Diese stillvolle 2 Zimmer Wohnung in München Großhadern besticht durch ihre Großzügigkeit.

Eines fällt zuerst auf: Alles ist hell, sehr hell. Das liegt zum einen an den großen bodentiefen Fenster, die Sie in beiden Zimmern haben. Zum anderen an den hellen Parkettböden.

Hier kommen Sie in den Genuss eines Zweitbezugs.

Die Wohnung wurde gerade in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet viel Komfort, den Sie sicher genießen werden.

Der Grundriss ist mit Sinn für Detail durchdacht und überzeugt durch Vielseitigkeit. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil.

Mit insgesamt ca. 66,76 qm Wohnfläche haben Sie große Gestaltungsmöglichkeiten und der großzügige Balkon sorgt für einen wunderbaren Flair.
Die Nutzfläche liegt ca. 71,53 qm.

In der perfekten Wohnung erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu sehr schönem Balkon.
  • Die Küche ist offen zum Wohnzimmer und ist über eine Türe auch von der Diele aus erreichbar.
  • Gut geschnittenes Schlafzimmer, das zum Osten ausgerichtet ist. Somit können Sie jeden Tag von der Sonne begrüßt werden.
  • Praktische Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
  • Hochwertig gefliestes Bad mit Fenster sowie zusätzlich eine Gäste Toilette

Der Balkon ist sehr großzügig und bietet Ihnen eine Fläche von insgesamt ca. 9,54 qm. Er ist zum Westen ausgerichtet. So können Sie nach der Arbeit die Sonne noch genießen.

Hochwertiges Wohnen

+ Erstbezug

+ Fußbodenheizung

+ Lichtdurchflutete Räume

+ Großzügiger Balkon

+ Gehobene Ausstattung

+ Perfekte Infrastruktur

Alle Räume haben große Fensterflächen, sodass die gesamte Wohnung lichtdurchflutet ist und Ihnen somit viel Lebensqualität bietet.

Der Schnitt der Wohnung ist sehr gut und alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.

Im Bad haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine anschließen.

Zur der Wohnung gehört ein großer abschließbarer Kellerraum mit eigenem Licht und Steckdose sowie ein TG-Stellplatz den Sie für 60 EUR/mtl. anmieten können. Es handelt sich um einen großzügigen Einzelstellplatz mit ausreichend Platz zum Rangieren.

Des Weiteren steht Ihnen im Haus ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Das gesamte Haus ist sehr hochwertig gebaut und Sie profitieren von einer modernen und energieeffizienten Bauweise (KFW 70). Selbstverständlich ist das Haus mit einem Aufzug ausgestattet, der bis zur Kellerebene fährt. Somit können Sie die Wohnung trockenen Fußes ganz bequem erreichen. Das Haus sowie die Wohnung sind barrierefrei.


VIRTUELLE BESICHTIGUNG MIT 360 GRAD PANORAMA

360 Grad Panorama: 2 Zi-Wohnung – München – Hadern


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AUSSTATTUNG

Die neuwertige Wohnung ist bestens ausgestattet und Sie genießen hochwertiges Wohnen. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung.

  • Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen.
  • Edles Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette in zeitlosem Design.
  • Außenrollos an allen Fenstern
  • Weiße, hochwertige Türen
  • Große Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • KFW – Effizienzhaus 70
  • Abschließbares Kellerabteil mit Licht und Steckdose im UG
  • Einzelstellplatz im TG, der Zugang ist barrierefrei

München Großhadern Wohnung Bad mit Fenster

Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr großzügige Aufteilung und einen optimalen, sehr gut durchdachten Schnitt. Hier werden Sie sich sicher wohl fühlen.


LAGEBESCHREIBUNG

münchen großhadern wohnung-Außenansicht

Die sehr attraktive Wohnung liegt in beliebten München Großhadern. Der südwestlich gelegene Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet Ihnen viele Vorteile. Von hier aus ist die City sowohl die Natur zum Greifen nahe.

Großhadern hat eine absolut perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U6 sorgt für eine sehr gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt.

Die U-Bahnstation – Klinikum Großhadern – erreicht man in ca. 3 Gehminuten. In der Innenstand – am Marienplatz – sind Sie in genau 16 Minuten ohne umzusteigen.

Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist sehr gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Die Autobahnen München – Lindau und München – Garmisch sind ebenfalls in kürzeste Zeit erreichbar.

Großhadern bietet Ihnen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Restaurants und Biergärten.

Auf dem beliebten Wochenmarkt in der Heiglhofstraße, das regelmäßig am Mittwoch Nachmittag stattfindet, können verschiedene Produkte vor allem aus der Landwirtschaft unter schöner Atmosphäre gekauft werden.

Der nahegelegene Wald, der praktisch vor der Haustüre liegt, bietet Ihnen viel Entspannung nach der Arbeit. Ob Joggen, Spaziergehen oder Radeln, hier ist alles nah zum Greifen. Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen.

Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!


DATEN IM ÜBERBLICK

münchen großhadern wohnung Umgebung

Lage: 81377 München – Großhadern

Baujahr: 2014

Wohnfläche: ca. 66,76 qm

Nutzbare Fläche: ca. 71,53 qm

Zimmer: 2

Balkon: ja, großzügig mit 9,54 qm

Keller: ja, mit Licht und Steckdose

Etage: 2. Stock

Aufzug: ja, auch bis zur Kellerebene

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme der Stadtwerke München

Lüftung: Fenster und Abluftanlage

Energie: KFW – Effizienzhaus 70

Energieausweis: Energiebedarf 54,4 kWh(m2a)

Primärenergiebedarf (Gesamtenergieeffizienz) 21,8 kWh(m2a)

Bezugstermin: kurzfristig verfügbar

Nettomiete: VERMIETET

TG-Stellplatz: —

Nebenkosten: —

Kaution: —

Die Nebenkosten in Höhe von –. Beinhalten alle umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt jährlich.

GRUNDRISS

Hier können Sie sich den Grundriss ansehen und sich eine genaue Vorstellung von der Raumaufteilung machen:

München Großhadern Wohnung Grundriss

 

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hochwertigen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

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