Diese sehr großzügige 3 Zimmer Wohnung liegt im 5. Stock in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für einen wunderbaren Raumgefühl. Eines fällt zuerst auf: Alles ist sehr hell. Das liegt zum einen an den großen Fenstern, die Sie in allen Zimmern haben. Zum anderen an den hellen Parkettböden.

Die Raumaufteilung ist großzügig und überzeugt durch Vielseitigkeit. Alle Zimmer sind von der Diele aus erreichbar, es gibt keine Durchgangszimmer. Die Wohnung wurde gerade renoviert und hat einen unaufdringlichen, charmanten Stil.

Mit insgesamt ca. 95,65 qm Wohnfläche haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung hat einen umlaufenden Balkon, der von allen Zimmern erreichbar ist

In der hübschen Wohnung erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer.
  • Separate Küche, die Sie nach Ihren Wünschen einrichten können.
  • Zwei sehr gut geschnittene Schlafzimmer.
  • Umlaufender Balkon.
  • Geschmackvoll gefliestes Bad
  • Gäste WC
  • Diele mit ausreichend Platz für Garderobe

Von der Wohnung aus haben Sie einen schönen Blick in die Umgebung und über die Dächer. Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen viel Lebensqualität.

Hochwertiges Wohnen

+ Fußbodenheizung

+ Lichtdurchflutete Räume

+ Großzügiger Grundriss

+ Umlaufender Balkon

+ Perfekte Infrastruktur

Die Wohnung ist zum Osten und Norden ausgerichtet.

Zur der Wohnung gehört ein abschließbarer Abstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Im Haus steht Ihnen ein Schwimmbad und eine Sauna zur Verfügung.

Des Weiteren können Sie die gemeinschaftliche Waschküche nutzen.


VIRTUELLE IMMOBILIENBESICHTIGUNG MIT 360 GRAD PANORAMA

Kugelpanorama: 3 Zi-Wohnung 81369 München-Sendling zu vermieten – Mit der linken Maustaste auf das Bild klicken – Taste halten – Bild nach links oder rechts ziehen! –


AUSSTATTUNG

München Sendling Immobilienmakler Wohnung Blick zur Ostseite

Die großzügige Wohnung ist gut ausgestattet und wurde gerade renoviert. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung.

  • Hübscher Parkettboden im hellen Ton.
  • Qualitätsvoller Fliesenböden in der Küche.
  • Helles Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette
  • Gäste WC ebenfalls hell gefliest
  • Weiße Türen.
  • Große Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken.
  • Fußbodenheizung

Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr großzügige Aufteilung und einen optimalen, sehr gut durchdachten Schnitt. Hier werden Sie sich sicher wohl fühlen.


LAGEBESCHREIBUNG

München Sendling Immobilienmakler Wohnung Außenansicht

Die großzügige Wohnung liegt in München-Sendling, in der Johann-Clanze-Straße.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Die U/S-Bahn-Haltestelle Harras (U-Bahn U6 und S-Bahn S7) kann mit dem Bus erreicht werden. Die Bushaltestelle ca. 100 m von dem Hauseingang entfernt. Die Busfahrt zum Harras dauert ca. 5 Minuten.
Außerdem können Sie U-Bahn Station Partnachplatz  (Linie U6) in ca. 8 Gehminuten erreichen.
Die Innenstadt erreicht man in ca. 12 Minuten.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. sind nur ein Katzensprung entfernt.

Auch für Erholung ist hier gesorgt: der nahe gelegene Westpark lädt zum Joggen und Entspannen ein.

Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Arbeiten benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe.

Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!


WEITERE BILDER: ERDGESCHOSS, OBERGESCHOSS & UNTERGESCHOSS


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 81369 München – Sendling

Baujahr: 1972

Zustand: Renoviert

Wohnfläche: ca. 95,65 qm

Zimmer: 3

Einbauküche: nein

Balkon: ja, umlaufender Balkon

Etage: 5. Stock, Etagenwohnung

Aufzug: ja

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Endenergiebedarf: 151 kWh (m2a)

Primärenergiebedarf 170,3 kWh (m2a)

Energieausweis gültig bis:  7.2.2018

Baujahr Anlagetechnik: 1991

Bezugstermin: kurzfristig möglich

Nettomiete: VERMIETET

TG-Stellplatz (Einzelstellplatz, kein Duplex): —

Nebenkosten: —

Kaution: —

Die Nebenkosten in Höhe von 262 EUR/mtl. beinhalten alle umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt jährlich.

GRUNDRISS

Hier können Sie sich den Grundriss ansehen und sich eine genaue Vorstellung von der Raumaufteilung machen:

München Sendling Immobilienmakler Wohnung Grundriss

 

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hübschen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

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