Lage: 81379 M – Thalkirchen
Objekt: 1,5 Zi-Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 56,12 qm

Baujahr: 1968
Einbauküche: nein
Balkon: ja
Aufzug: ja (2 Aufzüge)
Keller: ja
Etage: 5. Stock
Hausmeisterdienst: ja
Bezugstermin: kurzfristig möglich

Kaltmiete – Wohnung:  VERMIETET
Nebenkosten inkl. HK: –
Warmmiete: –
Kaution: –

Energieverbrauch: 220 kWh/(m2a)
Warmwasser nicht enthalten
Energieausweis gültig bis: 08.05.2018
Energieausweis ausgestellt am: 21.05.2008
Zentralheizung: ja
Energieträger: Gas

Wir freuen uns Ihnen diese top sanierte Wohnung in München Thalkirchen anbieten zu dürfen. Sie zeichnet sich durch eine einmalige Lage mit Blick auf die Isar aus.

Gleich beim Betreten der Wohnung fällt eines zuerst auf: Alles ist sehr hell. Das liegt zum einen an den großen bodentiefen Fenstern, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstrecken. Zum anderen an den hellen Parkettböden.
Von der Wohnung aus genießen Sie den wunderschönen und einmaligen Blick direkt auf die Isar.

Hier kommen Sie in den Genuss eines Erstbezugs nach Sanierung. Die Wohnung wurde gerade hochwertig komplett renoviert und bietet viel Komfort, den Sie sicher genießen werden. Der Grundriss ist mit Sinn für Detail durchdacht und überzeugt durch Vielseitigkeit. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil. Mit insgesamt ca. 56,12 qm Wohnfläche haben Sie große Gestaltungsmöglichkeiten und der großzügige Balkon mit Blick auf die Isar sorgt für einen wunderbaren Flair.

VIRTUELLE IMMOBILIENBESICHTIGUNG MIT 360 GRAD PANORAMA

Virtueller Rundgang: 1,5 Zi-Wohnung, 81379 München – Thalkirchen zu vermieten – Mit der Maustaste das Bild nach links oder rechts ziehen. Tipp: auf das kleine Logo klicken um ein weiteres Panorama anzuzeigen –

In der perfekten Wohnung erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugängen zu dem Balkon.
  • Offene Küche.
  • Schlafzimmer, das über das Wohnzimmer zu erreichen ist.
  • Bad mit Wanne.
  • Diele mit Platz für Garderobe.

Der überdachter Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Von hier aus genießen Sie den Blick über die Baumwipfeln zur Isar. Der Balkon ist zur Ostseite ausgerichtet.
Im Küchenbereich sind ausreichend Anschlüsse vorhanden, sodass Sie viel Flexibilität bei Gestaltung der Einbauküche haben. Es ist ausreichend Platz für eine Einbauküche in L- oder U-Form gegeben, eine Frühstücksbar kann integriert werden, ein Küchenblockeinbau ist ebenfalls möglich. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Haus befindet sich eine gemeinschaftliche Waschmaschine und Wäschetrockner. Es handelt sich um Münzautomaten.

Wenn gewünscht können Sie aber Ihre Waschmaschine auch in der offenen Küche anschließen.

Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt. Die Wohnung selber liegt im 5. Stock. Das Haus ist mit 2 Aufzügen ausgestattet (darunter ein Lastenaufzug), die bis zur Kellerebene fahren.

Hochwertiges Wohnen

+ Beste Lage an der Isar
+ Erstbezug nach Sanierung
+ Überdachter Balkon
+ Perfekter Grundriss
+ Tolle Infrastruktur

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Ausstattung

Hier genießen Sie Ihr neues Zuhause, abgeschirmt vom Trubel der Großstadt. Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und Sie genießen hochwertiges Wohnen. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung. Bei dieser Wohnung müssen Sie wirklich keine Kompromisse machen. Die Ausstattung, der Grundriss, die Lage lassen keine Wünsche offen. Hier werden Sie sich einfach wohl fühlen.

  • Hochwertiger Vinylboden im Parkettoptik in allen Wohnräumen.
  • Geschmackvoll und hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette.
  • Große Fensterflächen
  • Überdachter Balkon mit Blick auf die Isar.
  • Fußbodenheizung und Deckenheizung.
  • Abschließbares Kellerabteil.
  • Zwei Aufzüge, die bis zur Kellerebene fahren.

Grundriss

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Lagebeschreibung

Die tolle Wohnung liegt ganz ruhig in München Thalkirchen, in der einmaligen Lage direkt an der Isar. Thalkirchen ist ein sehr beliebter Stadtteil im Süden Münchens und gilt mit den Isarauen als top Erholungsgebiet und als die grüne Lunge der Stadt. Nach Thalkirchen kommt man gerne zum Baden, Radfahren, Laufen, Spazierengehen und zum Grillen. Thalkirchen zählt zu den schönsten Münchner Stadtteilen und man schätz sich glücklich, wenn man hier wohnt.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur. Die U-Bahn Station Thalkirchen (Tierpark) (Linie 3) liegt nur ca. 5 Gehminuten (ca. 450 Meter) von der Wohnung entfernt. Die Fahrt in die Innenstadt (Marienplatz) dauert nur 10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Für Ihre Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt. Die Isar und die Isarauen liegen praktisch vor der Haustüre. Hier können Sie beim Joggen, Fahrradfahren oder bei einem Spaziergang abschalten.

Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe.

Hier lässt es sich einfach bestens wohnen!

Bäckerei Konditorei Zöttl, Alfred-Schmidt-Straße 43, 81379 München: Entfernung – 450 m
Edeka Isargärten, Schäftlarnstraße 181-183, 81371 München: Entfernung – 450 m
Netto, Pognerstraße 40, 81379 München: Entfernung – 450 m
Backstube Wünsche, Tierparkstraße, 81371 München: Entfernung – 800 m
und viele mehr.

Isartal Apotheke, Pullacher Platz 8, 81371 München: Entfernung – 450 m
Chirurgische Klinik Dr. Rinecker Chirurgische Notfall-Ambulanz, Am Isarkanal 30, 81379 München: Entfernung – 30 m
Medizinisches Versorgungszentrum München-Süd GmbH, Am Isarkanal 36, 81379 München: Entfernung – 170 m
und viele weitere in naher Umgebung.

Mangostin Asia, Maria-Einsiedel-Straße 2, 81379 München: Entfernung – 500 m
Gasthaus Alter Wirt, Fraunbergstraße 8, 81379 München: Entfernung – 650 km
Restaurant zur Floßlände, Zentralländstr. 30, Am Naturbad Maria Einsiedel, 81379 München: Entfernung – 1 km
Harlachinger Einkehr, Karolingerallee 34, 81545 München: Entfernung – 1,7 km
und viele mehr.

Phatchari Thai Massage, Thalkirchner Straße 202, 81371 München: Entfernung – 1,2 km
speedfitness Sendling, Flößergasse 2, 81369 München: Entfernung – 1,5 km
Fit Star Fitnessstudio, Kistlerhofstraße 70, 81379 München: Entfernung – 3,2 km
und weitere in naher Umgebung.

 

Am Isarkanal, 81379 München - Thalkirchen

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser tollen Wohnung, direkt an der Isar, selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontaktformular: 1,5 Zi-Wohnung in München Thalkirchen, direkt an der Isar

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