Lage: 80992 München – Moosach
Objekt: 4 Zi-Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 100,46 qm
Garten mit ca. 300 qm

Baujahr: 2001
Einbauküche: ja, zur Ablöse
Garten mit Terrasse: ja
Aufzug: nein
Keller: ja
Etage: Erdgeschoss
Hausmeisterdienst: ja
Bezugstermin: kurzfristig möglich

ERFOLGREICH VERMITTELT

Energieverbrauch: 83,4 kWh/(m2a)
Warmwasser enthalten
Energieausweis gültig bis: 24.04.24
Energieausweis ausgestellt: 25.04.14
Zentralheizung: ja
Energieträger: Erdgas
Erneuerbare Energien: solare Strahlungsenergie
Baujahr Anlagentechnik: 2001

Herzlich willkommen

Die ersten Eindrücke

Die Gartenwohnung bietet Ihnen hochwertiges Wohnen mit flexibler Raumaufteilung.

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Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
und mit Blick ins Grüne.

02

Heller Essbereich
gleich neben der Küche.

03

Lichtdurchflutete Räume
mit bodentiefen Fenstern.

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Schöne überdachte Terrasse
zum Entspannen.

Diese großzügige und gut ausstattete Gartenwohnung liegt in München Moosach. Die Wohnung bietet viel Komfort, den Sie sicher genießen werden. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2001 gebaut und ist außerordentlich gut gepflegt. Es erwartet Sie angenehme Nachbarschaft, ausgezeichnete Lage mit viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur.

Der Grundriss ist mit Sinn fürs Detail durchdacht und überzeugt durch Vielseitigkeit. Mit insgesamt ca. 100,46 qm Wohnfläche haben Sie sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten und die überdachte Terrasse mit dem angrenzenden Garten sorgen für einen wunderbaren Flair.

Virtueller Rundgang: 4 Zi-EG-Wohnung, 80992 München – Moosach

– Mit der Maustaste das Bild nach links oder rechts ziehen. Tipp: auf die kleine Pfeile klicken um ein weiteres Panorama anzuzeigen –

In der Wohnung erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die überdachte Terrasse und den Garten.
  • Separate Küche, von Wohnzimmer aus erreichbar.
  • Drei helle Schlafzimmer
  • Zwei moderne Badezimmer: Wannenbad und Duschbad.
  • Diele mit ausreichend Platz für Garderobe.

Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet, sodass Sie die Räume für die Nacht komplett verdunkeln können. Die überdachte Terrasse ist zum Westen ausgerichtet. Die gesamte Wohnung ist von dem Garten umgeben und der Garten hat eine Fläche von ca. 300 qm.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit ausreichend Platz zum Rangieren.

Im Haus befindet sich  ein gemeinschaftlicher Wäscheraum, ein großzügiger Fahrradraum und ein Raum zum Abstellen von Kinderwagen.

Hochwertiges Wohnen

+ Schöne Lage in Moosach
+ Überdachte Terrasse
+ Großzügiger Garten
+ Sehr gute Raumaufteilung
+ Zwei Bäder

Ausstattung

Die Gartenwohnung zeichnet sich durch eine gute Ausstattung und Sie genießen schönes Wohnen. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung. Die Ausstattung, der Grundriss, die Lage lassen keine Wünsche offen. Hier werden Sie sich einfach wohl fühlen.

  • Schöner Parkettboden in den Wohnräumen.
  • Zwei Badezimmer: Das Wannenbad hat ein Fenster. Beide Bäder sind zeitlos und ansprechend ausgestattet.
  • Schöne Einbauküche mit allen Elektrogeräten zur Ablöse: Cerankochfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank. Die Einbauküche hat genügend Ober- und Unterschränke.
  • Überdachte Terrasse zum Süden mit angrenzenden Garten mit ca. 300 qm, zur alleinigen Sondernutzung.
  • Außenrollos an allen Fenstern.
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
  • Einzelner Tiefgaragenstellplatz.
  • Kellerabteil

Grundriss

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Lagebeschreibung

Die tolle Gartenwohnung liegt in Moosach. Moosach ist ein beliebter familienfreundlicher Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Moosach wird von mehreren großen Hauptverkehrsstraßen durchquert. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Moosach gut zu erreichen. Die S-Bahn-Linie S1 (Flughafenlinie), die Straßenbahn, zahlreiche Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U3 verbinden Moosach mit den anderen Stadtteilen Münchens.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur. Sie liegt in der Nähe der U-Bahn-Stationen Moosacher St.-Martin-Platz (Linie U3) – nur 150 m von der Wohnung entfernt – und Olympia Einkaufszentrum (Linien U3 und U8). Außerdem ist die U-Bahn Linie U1 ca. 600m von der Wohnung entfernt,  die vom OEZ zum Hauptbahnhof fährt. Alle U-Bahn-Stationen sind in wenigen Minuten zur Fuß erreichbar. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte etc. sind in der Nähe. Im nahe gelegenen Olympia-Einkaufszentrum findet man alles, was das Herz begehrt. Auf 56.000 Quadratmeter bietet das OEZ 135 Fachgeschäfte, Warenhäuser, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und vieles mehr. Auf dem Bunzlauer Platz bietet die Meile Moosach weitere Anzahl von Geschäften und Restaurants an. Ansonsten bestehen auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten am “ Moosacher Stachus“.

Familien profitieren von einigen Bildungseinrichtungen. Es befinden sich in Moosach insgesamt 36 Kindertageseinrichtungen, fünf Grundschulen, zwei Haupt- und Mittelschulen, fünf Berufsschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Auch im sozialen und gesundheitlichen Bereich ist Moosach mit vielen Ärzten und anderen sozialen Einrichtungen sehr gut ausgestattet.

Für Erholung und Freizeit stehen 51 Parks und Grünflächen zur Verfügung. Die in München Moosach liegenden Landschaftsschutzgebiete Hartmannshofer Wald, Kapuzinerhölzl und der Nymphenburger Schlosspark (ca. 5 km) sorgen für den ökologischen Ausgleich. Der Schlosspark ist eine viel besuchte Attraktion und eines der bedeutendsten Gartenkunstwerke Deutschlands. Wer sich sportlich interessiert ist, freut sich über das große Freizeitareal mit der Olympia Schwimmhalle. Hier wurden die Wettkämpfe der Olympischen Spiele ausgeführt. Heute finden in der Halle viele Wassersportevents und Wettstreits statt. Die weitläufige Saunalandschaft und ein Whirlpool versprechen ihren Besuchern erholsame Stunden.

Außerdem genießen Sie das Naherholungsgebiet mit mehreren Seen: Fasanarie See, Feldmochinger See, Lerchenauer See, Karlsfelder See, Langwieder See, Luss See laden ein zum Joggen, Walken, Fahrradfahren und Schwimmen.

Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!

Bäckerei, Feldmochinger Str. 36A, 80992 München: Entfernung – 50 m
Bäckerei & Konditorei Ludwig Riedmair, Pelkovenstr. 63, 80992 München: Entfernung – 350 m
Schamberger Gemüsebau, Feldmochinger Str. 12, 80992 München: Entfernung – 500 m
Tengelmann, Pelkovenstraße 143, 80992 München: Entfernung – 550 m
REWE City, Feldmochinger Str. 53, 80993 München: Entfernung – 600 m
Norma, Bingener Str. 46, 80993 München: Entfernung – 650 m
Olympia-Einkaufszentrum, Hanauer Str. 68, 80993 München: Entfernung – 800 m
Naturkost Strohmaier, Dachauer Str. 262, 80992 München: Entfernung – 850 m
Ludwig Stocker Hofpfisterei, Baubergerstraße 7, 80992 München: Entfernung – 950 m
Bäckerei Ziegler, Dachauer Str. 415, 80992 München: Entfernung – 1 km
und viele mehr
Seydlitz Apotheke, Weißenböckstraße 14, 80993 München: Entfernung – 300 m
MediPlus Apotheke, OEZ, Hanauer Str. 65, 80993 München: Entfernung – 500 m
Moosacher-Apotheke, Feldmochinger Str. 10, 80992 München: Entfernung – 550 m
Sankt Martins-Apotheke, Dachauer Str. 270, 80992 München: Enternung – 900 m
Zahnärztin, Christina Neuholz, Pelkovenstraße 61, 80992 München: Entfernung – 400 m
Medicenter am OEZ, Hanauer Straße 65, 80993 München: Entfernung – 550 m
Kieferorthopädie Dr. Astrid Longo, Feldmochinger Str. 53, 80993 München: Entfernung – 600 m
Hautärztin Dr. Karin Bettina Groß, Pelkovenstraße 45, 80992 München: Entfernung – 600 m
und viele mehr
Gasthaus Spiegl, Feldmochinger Str. 38, 80993 München: Entfernung – 120 m
Osteria Da Mimmo, Pelkovenstraße 57, 80992 München: Entfernung – 450 m
Taverna Romana, Bingener Str. 43, 80993 München: Entfernung – 750 m
Alter Wirt, Dachauer Str. 274, 80992 München: Entfernung – 1,1 km
und viele weitere in der Nähe
Städtische Kindertageseinrichtung, Bingener Str. 10, 80993 München: Entfernung – 270 m
Städtische Kindertagesstätte, Quedlinburger Str. 11, 80992 München: Entfernung – 500 m
Städtische Artur-Kutscher-Realschule, Gerastraße 6, 80993 München: Entfernung – 500 m
Gymnasium München/Moosach, Gerastraße 6, 80993 München: Entfernung- 550 m
Staatl. Grundschule, Jenaer Str. 3, 80992 München: Entfernung – 600 m
Staatl. Mittelschule, Leipziger Str. 7, 80992 München: Entfernung – 650 m
Staatliches Gymnasium Moosach, Merseburger Str. 4A, 80993 München:  Entfernung – 650 m
Kindergrippe Neue Wegelagerer, Bingener Str. 47, 80993 München: Entfernung – 700 m
und viele weitere

 

Fit/One München, Pelkovenstraße 143-147, 80992 München: Entfernung – 600 m
Mrs.Sporty Club, Dachauer Str. 270, 80992 München: Entfernung – 900 m
Swiss Training, Dachauer Str. 192, 80992 München: Entfernung – 1,1 km
Bodystreet, Dachauer Str. 180, 80992 München: Entfernung – 1,3 km
und viele weitere in der Nähe

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser tollen Gartenwohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontaktformular: Gartenwohnung in München Moosach