Lage: 81477 München – Solln
Objekt: 3,5 Zi-Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 118,64 qm

Baujahr: 2006
Einbauküche: ja
Terrasse: ja
Aufzug: nein
Keller: nein
Etage: EG und UG
Hausmeisterdienst: ja
Verfügbarkeit: kurzfristig

ERFOLGREICH VERMITTELT

Energiebedarf: 85,4 kWh/(m2a)
Warmwasser enthalten
Energieausweis ausgestellt: 06.02.06
Zentralheizung: ja
Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik: 2006

Herzlich willkommen

Die ersten Eindrücke

Schöne Wohnung mit gutem Grundriss.
Hochwertige Architektur & Ausstattung in toller Nachbarschaft.

01

Sonnige Terrasse
Ruhiges Entspannen.

02

Helle Diele
Mit Platz für Garderobe.

03

Bodentiefe Fenster
sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen.

Sehr gute Lage, attraktiver Grundriss, tolle Ausstattung und viel mehr bietet Ihnen diese moderne Wohnung in München Solln. Sie liegt im Erdgeschoss eines hochwertig gebauten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2006 in solider Bauweise von einem namhaften Bauträger errichtet wurde. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gut gepflegt und die Wohnungen sind überwiegend von Eigentümern bewohnt. Das Haus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten.

Virtueller Rundgang: 3,5 Zi-Wohnung, 81477 München – Solln

– Mit der Maustaste das Bild nach links oder rechts ziehen. Tipp: auf die kleine Pfeile klicken um ein weiteres Panorama anzuzeigen –

Die Wohnung hat einen großzügigen Schnitt mit insgesamt ca. 118,64 qm Wohnfläche und sie verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit insgesamt 32,40 qm, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und eine sehr gut geschnittene Diele mit Platz für Garderobe. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse und einen kleinen Gartenanteil. Im Untergeschoss steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer mit ingesamt 26,14 qm zur Verfügung, sowie ein sog. halbes Zimmer (da unter 10 qm Wohnfläche), und ein Duschbad. Die gesamte Wohnung ist sehr geschmackvoll und zeitgemäß möbliert. Die Möbel sind hochwertig (u. A. der Marke Joop) und bieten Ihnen qualitatives Wohnen, das Sie sicher genießen werden.

Der Waschtrocknerautomat befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche, wo jeder seine eigene Waschmaschine hat.  Außerdem gehört zu der Wohnung ein unterer Duplex-Stellplatz. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.

In den angegebenen Nebenkosten in Höhe von 300 EUR/mtl. sind alle Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasser, sowie Strom beinhaltet. Es handelt sich um einen Pauschalbetrag, eine jährliche Abrechnung erfolgt nicht.

Hochwertiges Wohnen

+ Moderne Architektur
+ Sehr guter Schnitt
+ Separate Küche
+ Attraktive Möblierung
+ Ruhige Lage
+ Kurzfristig beziehbar

Ausstattung

Die Wohnung wurde in solider Bauweise errichtet und zeichnet sich durch einen zeitlosen Design. Sie ist hochwertig ausgestattet inkl. Möbel, sodass Sie mit Ihren Koffern einziehen können. Sie ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

  • Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern, Fliesen in der Diele, Küche und Bädern.
  • Beide Badezimmer sind geschmackvoll eingerichtet. Das Bad im Erdgeschoss hat ein Fenster und ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Das Bad im Untergeschoss verfügt über Dusche, Waschbecken und Toilette.
  • Die Küche ist mit einer eleganten Einbauküche möbliert. Es stehen Ihnen alle Elektrogeräte inkl. Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank zur Verfügung.
  • Hochwertige Möblierung der gesamten Wohnung u.A. mit Möbeln der Marke Joop.
  • Waschtrockner
  • Außenrollos an allen Fenstern
  • Schöne Terrasse zum Entspannen
  • Duplex-Stellplatz

Grundriss

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Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung liegt in München – Solln in einer ruhige Anliegerstraße. Die unmittelbare Umgebung ist durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt. Solln ist eine der beliebtesten und auch durch ihren Gartenstadtcharakter und die Villenbebauung eine der exklusivsten Wohngegenden Münchens. Das Stadtteil liegt direkt an der Bahnstrecke München-Holzkirchen.

Hier steht Ihnen eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung:
Die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee (Linie U3) ist von der Wohnung 1,4 km entfernt. Außerdem stehen Ihnen mehrere Busverbindungen zur Verfügung, um zur U-Bahn Linie U3 oder  zur S-Bahn (Linie S7, 20 und 27 und die bayerische Oberlandbahn) zügig und bequem zu gelangen. Die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. Der Mittlerer Ring ist bestens erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Vor allem die Autobahn 95 Richtung Starnberg und Garmisch-Partenkirchen ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Solln hat eine stattliche Anzahl guter Geschäfte mit vielseitigen Angeboten, die allen Bedürfnissen gerecht werden, mehrere Biergärten, Restaurants, Ärzte, Schulen und ein Kino. Auch die Natur liegt vor der Haustüre. Ein Park mit angrenzendem Wald zum Joggen, Radeln oder Spazierengehen ist zu Fuß bestens erreichbar.

Penny, Kandinskystraße 16, 81477 München: Entfernung – 350 m
Aldi, Meglingerstraße 33, 81477 München: Entfernung – 750 m
Tengelmann, Drygalski-Allee 117, 81477 München: Entfernung – 800 m
Hofpfisterei, Drygalski-Allee 118, 81477 München: Entfernung – 900 m
Alnatura Natur Supermarkt, Kistlerhofstr. 243A, 81379 München: Entfernung – 1,2 km
Lidl, Kistlerhofstraße 152, 81379 München: Entfernung – 1,2 km
dm-Drogeriemarkt, Kistlerhofstraße 152, 81379 München: Entfernung – 1,2 km
und viele mehr

Süd-Apotheke, Drygalski-Allee 117, 81477 München: Entfernung – 850 m
Geigenberger Apotheke, Geigenbergerstr. 51, 81477 München: Entfernung – 1,1 km
Marienstern Apotheke, Aidenbachstr. 140, 81479 München: Entfernung – 1,3 km
Facharzt für Allgemeinmedizin,Dr. B. Kasi, Kandinskystr. 24, 81477 München: Entfernung – 450 m
Praxis für Physiotherapie Pascale Steiner, Muthstraße 6, 81477 München: Entfernung – 500 m
Diabetes- und Stoffwechselzentrum, Stockmannstr. 47, 81477 München: Entfernung – 700 m
Ganzheitliche Physiotherapie, Littmannstr. 9, 81477 München: Entfernung – 700 m
Dr. Kathrin Berrisch, Drygalski-Allee 117, 81477 München: Entfernung – 850 m
Allgemeinmediziner, F. P. Holstein, Drygalski-Allee 117, 81477 München: : Entfernung -850 m
Praktische Ärztin, Dr. Ursula M. Elster, Herterichstr. 97, 81477 München: Entfernung – 1,3 km
Naturheilpraxis Andrea Häßlein, Kistlerhofstraße 168, 81379 München: Entfernung – 1,3 km
Kieferorthopädie, Dr. Gernot Kranz, Olivierstraße 12, 81477 München: Entfernung – 1,6 km
und viele mehr

Pizzeria Jalapenos, Drygalski-Allee 117, 81477 München: Entfernung – 850 m
Pronto Pizza, Drygalski-Allee 117, 81477 München: Entfernung – 850 m
Pavillon, Chinesische Küche,  Herterichstr. 136, 81477 München: Entfernung – 1,4 km
Alter Wirt, Forstenrieder Allee 187, 81476 München: Entfernung – 1,6 km
Restaurant Avli, Forstenrieder Allee 192, 81476 München: Entfernung – 1,7 km
Gasthof Sollner Hof, Herterichstraße 65, 81479 München: Entfernung – 1,7 km
Petit – Cafe & Events, Grünbauerstraße 1, 81479 München: Entfernung – 1,7 km
Zum Sollner Hirschen, Sollner Str. 43, 81479 München: Entfernung – 1,7 km
Käfer in Solln, Frans-Hals-Straße 31, 81479 München: Entfernung – 1,8 km
Ristorante Al Camienetto, Diefenbachstraße 39, 81479 München: Entfernung – 1,8 km
Iberl’s Gasthaus & Biergarten, Wilhelm-Leibl-Str. 22, 81479 München: Entfernung – 2,4 km
und viele weitere in der Nähe

Sports4You!, Drygalski-Allee 41, 81477 München: Entfernung – 850 m
body + soul: Fitness & Wellness, Staffelseestr., 6-8, 81477 München: Entfernung – 1 km
McFit Fitnessstudio, Meglingerstraße 19, 81477 München: Entfernung – 1 km
Schwimmbad Forstenrieder Park, Stäblistraße 27B, 81476 München: Entfernung – 1,1 km
und  weitere in der Nähe

Minorstraße, 81477 München

Bei einer Besichtigung können Sie sich über die Vorteile dieser sehr attraktiven Wohnung überzeugen können. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Kontaktformular: 3,5 Zi-Wohnung in Solln zur Miete