Lage: 81927 M – Oberföhring
Objekt: 2 Zi-Wohnung zum Kauf
Wohnfläche: ca. 57,55 qm

Baujahr: 1991
Einbauküche: ja
Terrasse: ja
Aufzug: nein
Keller: ja
Etage: Erdgeschoss
Hausmeisterdienst: ja
Vermietet: ja

Kaufpreis – Wohnung:  —
TG-Stellplatz: —
Kaufpreis insgesamt: VERKAUFT
Hausgeld: —
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Energieverbrauch: 140 kWh/(m2a)
Warmwasser enthalten
Energieausweis gültig bis: 03.01.2018
Energieausweis ausgestellt am: 03.01.2008
Zentralheizung: ja
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1991

 

Herzlich willkommen

Die ersten Eindrücke

Die Wohnung bietet Ihnen schönes Wohnen & einen sehr guten Schnitt.

01

Überdachte Terrasse
mit Blick ins Grüne.

02

Separate Küche
mit gepflegter Einbauküche.

03

Helles Wohnzimmer
aus einem anderen Blickwinkel

Diese hübsche und gut gepflegte Wohnung liegt in München an der Grenze zwischen Bogenhausen und Oberföhring. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1991 gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es erwartet Sie angenehme Nachbarschaft, ausgezeichnete Lage mit viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur.

Der Grundriss ist mit Sinn fürs Detail durchdacht und überzeugt durch Vielseitigkeit. Die 2 Zimmer Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 57,55 qm Wohnfläche und Sie haben sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse mit dem Blick ins Grüne sorgt für einen schönen Flair.

Virtueller Rundgang: 2 Zi-EG-Wohnung, 81927 München – Oberföhring

– Mit der Maustaste das Bild nach links oder rechts ziehen. Tipp: auf die kleine Pfeile klicken um ein weiteres Panorama anzuzeigen –

In der Wohnung erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die überdachte Terrasse.
  • Ein helles und sehr gut geschnittenes Schlafzimmer.
  • Separate Küche mit EBK.
  • Gepflegtes Badezimmer.
  • Diele mit Platz für eine Garderobe.

Die überdachte Terrasse ist zum Süden ausgerichtet. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der Mieter hat eine Trennwand im Wohnzimmer eingezogen, und somit ein halbes Zimmer geschaffen. Deswegen wirkt das Wohnzimmer auf den Fotos eher schmal. Beim Auszug wird der Mieter die Trennwand entfernen.

Die Diele hat eine kleine Nische, sich auch sehr gut abtrennen lässt und kann als kleiner Abstellraum genutzt werden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Es handelt sich um ein Duplexstellplatz. Im Haus befindet sich weiterhin ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Das Haus hat insgesamt 4 Stockwerke und besteht aus 10 Wohneinheiten.

Gepflegtes Wohnen

+ Perfekte Infrastruktur
+ Überdachte Terrasse
+ Sehr gute Raumaufteilung
+ Gepflegtes Haus
+ Gute Nachbarschaft

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute und gepflegte Ausstattung. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung.

  • Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele. Fließen im Bad und in der Küche.
  • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette. Das Bad ist mit hellen Fließen geschmackvoll gefliest.
  • Gepflegte Einbauküche in Weiß mit  Elektrogeräten.
  • Überdachte Terrasse zum Süden ausgerichtet. Sie bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel.
  • Außenrollos im Wohnzimmer.
  • Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex).
  • Kellerabteil

Grundriss

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Lagebeschreibung

Die schöne Wohnung liegt an der Grenze zwischen Bogenhausen und Oberföhring. Hier erwartet Sie eine gute und gepflegte Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Über die S-Bahn Linie S8 (Flughafenlinie) ist die Wohnung sehr gut angebunden. Die S-Bahn-Station Johanneskirchen ist von dem Haus nur 850 m entfernt. Von hier aus sind Sie in ca. 10 Fahrminuten am Ostbahnhof und in der Innenstadt in 17 Minuten. Am Ostbahnhof halten viele S-Bahnen sowie zahlreiche Fernzüge. Am Flughafen sind Sie mit der S-Bahn ebenfalls zügig und bequem (20 Minuten). Weiterhin stehen Ihnen mehrere Busverbindungen zur Verfügung.

Hier haben Sie auch eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzten sowie zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Erholsame Stunden können Sie an den weitläufigen Isarauen und dem Englischen Garten verbringen. Diese sind nur ca. 1 km von der Wohnung entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!

Tengelmann, Fürkhofstraße 9, 81927 München: Entfernung – 270 m
Aldi Süd, Hochstiftsweg 4, 81925 München: Entfernung – 290 m
Bäckerei Konditorei Kistenpfennig, Fritz-Meyer-Weg 46, 81925 München: Entfernung – 450 m
REWE City, Freischützstraße 92, 81927 München: Entfernung: 650 m
und viele mehr.

Centaurus Apotheke, Johanneskirchner Straße 56, 81927 München: Entfernung – 60 m
Wolfgang-Amadeus-Apotheke, Freischützstr. 92, 81927 München: Entfernung – 650 m
Zahnarztpraxis Dr. med. dent. Yachkaschi, Fürkhofstr. 3, 81927 München: Entfernung – 250 ma
P. Bär u. J. Dinda Krankengymnastik, Fritz-Meyer-Weg 3a, 81925 München: Entfernung – 350 m
Physiotherapie REHA fit, Taimerhofstr. 28, 81927 München: Entfernung – 650 m
Hausärzte Johanneskirchen, Freischützstr. 92, 81927 München: Entfernung – 650 m
Haut- & Venenpraxis Bogenhausen, Freischützstr. 79, 81927 München: Entfernung – 700 m
und viele weitere in naher Umgebung

Engert-Eis, Fürkhofstraße 7, 81927 München: Entfernung – 250 m
Griechisches Restaurant Knossos, Freischützstraße 81, 81927 München: Entfernung – 650 m
Asiatisches Zoe’s Restaurant, Cosimastraße 133, 81925 München: Entfernung – 750 m
Lohengrins Wirtshaus und Bar, Cosimastraße 97, 81925 München: Entfernung – 1 km
Anema e Core Trattoria, Lohengrinstraße 11, 81925 München: Entfernung – 1,5 km
und viele mehr

FirstHealth-Club, Grimmeisenstraße 37, 81927 München: Entfernung – 550 m
Aqua & Soul, Fritz-Meyer-Weg 55, 81925 München: Entfernung – 550 m
Moroder dance academy, Freischützstraße 77, 81927 München: Entfernung – 700 m
Personal Trainer Patricia di Noi München, Freischützstraße 14, 81927 München: Entfernung – 2,7 km
& mehr

Johanneskirchner Str., 81927 München, Deutschland

Gemeinschaftseigentum & durchgeführte Renovierungen

Fassadensanierung und Fenstererneuerung im Zeitraum von 2016 bis 2018.

In der Wohnung sind folgende Renovierungen und Erneuerungen durchgeführt worden:
2016 – neuer Laminat im Wohnzimmer und in der Diele

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hübschen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontaktformular: 2 Zi-Wohnung in München Oberföhring