Lage: 81669 München – Ramersdorf
Objekt: 2 Zi-Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 44,79 qm

Baujahr: 1987
Einbauküche: ja, zur Ablöse
Balkon: ja
Aufzug: ja
Keller: ja
Etage: 2. Etage
Hausmeisterdienst: ja
Bezugstermin: kurzfristig möglich

ERFOLGREICH VERMITTELT

Energieverbrauch: 114 kWh/(m2a)
Warmwasser enthalten
Energieausweis gültig bis: 09.04.19
Energieausweis ausgestellt: 09.04.09
Zentralheizung: ja
Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik: 2005

Diese hübsche Wohnung liegt an der Grenze zwischen Ramersdorf und Giesing. Sie zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus. Trotzdem genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur.  Das Mehrfamilienhaus ist außerordentlich gut gepflegt. Es erwartet Sie angenehme Nachbarschaft und ausgezeichnete Lage mit viel Grün.

Der Grundriss ist mit Sinn fürs Detail durchdacht. Die Wohnung bietet Ihnen insgesamt 44,79 qm und einen kleinen halbrunden Balkon. Die Wohnung ist zur ruhigen Innenhof hin mit Blick ins Grüne ausgerichtet.

Virtueller Rundgang: 2 Zi-Wohnung, 81669 München – Ramersdorf / Giesing

– Mit der Maustaste das Bild nach links oder rechts ziehen. Tipp: auf die kleine Pfeile klicken um ein weiteres Panorama anzuzeigen –

In der Wohnung erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon.
  • Separate Küche mit Einbauküche
  • Helles Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne
  • Diele mit praktischem Einbauschrank.

Die gesamte Wohnung ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Einbauküche sollte von dem neuen Mieter übernommen werden.

Die Wohnung liegt im 2. Stock, ein Aufzug ist vorhanden. In der Wohnung ist kein Waschmaschinenanschluss, aber im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Wäscheraum.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (unterer Duplex).

Gepflegtes Wohnen

+ Ruhige Lage
+ Kleiner Balkon
+ Neuwertiger Parkettboden
+ Guter Grundriss
+ Perfekte Infrastruktur

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Ausstattung aus. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung.

  • Neuwertiger Parkettboden in den Wohnräumen.
  • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette.
  • Gepflegte Einbauküche zur Ablöse: Elektroherd mit Backofen und Kühlschrank. Die Einbauküche hat genügend Ober- und Unterschränke.
  • Kleiner Balkon  nach Süden und  zum ruhigem Innenhof hin.
  • Praktischer Einbauschrank in der Diele
  • Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
  • Kellerabteil

Grundriss

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in an der Grenze zwischen Ramersdorf und Giesing. Sie liegt ruhig in einer Anliegerstraße. Des weiteren ist die Wohnung zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Trotzdem genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz mit den Linien U2, U7 und U8 ist nur 800 m von der Wohnung entfernt, die S-Bahn-Station München Giesing 1 km. Somit erreichen Sie die Innenstadt sehr schnell. Des Weiteren sind auch mehrere Busverbindungen vorhanden. Die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. Der Mittlerer Ring ist sehr schnell erreichbar. Somit ist eine gute Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten die allen Bedürfnissen gerecht werden sind in unmittelbare Nähe vorhanden. Selbstverständlich stehen Ihnen auch Restaurants, Ärzte, Schulen, Banken in naher Umgebung zur Verfügung. Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen.

Hier lässt es sich sehr gut wohnen!

Bäckerei, Franz Ilmberger, Klagenfurter Str. 15, 81669 München: Entfernung – 300 m
REWE, Balanstraße 73, 81541 München: Entfernung -450 m
Bio Rohkost, Bernauer Str. 6, 81669 München: Entfernung – 550 m
San Marco Bayern Feinkost, Triester Str. 12, 81669 München: Entfernung – 550 m
Bäckerei Ihle, Balanstraße, 81541 München: Entfernung – 600 m
Edeka, Balanstraße 105, 81549 München: Entfernung – 650 m
Penny-Markt Discounter, Balanstraße 168, 81549 München: Entfernung – 700 m
Bäckerei Müller & Höflinger, Giesinger Bahnhofpl., 81539 München: Entfernung – 950 m
und viele mehr
Jäger Apotheke, Pfälzer-Wald-Straße 9, 81539 München: Entfernung – 450 m
Zahnärzte Dr. S. Koenigsfeld / Dr. S. Wickrath, Pfälzer-Wald-Str. 9, 81539 München: Entfernung – 450 m
St. Bernhard Apotheke, Balanstr. 152, 81539 München: Entfernung – 550 m
Osphysio training & therapie, Haus 8, Balanstraße 73, 81541 München: Entfernung – 550 m
Augenärztin, Dr.med. S. B. Weede, Schlierseestr. 77, 81539 München: Enternung – 900 m
Hautärztin, Dr. C. Quack, Schlierseestraße 77, 81539 München: Entfernung – 900 m
Gesundheitszentrum Giesing, Giesinger Bahnhofpl. 8, 81539 München: Entfernung – 1 km
und viele mehr
Asiatisches Restaurant,, Goldener Drache, Balanstraße 77A, 81539 München: Entfernung – 70 m
Corner Kitchen, Claudius-Keller-Straße 2, 81669 München: Entfernung – 350 m
Hans im Glück, Burgergrill, St.-Martin-Straße 57, 81669 München: Entfernung – 1 km
Taverna Plaka, Warngauer Str. 57, 81539 München: Entfernung – 1,2 km
und viele weitere in der Nähe
Fitness Balan, Balanstraße, 81669 München: Entfernung – 450 m
Nautilus Fitness Center, Chiemgaustraße 148, 81549 München: Entfernung – 700 m
Fitness First – Women Club, Chiemgaustraße 109, 81549 München: Entfernung – 1 km
Lebe Fit, Giesinger Bahnhofplatz 9, 81539 München: Entfernung – 1 km
und viele weitere in der Nähe

Schlesierstraße, 81669 München, Deutschland

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorteile dieser schönen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontaktformular: Etagenwohnung in München Giesing