Lage: 82431 Kochel am See
Objekt: EFH zum Kauf
Wohnfläche: ca. 130 qm
Grundstücksgröße: ca. 1.189 qm

Baujahr: 1936
Sanierung: 70er Jahre
Einbauküche: ja
Garten mit Terrasse: ja
Balkon: ja
Keller: ja
Heizung: Öl
Bezugstermin: kurzfristig möglich

ERFOLGREICH VERMITTELT

Energieausweis in Vorbereitung

Herzlich willkommen

Die ersten Eindrücke

Haus mit Flair und tollem Blick in die Landschaft.

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Hauseingang
und großzügige Terrasse.

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Bequem entspannen
im Wohnzimmer.

03

Großzügiges und lichtdurchflutetes
Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.

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Hübsche Treppe
zum Obergeschoss.

Das Grundstück liegt in einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße in Kochel am See. Nur ein paar Vögel zwitschern, ein Rauschen der Blätter in den Bäumen, sonst ist es ruhiger. Das Haus liegt auf einer Anhöhe und ist über eine Treppe erreichbar.

Es erwartet Sie eine angenehme Nachbarschaft, ausgezeichnete Lage mit toller Landschaft und eine sehr gute Infrastruktur. Das Haus wurde im Jahr 1929 gebaut, dann in den 70er Jahren umfassende saniert und renoviert. Es ist außerordentlich gut gepflegt. Die Räume ist großzügig und das Haus hat einen wunderbaren Flair.

Virtueller Rundgang: EFH zu verkaufen in Kochel am See

– Mit der Maustaste das Bild nach links oder rechts ziehen. Tipp: auf die kleine Pfeile klicken um ein weiteres Panorama anzuzeigen –

In dem Haus erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer.
  • Separate Küche mit Durchreiche zum Esszimmer.
  • Drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer.
  • Windfang und ein großzügiger Empfangsraum.
  • Zwei Bäder im Erdgeschoss: Duschbad und Wannenbad.
  • Gäste-WC im Obergeschoss. Dieser Raum könnte erweitert werden, sodass hier ein komplettes Bad eingerichtet werden kann.
  • Balkon und große umlaufende Terrasse

Da sich das Haus auf einer Anhöhe befindet, haben Sie einen schönen Blick in die Landschaft.

Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Des Weiteren ist im Wohnzimmer einschöner Kamin, die für behagliche Wärme sorgt.

Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche, auch eine Werkstatt können Sie unterbringen. Es ist eine Ölheizung vorhanden.

Zu dem Haus gehört eine großzüge Doppelgarage mit einer bequemen Zufahrt.

Hochwertiges Wohnen

+ Ruhige Lage
+ Fußbodenheizung im EG
+ Großzügige Räume
+ Wunderschöne Landschaft
+ Gute Infrastruktur

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 1936 gebaut und in den 70er Jahren erfolgte eine umfassende Sanierung und Renovierung.
Dachrinnen sind erneuert, der Balkon ist saniert.

  • Die Wohnräume sind mit Teppichböden versehen. Fliesenboden in der Küche, Diele und den Bädern.
  • Einbauküche mit Elektrogeräten.
  • Duschbad mit Waschbecken und Toilette.
  • Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette.
  • Umlaufende Terrasse
  • Balkon
  • Ölheizung
  • Doppelgarage

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einer absolut ruhiger Lage in einer kleinen Anliegerstraße in Kochel am See. In unmittelbare Umgebung des Hauses ist durch Einfamilienhäuser geprägt. Zum Zentrum von Kochel sind es ca. 800 m. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte etc. sind in der Nähe und bequem zu erreichen. Auch der Kochelsee ist fußläufig bestens erreichbar.

Kochel am See ist ein sehr beliebter und begehrter Ort im Tölzer Land. Über das ganze Jahr erwarten Sie in Kochel und naher Umgebung viele Freizeitangebote: Baden, Segel, Golf, Wandern, Skifahren und vieles mehr. Die umliegende Bergwelt mit den wunderschönen Alpenseen bieten Ihnen Entspannung und Spaß.

Kochel am See zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur. München ist mit ca. 70 km von Kochel entfernt und mit dem Pkw über die Garmischer Autobahn bequem erreichbar. Selbstverständlich ist auch eine sehr gute Bahnverbindung vorhanden.

Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!

Weitere Informationen zu Kochel am See finden Sie unter folgendem Link:
www.kochel.de 

Bäckerei-Konditorei Reinhold Bierbichler GmbH, Kalmbachstraße 3, 82431 Kochel am See: Entfernung – 700 m
Brotschmiede: Bäckerei & Konditorei, Kalmbachstraße 9, 82431 Kochel am See: Entfernung – 790 m
Barbaras Brotladen, Döllerfeldweg 2, 82431 Kochel am See: Entfernung – 850 m
Jäger Käse Und Naturkost, Bahnhofstraße 13, 82431 Kochel am See: Entfernung – 850 m
Edeka, Bahnhofstraße 40, 82431 Kochel am See: Entfernung – 1,4 km
Aldi Süd, Am Schwaigbach 4, 82431 Kochel am See: Entfernung – 4,5 km
KlosterGut, Kirchstraße 15, 82444 Schlehdorf: Entfernung – 5,6 km
& weitere in der Nähe

Franz-Marc-Grundschule, Bergfeldweg 15, 82431 Kochel am See: Entfernung –  450 m
Montessori Kindergarten, Badstraße 16, 82431 Kochel am See: Entfernung – 550 km
Erzbischöfliche Realschule St. Immaculata, Kirchstraße 6, 82444 Schlehdorf: Entfernung – 5,6 km
Grund- u. Mittelschule, Ludlmühlstraße 17, 83671 Benediktbeuern: Entfernung – 8,4 km
und weitere

Christophorus Apotheke, Mittenwalder Straße 15, 82431 Kochel am See: Entfernung – 500 m
Hubertus Apotheke, Kalmbachstraße 9, 82431 Kochel am See: Entfernung – 750 m
Zahnarztpraxis Broll und Enz, 1/2, Bergfeldweg 9, 82431 Kochel am See: Entfernung – 400 m
Hausarztpraxis, Dr.med. Walther Steffens, Mittenwalder Straße 15, 82431 Kochel am See: Entfernung – 500 m
Corina Fertl Krankengymnastik-Praxis, Am Sonnenstein 10, 82431 Kochel am See: Entfernung – 900 m
Hausarztpraxis, Dr.med. Christian Fertl, Am Oberried 9, 82431 Kochel am See: Entfernung – 1 km
und viele weitere in naher Umgebung

Restaurant & Café Blauer Reiter, Franz Marc Park 8-10, 82431 Kochel am See: Entfernung – 500 m
Landhotel Herzogstand, Herzogstandweg 3, 82431 Kochel am See: Entfernung – 500 m
La Pineta, Mittenwalder Straße 11, 82431 Kochel am See: Entfernung – 600 m
Stubencafé Zum Giggerer, Kalmbachstraße 13, 82431 Kochel am See: Entfernung – 800 m
und viele mehr.

Das Yoga Atelier, Am Gipsbruch 9, 82431 Kochel am See: Entfernung –  950 m
Kristall trimini, Seeweg 2, 82431 Kochel am See: Entfernung – 1,4 km
Fitness Werkstatt GmbH, Am Schwaigbach 5, 82431 Kochel am See: Entfernung – 4,8 km
und weitere

Wissenswertes

2014 Sanierung von Holzbauteilen inkl. Balkon
2013 Sanierungsarbeiten Hauszugang
70er Jahre Sanierung des Hauses

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser Immobilie selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontaktformular: EFH in Kochel am See