Lage: 81477 München – Solln
Objekt: 1 Zi-Wohnung zum Kauf
Wohnfläche: ca. 28,49 qm

Baujahr: 1966
Einbauküche: ja
Balkon: nein
Aufzug: ja
Keller: ja
Etage: 1. Stock
Hausmeisterdienst: ja
Verfügbarkeit: kurzfristig

Kaufpreis:  ERFOLGREICH VERMITTELT

Energieverbrauch: 135 kWh/(m2a)
Warmwasser enthalten
Energieausweis gültig bis: 11.02.18
Energieausweis ausgestellt: 12.02.08
Zentralheizung: ja
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Anlagentechnik: 2005

Herzlich willkommen

Die ersten Eindrücke

Schöne Wohnung mit gutem Grundriss.
Viele Renovierungen am Gemeinschaftseigentum wurden in den letzten Jahren durchgeführt.

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Außenansicht
Neuwertige Fassade.

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Blick aus dem Fenster
Sonnige Südlage.

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Praktischer Einbauschrank
im Wohn- und Schlafzimmer.

Gute Lage, praktischer Schnitt, gepflegte Ausstattung und viel mehr bietet Ihnen diese schöne Wohnung in München Parkstadt Solln. Sie liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1966 in solider Bauweise errichtet wurde. Ein Aufzug ist vorhanden und er fährt bis zur Kellerebene. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gut gepflegt und bestens verwaltet. In den letzten Jahren wurden Dach, Fenster, Fassade und Heizung erneuert bzw. renoviert. An den Stirnseiten des Hauses wurde eine Dämmung angebracht. Durch die gute Bewirtschaftung des Gemeinschaftseigentum ist das Hausgeld nicht hoch und es sind ausreichend Rücklagen vorhanden. Außerdem besteht kein Renovierungsstau.

Virtueller Rundgang: 1 Zi-Wohnung, 81477 München – Solln

– Mit der Maustaste das Bild nach links oder rechts ziehen. Tipp: auf die kleine Pfeile klicken um ein weiteres Panorama anzuzeigen –

Die Wohnung mit insgesamt ca. 28,49 qm Wohnfläche ist zum Süden ausgerichtet und sehr hell. Sie besteht aus großzügigem Wohn-  und Schlafzimmer, separater Küche mit Fenster, Bad mit Wanne, Diele sowie Abstellbereich, der optisch abgegrenzt ist. Im Wohnzimmer befindet sich ein weißer Einbauschrank. Die Küche erreichen Sie über das Wohnzimmer.

In der Küche steht Ihnen  ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das ist bei einer 1 Zimmer Wohnung eher die Ausnahme. Eine Waschmaschine ist in der Küche ebenfalls vorhanden.

Außerdem befindet sich im Haus ein gemeinschaftlicher Wäscheraum inkl. Trockner.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Tiefgarage gehört nicht zu der Wohnung.

Praktische Wohnung

+ Sehr gute Infrastruktur
+ Praktischer Schnitt
+ Separate Küche
+ Südausrichtung
+ Aufzug im Haus

Ausstattung

Die Wohnung ist gut ausgestattet und gepflegt. In den Jahren 2006 / 2007 wurde der Boden neu verlegt und das Bad erneuert. Sie ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Sie eignet sich aber auch sehr gut als Kapitalanlage.

  • Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele.
  • Das Badezimmer ist gefliest. Der Boden im Abstellbereich hat ebenfalls Fliesen.
  • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette.
  • Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Folgende Elektrogeräte stehen Ihnen zur Verfügung:  Kühl- und Gefrierschrank, Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Waschmaschine.
  • Kellerabteil.

Grundriss

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Lagebeschreibung

Diese hübsche Wohnung liegt in München – Parkstadt Solln . Diese Wohnlage im Süden Münchens ist sehr beliebt. Solln ist der südlichste und am höchsten gelegene Stadtteil Münchens.

Hier steht Ihnen eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung:
Die Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Busse bringen Sie entweder zu der U-Bahn-Station Aidenbachstraße bzw. Fürstenried West (Linie U3) oder Solln (Linie S7, 20 und 27 und die bayerische Oberlandbahn). Die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. Der Mittlerer Ring ist bestens erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Vor allem die Autobahn 95 Richtung Starnberg und Garmisch-Partenkirchen ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Solln hat eine stattliche Anzahl guter Geschäfte mit vielseitigen Angeboten, die allen Bedürfnissen gerecht werden, mehrere Biergärten, Restaurants, Ärzte, Schulen und ein Kino. Auch die Natur liegt vor der Haustüre. Ein Park mit angrenzendem Wald zum Joggen, Radeln oder Spazierengehen ist zu Fuß bestens erreichbar.

Rewe, Springerstraße 3, 81477 München: Entfernung – 230 m
Bäckerei Müller-Brot, Drygalski-Allee 117, 81477 München: Entfernung – 290 m
Bio-Bäckerei Hofpfisterei, Drygalski-Allee 118, 81477 München: Entfernung – 290 m
Biowelt Schlessmann, Schuchstraße 46, 81477 München: Entfernung – 650 m
Penny Markt Discounter, Kandinskystraße 16, 81477 München: Entfernung – 800 m
Bäckerei Reis: Forstenrieder Allee 164, 81476 München: Entfernung – 800 m
Aldi Süd, Meglingerstraße 33, 81477 München: Entfernung – 1,4 km
Fruchtgarten Solln, Festingstraße 15, 81479 München: Entfernung – 1,6 km
und viele mehr

Süd-Apotheke, Drygalski-Allee 117, 81477 München: Entfernung – 290 m
St. Bartholomäus Apotheke, Forstenrieder Allee 181, 81476 Münchenn: Entfernung – 800 m
Praktische Ärztin, Dr. Ursula M. Elster, Herterichstr. 97, 81477 München: Entfernung – 160 m
Kieferorthopädie, Dr. Gernot Kranz, Olivierstraße 12, 81477 München: Entfernung – 220 m
Dr. Kathrin Berrisch, Drygalski-Allee 117, 81477 München: Entfernung – 290 m
Allgemeinmediziner, F. P. Holstein, Drygalski-Allee 117, 81477 München: : Entfernung – 290 m
Diabetes- und Stoffwechselzentrum, Stockmannstr. 47, 81477 München: Entfernung – 400 m
Ganzheitliche Physiotherapie, Littmannstr. 9, 81477 München: Entfernung – 650 m
und viele mehr
Pavillon, Chinesische Küche,  Herterichstr. 136, 81477 München: Entfernung – 160 m
Pizzeria Jalapenos, Drygalski-Allee 117, 81477 München: Entfernung – 290 m
Pronto Pizza, Drygalski-Allee 117, 81477 München: Entfernung – 290 m
Alter Wirt, Forstenrieder Allee 187, 81476 München: Entfernung – 700 m
Restaurant Avli, Forstenrieder Allee 192, 81476 München: Entfernung – 800 m
Gasthof Sollner Hof, Herterichstraße 65, 81479 München: Entfernung – 1,1 km
Petit – Cafe & Events, Grünbauerstraße 1, 81479 München: Entfernung – 1,3 km
Käfer in Solln, Frans-Hals-Straße 31, 81479 München: Entfernung – 1,7 km
Ristorante Al Camienetto, Diefenbachstraße 39, 81479 München: Entfernung – 1,7 km
Iberl’s Gasthaus & Biergarten, Wilhelm-Leibl-Str. 22, 81479 München: Entfernung – 1,7 km
und viele weitere in der Nähe

Schwimmbad Forstenrieder Park, Stäblistraße 27B, 81476 München: Entfernung – 1,2 km
Sports4You!, Drygalski-Allee 41, 81477 München: Entfernung – 1,2 km
body + soul: Fitness & Wellness, Staffelseestr., 6-8, 81477 München: Entfernung – 1,6 km
McFit Fitnessstudio, Meglingerstraße 19, 81477 München: Entfernung – 1,6 km
und  weitere in der Nähe

Informationen zum Gemeinschaftseigentum:
Anzahl der Wohneinheiten 160
2005 Erneuerung Heizanlage
2011 Sanierung der Dachrandhochführungen und des Dachflaches
2011 Dämmung der Stirnseiten der Häuser 27 und 35
2010 Neuer Fassadenanstrich und neue Fenster

Renovierungen in der Wohnung:
2006: Laminat und Einbau der EBK
2007: Badrenovierung

Bei einer Besichtigung können Sie sich über die Vorteile dieser Wohnung überzeugen können. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Kontaktformular: 1 Zi-Wohnung in Solln zum Kauf