Lage: 81379 M – Thalkirchen
Objekt: 2,5 Zi-Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 65,50 qm

Baujahr: 1993, 2015 renoviert
Einbauküche: ja
Aufzug: ja
Keller: ja
Etage: 4. und 5. Stock
Energieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m2a), Warmwasser nicht enthalten
Energieausweis gültig bis: 09.01.2018
Zentralheizung, Energieträger: Gas
Bezugstermin: ab sofort möglich

Kaltmiete – Wohnung:  VERMIETET
Nebenkosten inkl. HK: —
TG-Stellplatz: —
Kaution: —

Elegant. Großzügig. Luftig. Stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter diese Wohnung in München Thalkirchen beschreiben würde. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Sie bietet viel Komfort, den Sie sicher genießen werden.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1993 gebaut und ist sehr gepflegt. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der bis zu der Kellerebene fährt. Es erwartet Sie ruhige Nachbarschaft und ausgezeichnete Lage.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Beim Betreten der Wohnung fällt zuerst auf, das alles sehr hell ist. Das liegt zum einen an den vielen Fenster, die Sie in den Zimmern haben. Zum anderen an den hellen Parkettböden. Der Grundriss ist mit Sinn für Detail durchdacht und überzeugt durch Vielseitigkeit. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil. Mit insgesamt ca.65,50 qm Wohnfläche haben Sie sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten und die überdachte Terrasse mit sorgt für einen wunderbaren Flair.

VIRTUELLE IMMOBILIENBESICHTIGUNG MIT 360 GRAD PANORAMA

Virtuelle Besichtigung: 2,5 Zi-Wohnung 81379 München – Thalkirchen zu vermieten

– Mit der linken Maustaste auf das Bild klicken – Taste halten – Bild nach links oder rechts ziehen! –

In der Wohnung erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu der überdachten Terrasse.
  • Offene Küche mit einer bestens ausgestatteten Einbauküche.
  • Helles Schlafzimmer
  • Hochwertiges Bad mit Wanne
  • Sehr gut geschnittene Diele mit Platz für  einen Schrank
  • Praktischer Abstellraum.
  • Von dem Wohnzimmer führt eine Treppe zu einem weiterem Raum Dachgeschoss, der sich wunderbar als Büro nutzen lässt.

Die überdachte Terrasse ist zum Westen ausgerichtet, sodass Sie nach der Arbeit die Sonnen genießen können. Das Schlafzimmer ist zum Osten ausgerichtet und so werden Sie jeden Tag von der Sonne geweckt. Natürlich sind aber Außenrollos an den hochwertigen Fenstern vorhanden, damit Sie vor allem am Wochenende ausschlafen können.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (unterer Duplex), ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Im Haus befindet sich weiterhin eine gemeinschaftliche Waschmaschine und Wäschetrockner. Es handelt sich um Münzautomaten.

Was aber sehr erfreulich ist, dass sich direkt in der Wohnung ein Waschmaschinenanschluss befindet, und zwar im Bad. Eine Waschmaschine ist bereits vorhanden, die Sie nutzen können, wenn gewünscht. Sie können aber auch Ihre eigene Waschmaschine mitbringen.

Hochwertiges Wohnen

+ Tolle Lage in Thalkirchen
+ Heller Parkettboden
+ Schöner Einbauküche
+ Überdachte Terrasse
+ Perfekter Grundriss

Ausstattung

Hier genießen Sie Ihr neues Zuhause, abgeschirmt vom Trubel der Großstadt. Die Dachgeschosswohnung ist bestens ausgestattet und Sie genießen hochwertiges Wohnen. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung. Bei dieser Wohnung müssen Sie wirklich keine Kompromisse machen. Die Ausstattung, der Grundriss, die Lage lassen keine Wünsche offen. Hier werden Sie sich einfach wohl fühlen.

  • Hochwertiger Parkettboden auf der gesamten Ebene, nur das Bad ist gefliest und in dem zur Hälfte angerechneten Raum liegt heller Teppichboden.
  • Sehr geschmackvoll gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette. Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 aufwendig neu renoviert.
  • Sehr hochwertige, maßgeschneiderte Einbauküche mit allen Elektrogeräten: Cerankochfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube der Marke Miele, Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank. Die Einbauküche hat genügend Ober- und Unterschränke. Sie hat auch eine Theke, die eine zusätzliche Ablagefläche bietet.

  • Außenrollos im Schlafzimmer
  • Weiße, hochwertige Türen
  • Neuwertige Fenster mit einer 3-fach Verglasung. Diese sind inkl. Fensterrahmen im Jahr 2014 eingebaut worden.
  • Überdachte Terrasse zum Westen, die mit einem Holzboden verlegt ist.
  • Tiefgaragenstellplatz.
  • Abschließbares Kellerabteil
  • Auszug

Grundriss

Lagebeschreibung

Die tolle Dachgeschosswohnung liegt ganz ruhig in München Thalkirchen. Thalkirchen ist ein sehr beliebter Stadtteil im Süden Münchens und gilt mit den Isarauen als top Erholungsgebiet und als die grüne Lunge der Stadt. Nach Thalkirchen kommt man gerne zum Baden, Radfahren, Laufen, Spazierengehen und zum Grillen. Thalkirchen zählt zu den schönsten Münchner Stadtteilen und man schätz sich glücklich, wenn man hier wohnt.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur. Die U-Bahn Station Thalkirchen (Tierpark) (Linie 3) liegt nur ca. 4 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die Fahrt in die Innenstadt (Marienplatz) dauert nur 10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls in der Nähe. Für Ihre Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt. Die Isarauen sind nur ca. 500 m von der Wohnung entfernt. Hier können Sie beim Joggen, Fahrradfahren oder einem Spaziergang abschalten.

Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe.

Hier lässt es sich einfach prima wohnen!

Bäckerei / Konditorei Zöttl, Alfred-Schmidt-Straße 43, 81379 München: Entfernung – 300 m
Netto Supermarkt, Pognerstraße 40,81379 München: Entfernung – 400 m
Edeka, Schäftlarnstraße 181-183, 81371 München: Entfernung – 650 m
Tengelmann, Thalkirchner Straße 190, 81371 München: Entfernung – 1 km
Alnatura (Biosupermarkt), Boschetsrieder Straße 72, 81379 München:  Entfernung – 2,5 km
DM – Drogeriemarkt, Boschetsrieder Straße 72, 81379 München:  Entfernung – 2,5 km
Basic Biosupermarkt, Passauerstraße 183, 81369 München: Entfernung – 2,8 km

 

Hausartzt Dr. Peter Deutinger, Pognerstraße 11, 81379 München, Entfernung – 210 m
Praxis point.vital – Physiotherapie, Krankengymnastik & Osteopathie, Zennerstraße 6, 81379 München: Entfernung – 300 m
Zahnartzt Dr. Georg Bendel, Alfred-Schmidt-Straße 24, 81379 München: Entfernung – 350 m
Orthopädische Chirurgie, Steinerstraße 6, 81369 München: Entfernung – 600 m
St. Korbinian-Apotheke, Thalkirchner Straße 200, 81371 München: Entfernung – 950 m
Boschetsrieder Apotheke, Hofmannstraße 32, 81379 München: Entfernung – 1,6 km

Shan Original Indisches Restaurant, Emil-Geis-Straße 16, 81379 München: Entfernung – 180 m
Gasthaus Alter Wirt, Fraunbergstraße 8, 81379 München: Entfernung – 600 m
Pizza La Rocca, Boschetsrieder Straße 7, 81379 München: Entfernung – 700 m
Zum Flaucher – Biergarten, Isarauen 8, 81379 München: Entfernung – 1,3 km
Restaurant zur Floßlände, Zentralländstr. 30, Am Naturbad Maria Einsiedel, 81379 Munich: Entfernung – 1,3 km

DAV Kletter- und Boulderzentrum München-Süd, Thalkirchner Straße 207, 81371 München: Entfernung – 350 m
Speedfitness Sendling, Flößergasse 2, 81369 München: Entfernung – 850 m
Bodystreet Obersendling, Boschetsrieder Straße 59, 81379 München: Entfernung – 2,3 km

Stadtkarte München

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser tollen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontaktformular: 2,5 Zi-Wohnung in München Thalkirchen

4 + 6 =