VIRTUELLE BESICHTIGUNG MIT 360 GRAD PANORAMA

Kugelpanorama: 2 Zi-Wohnung, München-Bogenhausen

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München Bogenhausen Wohnen im Grünen

Wohnen im Grünen

Die lichtdurchflutete und sehr hübsche 2 Zimmer-Wohnung in München Bogenhausen befindet sich im 3. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses.

Das Haus wurde im Jahr 2004 in hochwertiger Bauweise errichtet.

Ein Aufzug ist im Haus selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnung selber überzeugt auf den ersten Blick durch einen attraktiven und gut durchdachten Grundriss.

 

Außerdem werden Sie die lichtdurchflutete Atmosphäre genießen.

Selbst an Tagen, an denen sich die Sonne hinter den Wolken versteckt, ist die Wohnung sehr hell und einladend.

In der attraktiven Wohnung erwartet Sie:

  • Ein großzügiges Wohnzimmer mit 2 Zugängen zum großen Balkon.
  • Der Essbereich verbindet das Wohnzimmer mit der offenen Küche, in der Ihnen eine sehr gut ausgestattete und schöne Einbauküche zur Verfügung steht.
  • Eine praktische Diele und
  • eine geschmackvolles Badezimmer mit Fenster.

Der Balkon (ca. 10,29) qm ist zum Westen ausgerichtet mit dem Blick ins Grüne. Somit können Sie nach Ihrem Arbeitstag gut entspannen und den Sonnenuntergang genießen.

 

Wohnfläche: ca. 59,57 qm

Wohnen: ca. 22,67 qm

Schlafen: ca. 13,43 qm

Küche: ca. 5,97 qm

Bad: ca. 5,67 qm

Flur: ca. 5,70 qm

Abstellfläche: ca. 0,99 qm

Balkon 1/2: ca. 5,14 qm

Der Balkon ist in der Wohnfläche zur Hälfte angerechnet.

Die gesamte Wohnung ist ansprechend möbliert.

Vor Ihrem Einzug werden noch einzelne Möbelstücke erneuert, um den zeitlosen und neuwertigen Stil der Wohnung zu unterstreichen.

Hier werden Sie sich sicher wohl fühlen.

Im Haus steht steht Ihnen ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Aufzug geht bis zur Kellerebene.

Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.

München Bogenhausen Ruhiges Wohnen

Ruhiges Wohnen

 


AUSSTATTUNG

Die gesamte Wohnung ist möbliert, somit können Sie nur mit Ihren Koffern einziehen.

Die Ausstattung bietet Ihnen ein komfortables und schönes Wohnen.

München Bogenhausen Helle Räume

Möblierte Wohnung in München Bogenhausen

  • Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Diele verfügen über einen Parkettboden.
  • Die Küche und das Bad sind sehr geschmackvoll gefliest.
  • Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet und hell gefliest.
  • Die Küche ist mit einer neuwertigen hellen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche besteht aus: einem Elektroherd mit Cerankochfeld und Backofen, Abzugshaube, einer Geschirrspülmaschine, einem Kühlschrank sowie eine Mikrowelle. Es sind genügend Ober- und Unterschränke vorhanden.
  • Edle, weiße Türen
  • Haushaltsgeschirr
  • Waschmaschine & Trockner
  • Edle, weiße Türen

Insgesamt handelt es sich um eine sehr hübsche Wohnung mit perfekter Ausstattung in toller Lage, die Ihnen viel Lebensqualität bietet und in der Sie sich richtig wohl fühlen können.


LAGEBESCHREIBUNG

München Bogenhausen Hauseingang

Herzlich Willkommen !

Die neuwertige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in beliebten Bogenhausen und ist ruhig gelegen.

Bogenhausen gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens. Seitdem Bogenhausen nach München eingemeindet wurde, gilt Bogenhausen als DAS Stadtviertel.

Die Prinzregentenstraße mit dem Prinzregentenplatz im Osten und dem Friedensengel im Westen kann man als städtebaulichen Höhepunkt bezeichnen. Die Prominenz war und ist hier zu Hause. Bereits die Schriftsteller Thomas Mann oder Erich Kästner, der Wissenschaftler Wilhelm Conrad Röntgen, der Erfinder Rudolf Diesel, die Unternehmer August und Georg Pschorr – sie alle erfreuten sich zumindest eine Zeitlang in Bogenhausen zu leben.

In Bogenhausen ist auch das Wissen zu Hause. Das Prinzregententheater ist das kulturelle Herz Bogenhausens. In Bogenhausen erwarten Sie also ein Museum, zwei Theater, zwei Kinos und 13 Bibliotheken, darunter auch die Monacensia – eine Fachbibliothek, die sich in der ehemaligen Villa des Bildhauser Adolf von Hildebrand befindet.

München Bogenhausen Grüner Innenhof

Grüner Innenhof

Bogenhausen ist aber auch ein sehr grünes Stadtteil mit vielen Gärten und Plätzen.

Hier können Sie den Alltagsstress schnell vergessen.

Auch die Nähe zur Isar und zum Englischen Garten machen Bogenhausen sehr lebenswert und attraktiv.

Selbstverständlich verfügt Bogenhausen über eine hervorragende Infrastruktur:

 

Eine Straßenbahn-Haltestelle ist von der Wohnung nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 2 Minuten).

Die Straßen-Linie 16 bringt Sie direkt in die Innenstadt oder Sie können bei Arabellapark auf die U-Bahn-Linie U4 umsteigen und so ebenfalls die Innenstadt erreichen.

Außerdem führt die S-Bahn-Linie S8 führt durch Bogenhausen zum Flughafen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, etc. sind natürlich auch sehr bequem erreichbar.


DATEN IM ÜBERBLICK

München Bogenhausen Hauszugang

Hauszugang

Lage: 81925 München-Bogenhausen

Baujahr: 2004

Wohnfläche: ca. 59,17 qm

Zimmer: 2

EBK: ja

Möblierung der gesamten Wohnung: ja

Balkon: ja

Keller: nein

Etage: 3. Stock

Aufzug: ja

Bezugstermin: 01.02.2016

Nettomiete: —

Nebenkosten: —

Warmmiete: VERMIETET

Energieausweis: 79,5 kWh/(m²a)

Energieverbrauchskennwert: Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieausweis gültig bis: 03.03.2018

Energieträger: Fernwärme

Kaution: 3 Nettomieten

Da die Wohnung möbliert ist, wird Sie nur an Nichtraucher vermietet.

Die Endreinigungskosten liegen bei 200,00 EUR. Der Betrag ist einmalig vor der Wohnungsübergabe fällig.

Die Nebenkosten in Höhe von 285 EUR/mtl. beinhalten alle umlagefähige Nebenkosten inkl. Heiz- & Warmwasserkosten sowie Strom (ohne Telefon & Internet). Es handelt sich um einen Pauschalbetrag.

Hier können Sie sich den Grundriss ansehen und sich eine genaue Vorstellung von der Raumaufteilung machen:

Grundriss München Bogenhausen 2 Zimmer

Grundriss: möblierte 2 Zimmer Wohnung in München Bogenhausen


Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hübschen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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