Lage: 82152 Planegg
Objekt: RMH
Wohnfläche: ca. 108 qm
Zimmer: 4,5

Baujahr: 1955, 2014 komplett saniert
Einbauküche: nein
Garten mit Terrasse: ja
Balkon: ja
Aufzug: nein
Keller: ja
Geschosse: EG+OG+DG+KG
Bezugstermin: 15.09.2016

ERFOLGREICH VERMITTELT

Energiebedarf: 117,0 kWh/(m2.a)
Primärenergiebedarf: 129,8 kWh/(m2.a)
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Befeuerung: Gas
Ausgestellt am: 27.08.2014
Gültig bis: 27.08.2024

Herzlich willkommen

Die ersten Eindrücke

Die Gartenwohnung bietet Ihnen hochwertiges Wohnen mit flexibler Raumaufteilung.

01

Separate Küche
mit Platz für Essplatz.

02

Blick aus dem Fenster,
sehr ruhige Lage.

03

Blick zur Terrasse
Schöner Südgarten.

04

Blick zur Haustüre
Neuwertige Ausstattung

Dieses charmante Haus liegt absolut ruhig in Planegg. Hier können Sie das Vogelzwitschern genießen. Es erwartet Sie angenehme Nachbarschaft, ausgezeichnete Lage mit viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur. Das Haus wurde im Jahr 1955 gebaut, im Jahr 2014 erfolgte eine komplette und sehr hochwertige Sanierung des Hauses, außerdem wurde das Dachgeschoss ausgebaut.

Die Räume sind sehr gut ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil. Mit insgesamt ca. 108 qm Wohnfläche haben Sie gute Gestaltungsmöglichkeiten und die überdachte Terrasse mit dem angrenzenden Garten sorgen für einen wunderbaren Flair.

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Windfang, eine Diele, eine separate Küche (ohne EBK), ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse und dem schönen Garten. Der Garten ist zum Süden ausgerichtet, so können Sie den ganzen Tag die Sonnen genießen. Außerdem haben Sie hier viel Privatsphäre, da der Garten schön eingewachsen ist. Weiter liegt in Erdgeschoss das Gäste-WC.

Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer und ein kleines Zimmer (halbes Zimmer, da unter 10 qm) sowie ein Badezimmer mit Fenster.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hier erwartet Sie ein schönes Dachstudio.

Virtueller Rundgang: 4,5 Zi-EG-Wohnung, 81245 München – Obermenzing

– Mit der Maustaste das Bild nach links oder rechts ziehen. Tipp: auf die kleine Pfeile klicken um ein weiteres Panorama anzuzeigen –

Das komplette Haus ist unterkellert. Hier steht Ihnen ein Waschraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine zur Verfügung und ein beheizbarer Hobbyraum. Von dem Hobbyraum erreichen Sie über eine Treppe den Garten.

Durch die komplette Renovierung befindet sich das Haus in einem neuwertigen Zustand. Die Räume sind hell, einladend und lichtdurchflutet. Die ruhige Lage sorgt für entspannte Abende nach dem Arbeitstag.

Hochwertiges Wohnen

+ Ruhige Lage in Planegg
+ Überdachte Terrasse und Garten
+ Sehr gute Raumaufteilung
+ Neuwertiger Zustand
+ Helle Räume

Ausstattung

Das Haus zeichnet sich durch eine sehr gute neuwertige Ausstattung und Sie genießen schönes Wohnen. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung. Bei diesem Haus müssen Sie wirklich keine Kompromisse machen. Die Ausstattung, der Grundriss, die Lage lassen keine Wünsche offen. Hier werden Sie sich einfach wohl fühlen.

  • Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, Küche, Diele im EG und der Windfang sind geschmackvoll gefliest.
  • Modernes Badezimmer mit Fenster: Das neuwertige Bad ist mit Wanne, Waschbecken und eine Toilette ausgestattet. Es ist hochwertig gefliest.
  • Gäste WC im Erdgeschoss, ebenfalls hochwertig gefliest.
  • Überdachte Terrasse zum Süden mit angrenzenden Garten. Der Garten ist schön angelegt und gepflegt.
  • Südbalkon

Grundriss EG + 1. OG
(ohne Gewähr)

München Planegg Immobilienmakler 4,5 Zi-Gartenwohnung Vermietung Grundriss-EG
München Planegg Immobilienmakler 4,5 Zi-Gartenwohnung Vermietung Grundriss-EG

Lagebeschreibung

Das neuwertig renovierte Haus liegt in schönem Planegg. Im Tal der Würm, südwestlich der Großstadt München und zwischen dem Alpenvorland Bayerns, liegt die Gemeinde Planegg. Durch die hervorragende Lage ist Planegg bekannt für seine sehr gute Lebens- und Wohnqualität. Auch bei Urlaubern ist dieses schöne Fleckchen Deutschlands sehr beliebt.

Münchens Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen, sowie auch die einzelnen Ortsteile Planeggs sind mit dem Auto, dem Bus, der S- und U-Bahn innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Das Autobahnnetz ist mit der A 95, der A 96 und der A 8 in alle Richtungen sehr gut ausgebaut.

Planegg ist nicht nur für die Einheimischen, sondern für ganz München und dem nationalen und internationalen Tourismus als Erholungsort wichtig. Die Würm, das gesunde Klima und die Nähe zu den bayrischen Alpen machen den Ort überregional als Urlaubsparadies beliebt. Zahlreiche Vereine und ein reichhaltiges Kulturprogramm, organisiert vom Planegger Kulturverein sorgen für genügend Ausgleich und Spaß.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte etc. sind in der Nähe. Die S-Bahn Station Planegg ist vom Haus 400 m entfernt und somit zu Fuß bequem erreichbar. Mit der S-Bahn erreichen Sie schnell die Münchner Innenstadt.

Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!

Bäckerei Otto Furtner, Bahnhofstraße 5, 82152 Planegg: Entfernung – 600 m
Tengelmann, Bahnhofstraße 26, 82152 Planegg: Entfernung – 750 m
Hofpfisterei, Bahnhofstraße 31, 82152 Planegg: Entfernung – 800 m
Reformhaus Mayr, Bahnhofstraße 35, 82152 Planegg: Entfernung: 850 m
Bäckermeisterei Meier, Bahnhofstraße 38, 82152 Planegg: Entfernung – 1 km
Lidl, Behringstraße 2B, 82152 Planegg: Entfernung – 1,1 km
Landmann’s Biomarkt, Pasinger Straße 50, 82166 Gräfelfing: Entfernung – 2,2 km
und viele mehr.
Karl Valentin Apotheke, Rudolfstraße 112, 82152 Planegg: Entfernung – 500 m
Rosen Apotheke Planegg, Bahnhofstraße 23, 82152 Planegg: Entfernung – 700 m
FKM Fachkliniken München AG, Germeringer Straße 32, 82152 Planegg: Entfernung – 1,3 km
Prof. Dr. Jörg Schelling, Hausarzt (Gemeinschaftspraxis), Planegger Straße 5, 82152 Planegg: Entfernung – 2,2 km
Klinikum Großhadern, Marchioninistraße 15, 81377 München: Entfernung – 4,4 km
und viele weitere in naher Umgebung
Mi Casa Su Casa, Bahnhofstraße 22, 82152 Planegg: Entfernung – 700 m
Gaststätte Heide-Volm, Bahnhofstraße 51, 82152 Planegg: Entfernung – 1,1 km
Alter Wirt, Margaretenstraße 31, 82152 Krailling: Entfernung – 1,1 km
Griechisches Restaurant Knossos, Luitpoldstraße 20, 82152 Krailling: Entfernung – 1,3 km
und viele mehr.
Naturkosmetisches Day Spa im Reformhaus Mayr, Bahnhofstraße 35, 82152 Planegg: Entfernung – 850 m
LifeGym Fitness Club, Behringstraße 12, 82152 Planegg: Entfernung – 900 m
Sportzentrum Martinsried, Lochhamer Straße 33, 82152: Entfernung – 2,7 km
Fit Star Fitnessstudio, Kaflerstr. 12, 81241 München: Entfernung – 6,1 km
und viele mehr

Elisabethweg Planegg

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie das schöne Haus besichtigen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontaktformular: RMH in Planegg

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