Lage: 81476 M – Forstenried Ost
Objekt: 3 Zi-Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 71 qm

Baujahr: 2005
Einbauküche: ja
Aufzug: nein
Keller: ja
Etage: 1. Stock
Anzahl der Stockwerke: 2
Fahrradraum: ja
Treppenreinigung: wird durch eine Reinigungsfirma durchgeführt
Bezugstermin: ab 01.06.2016

Kaltmiete – Wohnung:  VERMIETET
Nebenkosten inkl. HK: —
TG-Stellplatz: —
Warmmiete inkl. TG: —
Kaution: —

Energieausweis: Energieverbrauch 101,8 kWh(m2a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Energieausweis gültig bis: 20.04.2018
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagetechnik: 2005
Lüftung: Fenster

Die lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung liegt in München Forstenried in einer ruhigen Anliegerstraße. Sie befindet sich im ersten Stock einer zweistöckigen Villa, das im Jahr 2005 gebaut wurde. Das gesamte Haus wurde in solider Bauweise hochwertig errichtet und ist sehr gepflegt. Es ist ein kleines überschaubares Anwesen in dem nur 6 Parteien wohnen.

Hier erwartet Sie schönes und komfortables Wohnen. Wer hier einmal wohnt, will nicht so schnell weg. Diese elegante 3 Zimmer Wohnung zeichnet sich durch einen modernen und großzügigen Grundriss. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Das liegt zum einen an den großen Fenstern, die Sie in fast allen Zimmern haben. Mit insgesamt ca. 71 qm Wohnfläche haben Sie gute Gestaltungsmöglichkeiten.

In der Wohnung erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
  • Separate Küche mit kompletter Einbauküche in zeitlosem Design.
  • Gut geschnittene Schlafzimmer.
  • Büro zum Zugang zum Balkon.
  • Hochwertiges Bad mit Wanne sowie separate Toilette.
  • Praktische Diele.

Die Küche mit fast 12 qm bietet Ihnen ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Die sonnige und großzügige Südterrasse ist sowohl von der Küche bzw. Essbereich als auch vom Wohnzimmer erreichbar. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Westbalkon, der vom Büro zu erreichen ist.  Die gesamte Wohnung ist neuwertig und sehr gepflegt.

Alle Räume haben große Fensterflächen, sodass die gesamte Wohnung lichtdurchflutet ist und Ihnen viel Lebensqualität bietet.

Ihre Waschmaschine können Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche anschließen. Es steht Ihnen ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Zur der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (oberer Duplex), ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Hochwertiges Wohnen

+ Ruhige Lage in Forstenried
+ Schöner Parkettboden
+ Hochwertige Einbauküche
+ Südterrasse und Westbalkon
+ Perfekte Infrastruktur

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Ausstattung

Hier genießen Sie Ihr neues Zuhause, abgeschirmt vom Trubel der Großstadt. Die Wohnung ist bestens ausgestattet und Sie genießen hochwertiges Wohnen. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung. Bei dieser Wohnung müssen Sie wirklich keine Kompromisse machen. Die Ausstattung, der Grundriss, die Lage lassen keine Wünsche offen. Hier werden Sie sich einfach wohl fühlen.

  • Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen außer Bad.
  • Sehr geschmackvoll gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette.
  • Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten: Cerankochfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank. Die Einbauküche hat genügend Ober- und Unterschränke.
  • Die gesamte Wohnung hat eine Fußbodenheizung, die Temperatur ist in jedem Zimmer getrennt regulierbar ist.

  • Außenrollos
  • Weiße, hochwertige Türen
  • Durch die großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und einladend.
  • Südterrasse und Westbalkon.
  • Tiefgaragenstellplatz.
  • Abschließbares Kellerabteil

Grundriss

Zu vermieten, Forstenried Ost, 3 Zi-Wohnung, schöner Grundriss

Lagebeschreibung

Die attraktive und sehr hochwertige Wohnung befindet sich im Fürstenried-Ost in einer kleinen Anliegerstraße. Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften geprägt.

Der südlich gelegene Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet Ihnen viele Vorteile.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Die U-Bahnstation „Baslerstraße“ (Linie U3) erreicht man in wenigen Gehminuten. Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten die Innenstadt.

Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der „Mittlerer Ring“ ist gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants etc. sind ebenfalls vorhanden.

Ihre Freizeit können Sie u.a. in dem nahegelegenen Wald- und Erholungsgebiet Forstenrieder Park genießen, der wunderbare Spazierwege bietet. Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen.

Hier erwarte Sie eine tolle Lebensqualität.

Tengelmann, Forstenrieder Allee 120, 81476 München: Entfernung – 500 m
Penny, Forstenrieder Allee 59-65, 81476 München: Entfernung – 600 m
dm-drogerie, Forstenrieder Allee 61, 81476 München: Entfernung – 600 m
Bäckerei Reis, Forstenrieder Allee 164, 81476 München: Entfernung – 750 m
Alnatura Super Natur Markt, Kistlerhofstraße 243A, 81379 München: Entfernung – 1,4 km

Mehrere Hausärzte und Fachärzte im Umkreis von 1 km.

Ristorante – Pizzeria Da Antonio, Basler Straße 66A, 81476 München: Entfernung – 270 m
Alter Wirt, Forstenrieder Allee 187, 81476 München: Entfernung – 1 km
Restaurant Avli, Forstenrieder Allee 192, 81476 München: Entfernung – 1,1 km
Taverne Kyano, Kistlerhofstraße 111, 81379 München: Entfernung – 2,2 km
Weitere Restaurants und Cafés in naher Umgebung

Schwimmbad Forstenrieder Park, Stäblistraße 27B, 81476 München: Entfernung – 900 m
SPORTS4You, Drygalski-Allee 41, 81477 München: Entfernung – 1,3 km
McFIT Fitnessstudio, Meglingerstraße 19, 81477 München: Entfernung – 1,5 km
Weitere Sportangebote in naher Umgebung

Rueppstraße, München

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser tollen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontaktformular: 3 Zi-Wohnung in München Forstenried

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