Lage: 80698 München – Laim
Objekt: 2 Zi-Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 72 qm

Baujahr: 1994
Einbauküche: ja
Aufzug: nein
Keller: ja
Etage: 2. Stock
Energieverbrauchskennwert: 197 kWh/(m2a), Warmwasser enthalten
Energieausweis gültig bis: 18.01.2018
Zentralheizung, Energieträger: Erdgas
Bezugstermin: ab 15.08.2016

Kaltmiete – Wohnung: VERMIETET
TG-Stellplatz: –
Nebenkosten inkl. HK: –
Warmmiete inkl. TG: –
Kaution: –

Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Dachgeschosswohnung in schönem Laim anbieten zu dürfen. Sie bietet Ihnen komfortables Wohnen mit vielen Vorzügen. Auf den ersten Blick beeindruckt die Dachterrassenwohnung mit ihrem perfekten und großzügigen Grundriss. Hier ist viel Platz für Ihre Lebensträume.

Die lichtdurchflutete 2 Zimmer – Wohnung befindet sich im 2. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das Haus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde im Jahr 1995 in solider Ziegelbauweise auf einem parkähnlichen Grundstück errichtet.

In der Wohnung erwartet Sie komfortables Wohnen:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu der sonnigen und großzügigen Dachterrasse
  • Schöne und separate großzügige Küche
  • Gut geschnittenes Schlafzimmer
  • Helles und neuwertiges Bad mit Fenster
  • Praktischer Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet sowie
  • Diele mit Platz für eine Garderobe.

Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Die großzügige Dachterrasse bietet Ihnen ausreichend Platz für Möblierung und Blick ins Grüne. Aufgrund der ruhigen Lage lässt es sich hier bestens entspannen. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet.

Ihre Waschmaschine können Sie im Bad anschließen. Außerdem ist eine gemeinschaftliche Waschmaschine, ein Trockner und ein Trockenraum im Untergeschoss vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein praktisches, abschließbares Kellerabteil mit Licht und einer  Steckdose sowie ein TG-Stellplatz (Einzelstellplatz) für 70 EUR/mtl. Des Weiteren stehen Ihnen in der Tiefgarage eine Autowaschanlage sowie ein Abstellbereich für Motorräder zur Verfügung. Auch ein Fahrradraum ist im Haus vorhanden.

Hochwertiges Wohnen

+ Attraktiver Grundriss
+ Sonnige Dachterrasse
+ Hübsche Einbauküche
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Sehr gute Wohnlage

München Laim Dachterrassenwohnung, Waschbecken

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und schönes Wohnen. Hier genießen Sie Ihr neues Zuhause, abgeschirmt vom Trubel der Großstadt. Die Dachgeschosswohnung ist gut ausgestattet und Sie genießen schönes Wohnen. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung. Hier werden Sie sich einfach wohl fühlen.

  • Die gut geschnittene Küche ist mit einer sehr schönen Einbauküche ausgestattet. Hier stehen Ihnen ein Herd mit Backofen und ein Geschirrspüler zur Verfügung. Ausreichende Anzahl von Ober- und Unterschränken ist vorhanden.
  • Das hübsche Bad mit Fenster ist hell und sehr geschmackvoll gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet.
  • Sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne und ausreichend Platz für Möblierung.
  • Teilweiße Außenrollos an Fenstern.
  • Tiefgaragenstellplatz.
  • Abschließbares Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung befindet sich in München Laim, an der Grenze zu Pasing in einer verkehrsberuhigten 30er Zone unweit vom Willibaldplatz. Die unmittelbare Umgebung ist durch schöne, kleine Mehrfamilienhäuser und viel Grün geprägt.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Ob mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, von hier aus kommen Sie schnell ans Ziel.

Der Mittlerer Ring ist mit dem PKW schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station – Laimer Platz – (Linie U5) ist am schnellsten mit der Buslinie 57 zu erreichen. Die Bushaltestelle „Mitterfeldstraße“ ist von der Wohnung ca. 3 Gehminuten entfernt. Außerdem steht Ihnen auch eine Straßenbahnverbindung am Willibaldplatz zur Verfügung (Tramlinie 19), die von Pasing, durch Laim in die Münchner Innenstadt fährt. Zu der Straßenbahnhaltestelle sind es nur ca. 3 Gehminuten.

Am Willibaldplatz erwarten Sie auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Diverse Restaurants, Ärzte, Banken, etc. sind von der Wohnung aus bequem erreichbar.

Der Agricolalatz, der Hirschgarten,  der Pasinger Stadpark sowie der Nymphenburger Park sind mit dem Fahrrad gut erreichbar und bieten Ihnen schöne Erholungsmöglichkeiten. Und das Westbad ist nur ein Katzensprung entfernt.

Hier lässt es sich einfach prima wohnen !

Grundriss

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser tollen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontaktformular: 2 Zi-Wohnung in München Laim

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