bahn (Linie U2) in die Innenstadt beträgt insgesamt 18 Minuten. Die S-Bahn verkehrt zwischen Flughafen bzw. Freising und Ostbahnhof. Die Fahrt zum Flughafen benötigt ca. 25 Minuten. Feldmoching hat auch für die Freizeit viel zu bieten. Die Nähe zu der sogenannten Dreiseenplatte (Feldmochinger See, Fasaneriesee und Lerchenauer See) und das Naturschutzgebiet Schwarzhölzl steigern die Attraktivität der Wohnlage. Die Seen erfreuen sich großer Beliebtheit. Das liegt an der ausgezeichneten Wasserqualität und den vielfältigen Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten.

Bäckerei & Konditorei H. Traublinger, Josef-Frankl-Str. 3, 80995 München: Entfernung – 600 m
Bäckerei & Konditorei Wimmer, U-Bahnhof Feldmoching, 80995 München: Entfernung – 900 m
Aldi, Dülferstraße 69, 80995 München: Entfernung – 750 m
Edeka, Blodigstraße 6, 80933 München: Entfernung – 1,8 km
Lidl, Rainfarnstraße 50, 80933 München: Entfernung – 1,9 km
MIRA – Einkaufszentrum, Schleißheimer Str. 506, 80933 München: Entfernung – 2,1 km
und viele mehr
Physiotherapeut Michael Gernau, Herbergstraße 14, 80995 München: Entfernung – 800 m
Zahn- Mund- Kieferheilkunde Josef-Frankl-Str. 26, 80995 München: Entfernung – 900 m
Allgemeinmedizinerin Dr. Margarete Heim, Grashofstr. 9A, 80995 München: Entfernung – 1,3 m
Hautarztpraxis, Josef-Frankl-Straße 47C, 80995 München: Entfernung – 1,3 m
Zahnarztpraxis, Dr. Detlef Hirte, Josef-Frankl-Straße 47, 80995 München: Entfernung – 1,3 m
Mocho-Apotheke, Josef-Frankl-Straße 47, 80995 München: Entfernung – 1,3 m
Allgemeinarztpraxis, Naturheilverfahren, Dr. med. D. Heitkamp, Josef-Frankl-Str. 62, 80995 München: Entfernung – 1,4 m
und viele mehr
Evangelischer Kindergarten, Paul-Preuß-Straße 26, 80995 München: Entfernung – 220 m
Städtische Kooperationseinrichtung, Josef-Frankl-Str. 17B, 80995 München: Entfernung – 800 m
Grundschule, Lerchenauer Str. 322, 80995 München: Entfernung: 1,4 km
Städtische Kindertagesstätte, Lerchenauer Str. 322, 80995 München: Entfernung: 1,4 km
Staatliche Hauptschule, Eduard-Spranger-Straße 17, 80935 München: Entfernung: 1,9 km
Staatl. Grundschule, Eduard-Spranger-Straße 15, 80935 München: Entfernung: 2,1 km
Mittelschule, Toni-Pfülf-Straße 30, 80995 München: Entfernung: 3,3 km
und viele weitere in der Nähe
Bodystreet München, Josef-Frankl-Straße 51, 80995 München: Entfernung – 1,3 km
Feldmochinger See: Entfernung – 2,4 km
Fasaneriesee: Entfernung – 2,5 km
Lerchenauer See: Entfernung – 2,6 km
Taverna Wrossis, Josef-Frankl-Straße 10, 80995 München: Entfernung – 650
Gaststätte zum Dülfer, Dülferstraße 61, 80995 München: Entfernung – 750
El Greco, Josef-Frankl-Straße 30, 80995 München: Entfernung – 950
Ristorante Tre Scalini, Josef-Frankl-Straße 56, 80995 München: Entfernung – 1,2 km
Restaurant Croatia, Feldmochinger Str. 386, 80995 München: Entfernung – 1,5 km
und  weitere in der Nähe

Bei einer Besichtigung können Sie sich über die Vorteile dieses hochwertigen Hauses überzeugen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Kontaktformular: Reihenendhaus in Feldmoching zum Kauf