Lage: 80805 München – Schwabing
Objekt: 4,5 Zi-Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 100,85 qm

Baujahr: 1981
Einbauküche: nein
Balkon: ja
Etage: 2
Aufzug: nein
Keller: ja
Zentralheizung: ja
Energieverbrauchskennwert: 137 kWh/(m2a)
Verbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Energieträger: Gas
Gasheizung Baujahr: 2008
Energieausweis gültig bis: 07.05.2024
Bezugstermin: 15.02.2016

Kaltmiete – Wohnung: VERMIETET
TG-Stellplatz: —
Nebenkosten inkl. HK:  —
Kaution: —

Die sehr großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung liegt am Englischen Garten in Münchner Norden. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das insgesamt 2 Stockwerke hat und im Jahr 1982 gebaut wurde. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss.

In den letzten Monaten wurden in der Wohnung umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass Sie jetzt Erstbezug nach Renovierung genießen können. Somit befindet sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand. Sie bietet viel Komfort, den Sie sicher genießen werden. Der Grundriss ist mit Sinn für Detail durchdacht und überzeugt durch Vielseitigkeit. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil. Mit insgesamt ca. 100,85 qm Wohnfläche haben Sie sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten und die überdachte Loggia sorgt für einen wunderbaren Flair.

In der Wohnung erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
  • 2 sehr gut geschnittene Schlafzimmer.
  • Kleines Büro
  • Praktischer Essbereich, gleich neben der Küche.
  • Separate Küche (ohne EBK)
  • Diele mit Platz für Gaderobe
  • Bad mit Fenster sowie ein Gäste-WC

Die überdachte Loggia ist zum Westen ausgerichtet, sodass Sie nach der Arbeit die Sonnen genießen können.

VIRTUELLE IMMOBILIENBESICHTIGUNG MIT 360 GRAD PANORAMA

Virtuelle Besichtigung: 4,5 Zi-DG-Wohnung, 80803 München – Schwabing zu vermieten

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Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (einzelner Stellplatz) vorhanden. Direkt in der Wohnung befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Bad.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet, sehr gut geschnitten und im zeitlosen Design. Singles, Paare, und Familien sind hier herzlich willkommen. Die Wohnung ist nur ein Katzensprung vom Englischen Garten entfernt. Hier haben Sie vielen Freizeitmöglichkeiten, wie Joggen, Spaziergehen, Radfahrren und viel mehr.

Hochwertiges Wohnen

+ Tolle Lage nah am Englischen Garten
+ Heller Parkettboden
+ Überdachte Loggia
+ Hochwertiges Bad mit Tageslicht
+ Perfekter Grundriss

Ausstattung

Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Sie profitieren von einem Erstbezug nach Komplettrenovierung. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung. Bei dieser Wohnung müssen Sie wirklich keine Kompromisse machen. Es handelt es sich um eine sehr charmante Wohnung, die Ihnen viel Lebensqualität bietet und in der Sie sich richtig wohl fühlen können.

  • Die Böden sind mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt.
  • Das geschmackvoll geflieste Bad hat ein Fenster, eine Wanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Das Gäste-WC ist ebenfalls in einem zeitlosen Design gefliest.
  • Überdachte Loggia mit schönem Ausblick.
  • Waschmaschinenanschluss im Bad.
  • Kellerabteil
  • TG-Stellplatz (Einzelstellplatz, kein Duplex)

Grundriss

Lagebeschreibung

Die großzügige Wohnung befindet sich ganz nah am Englischen Garten im nördlichen Teil von Schwabing. Schwabing ist einer der beliebtesten Stadtteile Münchens. Mit seinem einzigartigen Flair ist Schwabing weit über die Grenzen der bayerischen Landeshauptstadt bekannt.

Perfekte Infrastruktur, Galerien, Museen, Theater, Kinos, Cafés und viel mehr erwartet Sie in diesem Charmanten Stadtviertel. Die U-Bahn-Station „Studentenstadt“ (Linie U6) ist ca. 350 m zu Fuß entfernt.

Eine stattliche Anzahl guter Geschäfte mit vielseitigen Angeboten, die allen Bedürfnissen gerecht werden, sind in naher Umgebung vorhanden und zu Fuß leicht erreichbar. Ihre Freizeit können Sie z.B. in dem weltberühmten Englischen Garten, am Kleinhesseloher See oder im Olympiapark genießen.

Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe. Hier lässt es sich einfach prima wohnen!

Edeka, Ungererstraße 175, 80805 München: Entfernung – 900 m
SB Bäcker, Marchgrabenplatz 1, 80805 München: Entfernung – 1 km
REWE, Parkstadt Center, Alfred-Arndt-Straße 1, 80807 München: Entfernung – 1,5 m
Bäckerei Wimmer, Alfred-Arndt-Straße 1, 80807 München: Entfernung – 1,5 km

Verschiedene Ärzte im Umkreis von 1 km von der Wohnung Apotheke Alte Heide, Ungererstraße 175, 80805 München: Entfernung – 900 m

 

Anni Gstöttner, Ungererstraße 194 80805 München: Entfernung – 500 m
Trattoria Paganini, Marchgrabenplatz 3A, 80805 München: Entfernung – 1,1 km
Konditorei, Münchner Freiheit Eisenrieder, Joseph-Dollinger-Bogen 10, 80807 München: Entfernung – 1,3 km
Cafe Restaurant Venezia, Domagkstraße 34, 80807 München: Entfernung – 1,4 km and viele mehr …

body + soul Center Englischer Garten, Ungererstraße 175, 80805 München: Entfernung – 950 m
PreVium München, Georg-Muche-Straße 3, 80807 München: Entfernung – 2,6 km

 

Studentenwerk Kinderkrippe BimBamBino, Christoph-Probst-Str. 12, 80805 München: Entfernung – 400 m
Denk mit! Kinderhaus, Ungererstraße 175, 80805 München: Entfernung – 900 m
Städtische Kindertageseinrichtung, Fröttmaninger Straße 23, 80805 München: Entfernung – 1,8 km
Staatl. Grundschule, Torquato-Tasso-Straße 38, 80807 München: Entfernung – 2,2 km Staatl.
Hauptschule, Torquato-Tasso-Straße 38, 80807 München: Entfernung – 3,1 km
Willi-Graf-Gymnasium, Borschtallee 26, 80804 München: Entfernung – 4,3 km
Bavarian International School, Leopoldstraße 208, 80804 München: Entfernung – 4,5 km und viele mehr

Stadtkarte München

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser tollen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontaktformular: 4,5 Zi-Wohnung in München Schwabing

 

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