Lage: 80805 München – Schwabing
Objekt: 4,5 Zi-Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 101,45 qm

Baujahr: 1981
Einbauküche: nein
Garten mit Terrasse: ja
Aufzug: nein
Keller: ja
Etage: Erdgeschoss
Hausmeisterdienst: ja
Bezugstermin: 15.10.2016

Kaltmiete – Wohnung:  –
TG-Stellplatz: –
Nebenkosten inkl. HK: –
Warmmiete inkl. TG: VERMIETET
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Energieverbrauch: 137 kWh/(m2a)
Warmwasser enthalten
Energieausweis gültig bis: 07.05.2024
Energieausweis ausgestellt am: 30.04.2014
Zentralheizung: ja
Energieträger: Gas
Baujahr Anlagetechnik: 2008

Die 4,5 Zimmer-Wohnung liegt am Englischen Garten in Münchner Norden. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das insgesamt 2 Stockwerke hat und im Jahr 1982 gebaut wurde.

Die gesamte Wohnung wird umfassend renoviert und modernisiert, sodass Sie jetzt Erstbezug nach Renovierung genießen können. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, die Bilder sind von einer Wohnung im 1. Stock, die identisch geschnitten ist. Anstatt von Balkonen sind 2 Terrassen vorhanden, eine größere und eine kleinere Terrasse. Es erwartet sie eine Wohnfläche mit insgesamt 101,45 qm sowie schöne und großzügige Räume mit einem guten Schnitt.

In der Wohnung erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse
  • Drei sehr gute geschnittene Schlafzimmer
  • Praktischer Essbereich, gleich neben der Küche. Vom Essbereich aus erreichen Sie die Ostterrasse.
  • Separate Küche (ohne EBK)
  • Abstellbereich
  • Bad mit Fenster sowie Gäste WC
  • Diele mit Platz für Garderobe

Die Küche, der Essbereich mit dem Balkon und ein Schlafzimmer sind zum Osten ausgerichtet. Das Wohnzimmer mit Terrasse und zwei weitere Schlafzimmer sind zum Westen ausgerichtet. Alle Räume (außer Küche) sind von der Diele aus erreichbar. Die Küche erreichen Sie über den Essbereich.

Ihre Waschmaschine können Sie in der Wohnung anschließen, und zwar im Bad. Zu der Wohnung gehört ein praktisches, abschließbares Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (Einzelstellplatz, kein Duplex). Der TG-Stellplatz kostet 60 EUR/mtl. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Gas) beheizt. Des Weiteren ist eine Solaranlage am Dach zur Heizungsunterstützung vorhanden.

Großzügig Wohnen

+ Großzügige Räume
+ Erstbezug nach Renovierung
+ Am Englischen Garten
+ Tolle Infrastruktur

Ausstattung

Insgesamt handelt es sich um eine sehr charmante Wohnung in beliebtem Schwabing, die Ihnen viel Lebensqualität bietet und in der Sie sich richtig wohl fühlen können. Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Sie profitieren von einem Erstbezug nach Komplettrenovierung. In der Wohnung erwartet Sie folgende Ausstattung:

  • Das geschmackvoll geflieste Bad hat ein Fenster, eine Wanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Das Gäste-WC ist ebenfalls in einem zeitlosen Design gefliest.
  • Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden, in restlichen Räumen ist Laminatboden.
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Zwei Terrassen: eine größere Terrasse vom Wohnzimmer erreichbar und eine kleinere Terrasse von der Essdiele.
  • Kellerabteil
  • TG-Stellplatz (Einzelstellplatz, kein Duplex)

Grundriss

München Berg am Laim Immobilienmakler, Gartenwohnung zu vermieten, Grundriss

Lagebeschreibung

Die großzügige Wohnung befindet sich ganz nah am Englischen Garten im nördlichen Teil von Schwabing. Schwabing ist einer der beliebtesten Stadtteile Münchens. Mit seinem einzigartigen Flair ist Schwabing weit über die Grenzen der bayerischen Landeshauptstadt bekannt.

Perfekte Infrastruktur, Galerien, Museen, Theater, Kinos, Cafés und viel mehr erwartet Sie in diesem Charmanten Stadtviertel.

Die U-Bahn-Station “Studentenstadt” (Linie U6) ist ca. 350 m zu Fuß entfernt. Eine stattliche Anzahl guter Geschäfte mit vielseitigen Angeboten, die allen Bedürfnissen gerecht werden, sind in naher Umgebung vorhanden und zu Fuß leicht erreichbar.

Ihre Freizeit können Sie z.B. in dem weltberühmten Englischen Garten, am Kleinhesseloher See oder im Olympiapark genießen.

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontaktformular: 4,5 Zi-Wohnung am Englischen Garten

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