Die lichtdurchflutete 2 Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in München Forstenried in einer ruhigen Anliegerstraße.

Sie befindet sich im 2. Stock einer hübschen Villa, das im Jahr 2005 gebaut wurde.

Das gesamte Haus wurde in solider Bauweise hochwertig errichtet und ist sehr gepflegt.

Hier erwartet Sie schönes und komfortables Wohnen. Wer hier einmal wohnt, will nicht so schnell weg. Diese elegante 2 Zimmer Wohnung zeichnet sich durch einen modernen und großzügigen Grundriss. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Das liegt zum einen an den großen Fenstern, die Sie in allen Zimmern haben.

Mit insgesamt ca. 62 qm Wohnfläche haben Sie große Gestaltungsmöglichkeiten.

In der attraktiven Wohnung erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und zum Ost-Balkon
  • Die Küche ist halb offen und ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet.
  • Schöner Essplatz zwischen Wohnzimmer und Küche.
  • Ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon. Hier werden Sie von der Sonne aufgeweckt.
  • Hochwertiges Badezimmer mit Wanne
  • Praktische Diele

Die halb offene Küche ist über das Wohnzimmer zu erreichen.  Die restlichen Räume sind von der Diele aus erreichbar.

Hochwertiges Wohnen

+ Parkettboden

+ Lichtdurchflutete Räume

+ Sehr gute Ausstattung

+ Südterrasse und Ostbalkon

+ Perfekte Infrastruktur

Alle Räume haben große Fensterflächen, sodass die gesamte Wohnung lichtdurchflutet ist und Ihnen viel Lebensqualität bietet.

Ihre Waschmaschine können Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche anschließen.

Es steht Ihnen ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Zur der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.


AUSSTATTUNG

München Forstenried Immobilienmakler Dachgeschosswohnung vermieten Badewanne

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung ist sehr gut ausgestattet und Sie genießen hochwertiges Wohnen. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung.

  • Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen inkl. der Küche
  • Edles Badezimmer mit Fenster in zeitlosem Design. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet.
  • Die Einbauküche ist sehr hochwertig und beinhaltet folgende Geräte: Cerankochfeld, Abzugshaube mit Abluft, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine.
  • Süd-Terrasse und Ost-Balkon
  • Weiße, hochwertige Türen
  • Große Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken
  • Abschließbares Kellerabteil mit Licht und Steckdose

Die hochwertige Wohnung zeichnet sich durch eine sehr schöne Aufteilung, ruhige Lage und perfekte Infrastruktur. Hier werden Sie sich sicher wohl fühlen.


LAGEBESCHREIBUNG

München Forstenried Immobilienmakler Dachgeschosswohnung vermieten Zugang zum Haus

Die attraktive und sehr hochwertige Dachgeschosswohnung befindet sich im Fürstenried-Ost in einer kleinen Anliegerstraße. Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften geprägt.

Der südlich gelegene Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet Ihnen viele Vorteile.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Die U-Bahnstation „Baslerstraße“ (Linie U3) erreicht man in wenigen Gehminuten. Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten die Innenstadt.

Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der „Mittlerer Ring“ ist gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants etc. sind ebenfalls vorhanden.

Ihre Freizeit können Sie u.a. in dem nahegelegenen Wald- und Erholungsgebiet Forstenrieder Park genießen, der wunderbare Spazierwege bietet. Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen.

Hier erwarte Sie eine hohe Lebensqualität.


WEITERE BILDER


GRUNDRISS

Hier können Sie sich Überblick über die Raumaufteilung verschaffen:

München Forstenried Immobilienmakler Dachgeschosswohnung Grundriss

 


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 81476 München – Forstenried

Baujahr: 2005

Fläche: ca. 62 qm

Zimmer: 2

Einbauküche: ja, mit allen Elektrogeräten

Terrasse: ja, zum Süd ausgerichtet

Balkon: ja, zum Osten ausgerichtet

Keller: ja, mit Licht und Steckdose

Etage: 2. OG, Dachgeschoss

Aufzug: nein

Treppenreinigung: wird durch eine Reinigungsfirma durchgeführt

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Erdgas

Baujahr Anlagetechnik: 2005

Lüftung: Fenster

Energieausweis: Energieverbrauch 101,8 kWh(m2a)

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Energieausweis gültig bis: 20.04.2018

Bezugstermin: 01.03.2015

Nettomiete: VERMIETET

Nebenkosten: —

Kaution: —

Die Nebenkosten in Höhe von 130 EUR/mtl. Beinhalten alle umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser.

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hochwertigen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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