Diese nette und praktische 1 Zimmer Wohnung in München Schwabing in der Winzererstraße befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1972 errichtet und ist sehr gepflegt. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.

Die Wohnung ist insgesamt 18,21 qm groß. Es erwartet Sie:

  • Wohn- /Schlafzimmer mit offener Kochnische
  • Badezimmer mit Wanne
  • Diele mit Einbauschrank

Sehr gute Lage

Ruhig gelegen

Am Olympiapark

Nähe BMW

 

Die Kochnische ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet.

Die gesamte Wohnung ist zum Osten  ausgerichtet.

Das Wohnzimmer und das Bad sind von der Diele aus erreichbar.

Zur der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie ein einzelner Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Der Stellplatz ist derzeit vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 2 Monate.

Die Wohnung ist nur bis Ende Dezember 2015 vermietet. Danach kann sie kurzfristig übergeben werden.


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AUSSTATTUNG

München Schwabing Immobilienmakler Wohnung verkaufen Blick ins Zimmer

Praktische 1 Zimmer Wohnung in Schwabing

  • Wohn-/Schlafzimmer mit der Kochnische und die Diele sind mit einem PVC (Parkettmuster) versehen.
  • Das Bad ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Des Weiteren ist im Bad eine Waschmaschine vorhanden.
  • Die Kochnische verfügt über eine kleine Einbauküche (Herd mit 4 Kochplatten und Ofen, Kühlschrank)
  • In der Diele befindet sich ein praktischer, weißer Einbauschrank.
  • Abschließbares Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage wird gerade umfassend renoviert.


LAGEBESCHREIBUNG

München Schwabing Immobilienmakler Wohnung verkaufen Blick auf den Olympiasee

Der Olympiapark lädt zum Spazieren ein

Die Wohnung ist ruhig gelegen in der Winzererstraße in München Schwabing. Die Winzererstraße ist in diesem Bereich kaum befahren.

Schwabing ist untrennbar mit der bayerischen Landeshauptstadt verbunden und wird mit München in einem Atemzug genannt. Bei Bewohnern und Touristen gleichermaßen ist Schwabing Synonym für Kunst und Kultur, für Nachtleben und eine Vielzahl von Kneipen.

Der Olympiapark mit vielen Freizeitmöglichkeiten ist gleich vor der Haustüre.

Hier steht Ihnen eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung:
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle. Die U-Bahn-Station Scheidplatz  (Linie U3) ist ca. 1,2 km entfernt. Der Mittlerer Ring ist gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen.

Schwabing hat eine stattliche Anzahl guter Geschäfte mit vielseitigen Angeboten, die allen Bedürfnissen gerecht werden.

UMGEBUNGSINFOS AUF EINEN BLICK

Lebensmittel

  • Tengelmann, Entfernung 400 m: Lerchenauerstraße 3, 80809 München
  • Penny-Markt, Entfernung 650 m: Schleißheimerstr. 260 München
  • Rewe, Entfernung 850 m: Schleißheimerstr. 141, 80797 München
  • Basic Bio-Markt, Entfernung 1,0 km: Schleißheimerstr. 158A, 80797 München

  • Münchner Volkshochschule, Entfernung 2,3 km, Frohschammerstr. 14, 80807 München
  • Münchner Volkshochschule, Entfernung 2,6 km, Barlachs. 26, 80804 München
  • St. George´s – The English International School Munich, Entfernung 1,1 km, Schleißheimerstr. 278, 80809 München

  • Hofbräu am Oberwiesenfeld, Entfernung 500 m, Hildeboldstr. 23, 80797 München.
  • Olympia-Alm, Entfernung 750 m, Martin-Luther-King-Weg 8, 80809 München.
  • Taverne Giorgio, Entfernung 750 m, Schleißheimerstr. 188, 80797 München.
  • Ristorante Nabucco, Entfernung 1,2 km, Erich-Kästner-Str. 21, 80796 München.
  • Monopol Kino, Entfernung 1 km, Schleißheimerstr. 127, 80797 München.
  • Moviemax, Entfernung 1,6 km, Herzogstraße 82, 80796 München.

  • Mehrere Ärzte im Umkreis von 1 km.
  • Löwen Apotheke, Entfernung 100 m, Schleißheimerstr. 201, 80797 München.
  • Internationale Leichenau-Apotheke, Entfernung 650 m, Schleißheimerstr. 201, 80809 München.
  • Klinikum Schwabing, Entfernung 1,8 km, Kölner Platz 1, 80804 München.

  • Munich Athletes München Luitpoldpark
  • Personal Training München Schwabing West, Entfernung 350 m, Winzererste. 144, 80797 München.
  • Bodystreet am Luitpoldpark, Entfernung 650 m, Schleißheimerstr. 201, 80809 München.

Auch für Erholung ist hier gesorgt: Ihre Freizeit könne Sie u.a. in dem nahegelegenen Olympiapark oder Luitpoldpark genießen, der wunderbare Spazierwege bietet.

Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe.

Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!

Die Wohnung liegt direkt am Olympiapark

Die Wohnung liegt direkt am Olympiapark


WEITERE BILDER


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: Winzererstraße, 80797 München – Schwabing

Baujahr: 1972

Wohnfläche: ca. 18,21 qm

Zimmer: 1

Balkon: nein

Keller: ja

Etage: 1. Stock

Aufzug: ja

Heizung: Zentralheizung

Energieträger: Wärmelieferung

Baujahr Anlagetechnik: 2005

Energieausweis: Energieverbrauch 130 kWh(m2a), Warmwasser enthalten

Energieausweis gültig bis: 30.04.2024

Größe der Eigentümergemeinschaft: 94 Wohneinheiten

Vermietung: Bis zum 31.12.2015 vermietet, nachher leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Hausgeld-Wohnung: —

Hausgeld-Garage: —

Kaufpreis Wohnung: VERKAUFT

Kaufpreis Garage: —

Kaufpreis ingesamt: —

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Informationen zur Modernisierung, Instandhaltung und Instandsetzung

2005 neue Brauchwasserboiler

2007 Betonsanierung an der Balkonseite des Hauses

2013 Dach wurde zusätzlich im Kaltfachbereich gedämmt, vor ca. 16 Jahren wurde eine größere Dachreparatur durchgeführt.

2014 Erneuerung der Türsprechanlage

2015 Die gesamte Tiefgarage wird gerade neu renoviert.

Fenster: vom Baujahr.

 

GRUNDRISS FÜR DIE WOHNUNG IN MÜNCHEN SCHWABING

Hier können Sie sich den Grundriss ansehen und sich eine genaue Vorstellung von der Raumaufteilung machen:

münchen schwabing immobilienmakler wohnung verkaufen Grundriss

 

Ob Sie die Wohnung nun für sich selbst oder für Ihre Kinder kaufen oder als Kapitalanlage für einen künftigen Mieter suchen, sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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