München Giesing Immobilienmakler Wohnung kaufen AußenansichtDiese 2 Zimmer Wohnung liegt in an der Grenze zwischen Giesing und Haidhausen.

Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, dass im Jahr 1968 gebaut wurde.

Die Wohnung liegt im 3. Stock. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Wohnung hat einen sehr guten und praktischen Schnitt. Sie ist ca. 40 qm groß und sehr hell. In der Wohnung erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer
  • Optisch abgetrennte Kochnische, die Sie vom Wohnzimmer aus erreichen.
  • Gut geschnittenes Schlafzimmer.
  • Balkon, der sich über das gesamte Wohnzimmer und Schlafzimmer erstreckt.
  • Badezimmer mit Wanne.
  • Praktische Diele mit ausreichend Platz für Garderobe.
  • Abstellbereich

Komfortables Wohnen

Guter Grundriss

Helle Räume

Sehr gute Lage

Die gesamte Wohnung ist zum Osten ausgerichtet.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Bad sind von der Diele aus erreichbar. Die Küche ist über das Wohnzimmer zu erreichen.

Die Fensterflächen sind groß und sorgen für eine gute Lebensqualität und helles Wohnen.

Zur der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz, kein Duplex) für VERKAUFT. Der Stellplatz wird zusammen mit der Wohnung verkauft.

Die Wohnung ist vermietet.


VIRTUELLE IMMOBILIENBESICHTIGUNG MIT 360 GRAD PANORAMA

Kugelpanorama: 2 Zi-Wohnung 81541 München – Giesing / Haidhausen

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AUSSTATTUNG

München Giesing Immobilienmakler Wohnung kaufen Bad mit Wanne

Die Ausstattung der Wohnung  ist sehr gepflegt. Sie entspricht dem Baujahr.

  • Parkettboden im Wohnzimmer, Laminatboden im Schlafzimmer, Fliesen in der Diele, PVC in der Kochnische
  • Das Bad ist in grauen Ton gefliest. Es ist mit Wanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet.
  • Große, weiße Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken. Die Fenster wurden im Jahr 2002 erneuert.
  • Abschließbares Kellerabteil

Die helle Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Aufteilung und einen sehr guten Schnitt.


LAGEBESCHREIBUNG

München Giesing Immobilienmakler Wohnung kaufen Teil des Balkons

 Die Wohnung befindet sich in an der Grenze zwischen Giesing und Haidhausen.

Hier steht Ihnen eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung:
Die U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz mit der Linie U2 ist nur 750 m von der Wohnung entfernt, die S-Bahn-Station St. Martin Straße nur 550 m. Somit erreichen Sie die Innenstadt sehr schnell. Des Weiteren sind auch mehrere Busverbinung vorhanden. Die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. Der Mittlerer Ring ist sehr schnell erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen.

Einkaufsmöglichkeiten die allen Bedürfnissen gerecht werden sind in unmittelbare Nähe vorhanden. Zum Beispiel das Supermarkt Rewe ist direkt gegenüber dem Haus und somit nur ein Katzensprung entfernt. Selbstverständlich sind auch Restaurants, Ärzte, Schulen, Banken in naher Umgebung vorhanden.

Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen.

Hier lässt es sich sehr gut wohnen!


WEITERE BILDER


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 81541 München – Giesing / Haidhausen

Baujahr: 1968

Wohnfläche: ca. 40 qm

Zimmer: 2

Balkon: ja, zum Osten ausgerichtet

Keller: ja

Etage: 3. Stock

Aufzug: ja

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Baujahr Anlagetechnik: 1992

Energieausweis: Energieverbrauch 167,6 kWh(m2a), Warmwasser enthalten

Energieausweis gültig bis: 05.08.2017

Größe der Eigentümergemeinschaft: 30 Wohneinheiten

Vermietung: Ja, die Wohnung ist vermietet.

Nettokaltmieten inkl. TG-Stellplatz: 515,00 EUR/mtl.

Hausgeld: 260,00 EUR/mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage

Kaufpreis Wohnung: —

Kaufpreis TG-Stellplatz: VERKAUFT

Kaufpreis Wohnung inkl. TG: —

Provision: —

GRUNDRISS FÜR DIE WOHNUNG IN MÜNCHEN GIESING / HAIDHAUSEN

Hier können Sie sich den Grundriss ansehen und sich eine genaue Vorstellung von der Raumaufteilung machen:
München Giesing Immobilienmakler Wohnung kaufen Grundriss

Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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